句容市高层建筑日照分析控制管理规定.docx

句容市高层建筑日照分析控制管理规定（试行）第一条为规范我市高层建筑日照分析的技术管理工作，根据中华人民共和国城乡规划法、江苏省城乡规划条例以及江苏省城市规划管理技术规定等法律法规和规范，结合我市工作实际，制定本规定。第二条本规定适用于拟建高层建筑对有日照要求的建筑的日照影响分析。拟建多层建筑和小高层住宅对周边建筑按建筑间距要求进行控制，但拟建多层建筑和小高层住宅位于本规定所确定的日照影响计算范围内的，应当进行日照影响分析。第三条本规定所称日照分析是指采用计算机技术，在规定的范围内，就拟建高层建筑（包括共同构成影响的建筑，下同）模拟其在规定的日照标准日（大寒日或冬至日），对有日照要求的拟建、在建、或已建建筑的日照影响情况，分析计算有关量化指标。日照分析应当采用住建部或省住建厅鉴定通过的日照分析软件。第四条本规定所称有日照要求的建筑是指居住建筑，老年公寓（专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅），学生宿舍，中、小学普通教室，托儿所、幼儿园的活动室及寝室，医院病房、休（疗）养院的寝室。第五条日照分析的计算范围划分如下：被遮挡建筑的计算范围：拟建高层建筑以北，建筑高度1.5倍的扇形阴影范围，最大不超过150米范围内的现状、在建或规划的建筑（见图示一）。当拟建高层建筑超过一幢时，其计算范围应叠加。遮挡建、构筑物的计算范围：以已经确定的被遮挡建筑为中心，南侧半径150米的扇形范围内的现状、在建或规划的建筑（见图示二）。当被遮挡建筑超过一幢时，其计算范围应叠加。重点分析紧邻拟建高层建筑的被遮挡居住建筑。位于或部分位于上述范围内的建筑物（包括设计方案已经审定，或已经批准尚未建设，以及正在建设的），应整体纳入计算。遮挡构筑物仅计算上述范围之内的部分。上述范围外的所有建筑物、构筑物或场地均不作日照分析。第六条有日照要求的建筑日照标准为：（一）居住建筑应满足大寒日不低于3小时的日照标准（控制性详细规划中特别指出的旧区项目除外）。每套至少应有1个居住空间（卧室、起居室（厅），下同）满足日照标准。当1套居住建筑中居住空间总数超过4个时，其中应有两个满足日照标准。原有居住建筑已满足日照标准的房间数不得减少。（二）学生宿舍主朝向的寝室，应能满足与居住建筑居住空间相同的日照标准。（三）托儿所、幼儿园的活动室及寝室，应满足冬至日不少于3小时的日照标准，其活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。（四）中小学教学楼普通教室、医院病房、休（疗）养院的寝室、老年公寓的寝室应满足冬至日不低于2小时的日照标准。第七条对可能产生日照影响的建设项目，建设单位应当委托具备乙级以上规划编制或建筑设计资质的单位或者相关研究机构进行日照分析，并编制日照分析报告。因建筑设计方案调整致使场地竖向标高、建筑位置、外轮廓、户型、窗户等发生改变的，应对调整后的方案重新进行日照分析，并重新编制日照分析报告。第八条日照分析单位编制的日照分析报告应当符合本规定及句容市高层建筑日照分析技术标准的要求。（见附件）第九条市规划行政主管部门应当对日照分析报告成果和日照分析软件是否符合本规定要求进行审查。第十条建设单位应当向所委托的日照分析单位提供真实、全面的日照分析资料，不得弄虚作假。因建设单位提供的日照分析基础资料等原因导致日照分析结论错误，产生损害后果的，由建设单位依法承担相应责任。第十一条日照分析单位应当根据建设单位提供的真实、全面的分析资料，出具准确的日照分析报告，不得弄虚作假、隐瞒真实情况。因日照分析单位原因造成日照分析结论错误，产生损害后果的，由日照分析单位依法承担相应责任。第十二条日照分析结果表明，拟建建筑造成有日照要求的建筑日照时数减少，但仍符合本规定第六条规定的日照标准的，视为符合要求。第十三条日照分析结果表明，拟建建筑对有日照要求的建筑没有造成新影响的，无论原有日照时数是否满足标准，均视为符合要求.