某工业厂房项目可行性研究报告.docx

某工业厂房项目可行性研究报告录.错误!未定乂书签©第一章项目总论61.1 项目概况61.1.1 项目名称61.1.2 项目选址61.1.3 项目承办单位及负责人61.1.4 项目建设内容及规模61.2 项目编制根据61.3 项目编制范围71.4 项目编制目的71.5 项目投资金额与资金来源7第早项目建设肯及必要性82.1 项目提出的背景82.1.1 国家或者地区进展规划82.1.2 项目发起的缘由182.2 项目建设的必要性18第二章项目市场I周查需求分析203.1 市场分析203.1.1 惠州经济环境现状分析203.1.2 博罗县经济环境现状243.2 产业进展趋势分析273.2.3园洲镇进展趋势分析293.3 市场需求分析29第四章项目建设条件与厂址选择314.1 自然条件314.1.1 地理位置314.1.2 地形地貌314.1.3 气候条件314.1.4 自然资源314.2 基础设施334.2.1 交通条件334.2.2 水电资源344.3 厂址选择34第五章项目建设方案355.1 项目设计编制根据355.2 总平面布置355.2.1 项目设计的指导思想与原则355.2.2 总平面布置365.3 建筑设计365.4 建筑构造及材料375.4.1 厂房375.4.2 结构设计375.5 配套设施385.5.1 空调及通风除尘38554消防395.5.5 通讯网络系统39556智能化、网络化工厂信息管理系统39第六章项目环境保护分析406.1 环境保护编制根据406.2 项目区域内环境现状406.3 项目建设期环境影响分析416.3.1 水质影响416.3.2 大气的影响416.3.3 噪声的影响426.3.4 固废的影响426.4 建设期采取的保护环境措施426.4.1 废水426.4.2 废气426.4.3 噪声436.4.4 固废436.5 项目运营期环境影响分析446.6 环保措施与建议44第七章节能、节水分析477.1 节能的意义477.2 节能分析477.2.1 能源损耗分析477.2.2 节能措施487.4 建筑节能措施517.5 总平面布置53第八章劳动安全与卫生548.1 危害因素及危害程度分析548.2 安全防范措施方案548.2.1 卫生防疫安全548.2.2 防机械伤害548.2.3 防电558.2.4 防洪、防涝558.2.5 防风558.2.6 防震558.2.7 安全色及安全标志568.2.8 消防设施568.3 建设职业安全卫生机构57第九章项目招投标589.1 招标范围及招标组织形式589.2 招标方式599.3 招投标有关要求599.4 评标委员会的人员构成与资格要求609.5 招标备案60第十章投资估算与资金筹措6110.1 项目投资估算编制根据6110.2 投资估算61第十一章项目经济效益评价6411.1 财务评价根据及基础数据6411.2 财务评价分析6411.2.1 项目成本测算6411.2.2 营业收入测算6411.2.3 利润估算6511.3 经济评价65IJ.j-vT6712.1 社会效益分析6712.2 社会习惯性分析6712.3 社会评价结论68第十三章项目风险与计策分析7013.1 风险分析7013.2 防范风险计策71第十四章项目结论与建议7314.1 项目结论7314.2 建议73附件75第一章项目总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称博罗县园洲镇深沥村黄湖工业厂房项目1.L2项目选址博罗县园洲镇深沥村黄湖1.1.3 项目承办单位及负责人项目承办单位：博罗县园洲镇深沥经济联合社项目承办单位地址：广东省惠州市博罗县园洲镇深沥村项目机构负责人：梁创建1.1.4 项目建设内容及规模拟建项目占地3000平方米，总建筑面积为3200平方米。要紧建设内容包含厂房土建工程及配套工程。1.2 项目编制根据(1)本可行性研究报告以项目承办单位提供的基本情况与数据为基础，参照投资项目可行性研究指南之通常工业项目可行性研究报告编制大纲编写。