贵州省城镇土地定级及基准地价数据库与制图指南.docx

贵州省城镇土地定级及基准地价数据库与制图指南（试行）贵州省自然资源厅二。二一年五月1适用范围错误!未定义书签。2规范性引用文件错误!未定义书签。3空间参照系统错误!未定义书签。4数据库内容错误!未定义书签。4.1 据格式.»错误未定 乂书签 ©4.2 空间要素属性结构错误!未定义书签。5图件内容错误!未定义书签。5.1 图件比例尺错误!未定义书签。5.2 内容要求错误!未定义书签。5.3 基础地理信息要素错误!未定义书签。5.4 ti记 误未定乂书o5.5 图幅配置错误!未定义书签。5.6 图式说明错误!未定义书签。5.7 图纸幅面和图件打印要求错误!未定义书签。5.8 城镇土地定级及基准地价图错误!未定义书签。5.9 城镇土地定级及基准地价样点分布图.错误!未定义书签。附录错误!未定义书签。为规范贵州省城镇土地定级及基准地价成果的数据库与制图标 准，根据中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规、技术标 准，制定本指南。本指南附录为资料性附录。本指南由贵州省自然资源厅制定并负责解释。本指南起草单位：贵州省自然资源厅开发利用处、贵州省第三测 绘院、贵州省土地估价师协会。本指南主要起草人：李文学、龙明玉、罗杰、乔宝、陈燕妮、韦 天仙、邓永忠、李韬、张丽、彭俊波、谢群、张玉强、蒋艳、彭贤伟、 赵晓鸥、王本辉、金永红、申燕燕。贵州省城镇土地定级及基准地价数据库与制图指南（试行）1适用范围本指南规定了贵州省城镇土地定级及基准地价成果的数据库内 容、要素分类、要素编码、数据库结构、数学基础、图件内容、图件 种类、要素表达、图幅配置等内容。2规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文 件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注明日期的引用文件，其 最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 185072014城镇土地分等定级规程GB/T 185082014城镇土地估价规程TD/T 10012012地籍调查规程GB 50137-2011城市用地分类与规划建设用地标准GB/T 2260-2007中华人民共和国行政区划代码GB/T5791-1993 1： 5000, 1： IOoOo 地形图图式GB/T7929-1995 1： 500, 1： 1000, 1： 2000 地形图图式GB/T 13923-2006基础地理信息要素分类与代码GB/T 13989-2012国家基本比例尺地形图分幅和编号GB/T 16820-2009地图学术语GB/T 12343国家基本比例尺地图编绘规范GB/T 19231-2003 土地基本术语GB/T 21010-2017 土地利用现状分类TD/T 1014-2007第二次全国土地调查技术规程TDfT 1055-2019第三次全国国土调查技术规程国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）贵州省城镇土地定级及基准地价验收指南（试行）3空间参照系统贵州省城镇土地定级及基准地价成果的平面坐标系统采用“2000 大地坐标系”；高程系统采用“1985国家高程基准”；投影系统采用高 斯-克吕格投影，按3。分带。4数据库内容4.1 数据格式城镇土地定级及基准地价更新数据库采用相关软件制作，为*.mdb格式。4.2 空间要素属性结构421要素名称及特征描述城镇土地定级及基准地价更新数据库要素的名称及特征描述见 表 4-1。