老破小社区智能化升级改造设计方案.docx

老破小社区智能化升级改造设计方案第一部分、老破小社区智能化升级项目概述及规划说明1第一章、概述11、老破小社区智能化升级项目的概念12、老破小社区智能化升级项目的发展1第二章、技术重点及规划说明21、目标定位32、技术重点建议4第二部分、老破小社区智能化升级项目组成及功能介绍5第一章、老破小社区智能化升级项目基础网络系统51、住宅区域设计说明72、商住楼与酒店设计说明123、室内分布及WLAN覆盖说明12第二章、小区传统智能化系统131、老破小社区智能化升级项目一卡通系统141.l一卡通各系统的数据共享151.1.1 可视对讲、门禁与物业管理系统的数据共享151.1.2 停车场系统与物业管理系统的数据共享171.2、 小区可视对讲系统181 .2.1系统设计182 .2.2系统功能201. 2.3可视对讲系统构架221.3、 停车场管理系统231. 3.1系统设计232. 3.2系统功能263. 3.3车辆管理系统组成271.4、 智能巡更系统281. 4.I系统设计281.4.2系统功能291.4.3电子巡更系统组成301 5、小区禁系统.301.5. 1系统设计311. 5.2系统组成与功能312、小区视频监控系统322. 1323. 2系统功能384. 3视频监控系统组成393、物联网小区三表抄送系统405. 1系统功能406. 2系统设计417. 3三表抄送平台组网方案438. 4三表抄送平台组成443.4.1平台软件架构443.4.2平台硬件设备453.4.3平台软件功能474、小区背景音乐系统494.1vI'494.2系统功能514.3背景音乐系统组成535、物业管理系统53第三章、老破小社区智能化升级项目应用系统551、移动信息发布系统551. 1系统功能551. 1.1系统功能介绍56112系统主要特点601.2 系统构架611. 2.1系统平台设计622. 2.2终端系统设计643. 2.3系统组网设计641.3 应用场景651. 4合作模式662、小区家庭安防系统6721672.2产品特性682. 3方案介绍692. 3.1安全方案设计概论693. 3.2远程家庭安防实现原理704. 3.3远程家庭安防功能713、智慧家居系统745. 1家居安防746. 211.«767. 3智能家电778. 4智慧影音系统77第三部分、老破小社区智能化升级项目综合分析79第四部分、商业综合体82第一部分、老破小社区智能化升级项目概述及规划说明第一章、概述1.老破小社区智能化升级项目的概念随着各种新技术，特别是信息技术得不断涌现，我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化得"新城市:在这个“新城市"中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以通过网络学习课程；人们将生活在“数字家庭"、"数字社区"、"数字城市"之中。"老破小社区智能化升级项目”就是以互联网为依托，运用物联网技术将小区中的智慧家居系统、物业系统和服务整合在一起，使小区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的"数字化"生活体验，从而提高的楼盘的品质，提升业主的极致体验。2、老破小社区智能化升级项目的发展老破小社区智能化升级项目发展历程目前，我国住宅小区的建设已发展到了老破小社区智能化升级项目的阶段，老破小社区智能化升级项目所提供的内容囊括了家居安防、高速上网、视频娱乐、数字小区等多方面数字信息化服务，通过服务的整合，让用户足不出户就能享受到一站式服务的便利与轻松，从而构成一套完整的"老破小社区智能化升级项目”生活体系。整套"老破小社区智能化升级项目”系统集可视对讲、家居安防、手机感应卡门禁、周界防范、电子巡更、停车场管理、远程抄表、家电控制、监控安防、远程交互、物业管理等系统于一体,是当今主流信息化技术的集大成者。作为国际领先的宽带通信和信息服务提供商，充分发挥全业务经营优势，利用国内领先的互联网、移动4G5G网和信息化技术，致力于为广大开发商、物业管理公司、业主提供高品质"老破小社区智能化升级项目服务，打造未来小区建设的“六化"网络化、模块化、集成化、数字化、无线化、智慧化。