(2)关于落实科学进展观加强环境保护的决定国发200539号(3)国家环境保护“十一五”规划(4)国家标准化管理委员会、国家安监总局与国家发改委共同组织编制的（2008-2010年全国安全生产（要紧工业领域）标准化进展规划1.3 项目编制范围对本项目的生产规模、项目方案、原材料供应、厂址选择、市场分析、环境保护、消防、投资估算与经济效益等方面进行全面的分析与论证，从而提出技术先进、经济合理、切实可行的设计方案，以满足评估、论证、审批的要求，为建设项目的投资决策及开展初步设计提供根据。1.4 项目编制目的项目研究目的要紧是对项目的方案、环境影响因素、项目投资估算、项目效益评价等方面进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性等方面比较与论证，在此基础上提出推荐方案，使所选方案科学合理,使该项目在远期的社会效益、环境效益达到最佳统一。1.5 项目投资金额与资金来源本项目资金总投资约为250万元，资金来源为园洲镇深沥村民委员会自筹。第二章项目建设背景及必要性2.1 项目提出的背景2.1.1 国家或者地区进展规划2.1.1.1 珠江三角洲地区规划珠江三角洲地区是我国改革开放的先行地区，是我国重要的经济中心区域，在全国经济社会进展与改革开放大局中具有突出的带动作用与举足轻重的战略地位。改革开放以来，在党中央、国务院的正确领导下，珠江三角洲地区锐意改革，率先开放，开拓进取，实现了经济社会进展的历史性跨越，为全国改革开放与社会主义现代化建设做出了重大奉献。当前.，国内外经济形势发生深刻变化，珠江三角洲地区正处在经济结构转型与进展方式转变的关键时期，进一步的进展既面临严峻挑战，也孕育着重大机遇。在改革开放30周年之际，从国家战略全局与长远进展出发，为促进珠江三角洲地区增创新优势，更上一层楼，进一步发挥对全国的辐射带动作用与先行示范作用。（一）指导思想。高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论与“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学进展观，进一步解放思想，坚持改革开放，努力争当实践科学进展观的排头兵。着力构建现代产业体系,加快进展方式转变，率先建立资源节约型与环境友好型社会；着力推进科技进步，增强自主创新能力，率先建立创新型区域；着力解决民生突出问题，促进城乡区域协调进展，率先构建社会主义与谐社会；着力深化体制改革，勇于推进体制机制创新，率先建立完善的社会主义市场经济体制；着力加强与港澳合作，扩大对内对外开放，率先建立更加开放的经济体系。要把解决当前问题与谋划长远进展结合起来，保持珠江三角洲地区经济平稳较快进展，为保持港澳地区长期繁荣稳固提供有力支撑，为我国改革开放与社会主义现代化建设做出新的更大奉献，率先建成全面小康社会与基本实现现代化。（二）战略定位。探索科学进展模式试验区。给予珠江三角洲地区进展更大的自主权，支持率先探索经济进展方式转变、城乡区域协调进展、与谐社会建设的新途径、新举措，走出一条生产进展、生活富裕、生态良好的文明进展道路，为全国科学进展提供示范。一深化改革先行区。继续承担全国改革“试验田”的历史使命，大胆探索，先行先试，全面推进经济体制、政治体制、文化体制、社会体制改革，在重要领域与关键环节率先取得突破，为实现科学进展提供强大动力，为进展中国特色社会主义制造新鲜经验。扩大开放的重要国际门户。坚持“一国两制”方针，推进与港澳紧密合作、融合进展，共同打造亚太地区最具活力与国际竞争力的城市群。创新国际区域合作机制，全面提升经济国际化水平，完善内外联动、互利共赢、安全高效的开放型经济体系。世界先进制造业与现代服务业基地。坚持高端进展的战略取向，建设自主创新新高地，打造若干规模与水平居世界前列的先进制造产业基地，培养一批具有国际竞争力的世界级企业与品牌，进展与香港国际金融中心相配套的现代服务业体系，建设与港澳地区错位进展的国际航运、物流、贸易、会展、旅游与创新中心。全国重要的经济中心。综合实力居全国经济区前列，辐射带动能力进一步增强，形成以珠江三角洲为中心的资源互补、产业关联、梯度进展的多层次产业圈，建设成为带动环珠江三角洲与泛珠江三角洲区域进展的龙头，成为带动全国进展更为强大的引擎。（三）进展目标。