表41数据库要素名称及特征描述表要素名称要素特征基础地理信息要素空间信息土地定级要素空间信息土地定级范围基准地价信息要素空间信息商服用地土地级别及基准地价住宅用地土地级别及基准地价工业用地土地级别及基准地价公共管理与公共服务用地土地级别及基准地价422空间要素分层组织管理a）基础地理信息要素组织管理城镇土地定级及基准地价更新基础地理信息要素采用分层的方 法进行组织管理，图层名称及各层要素见表4-2。表42城镇土地定级及基准地价更新基础地理信息要素分层表序号层名称层要素几何特征约束 条件备注序号层名称层要素几何特征约束 条件备注水系1水系线SXX河流LineC2水系面SXM河流、湖泊PolygonC交通3交通线JTX铁路、城际公 路、城市道路LineM4交通面JTM铁路、城际公 路、城市道路PolygonO铁路、公 路、城市道 路等境界与行政区5行政区界线XZQJX行政区界线LineM各级行政 界线6行政区面XZQM行政区面PolygonM区、县级行 政单元地理注记7地理名称注记DLMCZJ地理名称注记AnnotationM注1：约束条件取值：“M”表示必选、“0”表示可选、表示条件必选。下同。注2：数据分层存放，可视具体情况进行扩展。下同。b) 土地信息要素组织管理城镇土地定级及基准地价更新土地信息要素采用分层的方法进行组织管理，图层名称及各层要素见表4-3。表43城镇土地定级及基准地价更新土地信息要素分层表层名称几何特征约束条件备注层名称几何特征约束条件备注土地定级要素土地定级范围TDDJFWPolygonM基准地价信息要素综合定级土地级别及基准地价ZhdjjzdjPolygonM商服用地土地级别及基准地价SfydjzdjPolygonM住宅用地土地级别及基准地价ZZYDJZDJPolygonM工业用地土地级别及基准地价GyydjzdjPolygonM公共管理与公共服务用地土地 级别及基准地价GGFWYDjZDJPolygonMC）空间要素属性结构表44 土地定级范围要素属性结构描述表序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数约束条件备注1标识码BSMInt10M2定级范围名称DJFWMCChar255M3定级面积DJMJFloat142M单位：平方公 里4备注BZChar255O注1：标识码为系统自行勺生成的。但字段长度和字段代码要与表耳相同，下同。表45基准地价信息要素层属性结构描述表序字段名称字段代字段类字段长小数约束备注号码型度位数条件序 号字段名称字段代 码字段类 型字段长 度小数 位数约束 条件备注1标识码BSMInt10M2土地级别TDJBChar10M填I、ii、m3级别面积JBMJFloat142M单位：平方公里4土地一级用 途TDYJYTChar14M商服用地、住宅 用地、工矿仓储 用地，公共管理 与公共服务用地5标准容积率BZRJLFloat142M6使用年限SYNXShort60M7开发程度KFCDChar14M三通一平；四通 一平；五通一平； 六通一平；七通 一平；其他8地面价DMJFloat140M单位：元/m?9楼面价LMJFloat140M单位：元n210基准日JZRDate10M11备注BZChar255O5图件内容5.1 图件比例尺贵州省城镇土地定级及基准地价成果图件比例尺为 l:2000-l:10000o若辖区面积过大或过小，可适当调整图件比例尺。5.2 内容要求贵州省城镇土地定级及基准地价成果图件根据工作内容分为两类:a）城镇土地定级及基准地价图；b）城镇土地定级及基准地价样点分布图；各单位可根据需要，适当增设其他图件。5.3 基础地理信息要素5.3.1 行政界线贵州省城镇土地定级及基准地价成果制图区域内的行政界线表 达到区、县级行政界线。有需要的可增加乡镇级范围边界。应在制图 区域内参与定级的范围界线外围标注四周相邻行政单位名称。正确表示行政界线的等级、位置以及与其他要素的关系。