第二章、技术重点及规划说明针对老破小社区的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对业主开发思想的理解,我们对各区块的设计既有统一也有侧重，在对小区智能化系统进行总体设计的过程中,要求小区的各个系统在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然"与"可续发展”的总体思路，总体设计目标是建立一个标准、开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。本项目位于某市安源新区东北侧，东依规划路、南靠韶山路、西临中丹路、北至沿河路。地块总占地面积67344.36平方米，基地地理位置优越，距离安源区政府仅900米，距某市政府2.6公里,东面1公里即时319国道，区位优势明显。项目在住宅区规划了13栋高层住宅，板点结合，错落有致,底层附以1-2层的情景商业，在整体上形成四面维合，中心开敞的建筑组群，营造出了既相对于城市而言的私密空间，又相对于邻里之间相互交流的公共空间。小区社区配套用房、物业用房设于2#、11#、12#、13#内。小区内分别设置了三个出入口，并由一条车行主干道将其贯通，形成环形交通流线。3个地下车库出入口临近城市道路布置，以减少车辆进入住宅对环境和居民造成不良影响。小区住宅建筑信息表：楼号单元层数每楼层户数单元总户数电梯1#楼115345211534522#楼116348211634823#楼12537524#楼12537525#楼12738126#楼115345211534527#楼13039028#楼130390213039029#楼130260210#楼130260211#楼1182361118236112#楼1242481124248113#楼12825411282541合计201173341.目标定位智能化系统的目标定位为：以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理,利用计算机及相关最新技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的、适用的、优化集成的技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统,为用户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居住环境，最终实现节约能源，保护环境和提高生活质量等目标。2、技术重点建议老破小社区智能化升级项目系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对小区各系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我公司一向非常重视管网的施工。本方案采用集约化的综合管线系统，综合规划、统一设计整个小区系统综合管线，节约管线建设成本；户内采用按功能布线的综合管线方案，实现集中控制、集中管理，方便维修和二次装修，同时为家庭智能化系统升级、扩容预备接口。第二部分、老破小社区智能化升级项目组成及功能介绍老破小社区智能化升级项目可以实现小区的数字化、人性化管理，然后通过互联网为入口，使用户能够通过终端与小区智能管理系统家庭智能家居系统进行交互，从而打造一个数字化的"老破小社区智能化升级项目"系统。W(XRH务一杜乐梗联中心社区校队系«智北社区智M家居整个小区的智慧化建设分为三个部分：1、小区基础网络,包括FTTH光纤到户，小区WLAN覆盖，小区4G5G信号覆盖,语音电话等。2、基于传统小区的智能化运用，包括小区一卡通（可视对讲，车辆管理，门禁考勤等），小区视频监控，小区智能水、电、气表抄送，小区背景广播等。3、老破小社区智能化升级项目应用,包括小区移动信息发布，小区家庭远程视频,家庭智能家居等。第一章、老破小社区智能化升级项目基础网络系统老破小社区智能化升级项目是基于强大的网络基础设施（光纤、xDSL、无线4G5G等），利用现有信息技术提供各种安防、管理、服务、交流等应用系统为业主提供保障,并通过电脑、手机、IPTV等方式手段达到消费电子、计算机、管理、通讯一体化，最终为业主提供高质量住宅、服务的目的。