当前与今后一段时间，务必充分估计形势的严峻性与复杂性，坚定信心，迎难而上，把保持经济平稳较快进展作为首要任务，抓紧落实中央关于扩大内需的各项部署。要结合珠江三角洲地区的实际，大力改善民生与启动最终消费需求，大力拉动民间投资，大力促进外贸出口，形成促进经济增长的合力。到2012年，率先建成全面小康社会，初步形成科学进展的体制机制，产业结构明显升级，自主创新能力明显增强，生态环境明显优化，人民生活明显改善，区域城乡差距明显缩小，区域一体化格局初步形成，粤港澳经济进一步融合进展。人均地区生产总值达到80000元，服务业增加值比重达到53%；城乡居民人均收入比2007年显著增长，平均期望寿命达到78岁，社会保障体系覆盖城乡，人人享有基本公共服务；城镇化水平达到80%以上；每新增亿元地区生产总值所需新增建设用地量下降，单位生产总值能耗与世界先进水平的差距明显缩小，环境质量进一步改善。到2020年，率先基本实现现代化，基本建立完善的社会主义市场经济体制，形成以现代服务业与先进制造业为主的产业结构，形成具有世界先进水平的科技创新能力，形成全体人民与谐相处的局面，形成粤港澳三地分工合作、优势互补、全球最具核心竞争力的大都市圈之一。人均地区生产总值达到132000元，服务业增加值比重达到60%；城乡居民收入水平比2012年翻一番，合理有序的收入分配格局基本形成；平均期望寿命达到80岁，实现全社会更高水平的社会保障；城镇化水平达到85%左右，单位生产总值能耗与环境质量达到或者接近世界先进水平。2.1.1.2 惠州地区规划珠江三角洲地区改革进展规划纲要（20082020年）明确提出了以深圳市为核心，以东莞、惠州市为节点的珠江口东岸地区，要优化人口结构，提高土地利用效率，提升城市综合服务水平，促进要素集聚与集约化进展，增强自主创新能力，面向世界大力推进国际化,面向全国以服务制造进展的新空间，提高核心竞争力与辐射带动能力，并给予珠江三角洲地区“科学进展、先行先试”的重大职责，为惠州今后一个时期的改革进展与产业布局优化从根本上指明了前进方向。为进一步合理配置空间资源，加快优化产业布局，加快构建现代产业体系，加快融入珠三角一体化进展步伐，加快提升自主创新能力与产业竞争力，促进我市经济社会平稳较快进展，根据珠江三角洲地区改革进展规划纲要（20082020年）要求，特编制珠江三角洲地区产业布局一体化（惠州）规划。1、空间进展战略根据珠江三角洲城镇群协调进展规划（下列简称珠三角规划）提出的空间进展战略为“优化、整合珠江三角洲人口、产业、环境与城镇布局，全方位拓展大珠三角与泛珠三角与东南业地区的交流合作，构筑发达的区域基础设施支撑体系与社会公共服务系统，为城镇群进展提供具有高度习惯性与开放性的空间载体”。基于此，珠三角规划针对惠州地区的空间进展战略指引包含下列内容:第一，拓展内陆，培养滨海，开发更广泛的进展空间：重点是强化向外传递区域辐射力的“门户型”中心城市功能；强化与港澳及东南沿海的交通与经济联系；充分利用海洋资源与港口条件，加快滨海地区临港产业的聚集与进展，促进区域产业结构的重型化调整。第二，优化东岸，提升整体进展水平：继续发挥市场对资源配置的主导作用，并在空间资源供给上给予一定支持，优化产业结构与空间结构，促进进展模式转变。第三，扶持外圈，整合内圈，推动区域均衡进展：加强资金、政策扶持与交通设施建设，重点培养中心城市与一批新兴产业区，承接内圈层的功能辐射与产业扩散，增强对外辐射、服务功能；通过内、外圈层的协调进展，缩小地区进展差异，促进区域均衡进展。第四，保育生态，改善环境，实现人与自然与谐进展：构筑多层次区域生态体系，促进城镇空间网络化、生态化布局，保障区域生态安全，提高资源利用效率，提高城镇进展质量。第五，完善设施，健全服务，提高人居环境质量：根据城镇群进展要求与职能定位，打破地域界限，统筹规划、建设区域性基础设施与公共服务设施，并实现与完善起跨地区服务的功能，面向未来、合理布局、扬长避短、完善系统，全面提高城市综合服务功能与人居环境质量。2、空间布局规划“一脊三带五轴”的进展轴带体系：强化城镇、产业的轴线拓展，构建由一条珠江口“脊梁''地区的区域进展主轴，三条东西向带状分布的功能拓展带，与五条南北向贯联全区的“城镇一产业”聚合轴共同构成网络状进展轴带体系。