办公楼物业管理服务合同书.docx

办公楼物业管理服务合同书物业管理服务合同甲方（出租方）:（以下简称"甲方"）乙方（承租方）:（以下简称"乙方"）鉴于甲方同意将其所拥有的办公楼面积（以下简称"物业"）出租给乙方，并由乙方委托甲方对物业进行物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据中华人民共和国合同法、物权法及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条物业出租及服务内容1.1甲方同意将其拥有的物业出租给乙方，物业面积为平方米，租赁期限为年（月、日至年（月、日）。1.2物业管理三务内容包括但不限于以下事项：（1）保持物业平稳的运行；（2）保持物业干净、整洁和安全；（3）维护和修缮物业内的公共设施；（4）协调、处理物业内的争议和纠纷；（5）其他乙方要求的相关服务。1.3乙方在使用物业时，应严格遵守相关法律法规、规章制度和物业管理规定，不得损坏物业设施和公共区域。第二条物业管理服务费及支付方式2.1 物业管珊艮务费为人民币元（大写：元）/平方米/月，每季度支付一次，共计元。2.2 物业管珊民务费用按乙方使用的物业面积计算，甲方有权要求乙方提供物业使用情况以计算物业管珊员务费。2.3 物业管珊民务费用应在每个季度的日（或合同规定时间）前支付至甲方指定的账户。第三条协议的变更和终止3.1 双方一致同意对本协议进行修改的，应以书面形式予以确认，经双方签字盖章后生效。3.2 在合同期限内，如果甲方违反本协议内容或租赁期限届满后，甲方不同意续签合同,乙方应于合同到期前日（或合同规定时间）通知甲方，协调双方在合同到期后无欠款、无纠纷结束协议。3.3 在合同期限内，如果乙方违反本协议内容，甲方有权要求乙方补偿损失；如果乙方违反公共安全条例，影响物业正常运营，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中所知悉对方的商业秘密和保密资料，均为保密信息。4.2 双方在本合同签订期内和合同终止后，双方应承担保密义务，不得擅自泄露或向第三方透露保密信息。4.3 双方有确切证据证明泄露保密信息的方必须承担相应的法律责任。第五条其他条款5.1 本合同未提及的事项，由双方协商确定。5.2 本合同一式两份,分别由双方各持T分。5.3 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满终止。5.4 本合同采用电子文书形式生效，具有同等法律效力。甲方（签字和盖章）：日期年日乙方（签字和盖章）：日期年日