一个小区甚至一个城市，基础网络的建设是这个地区信息化程度高低的一个衡量标准。俗话说的好，”要致富先修路"，一个高带宽、高速率的老破小社区智能化升级项目的基础网络，是满足开发商、物管以及业主信息化需求的综合解决方案的必要基础，优质高速的基础网络为数字化社区、智慧社区的发展提供了必不可少的条件。某工程的实施，已全面启动光纤到户工程，为加快建设宽带网络，落实国家宽带战略，改善广大用户上网体验、推动三网融合作出贡献。某将以无源光网络（PON）技术为基础，构建"百兆进户，千兆进楼，T级进小区”的宽带网络能力。届时主要城市将全面实现光纤化，核心城区全部实现光纤接入，最高接入带宽达到100M,城市家庭接入带宽普遍达到10-20M以上,使城市用户可以充分体验光速互联网带来了巨大飞跃。目前FTTC、FTH采用EPoN技术的无源光网络，可满足如语音业务、高速上网业务、IPTV（包括高清IPTV、多路标清IPTV）的一些基本业务。还可满足其它的增值业务，如：视频电话会议、视频监控、企业安全服务、三屏互动、SAN.企业邮箱、"云计算”服务等。老破小社区智能化升级项目通过某的EPON技术光纤到小区和家庭，能有效实现宽带、语音、数据等业务融合。并能够与小区内各管理和服务系统无缝集成，既像是一个高效快速的小区局域网,方便管理和各子系统VLAN划分，又能借助某“老破小社区智能化升级项目"云平台，实现小区与家居的各系统的远程交互，可以随时随地的查看和管理，实现打造某固网和4G5G网全面覆盖的高档、精品小区的目的。小区位于某市安源区韶山路，据开发商建筑规划图纸可知，小区内共有住宅楼宇13栋，部分住宅1-2层为商铺,其中中间7#-10#楼宇总层高均为31层，内部格局为1梯两户式。其余为1梯三户式，宽带、室内分布以及WLAN覆盖结合小区内部管道资源以及楼宇分部情况，现对设计方案思路做以下说明：1.住宅区域设计说明为便于将主干光缆引入各楼宇宽带网络箱内，本次宽带覆盖在小区内相关区域配置两台落地式光交接箱，用于将配线光缆分配至各楼宇宽带网络箱内。（图中标红处）为提高宽带端口资源利用率，提升用户感知，结合小区内各楼宇总住户数，楼宇内宽带网络箱端建设方案示意图-FTTH （暗线）光交 144/233«一线先分 1:164:64小区中心通户虹二单元配埃光蜃（入籍6若）口配比按其所覆盖单元总住户的30%配比，宽带网络箱置于楼宇弱电井内。小区内楼宇基本为中高层住宅，楼宇内配线光缆及用户侧皮线光缆走线均沿弱电井布放，通过宽带网络箱出用户光缆至楼宇内各用户家庭内综合信息箱，达到对小区内各用户宽带光纤到户的覆盖。针对小区13栋楼宇宽带覆盖，本次方案新增配线光交2台，分别位于5#与11#楼单元门口,通过配线光交出缆至弱电井内光宽带箱，本次共覆盖20个单元，安装宽带箱54台，高层楼宇每6-10层不等安装一网络箱，通过网络箱布放皮线光缆至各用户家庭信息箱内。燎原中大道即r*KT11.-VtjJi-源吸K上.r.OWm*9W於I-必:-.1h*j-t4iUh,.4磁百.阴八侬：，迸一d4iMfir¾<解句*I：WXS*1*1心SWaJPU；慧罄2%,”I：山n绳H*v-fc4-工I濡:七t½叱弟邛榜IBdMfA案1喻:，M.*iS母-依线部才15.l>z<rrOOi：fWJ<>.*3Sl-lJt<r.*,.hw*七g沁汕左三WK0方4IfriIFUds.IIlG11A-12-PI8:l-4Pk:17未占月cm-128-PU:1-6PU:1-6Cm-12B-M3:HPV:1-6C11A-12B-PI5:l-6PM:1-6G11-12B-Pl-6PXllkl-6C11A-12B-PXlkl-6席妙龄就分林4台）12ISO日目Bl且61©BS10BuI2*LIJM-比ILJI小纯1!ImMrMfTny1*口:JE112fagSfiSg)aBnt11mRI-Iiiiiiiiiii:IrIlIiMif!C11-12B-PXk1-6PXhH0TA-12B-PX3:1-6PM:1-6DODDDOOODDOOODB目国画口口ZEJEJEJ=ZCCLULUJUJJL_J_LZC3"C")"t口匚口二匚口口口匚n二G)TAT2B-PS:IdPXH:1-6C11-12B-PW!