房地产工程部工作流程图.docx

房地产工程部工作流程图对于房地产工程部来说，其工作流程包括以下几个环节：项目前期准备、方案设计、施工准备、建设施工、监理、验收交付。下面我们逐一进行介绍。一、项目前期准备项目前期准备是整个工作流程的第一步，主要包括以下几个环节：1、项目定位：确定该项目的定位，包括市场定位、产品定位等，为公司提供明确的发展方向。2、规划论证：进行可行性论证，包括项目的市场定位、规划布局、技术方案、投资估算等。3、招标入围：进行招标入围,确定施工单位、设计单位等。4、签约：制定合同条款，确定双方的权利与义务。二、方案设计方案设计是整个工作流程的第二步,主要包括了以下几个环节：1、技术方案：制定施工方案，包括施工进度、安全措施等。2、项目策划：通过市场调研、分析市场空间和市场需求来确定项目的设计，包括总平面布局、建筑外观、设备机电等方面。3、设计审核：进行设计方案审核，确保设计方案的合理性和可行性。三、施工准备施工准备是整个工作流程的第三步，主要包括了以下几个环节：1、资金储备：计划资金，筹措巨额资金，确保施工期间能够顺畅开展。2、材料储备：筹集各种材料、设备、机械等，确保施工过程中的物料供应。3、技术准备：确定施工技术和方法，配合安全措施。4、施工方案：制定施工方案，包括施工进度、安全措施等。四、建设施工建设施工是整个工作流程的第四步，主要包括了以下几个环节：1、土建工程：进行基础工程建设、地下管线布置等。2、装饰工程：进行室内装修、门窗安装、卫生间装修等。3、设备安装：进行机电设备安装、供水、供电工作等。五、监理监理是整个工作流程的第五步，主要包括以下几个环节：1、行政监督：进行政府监管、安全监督等。2、工地巡视：对施工现场进行巡视，提前发现和处理问题。3、案件处理：对施工环节中出现的问题及时处理和解决。六、验收交付验收交付是整个工作流程的最后一步，主要包括以下几个环节：1、竣工验收：对建筑工程进行竣工验收，确保工程质量合格。2、交付验收：将房屋进行交付验收，依据合同约定处理各种问题。3、投诉处理:处理业主的各种投诉，确保公司声誉不受损害。以上为房地产工程部工作流程图介绍,该工作流程图是一种较为通用的方案，具体可能还会因为不同的公司和项目而有所不同。