电子竞价实施方案.docx

电子竞价须知第一章标的简介租赁物编号：HSZL2022101701101租赁物名称：无锡市惠山区堰桥街道长宁路106号房屋招租底价（元）：8400.0（大写：捌仟肆佰元整）保证金（元）：840.0（大写：捌佰肆拾元整）特别提示及说明：详细内容参见本项目房屋租赁公告及相关资料第二章电子竞价规则一、电子竞价规则（以下简称“规则”）依据中华人民共和国拍卖法、中华人民共和国合同法及相关法律法规和产权方提供的资料制定。二、竞价人应在公告载明的期限内前在“无锡市产权交易一体化服务平台”（网址：http58.215.18.27:8061/TPBidderZmemberLogin）,完成注册竞价账号，对应标的报名及保证金缴纳手续。经审核确认方能参加竞价，未在规定期限内完成报名手续的竞价人不得参加竞价。三、竞价人所申请的竞价账户及密码，请自行妥善保管，仅限竞价登记人本人使用，由于自身遗忘注册竞价账户和密码而导致错过竞价的，由此造成的一切经济及法律纠纷由竞价人自己承担。如出现转借或他人登录使用的情况并由此竞价成交的，视作竞价登记人对使用者的授权，由此产生的责任由竞价登记人承担。四、竞价人在参加竞价活动之前，应对标的进行全面了解，接受房屋租赁公告中对承租方的要求和相关条件，对其竞价行为负责，且竞价开始后不得以不了解租赁标的为由予以反悔。五、竞价人自备终端登录电子竞价平台进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。具体操作办法竞价人可登录惠山区公共资源交易中心观看电子竞价平台操作演示视频。六、竞价人的自备电脑操作系统建议使用WincIOWS7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IEIl浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞价申请人自行承担。七、竞价规则：1、竞价方式：加价2、竞价开始时间：挂牌结束后第二个工作日的9时50分到15时20分。3、竞价标的租赁底价即房屋租赁公告中约定的租赁参考价。4、竞价的加价幅度为人民币200.00元（大写：贰佰元整）或200.00元的整数倍。5、竞价过程中，竞价人通过点击“快速报价”或者点击相应倍数进行“快速报价”，点击后会出现确认框，在竞价系统未确认之前可以点击“取消”键撤回，一经点击确认，即不得撤销。首次报价不得低于租赁底价，下一轮报价应高于前一轮报价。如当前最高报价为本人时，系统会提示“您提交的报价等于最高价，报价失败”。6、所有电子竞价项目分成自由竞价和延时竞价阶段。自由竞价时间为挂牌结束后第二个工作日的9时50分到15时20分，在自由竞价周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，竞价也不会提前结束，需等到延时竞价规定的截止时间才算正式结束。在自由竞价阶段结束时，自由竞价会自动转入延时竞价阶段。延时竞价每一应价时间为60秒，延时竞价阶段有人出价的，延时竞价的结束时间会在出价时间的基础上延长60秒，直至60秒内无人再次出价截止（具体以标的物详情页的倒计时为准）。竞价到最高价后无人再加价，经系统公开确认成交后即具法律效力，正式确认竞价成交方。在规定的报价时段内，所有竞价人均未报价的，竞价活动结束。八、应价时间结束，无竞价人继续报价，则当前最新报价的竞价人为最终成交方。如有两个或两个以上报送相同价格的，按照报价的先后次序由系统确认成交方；本次标的物存在原租赁合同承租人（以下简称原承租人），相同价格时原承租人享有优先承租权，原承租人未参加网络竞价的，视为放弃优先承租权。九、本次竞价成交公示期为5个工作日，公示期满后成交方须在10个工作日内，携带有效证件到产权交易机构签署成交确认书，并至产权方处签署租赁合同，拒绝签署的，视作其违约，其缴纳的保证金不予退还，并应承担相应的法律责任。十、竞价人出现以下情形之一的，其缴纳的保证金将被作为违约金不予退还（但因不可抗力因素等情形除外）：1、拒绝签署成交确认书或者在成交确认书上签字确认，但拒绝签署租赁合同的；2、经确认，存在恶意竞价行为或扰乱交易秩序的；3、发生房屋租赁公告所述的租赁方有权扣除保证金的情形。如果发生上述情形，导致本次交易失败的，产权方与交易中心收回竞价标的重新组织交易，重新组织交易的成交价格低于本次报价最高报价的，其差额由本次交易中违约的竞价人补足。十一、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞价人必须充分估计因上述原因所带来的竞价风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞价人承担。十二、在竞价过程中，如因操作系统发生错误或故障，导致竞价无法正常进行，以及特殊情况下出现的错误结果,交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。十三、本规则由无锡市公共资源交易中心惠山分中心负责解释。