-1关占科D刘月檄镯ODD000ODDOODVMKlJlK-ll-4iftWi<p.，巫RF*A*Tit*2r；vK<.VC-fr配线光缆施工图（二）朴"®、，樽，3戊A，*£,'：MMjW*彳£2、商住楼与酒店设计说明小区内SOHO酒店本次设计只在光交内考虑后期配线光缆所需容量,酒店内宽带覆盖，后期通过光交布放光缆至酒店内弱电间，在弱电间内新增光网络单元设备（ONU）,通过光网络单元设备（ONU）出五类线，沿楼宇内弱电井布放至各楼层房间信息盒中。部分住宅楼宇1-2层店面以及独立商业楼宇，前期可通过位于单元内宽带网络箱布放皮线光缆进行薄覆盖（光纤到户），如若用户需求较大，可独立从光交内布放光缆至商务楼宇内单独覆盖。3、室内分布及WLAN覆盖说明考虑后期小区引入室内分布以及WLAN网络的覆盖，本次小区内所立光交同时考虑了相关所需容量，室内分布及WLAN所需设备引入光缆均可由小区内配线光交引入，达到无线、宽带同时覆盖交果。小区WLAN区域主要选择设置在小区中心广场及人群聚集区。具体位置可根据实际情况选择。1、小区主干道全覆盖，兼顾住宅楼与主干道之间的子干道以及主要室外场所（广场、大门、花园2、写字楼、酒店、地下停车场等室内设计需视建筑物、楼层的具体设计而定，暂时不做考虑。WLAN具体设计一1、整体小区（室外）部署18个WIFIAP接入点，其中主干道上15个，小区中心位置3个。2、每个AP按入点配置三根大功率定向天线（天线使用美化天线），保障信号覆盖。第二章、小区传统智能化系统智能化系统应是一个现代化的、先进的综合性系统,因此应当充分考虑所涉及到的各子系统的管理和信息共享。针对本工程的实际情况，我们认为系统的设计考虑以下几个方面：1、综合全面的安全防范解决好该小区的安全防范问题，为有效的防止恶性的案件的发生以保证业主的安全是安全防范体系建设的重点。住宅小区其开放性对安全防范系统的有效建立是一大难点。对此，我们提出安全防范将重心放在住宅区，设置多道防线，通过有效的措施，加强对住宅楼的防范，主要运用可视对讲系统及其门禁系统进行防护，同时在单元门配置电视监控系统。对于公建，是公众活动的区域，以巡更、电视监控等更为人性化的防范为主。安全防范系统总体上采取小区出入口、停车场出入口、停车场人行出入口、小区内部、楼栋单元及地下车库四层防范体系，实行区域安防报警与视频监控系统、电子地图联动控制，一改习惯的被动防范为主动防范。安全防范技术采用物防、人防、技防多种防范手段，即物理设施、保安巡逻、安防系统，形成立体交叉式防范系统。2、方便快捷的小区服务在同一张卡上实现多种不同功能的智能管理。其核心内容是利用卡片这种特定的物理媒介，实现从业务数据的生成、采集、传输到汇总分析的信息资源管理的规范化和自动化。采用先进的无线网络数据传输技术,利用WCDMA/GPRS无线网络对家庭和工商业用户的电、水、燃气表具使用状况进行实时采集和远程监控，完成数据的集中存储和统一管理，实现对表具的远程维护和远程控制。产品以全自动的抄表方式取代了传统的人工抄表方式，极大地提高了工作效率，降低了人力资源成本；同时为管理、统计、分析能源使用情况提供依据，使管理更科学、更高效。3、轻松自在的生活空间在小区主要出入口、小区绿地内设置音箱和室外扬声器等放音设备，由保安管理中心或物业管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可通过遍布于小区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和物业通知等。当火灾及其他紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播。1.老破小社区智能化升级项目一卡通系统某老破小社区一卡通系统，包含楼宇对讲、停车场管理、门禁、物业管理等系统，这几大系统数据共享，实现真正意义上的一卡通，使系统的建设不重复，不浪费，业主使用不麻烦的目标。目前世面上的小区弱电系统，基本上都是分成很多个子系统，各个子系统不能数据共享，导致各个系统各自己为阵，管理成本很高，使用不方便。