某商业广场管理制度规定汇编.docx

某商业广场管理制度规定汇编以专求大以精求强场商互利共谋双赢经营宗旨客户满意.我6永恒的追求！企业目标让消费者满意让经营者赚钱管理人员工作守则要遵章管理,要廉洁自律,要坚持原则,要公平公正,要注重修养,要高效服务,要踏实工作,要深入业户,要锐意进取,要爱企如家,不营私舞弊;不吃拿受礼。不畏缩怕事;不歪曲事实。不粗言恶语;不拖拉扯皮。不三心二意;不脱离实际。不苟且混事;不损害集体。商户文明公约要守法经营,要文明服务,要诚实守信,要买卖公平,要实事求是,要平等竞争,要爱护公物,要履行三包,要配合商场,要及时交费,不违规违纪;不污言秽语。不损人利己;不见利忘义。不强词夺理;不撬夺生意。不擅自拆移;不破坏秩序。不蛮横无理;不拖延逾期。目录一、XXXX卖场简介二、XXXX卖场商户进场须知三、XXXX卖场入场流程表四、XXXX卖场入场意向书五、XXXX卖场商户进场规定六、XXXX卖场准入准出的管理规定七、XXXX卖场质量保证金的管理规定八、XXXX卖场质量公开承诺九、XXXX卖场有关广告基金的管理规定十、XXXX卖场广告基金的使用规定十一、XXXX卖场品牌的管理规定十二、XXXX卖场商户进场装修规定十三、XXXX卖场商户入场申请表十四、XXXX卖场商户场地面积丈量表十五、XXXX卖场装修进程操纵表十六、XXXX卖场装修申请表十七、XXXX卖场装修协议书十八、XXXX卖场有关电话的申请规定十九、XXXX卖场消防协议书二十、XXXX卖场商户装修验收单二十一、XXXX卖场商户场地基础设施登记表二十二、XXXX卖场进货查验制度二十三、商户新品申请表二十四、XXXX卖场有关营业的管理规定二十五、XXXX卖场有关部门职责及电话二十六、XXXX卖场管理部经理岗位职责二十七、XXXX卖场管理部主管岗位职责二十八、XXXX卖场治安管理规定二十九、XXXX卖场退场流程表XX大卖场商户进场须知为了规范大卖场的管理与营业,为消费者营造优美的购物环境,切实保护经营商户的利益,凡入驻XX大卖场的商户,须按照下列程序,办理手续进入大卖场经营。一、商户如有意向进驻大卖场经营,须填写入场申请表。1、公司与个体名称2、公司与个体经营性质3、：经营品牌4、场地申请面积5、产品证书与资质6、联系人与联系方式二、市场部管理部审核后,根据商户入场申请表,确定商户经营位置与经营面积,制定房租价位。三、商户确定位置与面积后,与市场管理部签订入场意向书,并交纳每平方100元的质量保证金。四、商户依照市场有关装修规定，设计各自摊位的装修方案，提交市场管理部审核。审核项目：1、商户装修是否贯彻敞开式原则2、商户形象墙3、商户商品展示货架4、商户灯光效果5、商户门头效果6、商品展示间效果五、商户与市场管理部签订装修协议书,交纳3000元装修押金,按时进入卖场装修。六、商户按规定装修完毕后,市场管理部填写商户装修验收单,验收无误后,退还商户装修押金。七、商户装修完毕后,与市场管理部签订正式进场经营合同及治安消防协议书,并提早提供下列证明：（均为原件，留复印件或者被授权人护照或者身份证复印件或者法定代表人）。1、经营品牌厂家营业执照2、经营品牌生产许可证3、经营品牌产品质量检验报告4、经营品牌质量体系认证5、商标注册证6、产品环保体系认证7、厂家授权书8、经营产品进货发票9、其他产品有关证件与宣传画册八、商户熟悉并遵守市场各项有关管理制度,进入卖场经营。入场意向书编号*711UW®甲方：XXXX有限公司乙方：经甲方对乙方的进场申请、经营产品与品牌的资格调查，甲乙双方协商一致,就乙方进驻XXXX卖场达成如下一致意见。一、甲方根据乙方经营项目同意乙方租赁XXXX卖场区平方米的室内场地。二、乙方租赁甲方市场场地价格为元每月每平方米另公用面积按平均分摊比率%为平方米,实际使用面积合计为平方米，每月场地使用费用合计为人民币元。三、乙方在签订本意向书后，三日内一次交纳元进场费用，此款作为场地使用押金与产品质量保证金，在签订的正式合同到期后，若合作期间未出现质量事故解决未果的情况与未出现私自转让场地的情况下，且又不愿继续经营,甲方在半年内全额退还。