三条功能拓展带分别与惠州的惠城区、惠州工业园地区、大亚湾惠阳地区等沿海地区进展有关系，其中“北部城市功能拓展带''的任务与要求是“强化广州主城区的区域中心作用，聚合惠州、佛山、肇庆主城区的产业与服务功能，扶持沿线城镇与产业进展N“南部滨海功能拓展带”的任务与要求是“整合基础产业与旅游产业进展，加快东、西岸跨海通道与城际贵带的建设，整合机场、港口等大型基础设施的服务功能，协调滨海地区的资源保护与利用”；”中部功能拓展带”的任务与要求是“培养一批地方性中心，形成一批地区性交通枢纽，提升产业聚集区进展质量”。惠澳大道沿线“城镇一产业”聚合轴的任务与要求是“培养惠州主城区的综合服务功能与惠阳的产业服务功能，重点进展惠阳一大亚湾地区的临港基础产业，加快通常加工制造业进展”。3、利益协调机制（1） 土地资源优势与协调机制在深圳东莞向惠州寻找土地进展与转移产业的背景下，促使惠州重新思考土地资源开拓模式，建造深一莞一惠土地协调进展的思想框架。目前，惠州拥有土地存量的优势，可建设用地面积比深圳、东莞多出56倍，接近50%的可建设用地集中在罗浮山以南。此外，就土地成本而言，惠州比深圳、东莞低13倍。因此，三市的边界地带，先后形成了三个要紧产业迁移区域一一石湾圆洲（博罗县）、陈江沥林（惠城区）与新坪与镇隆两镇（惠阳区），以劳动密集型的传统加工业为主。但是，以分散型的厂厦居多，正逐步走向连片进展，并未形成有合理规划、产业与有关商业、生活、环保服务与设施结合的综合性产业社区的格局，产生了土地配置不合理、环境污染、低效率生产等问题。土地优惠多，使土地价格失去了产品价值、品位与市场供需水平指标的功能。可见，土地的潜在优势，不仅可能带来土地价值下降的隐忧；如对这些问题置诸不理，还会长远影响城市与经济的健康进展。为满足区域土地资源协调使用的需要，汲取产业转移，提高城市要紧产业区的土地价值(包含布局、土地使用效益、环境质量、完善的交通连接等)，提升城市在区域里进展具竞争性、高增值的产业地位，需要规划优先，确立土地资源高、中、低增值区。每区都有与城市进展配合的目标。(2)交通协调机制为促进惠州的交通物流网络对城市与产业进展能够产生更好的协调作用，需要系统、战略的思考区域、东岸都会区与市域层面上城市、市内要紧的地区要发挥的功能与与邻近城市发生的关系。大亚湾经济技术开发区作为全惠州市最大的产业区，拥有石化产业、港口物流产业的进展潜力。若能建立完善的交通物流体系，可使该开发区进展成为惠州高增值的综合石化产业物流港，带动周边与粤东的社会经济进展，刺激惠阳区的城市功能与产业配套服务提升，联系市内、深圳等地区的有关产业点、区、片，并为制造空间上产业与城市服务区链网建立基础。港口吞吐量的设计能力、完善的集疏系统、与与其它物流节点、有关产业、有关城市服务功能与生活用地、设施的交通连接都是当中不可缺少的要素。沿海高速公路、惠澳铁路、惠澳大道、惠河高速等相互结合为一个交通物流系统，是大亚湾要进展成为综合石化产业物流港的重要基础。此外，陈江、小金口、惠东县城接近区域交通通道的要塞，若周边的交通物流设施系统化地完善，加强货物集疏、转运、分流的功能,有条件进展成为泛珠三角经济腹地与珠三角核心区交流的客货运枢纽。同样地，惠州要作为深圳、东莞产业转移的首要目的地，需要与两个城市建立快捷的交通连接通道，才能够进展成为深莞工业进展的腹地。甚至在不断推动、加深整个东岸都会区的相互社会经济关系的前提下，三市合作进展一个东岸都会区交通系统是必要的。(3)产业协调机制惠州的电子信息产业，多停留在OEM代工生产模式，有关产业聚集的效应与产业链网尚未完成。随后，惠州逐步走向电子信息、石化、钢铁等轻、重兼备的产业结构。但90年代末以来，多个珠三角城市寻找到进展的新方向，都朝向产业结构调整的方向前进，或者是大力进展高新科技研发，或者是开拓石化、钢铁、汽车等重型制造业。惠州不独是珠三角重工业城市、工业结构重整的代表。因此，惠州的产业策略，需要就配合区域产业协调的需要下寻找与进展自身具竞争性的优势之处，并作出调整。产业进展的协调需要企业的切实推动。以电子信息产业为例，当企业迈向国际化，参与环球经济系统的进展模式，企业不一定将全部研发的资金投放在其本身的行政总部或者生产基地，而是视乎合适地方的有关的人才质素、研发政策等软性因素。而这种市场的考虑，就是拉动区域产业协调的重要力量。