我们根据多年的施工经验与合作厂家的设备功能，在本小区实现全数字智能小区弱电系统，使各个系统相对独立，但又能数据共享。相对独立，是避免因一个系统故障，不能全部瘫痪停止使用；能数据共享，目的是实现真正意义上的一卡通，便于管理，便于使用。系统始共享关系图如下图所示：1.1 一卡通各系统的数据共享1.1.1 可视对讲.门禁与物业管理系统的数据共享彩色可视对讲系统，包含单元门与业主之间的可视对讲、围墙大门与业主之间的可视对讲、地下室与业主之间的可视对讲、小区内业主与业主在家之间的户户对讲站线、小区内业主与管理中心的（可视）对讲、地下室与管理中心之间的可视对讲、单元门与与管理中心之间的可视对讲、小区内业主家报警信息发送到管理中心、小区业主家求救信息的发送到管理中心、小区公共信息的发布与小区私有信息的发布（催缴个别业主费用等功能本系统支持密码开锁、业主家中遥控开锁、小区物管中心遥控开锁与本小区特定的IC卡开锁、手机刷卡开锁（有开锁范围所以小区内一卡通刷卡设备均支持手机终端刷卡功能。本系统的ic卡可以用做停车场系统的卡；物业管理系统的缴费卡；会所消费系统的消费IC卡；门禁系统的控制卡。门禁控制系统与彩色可视对讲系统整合在一起，内嵌安装在彩色可视单元主机与围墙机中。利用彩色可视对讲系统的线路与控制系统，达到系统的完全合并，使系统简洁，便于维护。彩色可视对讲系统的手机卡与物业管理系统的数据共享原理如下:系统中的IC卡，既是刷卡开门的门禁卡，又是手机卡，又是物业管理的收费卡（或者是收费卡的从属卡业主一家人可能有多张卡，但物管缴费只有一个帐号，这个帐号下面可以再设置几张手机卡，这几张卡都可以刷卡交费，开门每次刷卡开门都要经过严格的身份验证，由于系统是全数字系统，身份验证只需要几十到一百毫秒不到，不需要业主等待。这样，保证了系统的管理方便性与先进性，避免像以前的模拟系统,期g不同步，管理漏洞百出，物业管理漏洞百出，挂失、增加卡都很不方便。该系统建成后，系统的挂失、增加卡、限制卡的刷卡开门时间、卡的类型、卡的停用与开启等，都是在管理中心软件设置一键搞定，节约系统的运行成本。同时,方便物业管理。比如，不按时交物管费用，就可以停用业主手机卡内的消费和刷手机卡开门或停车那部分功能，停用后该业主所领用的所有IC卡都不能刷卡开门；不能停车；不能会所刷卡消费，业主自然就自觉的交纳物业管理费用，甚至可以扩展到水、电、气、光纤费用的收缴。可视对讲门警系统，还可以与电梯（电梯必须要有相关软件接口支持）系统联网，在大厅业主刷卡，电梯可以自动把业主送到业主所住楼层，给业主带来方便，同时，如果业主欠物业管理费用，刷卡后，电梯不动，叫他爬楼梯，这样催交物业管理费用很方便有效。可视对讲门警系统还带信息发布功能，可以发布公共信息，如统一催收物业管理费用，重要信息公布;也可以发布私有信息一一针对部分或单独的业主，催收物业管理费用、水/电/气费用等信息，这样管理就很有人性话。信息发布，发布地点在管理中心，信息的显示是在业主的分机上进行显示，由于该系统是全数字华，通讯是基于TCP/IP方式，管理与控制系统中具体一台或多台设备是很方便的。1.1.2 停车场系统与物业管理系统的数据共享停车场系统可以处理临时外部车辆停车、内部业主临时停车、月（季/年）租卡停车（月/季/年租车辆不需要刷卡，自动识别车牌号自由进出等需求。停车场系统，还是一个相对独立的系统，只有部分数据需要与物业管理系统达到数据共享。对于外部车辆临时停车，如果没有业主带领，与传统系统一样处理在该系统中领取临时停车卡（自动发卡），出停车场时刷卡交费。如果有业主带领，业主可以在停车场系统中刷卡临时停车一刷门禁系统的卡，刷卡后停车场系统自动打开道扎，车辆进入停车场，系统自动记录下该车牌号码与进入停车场时间；出停车场时，系统根据车牌可以自动判断该车停车时间是达到收费时间限制（比方说停车半小时不收费具体多长时间可以设置），如果达到了收费时间限制，系统自动在所刷卡的物业管理费用帐号中扣取相关费用，打开道扎，放车出去；如果费用不够扣，提示交费，收费后系统自动打开道扎，放车出去。月（季/年）租卡停车，基本上是小区内部业主,该车到达停车场，根据提取的车牌，系统自动判断是否为月（季/年）租卡停车，是就自动打开道扎，放车进去，系统记录下该车进来时间；车出去，系统判断停车类型，做出是否自动打开道扎的判断，做出相关收费处理。