四、乙方在签订本意向书后,可享受天的免费进场装修期，即从年月日至一年月日，在装修期内，乙方务必按时进场按甲方有关装修规定进行装修，对违反甲方市场整体规划的装修，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在装修期内未按时进场装修，甲方有权视为乙方自动放弃该场地的使用权，并将该场地转为第三方使用，乙方不得有任何异议。五、乙方在装修好并通过甲方验收合格后，一周内签订正式本年度场地使用合同，场地使用费第一年以意向书为准，之后乙方按季度交纳场地费用，于每季第一月25日前及时交纳，否则，每天加收5%的滞纳金，若乙方拖欠费用超过7个工作日，甲方有权收回场地使用权，并不退还进场费，乙方不得有任何异议。六、乙方可普遍享受甲方有关其它优惠政策，具体见当时甲方通知。七、乙方承诺熟悉甲方对市场的管理规定，并认同甲方为市场唯一经营者、管理者、组织者、服务者、协调者的身份，严格遵守、执行市场对顾客的宣传与承诺。若乙方长期违反市场的管理规定，甲方有权收回乙方场地使用权。八、甲方承诺乙方为其经营产品与品牌在市场的唯一性，保证不引进第二家同品牌的产品。九、有关广告、宣传、促销、服务、产品安全等市场规定另附。十、乙方每季交纳的场地使用费与其它费用，务必到市场财务部亲自办理，无甲方授权的情况下，乙方不得委托甲方管理人员办理财务业务，否则甲方将视为个人行为而不承担任何责任。本协议一式二份，与乙方填写的XXXX卖场商户进场申请同时有效，均作为签订正式合同的基础，若有未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方代表：乙方代表：甲方签章：乙方签章：商户进场规定一、商户入场之前，应与市场管理人员认真检查场地基础设施情况，包含营业场地的电线、开关、水表、电表、天花板、灯具等一切设施是否完好，并填写进场基础设施登记表，从进场装修开始，市场方对以上设施的维修实行有偿服务。在商户离场时，应与市场管理人员一道与进场基础设施登记表核对，若有损坏，按原价赔偿的原则进行清算。二、卖场内外的上下水管道、屋面、消防等一切公共设施，由市场管理部承担维修。三、爱护市场的一切公共设施，如因人为因素造成损坏的将由当事人承担维修费用，造成缺失的由当事人负责赔偿。四、商户入驻应核对好水电表底数，每月的15日到市场管理部缴纳上月水电费用。逾期每天将加收5%的滞纳金，超过10日对未缴纳费用的将停止其水电供应。水电收费标准为：动力电XXX元/度；照明电XXX元/每度；水XXX元/每吨。五、自觉保护环境卫生，市场内禁止乱丢杂物，生活垃圾要装入袋中丢进垃圾箱，由市场保洁人员定时清运。六、自来水不用时应随手关闭，停水时不要使用，以免水来时泛滥成灾。冬季由于水管爆裂产生的后果，由当事人自己承担责任。七、车辆禁止进入市场八、注意安全、严防盗窃、火灾发生。商户应认真遵守市场消防管理制度，每45平方米配备一个灭火器，做好一切防范工作。准入准出的管理规定一、目的为保护XX公司XXXX大卖场的品牌形象，增强XX公司在目标消费群体中的品牌忠诚度，深化实施XX公司的品牌战略，同时为各商户的经营环境、切身利益与长远进展奠定基础,结合XX市商业管理局XXXX年第XX号文件关于贯彻市场产品质量与服务由市场法人先行负责的决议中，防止与杜绝三无产品、假冒伪劣、服务不规范、虚假宣传等恶性事件的发生，特制定本规定，此规定关于XX公司XXXX大卖场的商户具有广泛的约束力，并在公司与商户之间签订的入场合同书中明确了此规定与合同具有同等的法律效力。二、原则公平、公正、公开。*4匕二、TK日树立市场的核心竞争优势：质量、价格与服务。将消费者利益、商户利益、市场利益有机结合，坚持在推选市场现代化建设的同时与XX市经济建设方向保持一致。四、准入条例1、坚持一品一店的原则，由厂家直接授权的代理品牌至少要有一到两个。杜绝炒货现象。经双方同意的其它合作方式不受此条限制。2、进场品牌务必出具厂家生产许可证、厂家营业执照、产品质量保证体系、商标注册登记证、厂家授权证书、环保认证、安全认证等其它证书，至少需要五项。