抚顺市企业产权制度改革中土地资产管理暂行规定.docx

抚顺市企业产权制度改革中土地资产管理暂行规定抚顺市企业产权制度改革中土地资产管理暂行规定为了进一步完善抚顺市企业产权制度改革相关政策，规范土地资产管理，保障国有土地资产的有效保护与利用，市政府出台了抚顺市企业产权制度改革中土地资产管理暂行规定。一、土地资产管理机构抚顺市自然资源和规划局作为市政府的管理机构，负责土地资产的登记、管理、监督、审批。该机构还承担着土地出让、划拨和租赁等业务，保证土地的正常使用与管理。二、土地资产的分类根据土地使用情况和行业性质，抚顺市将土地资产分为以下分类：工业用地、商业用地、住宅用地、公共服务设施用地、特殊用途用地等。三、土地使用权出让1 .出让土地使用权的情况(1)新增建设项目中需要用地的；(2)有土地使用权，但用途调整后需要重新出让的；(3)土地使用权已到期但未获得续期的；(4)未通过拍卖、招标等方式出让的。2 .出让方式(1)拍卖方式出让；(2)竞标方式出让；(3)招标方式出让；(4)协议方式出让。四、土地使用权转让1.转让范围(1)已经取得土地使用权，并已完成土地确权手续的；(2)土地使用权符合转让条件的。2.转让条件(1)经营期限在三年以上，且实际经营时间不少于一年的；(2)已按规定缴纳土地使用权转让金和相关费用的。五、土地使用权出租1.出租范围(1)有土地使用权，但未有完全使用的；(2)已取得土地使用权，但不具备建设条件的；(3)符合特定要求的土地使用权。2.出租方式(1)公开竞租；(2)协商出租。六、土地复垦1 .土地复垦主体(1)国有土地经营权的所有者；(2)土地使用者；(3)其他土地利用相关方。2 .复垦方式和范围3 1)垦殖农业；4 2)改造建设；5 3)生态环境保护。以上为抚顺市企业产权制度改革中土地资产管理暂行规定的主要内容。规定的出让、转让和出租方式都可以优化土地利用效率，同时规范土地利用的管理和监管，既保障了国家利益，也有利于企业的良性发展。