不同等 级的行政界线重合时应表示高等级行政界线符号；与其他地物不重合 的行政界线应连续表示；各级行政界线以线状地物为界时应跳绘表示。 可参照国家基本比例尺地图编绘规范GB/T 12343中的有关规定。5.3.2 政府驻地贵州省城镇土地定级及基准地价区域制图内的政府驻地，表达到 乡镇级政府驻地，条件允许的地区应该表达到居委会或社区。5.3.3 道路交通包括公路（高速公路、国道、省道、县道、城市道）、铁路（普通铁路、高速铁路）、民用机场、港口码头等主要交通基础设施。公路：公路和街道参照最新城市交通图分为主干道、次干道和支 路三级；主干道应注名称，次干道可适当注明长的、连贯性好的、重 要的道路名称，支路适当选取不注名称。道路延伸至图幅的内图廓线, 根据载幅量适当取舍。铁路：表示普通铁路、高速铁路（含高铁站、火车站）并注名称。5.3.4 河流水系包括重要河流、湖泊、水库水面，以及主要水利基础设施，并注 名称。5.3.5 其他地物根据区域情况可选择表达其他重要地物，图式可参考地形图相关 规范等予以表达。5.4 注记5.4.1 主要注记内容贵州省城镇土地定级及基准地价成果图件注记的主要内容应包 括：a）市（州）级、县（区）级、乡（镇）级政府驻地名称；b）公路、铁路、民用机场、车站、港口码头等交通基础设施名称;c）河流、湖泊与水库水面名称;d）水利设施名称；e）自然保护区、风景名胜区名称；0其他重要地物名称。5.4.2 注记字体同一图形文件内注记字体种类以不超过四种为宜。汉字注记的汉 字应使用简化字，按国务院颁布的有关标准执行：a）汉字：宋体、等线体（黑体）、楷体、仿宋、隶书，优先考 虑采用宋体；b）西文：Times New RomanArial Black,优先考虑TimeSNeW Romano5.4.3 注记字向居民点名称、自然地理要素名称、说明注记及字母、数字注记, 字向一般为正向，字头朝北图廓。5.4.4 注记排列可按实际情况分别采用水平字列、垂直字列、雁行字列和屈曲字 列：a）水平字列：由左至右，各字中心的连线成一直线，且平行于 南图廓；b）垂直字列：由上至下，各字中心的连线成一直线，且垂直于南图廓;C）雁行字列：各字中心的连线成一直线，且斜交于南图廓。当 与南图廓成45。和45。以下倾斜时，由左至右注记；成45。以上倾斜时， 由上至下注记；d）屈曲字列：各字侧边垂直或平行于线状地物，依线状的弯曲 排成字列。5.5 图幅配置贵州省城镇土地定级及基准地价成果图件的图幅配置内容包括: 图名、图廓、指北针、比例尺、图例、附图附表、署名和制图日期等 要素。图幅配置应符合附录A的规定。5.5.1 图名图名是图件的标题，书写应规范。图名的内容包括：主题名称。图名的字体与大小：图名汉字采用黑体，数字采用TimeS New Romano主题名称位于图廓外正上方。5.5.2 图廓图廓由外图廓和内图廓构成。外图廓用粗实线绘制，内图廓用细实线绘制；挂图外图廓和内图廓之间可填充简洁花纹。5.5.3 指北针指北针可绘制在图廓内右上角或左上角。N指北针5.5.4 比例尺比例尺绘于图廓外图幅正下方，宜采用直线比例尺的形式，或可 采用数字比例尺的形式。5.5.5 图例图件配置图例。图例由图形（线条、色块或符号）与文字组成。图例绘制在图幅内左下角或右下角。5.5.6 附图附表5.5.7 署名和制图日期图件应署制图单位的正式名称和图件编制日期。图件编制日期为全套成果的完成日期。图件编制日期注于图廓外左下方，制图单位注于图廓外右下方。5.6 图式说明附录中图式尺寸单位为毫米（mm）。各地根据实际情况和制图比例尺，可适当调整符号大小。5.7 图纸幅面和图件打印要求图纸大小应根据制图区域范围比例尺确定，以内容完整表达为准。 图件打印图纸宜采用重磅防水涂料纸。采用4色墨盒（黄、品红、青、 黑）打印。5.8 城镇土地定级及基准地价图5.8.1 基础地理信息要素图件包含以下基础地理信息要素：a）政府驻地；b）行政界线;c）道路交通；d）河流水系；e）名称注记。