严禁三无产品进入市场,杜绝虚假产品广告与虚假宣传。3、产品在进场时提供的有关证书仅对该品牌有说服力，若商户中途引进其它品牌，一律到管理部重新登记与审核。4、商户在进场时，应为市场提供厂家的授权证书，并对提供的一切资料的真实、合法性负责。5、无厂家直接授权的商户不得入场经营。此条例在市场与商户签定意向书时由市场具体把关，但商户在市场运营的过程中能够积极监督，并书面提出合理意见。市场方在收到商户意见书7个工作日内给以予合理答复。五、准出条例1、考核内容：环境卫生、营业状况、质量事故及服务事故、拖欠费用，共计4项，每一项具体的考核措施见有关规定。2、考核分不合格、合格、优秀三等级。3、每季度考核一次，在本季度的所有事故均列入考核事故范围之内。4、每项考核执行处罚记分制度，每项考核处罚记分为。分的为优秀，在05分的为合格，在5分以上的为不合格。5、在本季度考核活动中，有1项考核为不合格的给书面通知商户，并限期整改；有2项不合格的进行通告，并由商户本人出具书面具体整改计划，由市场管理人员监督实施；有3项或者以上不合格的当月给予严重警告，向市场商户公开进行通告，并在市场宣传栏、客户服务部点名批判，由市场管理人员与商户代表监督落实整改措施，整改合格后，方能取消市场宣传栏、客户服务部的公告，并列入市场重点监督对象。6、在一年内若连续两次考核均有2项考核不合格的或者连续三次考核均有1项不合格的，当月给予严重警告，向市场商户公开进行通告，并在市场宣传栏、客户服务部点名批判，由市场管理人员与商户代表监督落实整改措施，整改合格后，方能取消市场宣传栏、客户服务部的公告，并列入市场重点监督对象。7、在一年内若连续两次考核均有3项不合格的，限期出场,并作为违约处理。8、在一年内若连续三次考核均有2项不合格的，限期出场,并作为违约处理。此条例制定的最终目的是为整顿市场秩序、规范商户的经营行为，发挥群众监督、群众组织的力量，避免少数人为了个人利益影响全体商户与市场声誉的行为发生。保护广大商户的集体利益并最终保护消费者权益。质量保证金的管理规定一、收取目的1、贯彻XX市商业局有关产品质量与服务实行市场法人先行负责的制度与规定。2、规范市场秩序，保护消费者合法权益。3、约束市场各商户的质量与服务行为，提升XX公司的整体形象，为各商户的进展与我市场在整体市场中的占有率打下坚实的产品与服务基础，树立XX公司在市场中的核心竞争优势。二、管理办法1、各商户在与XX公司签定入驻意向书时，按场地使用面积每平方100元收取质保金，具体见意向书。2、此保证金作为各商户对自己服务与销售产品质量的保证，同时也是作为质量与服务承诺的保障。3、在商户离开市场半年内，若无产品与服务事故投诉，此保证金根据前期的动用情况予以退还。4、若商户对消费者投诉的产品质量或者服务事故未能及时处理，当消费者投诉到市场时，市场方、消费者、商户代表、该商户一并出面处理，若商户不愿意或者不积极履行市场质量与服务的公开承诺，市场管理方与商户代表将动用质量保证金先行赔付，并对该商户限期整改与补交动用部分的质量保证金。并给予该商户相应的处罚。5、关于顾客投诉，若商户积极配合，并能够妥善处理，市场方并未亲自处理且未动用质量保证金的质量问题或者服务事故，将对该商户从轻处理。质量公开承诺XX公司XXXX卖场与所有商户均向社会公开承诺：一、所有产品均具有生产企业生产许可证、产品质量检验合格证、产品商标注册证、环保认证、安全认证。二、所有商户均已向市场交纳了质量保证金，若出现产品质量问题，市场方将先行赔付。三、 产品质量最低保修一年，保修期内因产品质量问题维修费用全免。四、 七日内，产品及包装无损坏且不影响第二次销售的情况下，能够调换，但客户自己需承担运输费用等。五、 关于顾客对产品质量的投诉，市场将根据具体情况由市场管理代表与商户代表及时处理，若因商户问题，我们将动用该商户的质量保证金先行负责处理，并给予该商户相应处罚。有关广告与广告基金的管理规定一、成立广告基金的目的XX公司的角色定位于市场策划、组织、经营、管理、监督、与服务方面，为了更好的宣传，包装市场，为市场更多得积聚人气，打造良好的商业氛围，提升市场品牌知名度与忠诚度，我们将与商户一道策划市场整体的广告与产品促销与公关活动，树立良好的市场形象，本着共同投放、共同分享的观点，特成立市场广告基金。