如果月（季/年）租卡已经欠费（可以设置个欠费金额），出停车场时做出相关处理。如果是长时间欠费，多次催缴无果的车辆，进停车场的时候就可以限制进入，不给他打开道扎，取临时卡也放行，这样，方便管理。停车场系统中就存在两种卡，一是该系统中的临时卡（普通白卡，非手机卡）一车进场时自动发放，出场时收费处收回；另一种是门禁系统的卡（业主手机卡）,也是小区物业管理收费相关卡，该卡在该系统中临时停车进时刷卡进入，出时不需要刷卡，不需要交收费处回收。提高管理效益，节约时间，减少劳动量，方便业主。该系统的数据流程如下:车进写 车场取临瞿车卡打开迤丸停车系统记录车牌是业壬月租卡用尸曲开停车场，车牌提取，数据 分析业主IC卡代交分K常或停用夕卜来临时停车用户物业暂理帐户扣取本次停车航 用或免费打开道九车出信车场1.2 ,小区可视对讲系统1.2.1 系统设计20个单元门口,1173个单户，1个管理中心，有高层，有低层。本系统是一种TCP/IP方式全数字双向对讲报警系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机与管理中心、门卫访客电话实现双向呼叫。其系统网络是单元内由通过网络与室内分机连接，门口机与管理中心网络相连，声音图象通过主机分机压缩编码转换成数字信息传输，保证通话与图象效果高质量。由于是全数字双向系统，因此该系统具有较高的性能价格比。我们根据某老破小社区智能化升级项目项目的实际情况及我们多年的智能小区对讲门禁系统设计经验，分析如下：序号项目需求1室内机采用彩色安保型室内对讲分机，可提供紧急按钮、红外探测器、煤气探测器、门窗磁等多种报警接口方式。2在小区管理中心设管理中心主机3在地下室和一层进入单元的通道设置带门禁梯口机进行通道管理4采用总线式联网，通过通讯总线连接片区小区出入口区口机、梯口机、住户可视室内机及管理中心主机5能实现小区出入口与住户、楼梯口与住户、管理中心与住户间可视对讲，语音（图像）清晰6住户可通过室内机遥控，钥匙、密码或感应卡开启单元楼栋大门通过小区楼宇对讲联网门禁报警系统，可以实现二次访客管理（小区大门口及单元门口实现二级管理）即：来访者进入小区时，通过小区入口处的大门口机与住户联系，经住户确认后进入小区，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上选通住户，由住户再次确认后按动开锁键让来访者进入，如是该小区内住户可以持已经注册的非接触卡在主机上开锁。通过对讲联网系统，住户与门卫、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行。系统的可靠性、可扩充性、可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。合理的性能价格比，以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。1.2.2 系统功能1、互联组网系统采用标准互联网结构，不同楼栋的分机和不同楼栋的分机都可以通过网络互联组网。从而使系统具有组合灵活,便于扩充，能满足用户的各种需求。2、统一编址采用8位编码，最大容量为99999999,系统内所有设备统一编址,同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理9999栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。3、灵活的内部通讯网络系统能实现住户与管理处、小区出入的大门口机与管理处、小区出入口的大门口机与住户之间，主户与住户之间呼叫与通话。亦可实现楼门口与住户分机之间的可视对讲功能。4、通话保密当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。5、室内机控制开门当来访者在门口机上访客，被访室内机控制开启电控门锁。6、系统操作特点信息发布：支持接收文字和图片信息，在管理中心可以对全体业主发布信息，便于通知的发布；可以对单独的一个业主信息发布，催缴拖欠的费用，做到管理的方便与人性话。