5.8.2 专题要素城镇土地定级及基准地价图专题内容土地级别用图示、注记等标 准表示，用大写的罗马数字“ I、II、III1分别表示“一级、二级、三级”；用实线表示各级别界线；各地根据需要选择图色编绘彩色级别图，级别图以暖色调为主，相邻级别色差明显，图面 色调和谐，样式参照附录。底图可选择影像数据，影像要求清晰明亮、色调均匀一致、色彩饱和。5.8.3 图式基础地理信息要素表达图式应符合附录表1的规定，注记表达图 示应符合附录表2的规定，城镇土地定级及基准地价图专题内容表达 图式应符合附录表3的规定。5.8.4 图层控制a）制图要素采用分层方式组织和绘制，图层压盖从上至下的顺 序依次是：注记、政府驻地、行政界线、土地定级范围线、道路交通、 河流水系、土地分类级别。b）正确处理图面要素冲突，重要图面要素原位表示，次要图面 要素可移位表示。5.8.5 附图附表城镇土地定级及基准地价图附表需表达不同用途土地不同级别 的地价情况，包括附表名称、单位、基准日期等，具体样式详见附录 表4。5.8.6 样图样图参见附录中心城区基准地价图。5.9 城镇土地定级及基准地价样点分布图5.9.1 基础地理信息要素图件以下基础地理信息要素：a）政府驻地;b）行政界线；c）道路交通；d）河流水系；e）名称注记。5.9.2 专题要素城镇土地定级及基准地价样点分布，按商服、住宅、工业、公共 管理与公共服务区分，具体符号及颜色参照附录表5。5.9.3 图式基础地理信息要素表达图式应符合附录表1的规定，注记表达图 示应符合附录表2的规定，城镇土地定级及基准地价样点分布图表达 图示应符合附录表5的规定。5.9.4 图层控制a）制图要素采用分层方式组织和绘制，图层压盖从上至下的顺 序依次是：注记、政府驻地、城镇土地定级及基准地价样点、政界线、 道路交通、河流水系等基础地理信息要素。b）正确处理图面要素冲突，重要图面要素原位表示，次要图面 要素可移位表示。5.9.5 样图样图参见附录中心城区土地定级样点分布图。贵州省城镇土地定级与基准地价成果图件图幅配置的内容 和格式表1图件基础地理信息要素表达图式耳础地理信息要索图式符号RGB. CMYK行政 界线国界,2 吁Ie 二一一:RGB (0.0.0)C)IYK (0.0.0. IOO)未定国界4X>IJ：>-RGB (0.0.0) ClfYK (0.0.0.100)省、自治区、直辖市界,4“mhhb aaRGB (0,0.0)CMYK (0.0.0. l)地区.州、地缀市、眼界M f 0.401 j .RGB (0.0.0)O(YK (0.0.0.1)县、区.县级巾、旗界L¾HB 9a HV RGB (0.0.0) CMYK (0.0.0.100)多、镇、御道界4Q. 4Q > a . .RGB (0.0.0) CMYK (0.0.0.100)村界3114岁一.RGB (0.0.0) QfYK (0.0.0.100)政府 驻地NI政府驻地。RGB (0.0.0) OfYK (0.0.0.100)地市政府驻地RGB (0.0.0) QfYK (0,0.0.100)区县政府驻地RGB (0.0.0) CMYK (0.0.0.100)乡携政府驻地®yRGB (0.0.0)CMYK (0.0.0.1)村oRGB (0.0.0) OfYK (0.0.0.100)道路 文福帙路=MlC=Bi:“：:RGB (0.0.0) CMYK (0,0.0.100) Rce (255, 255.255) CMYK (0.0.0.0)公路高速公路QRGB (250.153,0) n(0.40, oo.) RGB (2S5.2S5.255)CWK (O, O. O, O)其他公it1RGB (250.153.0)OnK (0.40.1.O)表1图件基础地理信息要素表达图式（续）网式将号RGB. CWK城路M机场卷二:RGe <0.0.0)Oml(0.0.0. loo >港口叼失MM <0.0.0)CMYK CO. OlO. 100 >城市地第<2RG(250.!53.0)CMYK <0.40.100,0)河海 水1系线状水系不依比同尺表述BC (I38.25S.2S5)OaK (60.0.0.0)血状水靠IKB (128,255,255)mc (so. 0.0.0)注1：白状要素符号相线状要京符号适用f I 25000比例K图件.