广告基金要紧包含如下的使用项目：1、年度市场的户外广告投入2、其它媒体的广告投入（电台、报纸、流淌媒体等）3、促销活动4、公关活动年度广告、宣传的投入计划及方案由市场与商户共同讨论通过。二、广告基金的收缴办法根据年度讨论通过的广告计划，核算广告的投入金额，坚持市场与商户各一半的投入原则，具体核算市场每季度每平方的广告的投入成本，由市场根据有用面积核算各商户应上交的广告费用，并随房租按季度一同交纳。广告费用的交纳情况纳入市场准出的考核条例。广告基金的使用规定一、在实施年度广告计划的过程中，一切有关动用广告基金的行为，务必在市场商户代表与市场管理方的共同认可下，方能执行。二、具体媒体的选择、签约、价格务必在市场与商户代表认可的情况下共同执行，坚决杜绝一切虚假行为。三、每季度采取有效方式，制订广告的投放计划与基金的动用计划。四、每季度务必召开商户大会，对本年度广告的实际投放与基金的使用情况书面说明，剩余资金纳入下年度广告基金。五、广告基金的使用坚持由市场管理方统收、统支的原则。六、市场方保证在投放广告的过程中，自己承担的一半费用在每次广告投放动用广告基金的同时同比投放。七、任何人与单位不得挪用广告基金。情况严重的追究有关法律责任。八、所有广告的投放务必合同、发票俱全。九、广告基金的其它用途与非广告内的使用务必由市场与商户大会决定。比如：公益活动、赞助活动、奖励活动等。经营品牌管理制度XX公司XXXX大卖场是XX首家建材商场，为了规范市场营业秩序，从根本上杜绝假冒产品、炒货与炒房的现象，给商户营造健康、公正、有序的经营环境，市场管理部特制定商户经营品牌管理制度，以便更好地推广XX公司的市场品牌优势，以保证广大消费者的合法权益。第一条、凡入驻市场的商户，务必填写商户进场申请表，并在经营品牌栏中注明所经营的品牌与种类。第二条、各商户务必按照商品进场申请表中申请的经营品牌经营，并提供有关的证明资料，市场方将对资料进行审核并建立有关档案。第三条、各商户在销售过程中务必按所申请的品牌产品经营，并向消费者承诺质量保证。第四条、各商户所经营的商品，假如出现质量问题，商户应当积极主动处理，凡因商户消极解决或者不解决消费者所投诉的质量问题，市场确认后，将动用该商户的质量保证金，向消费者进行先行赔偿。第五条、假如商户在经营过程中，需要增加新的品牌产品，务必到市场管理部申报新品上市。第六条、市场商户所申请的新品牌产品，市场管理部将进行质量审核，建立有关档案。第七条、商户在经营过程中如因厂家问题或者其他原因，停止所经销或者代理品牌的，务必向市场管理部办理品牌注销手续。第八条、市场方每年对市场内商户所经营的品牌进行评比，对经营优秀的品牌，市场部将给予相应的优惠政策，关于经营最差的品牌市场将对其进行淘汰。第九条、市场内各商户务必严格执行品牌管理制度，如不经市场同意私自进行新品牌的引进与售卖，市场有权按私自转让房屋进行处理。装修管理规定尊敬的各位商户：您好！为保证XX公司的每一位商户的利益，我们根据有关法律、法规及XXXX卖场的实际情况，就卖场的内外装修做如下规定:一、装修程序1、装修前，请持装修施工图、效果图到XX市XX物业管理有限公司（下列简称物业公司）审批及交纳装修保证金。每户2000元，装修完毕符合要求退还。2、填写装修书面申请表。3、签署装修协议书。4、凭施工人员身份证复印件办理施工人员临时出入证（每证押金10元，退回时如有破旧，适当扣除；如有丢失，押金不予退还）。5、办理完上述手续后，方可进行施工。6、装修过程中，商户对物业公司的装修监督检查工作予以积极配合。7、装修完毕，经商户及物业公司验收合格后保证金予以返还。如商户请物业公司代运装修垃圾，垃圾清运费将按实际运费支出从保证金中扣除。二、装修施工管理规定1、装修时须按所申报的装修方案进行施工，不得改变或者损坏原有房屋的结构及公共设施，不得改变其它配套设施的使用功能。2、承接装修工程的单位与个人，应采取必要的安全防护与消防（设备）措施，保障作业人员与相邻商户的利益不受损害。