此外，同是产品生产的过程，惠州能够是某种产品的某种零部件的生产基地，产品完成后运往区域里其它城市去再加工或者装嵌。就这样，惠州在企业与市场的推动下，参与在区域里各样产品生产系统更细致的协调分工。城市规划推动产业有系统地聚集与形成链网。对电子信息产业而言，通过城市规划，能够引导与操纵有关产业聚集，整合产业的空间系统，吸引有关企业进驻进展，继而巩固产业空间系统的形成，形成滚雪球效应。以产品与技术研发为重点的惠州工业园区与以本地企业生产基地为重点的仲恺高新技术产业开发区，是惠州最重要、面积最大的电子信息产业集聚之地。由于两园相对接近，又靠近零售消费相对活跃与拥有了多个区域货运出入口的惠城区，三地有条件形成含有专门产品研发、生产、销售与出口一条龙的大片区。透过改善三地彼此之间交通联系，逐步形成产业链网，为惠州市创立一个以电子信息产业为重点的高增值经济中心区。同样地，通过城镇功能规划，包含与深莞交通的连接，引导惠州西部与深莞沿岸地区迁移工业的集聚进展形态，积极推进区域土地资源与产业的协调进展。明确在东岸都会区里的产业功能与市场定位。面对珠海与广州也大力开发石化产业的形势，惠州需要从产品与市场两方面，明确本身更多是东岸都会区的炼油、以乙烯产品链为主的石化生产与出口基地，粤东、东北石化产品供应地与区域原油进口、储存与输送的基地。同样地，钢铁产业的进展也需要从市场出发，把东岸都会区定为产业的要紧市场。惠州作为深莞的工业转移基地，建立一个东岸都会区的产业协调系统是有需要的。结合进展旅游、生态环境、生活环境质量与城市形象。惠州的旅游特色与生态资源在区域中是具有比较优势的，抓住这些特点，进展旅游产业是有一定的竞争优势与协调性的。但要将之落实，除了需要区域共同建设的旅游系统，还要在城市的层面，改善整体的城市景观、环境质量与城市形象，提高城市品位。2.1.1.3 园洲镇规划现状园洲镇坚持“以城镇建设促进经济进展、以经济进展推进城镇建设''的进展战略围绕“五年再造一个园洲”的总体目标，致力于城镇基础设施与配套建设，全面优化投资与生活环境，吸引更多投资、置业者。按照“立足长远，科学规划”的要求，于2006年重新修编了园洲镇总体规划，对全镇未来15年的经济进展战略、城性质与规模、镇域功能分区及空间布局规划等方面进行了全面的规划，把沙头、阵村、岗头、高头四个村委会纳入河南片中心区范围进行规划，把新村、沥西、沥东、佛岭、义合五个村委会纳入河北片中心区范围进行规划，有效地拓展了我镇南北中心区的进展空间，带动中心区周边村的进展。06年以来，我们努力加大道路交通设施、市政配套设施、农村饮用水设施等基础设施与重点项目的投入，要紧包含：投入了3200万元铺设第二自来水厂至河北区水厂总长度为7.5公里的自来水管道，于06年5月实现通水；投入了100O万元完善了新世纪工业园的东坡大道主车道，于06年11月通车；投入了740万元建成了政法大楼，于07年2月投入使用；投入了3300多万元建成了广惠高速公路园洲互通口，于07年11月通车；投入了850万元对县道X193线进行改造，于07年11月完成；投入了700万元完成了河北振兴大道首期工程，于07年11月通车；投入了400多万元建成了园洲镇机关便民服务中心，于07年11月落成并投入运作。除此之外，近两年，我们还先后投入了近3000万元，对全镇的要紧道路、排水管道、绿化配套、路灯设施等进行了改造与完善，使全镇的城镇档次与品位得到了不断的提高，有效地推进了城镇化进程。除了完成以上工程外，我们还先后规划并启动了中心运河美化亮化工程、河北商贸市场与包含东坡大桥、与安大桥、振兴大桥、龙江东江大桥与东坡大道、与安大道、振兴大道、环城北路的“四桥四路”的建设，大部分工程将于今明两年内完工。我们遵循“树立经营城市理念，构建与谐人文环境”的进展思路，把市场经济意识与经营城市的意识渗透到城镇建设与政府决策实施的行为中，不断发掘可供经营的城市公共产品，把社会各方面的资金调动起来，实现经济效益与社会效益的丰收，其中，房地产在我镇的蓬勃兴起无疑是最大的亮点。目前，我镇正在开发的有园洲花园帝锦城、御景豪庭、中心花园、明丰东江府、水岸香洲、盛园华府、东江华庭、名泽天下等一批大型房地产项目，这些项目投入大、品位高，不仅带动了有关行业的迅速进展，还为我镇“蓝天、碧水、田园城”环境理念的实现奠定了基础。