第十四条本规定自2012年12月1日起试行。第十五条本规定由句容市规划局负责解释。附件：句容市高层建筑日照分析技术标准一、日照分析方法：被遮挡建筑按日照基准面多点沿线分析法等分析法进行日照分析。二、日照分析面的确定：日照分析是对被遮挡建筑的主朝向窗台进行分析，次要朝向窗台以及没有窗户的墙面不作日照要求。居住建筑以主卧或居室较多的朝向为主朝向窗台，每一户只确定一个主朝向。当一个墙面既有主朝向窗台又有次要朝向窗台时，只分析主朝向窗台。其它有日照要求的建筑不论其平面形状如何，均以其南外墙（正南或南偏东（西）45度以内（含45度）的垂直方向为日照主朝向。三、日照基准面的确定：（一）普通窗户以外墙窗台面为日照基准面。（一）转角直角窗，转角弧形窗、凸窗等，以窗户洞开口为日照基准面（见图示三）。（三）两侧均无隔板也未封闭的凸阳台，以窗户的外墙窗台面为日照基准面，阳台顶板对所属窗户的日照遮挡忽略不计。（四）两侧或一侧有分户隔板的凸阳台，凹阳台及半凸半凹阳台,以阳台的栏杆面与外墙相交的墙洞口为日照基准面（见图示四）。（五）南外廊式中、小学教学楼以外廊栏杆面为日照基准面。超出基准面的建筑自身阳台、隔板、遮阳板、花台、分户隔板等对窗户的日照遮挡属建筑自身遮挡，不属于其它建筑的日照遮挡，不进行计算。对于本规定未列举的建筑结构形式，规划部门可参照以上简化原则确定其日照基准面。四、窗台、阳台计算高度的确定：不论窗户或阳台的窗台实际高度如何，窗台计算高度均采用各层楼面标高以上090米。五、日照分析的建模要求：日照分析建模的主体建筑为该建筑的外墙轮廓线，赋予建筑高度，定义地坪标高。屋顶建模应根据屋顶的形式，对檐口、女儿墙或坡屋顶等建模。附属物建模应将所有可能造成遮挡的屋顶突出物（包括楼梯间、水箱、电梯机房、设备间、屋顶飘板、屋顶构架等）都包括在内。当屋顶突出物总截面宽小于建筑东西面宽10%的，可不建模。当屋顶或附属物（如圆壳形）较为复杂时可用简单的矩形包络体代替（见图示五）。建模时，现有建筑按实测数据建模。六、日照分析参数的确定：日照分析的计算起止时间为大寒日上午8时至下午16时，冬至日上午9时至下午15时，计算点（句容）纬度为北纬31度56分35秒，经度为119度09分11秒，采样点间距为1米，采样时间间隔1分钟。有效日照时间可按两个最大时间段数累积计算，两个时段都不得低于连续30分钟。七、日照分析资料依据：（一）设计单位提供的拟建建筑的总平面图、单体平立剖面图；（二）建设单位提供的能反映现状的有关数据（必要时应委托有测绘资质的单位进行实测）；（三）规划管理部门提供的已确定纳入遮挡建筑和被遮挡建筑范围内的在建建筑、已批待建建筑的资料。八、日照分析报告成果要求：（一）日照分析项目情况1、建设项目基本情况（名称、地点、委托方、受托方、项目名称等）2、拟建高层建筑的基本情况（编号、使用性质、层数、高度、位置等）；3、日照分析计算范围以及遮挡建筑与被遮挡建筑的基本情况（编号、使用性质、层数、高度、位置、地坪标高）；4、以上资料的来源说明；5、日照分析所采用的日照标准；6、日照分析技术参数；7、进行日照分析所采用的分析软件；（二）日照分析结论对被遮挡建筑列表说明各项日照分析结果，其中现状建筑还应列出在拟建建筑建设前和建设后的比较分析。（三）附图1、日照分析计算范围图（包括遮挡与被遮挡范围）；2、日照分析计算图（包括建筑、层数、高度、地坪标高、间距及退让尺寸等）；3、作为建模依据的建筑方案图或施工图（四）签字盖章日照分析单位和建设单位相关人员应当对日照分析报告签字认可，并加盖单位公章。图示一、被遮挡建筑（客体）的范围示意图图示二、遮挡建筑（主体）的范围示意图怦径ISO米）注:弧形有两个中心点正南向为A、B点（上图）,非正南向为M、N点（下图）。图示三、窗台日照基准面示意图图示四、阳台日照基准面示意图图示五:屋顶局部简化示意图附属物简化示意图本分析控制管理规定参考：常州市市区建设项目日照分析管理暂行规定南京市高层建筑日照分析控制管理规定镇江市高层日照分析控制管理规定（试行）