3、严格禁止擅自拆移场内的任何梁柱、承重墙、外墙。4、不得在营业厅内砌墙或者者超负荷吊顶，安装大型灯具等。5、装修形成的各类废弃物、施工垃圾可由商户自行清理或者者委托物业公司代理清运。不得在市场内任何地方存放。6、商户装修入驻时，要确保公共设施免遭损坏，如有损坏将按损坏程度从装修押金中扣除等价的恢复养护费用。7、凡未经申请私自开工装修，市场管理人员一经发现，有权责令停工，造成缺失者，商户负责全部责任。三、装修施工队治安要求1、工程人员要文明施工，不准骚扰其他商户，不得影响他人正常营业、造成他人财产缺失、引起其他商户投诉。2、施工人员务必凭出入证进入场地，未办理出入证而擅自施工者，将被请出装修现场，并处以每人100元罚款。3、需要晚上18：00以后施工者，须先到市场管理部办公室办理手续；在施工完毕离场时应配合保安人员自清自查。如有不配合者，保安人员有权没收出入证。4、在施工过程中施工人员务必遵纪守法，如发生偷窃行为及其它违法乱纪行为，施工单位要承担法律责任。四、违章装修处理规定（可单项或者数项并罚）1、责令停工及恢复原状。2、扣留或者没收装修工具。3、停止供电、供水。4、责令施工单位赔偿经济缺失。5、处于4000元下列罚款。6、承担法律责任。五、装修奖励、处罚规定各商户基础分为50分，装修完毕后积分前十位将给予一个月的免租期，装修超过工期的将扣除装修押金。（一）奖励制度1、关于进场装修前十位将给予20分的奖励。2、关于率先装修完毕的商户奖励20分。3、关于春节期间仍然装修的每一天奖励5分。（二）处罚制度1、关于接到装修通知十天仍未进场装修的将视为违约处理并按有关规定处罚。2、关于接到装修通知五天未进场的市场部将有权对场地行调换。3、关于进场装修的商户装修期间停工超过十天的将视为放弃对场地的使用（除春节假期外），市场部将收回场地并按违约处理。4、在装修期间停工一天的将扣5分。（三）具体装修期限XX及洁具区商户：800平方以上的60天；600平方的55天；400平方的50天；400平方下列的40天，XX区统一为25天。商户进场申请表编号：公司名称：地址：公司性质：法人代表：联系电话：联系人：经营产品类别：洁具地砖a涂料经营品牌A：B：C：D：权限（附证书）权限（附证书）权限（附证书）权限（附证书）产品资质质量体系（附证书）环保体系（附证书）安全体系（附证书）其它标准（附证书）场地申请面积（平方米）：业态方式：旗舰店专卖店零售店大卖场业务方向：零售愈批发A工程家装房地产其它备注:申请人：市场协助申请人：申请日期:XXXX大卖场区商户场地面积丈量表商户：年月日，商户进场申请表经市场审核通过，商户已认可规划示意图并确认位置，现经双方现场丈量场地面积具体数据如下：一、商户场地实际面积平方米二、商户场地公摊面积平方米三、商户场地总计面积平方米四、商户场地区位区号五、商户场地平面示意图：六、以上场地数据经双方现场丈量确认并认可。市场管理部商户负责人现场丈量人：确认并签字：年月日装修实施细则一、XX区a) 针对靠北墙的商户有如下规定：1、 各商户在靠路边起柱子，间距每4.5米一个，高度统一为7.8米,规格为52cm×52cm,特殊情况由管理部批准方可进行,从地面向上3米处向上2米宽为门头，从门头上沿向上2.8米为广告位，广告字体用PVC、亚克力及水晶字制作。2、商户吊顶统一高度为3.1米,统一为铝隔栅,严禁从屋顶拉线吊顶,统一用钢骨架支撑。3、假如有必要做二层,两层总高度不能超过7.8米洞时不能靠北窗,只能用于办公,不能用于营业场地(此条只限于靠北墙的商户)。4、相邻商户交接处用高度为1.2米的玻璃隔开。b) 针对靠东西墙的商户有如下规定：1、各商户沿路边向后退3米起柱子，高度统一为7.8米,规格为52cm*52cm,间距为4.5米，从地面向上3米处向上2米宽为门头，从门头向上2.8米为广告位，广告字体用PVC.亚克力及水晶字制作。2、商户吊顶统一高度为3.1米,统一为铝隔栅,严禁从屋顶拉线吊顶,统一用钢骨架支撑。柱子外3米处的上方统一用半透明的轻质材料从二层的边沿搭到门头的上沿。商户外3米的展架要求对着路竖方向摆放。