2.1.2 项目发起的缘由为满足博罗县建设现代化城市的进展战略定位与经济社会可持续进展的客观需要，配合博罗县城市总体规划，完善园洲镇的土地利用总体规划及村镇建设规划促进园洲镇社会经济的进展，满足园洲工业进展的需要，提高园洲经济水平。面对园洲镇已成为中心镇的进展机遇，博罗县园洲镇深沥村决策，决定在博罗县园洲镇深沥村兴建工业厂房。2.2 项目建设的必要性1、有利于项目区工业结构调整与工业产业的升级2、能有效减少政府因独立开发而产生的资金与招商压力，降低政府开发风险；3、能最大限度地合理、有效与集约利用土地，降低土地使用成本;4、能最大限度的降低企业特别是新开办企业的资金投入，减少其运作成本；5、减少政府招商环节，有效利用开发商的潜能进行招商引资；6、能实现厂区内企业技术与信息的互通，有效促进厂区内企业的良性进展；7、便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税源;8、能有效解决相当一部分社会剩余劳动力就业的问题，对促进周边第三产业的形成与进展具有重要的推动作用。本项目建设，提升工业产业结构层次，促进工业经济结构的升级换代，促进农村富余劳动力就地转移，促进城乡一体化建设，直接拉动农业产业化进展及有关服务业与城镇基础设施建设，推动区域经济协调进展，因此项目的建设是必要的。第三章项目市场调查需求分析3.1 市场分析3.1.1 惠州经济环境现状分析2010年以来，惠州深入贯彻落实科学进展观，全面落实珠三角进展规划纲要与扩大内需战略，大力推动经济进展方式转变，取得积极成效。2010年1-9月，全市总体经济呈现快速增长，经济结构进一步优化的良好进展态势。对比上半年，GDP、财税收入、工业增加值保持较快增长；工业投资增幅扭负为正，房地产投资增幅高位攀升，商品房单月销售量创年内新高，消费市场继续升温。(1) 2010年1-9月经济基本情况地区生产总值1250.3亿元，增长18.4%,增幅高于全省平均水平6.8个百分点。地方财政通常预算收入90亿元，增长28.2%,增幅高于全省平均水平7.3个百分点。地税收入76.6亿元，增长29.4%,增幅高于全省平均水平9.6个百分点。国税收入278.1亿元，增长50.8%,增幅比上年同期上升45.9个百分点，比上半年回落49.4个百分点。规模以上工业增加值575.5亿元，增长27.3%,增幅高于全省平均水平9.7个百分点。规模以上工业企业利润总额(1-8月)83.6亿元，增长31.3%,增幅低于全省平均水平10.8个百分点。全社会固定资产投资619.1亿元，增长16.5%,增幅低于全省平均水平7.6个百分点。社会消费品零售总额434.3亿元，增长19%,增幅高于全省平均水平1.9个百分点。外贸出口144.1亿美元，增长25.6%,增幅低于全省平均水平2.2个百分点。实际汲取外商直接投资10.3亿美元，下降2.8%,增幅低于全省平均水平4.9个百分点。金融机构本外币贷款余额1219亿元，比年初增长7.5%,增幅低于全省平均水平5.3个百分点。金融机构本外币存款余额2016.6亿元，比年初增长13.4%,增幅低于全省平均水平0.2个百分点。城市居民人均可支配收入17828元，增长10.1%,增幅比上年同期上升0.8个百分点，比上半年上升0.5个百分点；剔除物价因素，实际增长7.1%。居民消费价格指数(CPI)上涨2.8%,涨幅与全省平均水平持平。工业品出厂价格指数(PPI)上涨4.3%,涨幅高于全省平均水平1.1个百分点。(2) 2010年1-9月经济要紧特点GDP增幅继续居全省各市前列1-9月，全市完成GDP1250.3亿元，增长18.4%,增幅比上半年回落0.5个百分点，增幅居全省各市第2位。其中，第一产业增加值76.2亿元，增长4.8%；第二产业增加值736.2亿元，增长23.9%；第三产业增加值437.9亿元，增长11.3%。第三产业增加值增幅比上半年提高2.6个百分点，对GDP增长的奉献由上半年的15.9%提升至20.6%o经济运行质量良好财税收入保持快速增长。地方财政通常预算收入前三季度累计增幅分别为：30.1%、34.3%、28.2%,增幅均保持25%以上。