初级经济师之初级建筑与房地产经济题库及答案（夺冠）.docx

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题（500题）1、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（）oA.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】：D2、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】：B3、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）OA.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】：B4、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A,可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】：D5、特殊风险造成的损失只能由（）承担。A承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】：B6、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】：A7、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】：A8、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由（）交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D售房单位【答案】：C9、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】：C10、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后,在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】：A11、住房公积金的使用范围不包括（）。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】：A12、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的（）oA. 20%B. 30%C. 40%D. 50%【答案】：A13、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】：A14、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在（）颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】：C15、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A. 0.70B. 0.74C. O.78D. O.84【答案】：B16、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）oA.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】：B17、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是（）oA.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】：A18、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（）。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】：B19、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。A,中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】：A20、流水施工中的流水步距是指（）oA.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】：B21、下列可以采用家庭承包方式的是（）oA荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】：D22、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所采用，是因其具有（）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】：D23、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A. 2B. 4C. 6D. 8【答案】：A24、标准砖总消耗量为（）块。A. 518.7B. 539.7C. 548.1D. 570.2【答案】：B25、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】：C26、下面（）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】：B27、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A,投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】：A28、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D,全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】：D29、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】：B30、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】：D31、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。A,工种种类和设备B,使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】：A32、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）OA.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D,持续改进【答案】：A33、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理（）必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】：A34、有关保证的说法正确的是（）oA.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】：B35、从功能()的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】：A36、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作()。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】：D37、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相当于()万元。已知：(A/P,10%,10)=0.1627；(A/F,10%,10)=0.0627oA. 3.462B. 2.627C. 2.946D. 2.855【答案】：B38、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有校梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】：C39、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】：C40、目前我国长期负债融资方式主要有长期（）两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】：C41、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】：C42、自然灾害属于（）oA.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】：A43、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】：C44、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（）机构。A决策B.议事C.管理D.执行【答案】：D45、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A. 1.31立方米/工日B. 1.12立方米/工日C. O.89立方米/工日D. 0.93立方米/工日【答案】：C46、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】：B47、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（）oA.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】：A48、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是（）oA.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】：B49、钢筋混凝土梁的保修期限为（）年。A. 6B. 10C. 50D.70【答案】：C50、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。A. 50B. 80C. 150D. 200【答案】：D51、该工程的流水施工段数应划分为（）。A. 3B. 4C. 5D. 6【答案】：C52、物业管理公共服务的对象是（）。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】：B53、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D,工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】：D54、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D,住宅发展管理单位【答案】：A55、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。已知：（A/P,12%,10）=0.17698oA. 7.893B. 8.849C. 9.056D. 10.619【答案】：D56、该起重机的机械时间利用系数为（）oA. 0.8125B. 0.8525C. 0.8625D. 0.8725【答案】：A57、工程成本核算的依据是（A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】：A58、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。A.分类进行B,分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】：C59、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】：B60、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）OA.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D,除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】：D61、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】：A62、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。A. 0.87B. 5.73C. 6.99D. 8.73【答案】：C63、按（）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】：A64、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）OA.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D,工程项目备案手续【答案】：A65、单位工程质量验收合格后，（）应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】：C66、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】：C67、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A. 10B. 15C. 30D. 60【答案】：C68、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的（）要求。A,环境B.使用C.经济D.美观【答案】：A69、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C,材料摊销量D.损耗率【答案】：D70、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】：B71、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】：D72、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】：C73、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】：C74、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B,对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】：C75、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A. 5B. 30C. 60D. 90【答案】：B76、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A. 100000B. 159000C. 180000D.200000【答案】：D77、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为（）oA.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】：A78、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】：D79、申请办理施工许可证的前提条件是（）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D,取得建设工程规划许可证【答案】：D80、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】：C81、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】：C82、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】：D83、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金41%,均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】：B84、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层高不足2.20m的单层建筑物B.层高在2.20m以上的立体仓库C.层高在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】：A85、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。A.土地管理部门B,县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】：C86、房地产业的分类中，不包括（）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C,房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】：C87、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（）。A停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】：A88、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A. 70B. 50C. 40D. 30【答案】：C89、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用（）。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】：D90、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资100O万元。A. 300B. 400C. 500D. 600【答案】：C91、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）批准。A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】：A92、扩大结构定额是指（）。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】：D93、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】：D94、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】：A95、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A. 0.178B. 0.226C. 0.234D. 0.365【答案】：B96、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。AIo个工作日B. 15个工作日C. 20个工作日D. 30个工作日【答案】：C97、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】：B98、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第（）天。A. 20B. 22C. 24D. 26【答案】：D99、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】：B100、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】：AIOE安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】：D102、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】：C103、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】：D104、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】：A105、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】：A106、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A. 10B. 50C. 90D. 100【答案】：A107、下列各项中，制定施工方案不包括（）oA.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】：C108、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A. 30B. 28C. 35D. 34【答案】：D109、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B,按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】：A110、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D,连带责任【答案】：DIlk下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（）oA.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】：B112、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A. 10B. 11C. 12D. 13【答案】：C113、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括（）。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】：D114、房屋租金是（）。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】：A115、编制定额的根本原则是（）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】：A116、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。A. 12.33B. 13.33C. 14.33D. 15.33【答案】：B117、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】：A118、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A. 137904B. 154128C.166296D.174408【答案】：C119、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】：A120、某土建分项工程，工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0.8工日、2m3和0.5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/m3和160元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为()元。A. 14800B. 15800C. 22800D. 23800【答案】：D121、下列叙述不正确的是()A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】：B122、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30OOO平方米，其中城市代征绿地面积为10OOO平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米,规划批准的总建筑面积为60OOO平方米。A. 30%B. 35%C. 40%D. 45%【答案】：D123、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。A.检查与考核B.审核与评估C. PDCA循环D. QCDS控制【答案】：C124、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】：C125、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A. 1年B. 2年C. 3年D.4年【答案】：B126、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是（）oA.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】：A127、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A. 50%B. 100%C. 60%D. 80%【答案】：B128、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】：A129、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】：D130、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。A. 1B. 2C. 3D. 5【答案】：A131、集体土地征收是指国家为了（）的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】：A132、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】：A133、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）oA.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】：C134、施工项目具有的特征不包括()。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】：C135、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是()OA.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】：B136、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为()万元。A. 7000万B. 800C. 6000D. 900【答案】：D137、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】：D138、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）oA.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】：B139、经济适用住房的建设用地以（）方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】：A140、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A. 10B. 20C. 30D. 40141、工程进度管理的措施包括（）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】：D142、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】：B143、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】：C144、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。A.省级土地管理部门B,市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】：D145、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是（）。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】：D146、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向（）提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门【答案】：C147、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】：D148、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A,材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】：B149、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A. 5000B. 4800C. 5500D. 4600【答案】：B150、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医