3、相邻商户交接处用高度为1.2米的玻璃隔开。4、假如有必要做二层,两层总高度不能超过7.8米,同时不能靠东西窗户,只能用于办公,不能用于营业场地（此条只限于靠东西墙的商户）。c) 针对二层楼板下一层的商户有如下规定：1、商户建柱子间隔不能少于4.5米,高度统一为5米，门头从地面向上3米处向上2米宽。广告字体用PVC、亚克力及水晶字制作。2、商户统一吊铝隔栅顶，统一高度为3.1米。3、商户外围不同意以任何形式封闭。4、相邻商户之间用高度为1.2米的玻璃隔开。5、商户的展架要双面摆放，严禁背部向外。二、洁具区1、场地区柱子跨度间距为4.5米。2、门头自地面向上3米处向上2米宽，做品牌广告。3、各商户吊顶高度统一为3.1米，吊隔栅顶。4、一块场地内两个或者三个商户共用的交接处可用1.2米高的玻璃隔开。5、产品的展架必需两面摆放产品。6、淋浴房严禁紧挨通道两边及产品背部露在外边,除淋浴房外其他产品展架严禁超过1.8米。7、门头广告及柱子要用铝塑板制作,字体用PVC亚克力及水晶字制作。三、XX区1、所有商户均对使用场地进行装修,包含形象墙、展架、接待台、洽谈区、吊顶等。2、要求使用店中店形式进行装修，吊顶高度为3.1米，吊顶使用黑色铝隔栅顶，中间能够使用其他造型，但不同意使用大功率灯。3、商户营业面积内铺地砖颜色要求与通道地砖颜色接近致。4、所有商户四周全使用玻璃隔断，均对着通道留门，玻璃隔断高度为3米，凡在路口的商户做东西两面隔断墙，中间商户做东面隔断墙，商户背对背的隔断墙由商户做原宽度的一半,另一半由背对商户来做。5、门头广告从地面向上3米处向上2米，做成铝塑板底面，广告字体用PVC、亚克力及水晶字制作。门头边框颜色统一为深蓝色铝塑板包装。6、凡临通道的柱子一律用银白色的铝塑板从底部包到顶部，内部柱子可用XX涮。针对所有商户邻路边的柱子统一用透明银白色（型号为SK-8117）的铝塑板包装，XX区的门头边框统一为深红色铝塑板，洁具区的门头边框统一为深绿色铝塑板，XX区的门头边框统一为深蓝色铝塑板。装修进程操纵时间表1、 12月3日一8日所有商户交纳有关证件并通知8号开会。2、 12月8日召开大卖场全体商户装修动员大会。3、 12月9日一15日商户提交施工图纸（附效果图），供审核。如逾期15日不提交者，视作违约处理并不返还质保金。4、 12月16日一19日审核检查并签定装修协议，办理手续并交纳装修押金，逾期不办理者，当违约处理。5、 12月20日一04年1月10日各商户务必把整体框架做起。6、 04年2月10日一2月28日要求商户装修完毕，举办营业员培训。7、 04年2月20日开XXXX大卖场第一届经营及促销大会，并为试营业做动员。8、 04年3月8日XX大卖场正式营业。装修申请表商铺名称：负责人姓名：商铺位置：联系电话：申请日期：装修单位（全称）：负责人姓名：联系电话：装修人数：执照号：装修期限：年月日至年月日申请装修范围与内容物业公司审批审批意见：审批人：日期：装修协议书甲方：XX市XX物业管理有限公司乙方：施工单位：为了保护广大商户的利益，保障XXXX卖场的安全，管线、设备正常使用与商铺外观的与谐，使商户装修能够顺利进行，甲乙双方特签订下列条款，共同遵守：一、双方责任甲方责任:1、审核乙方申报的装修设计图纸、装修工程造预算及有关申报手续，对不符合公司管理要求的设计、预算提出修改意见,直至达到装修管理之要求为准。2、按元/户标准向装修商户收取装修保证金。装修完工并验收合格后退还。3、为施工人员办理出入证，监督施工单位施工。4、如乙方未按审批图纸施工或者有违反XXXX大卖场装修实施细则现象，甲方有权根据实际情况对乙方进行处罚。乙方责任：1、乙方装修前应首先向甲方提出装修申请，并办理装修审批手续，装修审批经甲方同意后方可进行施工。2、乙方应如实向甲方申报装修施工人员资料，并办理出入手续。3、配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，并保证严格按图纸施工。4、乙方修改装修或者增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方有权对乙方进行处罚。