受去年同期国内增值税收入大幅增加的影响，1-9月增幅比上半年回落6.1个百分点。其中，19月企业所得税、营业税、国内增值税分别增长60.2%、29%、12.9%,分别比上半年回落23、8、22.2个百分点，是地方财政通常预算收入增幅回落的要紧因素。国税收入前三季度累计增幅分别为：118.7%、100.2%、50.8%,增幅呈高位回落态势。1-9月，全市国税收入增幅比上半年回落49.4个百分点。其中，国内增值税、海关代征税分别增长18.4%、52.4%,分别比上半年回落25.6、44.9个百分点，合计占比达72%的国内增值税与海关代征税的大幅回落是国税收入回落的主导因素。地税收入前三季度累计增幅分别为：45.5%、33.8%、29.4%,保持较快增长的进展态势。其中，城市保护建设税、土地增值税、个人所得税分别增长80.6%、58.8%>30.2%,呈高位增长态势，是地税收入增幅保持高位增长的要紧原因。企业效益继续好转。1-8月，全市规模以上工业企业综合经济效益指数181.8%,对比1-5月提高3个百分点；规模以上工业企业利润总额83.6亿元，增长31.3%；规模以上工业企业亏损面为比1-5月收窄5.5个百分点。居民收入稳步提高。城镇居民人均可支配收入17828元，增长10.1%o全市居民存款1008.8亿元，首次突破1000亿元大关，比年初增长16.3%,一季度与上半年分别增长8%、11.1%,增幅在第三季度大幅上升。其中，城镇居民存款797.9亿元，比年初增长15.9%；农村居民存款210.9亿元，比年初增长17.7%,呈现城乡同步快速增长的良好势头。内销市场继续升温消费市场活跃。社会消费品零售总额前三季度累计增幅分别为：17.2%、17.8%与19%o社会消费品零售总额的增幅呈现稳步提升的良好态势。其中，占限额以上零售业比重超过50%的机动车燃油销售企业完成零售额62.8亿元，增长38.7%,前三季度的零售额已经超过2008年（51.9亿元）与2009年（49.8亿元）的全年零售额。机动车燃油销售企业实现快速增长的要紧原因：一是汽车拥有量的快速增长，二是中海油的快速布点扩张。同期，限额以上汽车销售企业完成零售额29.4亿元，增长32.9%,零售额大幅超过2009年全年的17.6亿元，创下历史新高，销售超过亿元的企业扩大至9家，比2009年增加4家。商品房单月销量创年内新高。3-9月全市商品房单月销售面积分别为：62.29、37.73、45.21、54.99、34.4、50.24、92.88万平方米,商品房销售面积在7月下降至今年销售低谷后开始反弹，9月更是回升至90万平方米以上，创下年内销售单月销售新高。1-9月，140平方米以上的户型销售完成销售面积139.9万平方米，比上半年增加66.2万平方米，是拉动全市商品房销售面积增长的要紧因素。内销比重大幅高于外销。全市销售产值2811.3亿元，增长33.9%,其中外销出口交货值1177.1亿元，增长16.8%；内销1634.1亿元，增长49.7%。内外销比例58.1：41.9,内销比重高于外销16.2个百分点。经济进展动力增强。固定资产投资止滑回升，工业投资增幅扭负为正。19月，全市全社会固定资产投资619.1亿元，增长16.5%,一季度与上半年的增幅分别为：29%、17.5%,全市固定资产投资在上半年大幅下降后，逐步企稳回升，1-9月的增幅比1-8月回升2.1个百分点。工业完成投资206.2亿元，增长4%,一季度与上半年的增幅分别为：3.2%、-4%,三季度工业投资进度开始加快，扭转负增长的局面。第三产业完成投资411.8亿元,增长28.4%。其中,房地产投资191.6亿元,增长50.4%,一季度与上半年的增幅分别为：40%、44.2%,房地产投资增幅呈高位攀升的进展态势。金融存款首破2000亿元，贷款增幅保持平稳。9月末，全市金融机构本外币存款余额2016.6亿元，首次突破2000亿元大关，3月、6月、9月末金融机构本外币存款余额分别比年初增长：8.5%>11.2%与13.4%,呈现逐季提升的良好态势。金融本外币贷款1219亿元，增长7.5%,3月、6月末金融机构本外币贷款余额分别比年初增长：3.5%、7.1%,金融贷款增幅保持平稳。先进制造业快速增长。