农村土地租赁合同书样本.docx

农村土地租赁合同书样本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法的土地所有者，并有出租土地的权利，乙方因生产、生活需要，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地租赁情况甲方将位于市镇村亩土地的使用权出租给乙方进行农业种植利用。该块土地的具体位置（即四至）为：东至；南至；西至；4匕至；大小为田，长米，宽米，形状为形。二、租期租赁期限为年，自年月日至年月日止。三、租金标准乙方按每亩每年元支付租赁费用，并于本协议订立之日的次年对应日5天内支付甲方上一年度的承包费用。租金共计万元整（元）。四、其他事项声明1 .在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权。2 .未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。3 .租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4 .如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，青苗补偿为乙方所有。政府相关对农补贴由甲方所有。5 .租赁期间，乙方应合理使用和保护土地，不得擅自改变土地的用途和性质。如需改变土地用途或因生产需要临时占用土地，需经甲方同意,并按照有关规定办理相关手续。6 .在租赁期内，乙方不得将土地转作他用，期满后甲方要求恢复原状或按实际情况给予复耕。7 .租赁期满后，乙方应将土地使用权归还甲方。8 .其他未尽事宜，由双方协商解决。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此而遭受的全部损失。9 .甲方如未按本合同约定的时间和条件交付土地给乙方使用，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并可要求甲方赔偿因此而遭受的全部损失。10 乙方如未按本合同约定的时间和金额支付租金和有关费用，甲方有权要求乙方立即予以纠正和补交，并可解除合同。同时乙方应承担违约责任。11 在租赁期内，因国家政策变化或不可抗力因素导致本合同无法履行时，甲、乙双方应协商变更或解除合同。如系甲方原因造成损失的，由甲方负责赔偿；如系乙方原因造成损失的，由乙方负责赔偿。12 在租赁期内，如因乙方原因造成土地被收回或被征用，则由乙方承担全部损失；如因甲方原因造成土地被收回或被征用，则由甲方承担全部损失。13 在租赁期内，因乙方原因导致土地不能正常使用或不能实现合同目的的，乙方应承担违约责任。除本合同另有规定外，违约金应按以下方式计算：每逾期一天按总金额的千分之一计算违约金。如因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应按本合同约定的租金标准的双倍支付给甲方违约金。如因乙方原因造成土地闲置一年以上（含一年）的，甲方有权解除合同并收回土地使用权且不退还已交租金和保证金。如因不可抗力因素造成合同不能履行的双方免于承担违约责任。但任何一方有欺诈行为的除外。14 其他未尽事宜由双方协商解决。六、附则1 .本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。2 .本合同中的所有条款都必须在双方充分协商并达成一致意见的基础上制定，并且符合法律、法规、政策、行业标准和规范的要求。在履行合同过程中如有争议或发生纠纷时双方应通过友好协商解决；协商不成的可以向人民法院提起诉讼解决。在签订本合同时双方均已认真阅读并理解了本合同的所有内容且不存在误解或误导等情形方才签署本合同并履行自己的义务和行使自己的权利。双方在本合同中明确约定的内容与任何口头或书面的陈述或表示均不相符如有异议可在签订本合同时提出否则视为默认。3 .本合同中涉及的所有费用均以人民币元为单位进行计算和表述（除非另有特别说明）。