5、如因乙方装修而使公共设施及其它商户受损或者危害其它商户的正常营业，乙方应负责修复及承担一切责任。6、乙方在施工中应遵纪守法，不得危害他人利益，应做好安全防护措施，并应配备相应的消防器材，装修施工人员出入佩戴出入证，禁止在场内抽烟、用明火作业，如发生意外，所造成的后果由乙方负责一切经济缺失及法律责任。7、乙方装修施工竣工后，通知甲方进行竣工检查，检查合格后，方可申请退回装修保证金。8、本协议与XXXX大卖场装修实施细则同时生效。二、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：委托代理人：乙方：委托代理人：施工单位：委托代理人：年月日有关电话的安装规定尊敬的商户:为了更好的给市场商户提供便利，节约你的宝贵时间，XX市电信局已于2003年6月20日正式授权XX物业管理有限公司为其正规代理点，并同时指派专人到我公司协助办理有关业务，请广大商户相互转告。现已开通的业务有:超级一线通、宽带、新装电话（赠送超大屏幕、多功能电话机一部）、移机等，另外在XX公司各卖场网内固定电话互打免费。如你需要办理有关电信业务，请到物业管理有限公司客户服务部直接办理,我们将以最快的速度，最简捷的方式，使各位商户放心、省心、舒心。咨询电话：地址：XX物业管理有限公司办公室治安消防协议书甲方：XX市XX物业管理有限公司乙方:为了加强XX公司的治安消防工作的管理，保障市场及各商户的人身财产安全，依照中华人民共与国消防法与XX省消防条例的规定，严格“谁主管、谁负责；谁经营、谁负责”的工作原则，结合XX公司的实际情况，经双方协商同意,制订如下消防协议，望共同遵照执行：一、 甲方应在市场配备足够数量的公共消防设施（如室内消防栓、消防水源、水泵等），并定期维修检查，确保设施性能良好。二、 甲方需定期对乙方进行消防常识教育，帮助与指导乙方做好防火与及时纠正火灾隐患。三、 乙方务必严格遵守消防法规与市场管理制度，自觉同意甲方的治安、消防检查。四、 乙方不得在营业场地前私设摊位，堆放物品，不能以任何借口占用消防通道与防火间距。五、 乙方务必在所租赁营业场地内自配灭火器材（每45平方米不得少于一个），并定期维修检查。六、 乙方不准损坏与擅自挪用消防器材与设备，不准挤压与占用消防栓，如有损坏，应照价赔偿。七、 乙方不准在场内住宿，要增强安全防火意识，营业场地内不准有明火存在，不得私自改变与乱拉乱接电线、电源，货物及商品堆放应与电源保持一定距离。八、 乙方接到甲方下达的火险隐患整改通知后，应即进行整改，如不配合整改，甲方有权视情况对乙方进行教育或者予以500-1000元的罚款，造成后果者，除追究当事人刑事责任外，并处以500010000元的罚款。如造成财产缺失的,由当事人负责赔偿。九、 本协议随租房协议书一并执行，从双方签字盖之日起开始生效。甲方：XX市物业管理有限公司委托代理人:乙方:委托代理人:年月日商户装修验收单尊敬的商户：为了确保XXXX大卖场按期顺利的开业，XXXX卖场管理部、公司领导及有关部门于4月8日对您的摊位进行全面验收,要求您限期整改完毕及产品摆放就序，检查结果如下：地面：分（满分4分）形象墙：柱子：接待台：吊顶：展架：样品档次：照明：样品陈设：卫生：标价签：门头广告：通透性：消防：线路：装修起始时间：装修结止时间：总分：整体印象分：商户负责人：现场负责人：评比人：市场管理员：商户场地基础设施登记表商户名称：日期：年月日商户负责人：场地区位：区号经营品牌：场地面积：平方米联系电话：联系人：基础设施:门窗天花卫具灯具线路开关地面柱子水管灯箱电表电表吨其它备注:管理人员签字:商户负责人签字:进货查验制度1、为了确保卖场商户所销售的商品货真价实，保障消费者的利益，公司对卖场建立进货查验制度。2、所有入驻卖场的商户务必提供：质量检验报告、环保、安全体系认证书与进货发票。3、管理部将对所有商户资料建立档案，以供政府机构与消费者监督查验。4、XX公司XXXX卖场的商户在商品到货时，务必通过卖场管理人员或者卖场保安人员的检验与核实。