1-9月先进制造业实现工业增加值381.23亿元，增长36.1%,占规模以上工业增加值的比重为66.2%,先进制造业对规模以上工业增加值的奉献率高达82.4%,拉动规模以上工业经济增长29.7个百分点。电子行业增幅提升。电子行业完成增加值193.8亿元，增长16.2%,一季度、上半年、1-7月与1-8月的增幅分别为：24.4%、20.2%、16.7%与15.8%,增幅在上半年出现较大回落后，第三季度有所回升。3.1.2博罗县经济环境现状2010年以来，面对依然复杂的国内外经济环境，博罗坚持以科学进展观为指导，围绕转变进展方式、推动转型升级的工作主线，扎实做好各项工作。上半年，全县经济连续一季度企稳上行的良好进展势头，经济回升得到进一步巩固与增强。但经济运行中仍存在许多不容忽视的矛盾与问题，要实现全年加快进展，后劲支撑迫需加强。据核算，上半年全县完成生产总值128.6亿元，增长13.6%,增幅同比提高1.1个百分点，比第一季度提高0.3个百分点。其中，第一产业增加值15.8亿元，增长4.2%；第二产业增加值65.76亿元，增长18.8%；第三产业增加值47亿元，增长9.9%。全县经济运行的要紧特点为：农业生产平稳推进。在县委县政府的正确引导下，全县的农业生产顺利克服了旱涝灾害的影响，农民的生活不断得到保障。16月，全县实现农业总产值25.82亿元，增长3.8%；实现增加值15.8亿元，增长4.2%,增幅与去年同期基本持平。工业生产快速增长。在小型企业与经济总体回暖的大环境下，年初以来，全县规模以上工业生产保持了快速增长，对整个工业的奉献显著增强，26月份同比增长速度均超过20%。上半年，全县完成规模以上工业增加值47.61亿元，同比增长21.5%,对工业增长的奉献率为83.7%0从企业规模看，小型企业的奉献作用最大，1-6月，规模以上小型企业实现增加值25.19亿元，同比增长24.4%,增幅比规模以上工业企业快2.9个百分点，对规模以上工业企业的奉献率为56.6%,奉献率分别比中型企业与大型企业高15.7与54.1个百分点；从产业支撑看，支柱产业作用凸显。上半年八大支柱产业实现增加值33.29亿元，同比增长21.6%,对全部规模以上工业企业的奉献率为72.3%。其中，皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业与化学原料及化学制品制造业增速最快，同比分别增长了43.4%与29.6%o-财税金融平稳运行，增幅有所回落。受整体实体经济增势回落及产业结构问题凸显的影响，全县财税增幅有所回落。16月，全县通常预算财政收入完成6.29亿元，增长10.1%,增幅比第一季度与1-5月份分别回落了8.6个与2.9个百分点。上半年，全县完成税收11.48亿元，增长14.8%,增幅比第一季度提高2.5个百分点，但比1-5月份回落了2.3个百分点。其中，国税收入6.61亿元，增长16.8%；增幅比第一季度提高了11.8个百分点；地税收入4.87亿元，增长12.2%,增幅比第一季度回落11.3个百分点；1-6月，全县金融机构各项人民币存款余额228.68亿元，比年初增长6.0%；贷款余额80.01亿元，比年初增长7.7%。外贸出口领跑三驾马车。年初以来，博罗外贸出口呈恢复性的高速进展，领跑三驾马车。随着全球经济的复苏，全县的外贸出口增幅由2月份的18.9%平均以每月2个百分点的速度快速复苏，1-5月，全县完成外贸出口57367万美元，增长25.9%。其中通常贸易出口成拉动出口的要紧亮点，上半年通常贸易出口平均每月以40.36%的速度增长，15月，实现通常贸易出口11847万美元，增长48.4%。固定资产投资增幅同比大幅回落。受去年基数较大同时随着经济回暖刺激政策的逐步消退，今年上半年全县的固定资产投资同比大幅回落，全县完成固定资产投资55.05亿元，同比增长17.7%,增幅比上年同期与本年1-5月份分别回落了32.5个与13.1个百分点。分城乡来看，城镇投资增长较快，1-6月城镇实现固定资产投资37亿元，增长30.9%。其中，房地产投资成为拉动全县投资增长的要紧亮点，完成10.94亿元，增长59.0%,拉动整体投资增长8.73个百分点。商品房销售增势良好。在汤泉半岛、罗浮花园等大楼盘的拉动下，1-6月全县累计商品房销售面积（签约）