各地应ISIK图懵比例尺大小适度符号大小. 城市遗味等味状要京彳透慢钱靖Stit2,境界外国界烈国率内Qft界两牌.国掌内怎喳界葩政区和其它墟域更围的分界线.注a电两端以上境界中合网.技高一级境界绘出.力埴界在雌线购物中网的过酎.地界符号虎在*纹地物两倍跌 绘；当境界在岫物一侦后过N境界符号杆位绘出.注如一般注在口程特怔点的下方,以标明修程伍 （来）.注务等高线。等潭娘可在和雇地形用上的背懂或计线电砒1:迭杆.注6,城市遒翔彼道路姓婚制.注力用量中图式尺寸电也为有米<>.表2调查图件注记表达图式注记图式符号RGB. CMYK说明不、自治区、直糖市甲省RGB (0.0.0) CMYK <0,0,0, 100)28确宋体注记在符号分禽或合适 的位置.地区、州、地级巾、盟乙市RGB (0.0.0) CMYK <0,0.0, 100)21够宋体.注记在符号右禽或合适 的位置.县，区，A级巾，丙县RGB (0.0.0) CMYK <0.0.0. 100)20磅宋体注记在符号右网或令透 的位置.夕、慎、街道丁乡RGB (0.0.0) CMYK <0.0.0. 100)18前宋体,注记在符号右例或合道 的位置.H戊村RGB (0.0.0) CMYK <0.0.0. 100)16磅束体.注记在符号右例或公道 的位置.路名山水公路RGB (0,0.0) CMYK (0.0.0.100)必策在图上注记.域外地名甲市RGB (0.0.0) CMYK <0.0.0.100)希相冬行政单位的名墓.用与行政 第何级别相豚的宋体.注记位置在 境界郛接切图区域行政单位一角.入4红枫湖RGB (25.102.255)CMYK <90.60.0.0)指寿、海湾、海港、江、河、湖、 沟臬、水库等名称.根制水域大小、 宽度.用28M磅斜宋体.注I注记爱寰大小透用干1:25000比例尺图件.番地应根榭图件比例尺大小透慢调整注记大小.表3城镇土地定级与基准地价图表达图式城镇土地定级与基准地价图土地级别要素表达图式土地皴别RGB符号图式I21940Il24912552ID24418796IV254202177V25425480V!254246166VB218245164Vl180251195土地级别界线表达要素表达图式图式样式土地级别界线R 255 GOB 0注：该图式上的线条宛度为mu以表达清晰为准则，可根辗图将实际情况调祭宽度.土地级别注记表达要素表达图式图式样式土地级别注记I、IkIn仿宋）RO GOBO表4城镇土地定级与基准地价图附表样式XX县中心城区基准地价表单位：元/平方米用途级别商服用地住宅用地工业用地公共管理与公共服务一公共管理与公共服务二IUIIV容积率基准日：XXXX年XX月XX日表5城镇土地定级与基准地价样点分布图表达图式样点分布表达要素表达图式图式样式商业R 255 GO B 0住宅R 255 G 255 B 0工业R 127 G 63 B 0公共管理与公共服务R 255 G 127 B 223注：该图式上的样点大小为2mm,以表达清晰为准则，可以根据图幅实际情况调整大小.城镇土地定级及基准地价示意图XXXX年XX县中心城区基准地价图0.5XXXX年XX月XX县自然资源局4fllXXXXXXXXXXXXXXXX加利城镇土地定级及基准地价样点分布示意图XXXX年XX县中心城区基准地价样点分布图