5、卖场管理人员或者卖场保安人员地检验商品时，务必做好文字记录。6、卖场管理人员将定期或者不定期对商户所销售的商品进行查验，以确保无假冒的商品出现及销售。7、XX公司XXXX卖场管理部将对查验有假货的商户，进行严惩。严重的提交司法部门处理。商户新品申请表商户名称：法人代表：区位面积：区号M2联系电话：原有品牌：经营权限：新上品牌：经营权限：进货发票：新品上货费：元产品介绍：产品证书：厂方营业执照（附证书）商标注册证书（附证书）产品检验报告（附证书）生产许可证（附证书）检验合格证（附证书）产品资质：质量体系（附证书）安全体系（附证书）环保体系（附证书）行业标准（附证书）其它备注：申请人：审核人：申请日期：年月有关营业的管理规定为规范XXXX卖场的营业环境，为消费者提供一流的购物氛围，统一卖场各商户的行为，推进XX公司的品牌战略，结合卖场当前的实际情况，特制定本规定，并将此规定纳入准出考核，望各商户相互监督并严格遵守。1、营业时间：冬季：8：3018：00夏季：8:0018：30晚上：19：00-23：00（加班）2、早上上班时间要保证按时开门营业，营业员要到位，每位商户要制定时间要求，操纵营业人员的按时上班，下午离场携带贵重物品时务必要有出货单，并做登记；晚上要求加班者务必提早一个小时到管理部提出申请，18：30统一拉闸停电，晚上不准携带任何物品出场，出场统一到西北角门出场，并签字同意检查。3、上班时，提倡营业人员穿工衣、戴胸卡。4、营业期间，场内缺货，上货率不到60%的，时间长达7天的，市场将有权收回其场地的使用权。5、营业时间内，不同意有娱乐、打牌、酗酒现象发生，经发现，卖场管理部有权视情节轻重给予罚款。6、卖场的商品务必明码标价。7、考虑消费者对价格打折的心理因素，若非促销，产品售价不能低于7.5折，标价以厂家提供的标准为准，若低折扣销售,将严重影响市场形象，卖场将给予商户一定处罚。8、所有营业人员、销售业务人员务必到管理部登记备案,以便培训安排与举办有关活动。有关部门职责及电话一、XXXX卖场管理部要紧负责XXXX卖场的全面管理工作及同其它部门的协调工作。负责人：XXX电话：XXXXXXX区：XXXXXX区：XXXXX区：XXX二、外联部要紧协调工商、税务证件的办理及其它有关事项。具体事项如下：1、办营业执照需下列证件a）一寸照片两张b）身份证复印件两张c）租房协议书一份2、办税务登记证需如下证件a）一寸照片四张b）身份证复印件四张电话：XXX XXXc）租房协议书一份要紧负责人：XXX物业部要紧负责商户水电维修及物业管理方面的各项服务。要紧负责人：XXX电话：XXXXXX广告部要紧负责市场广告及各个媒体的宣传及以后各类活动的广告策划组织、宣传。要紧负责人：XXX电话：XXXXXX三、网络部要紧负责网上公布信息，如产品广告、促销活动、新品上市需要提供各类产品全面资料。要紧负责人：XXX电话：XXXXXX四、保安部负责市场各项安全服务，如每天开门、清场、锁门等。要紧负责人：XXX电话：XXXXXX五、房产事业部要紧为外地商户提供住房。要紧负责人：XXX电话：XXXXXX六、物流配送要紧负责市场商户的货物往来及运输，具体名单如下：XXX货运：XXXXXXXXXXXX货运:XXXXXXXXXXXXXXX物流：XXXXXXXXXXXXXXX货运:XXXXXX七、XX公司负责整个XXX公司的全面经营工总经理：XXX作。电话：XXX管理部经理岗位职责一、负责XXXX两大卖场管理部团队的日常管理工作与全面指导工作。二、负责落实执行并监督卖场商户的房租、广告牌租金、水电费用与其它各项费用的收缴工作。三、负责代表公司与进场商户的谈判、选址、签约、进场、装修、与退场等具体的市场管理工作。四、协助公司市场事业部负责人做好市场经营方向与市场管理的各项工作，为公司高层决策提供市场数据。五、负责协调市场与公司各部门之间、市场与商户之间与市场与工商、税务等主管职能部门之间的公共关系。六、负责落实并监督考核进场商户准入准出制度、质量公开承诺、进场规定、装修规定、质量保证金的管理规定、广告与广告基金的管理规定等市场制度。七、负责监督与指导卖场各