户户对讲同一单元，不同单元的业主，可以通过该系统真正户户对讲,不存在线路的占用，因为系统使用的是TCP/IP方式通讯，每一个分机，主机都有独立的IP地址，他们都在同一个子网内，决定了他们不可能占线。当然，一个业主，在同一个时间内，不能同时与多个业主之间通话，他们只能点对点的通话，不能一点对多点;8防区安防接口:一键式布防、多种模式部分、密码撤防、报警防拆。紧急求救按钮：方便业主，在紧急情况下对管理中心求助，使业主感到服务的温心，消除业主的后顾之忧，特别是业主家中之有老人孩子的时候，这个人性话的服务就显得更加重要；录像留言：业主不在家，来访人员可以录像留言，使来访信息一个不漏，使业主的访客信息不丢失监控单元门口机和围墙门口机视频：方便直接个来访者开门,管理更具人性话。更换铃声：用户可以自己提供音乐文件，更换系统铃声，更具个性话。具有多通道同时通信的能力：A单元门口机Sl车库单元门口机可以分别与单元内任意一户进行通话,互不干扰；B同一单元可同时允许多个用户同时通话状态而不占线。C不同单元住户对讲不影响系统其他住户室内机使用或者报警。D同一台单元门口机或者围墙门口机可以被多台室内机同时监视。全双工语音对讲，媲美手机对讲效果。对讲视频真实像素大于CIF,画质更清晰，画质色彩饱满,轮廓分明，远距离无图像失真和跳帧，具有逆光补偿。多模式开锁：密码开锁，刷卡开锁等多种开锁模式。电梯联动：刷卡自动召唤电梯，并自动到达住户所在层。系统：具有高可靠性，对讲机断线、断电及数据线路不通时可以在线检测检功能，操作方便，全中文菜单式操作界面，事件记录可按时间等方式进行检索，事件记录，电脑管理中心数据可定期自动或者手动备份。具有在线升级功能，方便以后小区升级或者跨区并网管理。中心管理电脑或者部分交换机脱机时，住户的呼叫对讲，安防报警功能不受影响。操作：面向老人和小孩的一键式操作，使生活更加简郸口安全。7、系统分散供电，断电自动启动后备电源整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到断电，自动启动后备电源。1.2.3 可视对讲系统构架小区智能管理系统的构架是小区管理系统的重要部分，它犹如在小区内建立一条"信息高速公路"，小区内的各种信号在这条"信息高速公路"上畅通无阻，使整个小区管理系统协调、稳定、可靠地运行。因此系统构架显得十分重要。高质量的构架，能使系统运行稳定可靠。不合理构架会大大降低系统性能,使系统信息不畅、工作不可靠，甚至会造成整个系统瘫痪。系统拓扑结构如下图：13.停车场管理系统1.3.1 系统设计停车场系统主要分为两块管理：一是业主的车辆管理，属于固定用户，可持业主卡刷卡进出地下车库；二是外来人员的车辆的管理，属于临时车辆，临时车辆在地面车库的入口处取临时卡后才能开车进小区地上车库停车，出小区时先把卡片交收费人员，按停车场时间交费（收费标准由小区物业定）后方能出场。小区停车场地上出入口供固定车辆和临时车辆出入，地下的出入口，仅供固定车辆进出。根据某老破小社区智能化升级项目整体规划，共有小区1号、2号地下车库；分别位于小区北面的办公楼和酒店之间、小区东面2栋与3栋之间。三个小区出入口分别位于小区东、南、西三面。根据规划效果图西面、南面和东面的出入口为双向进出入口。基于规划设计图，某老破小社区智能化升级项目共新建车辆进出管理系统8套，系统覆盖范围包括： 2处地下车库出入口各1套，共2套； 小区西大门、南大门各2套，共4套； 小区次出入口东大门2套；地下车库只对内部用户开放，小区固定业主通过刷手机卡或IC卡的方式进入，不设收费系统。在小区地上主、次出入口采用人工开关道闸的方式，设收费系统。1、入口车道管理入口车道主要由读卡机、环路检测器及闸门机等设备组成。注：图像对比为备选。 月卡持有者（固定停车用户）用户持有固定卡，从入口进入场区时，将感应卡或手机放在靠车窗的位置，感应天线读取卡片信息，同时由控制器判断卡片是否有效，有效卡片上传管理软件做出相应处理；如卡片有效，挡车臂自动升起，同时记录进场时间；车辆驶过挡车器后，挡车臂自动关闭；地下车库只能给固定卡车主停车，远距离读卡，地下车库道闸自动起闸，业主寻找自己的车位停车。 临时卡持有者（外来车辆）小区地上次出入口安全岛设置管理工作站，内设保安管理人员，管理人员可以兼职给临时车辆发卡的工作，这样可以节省掉发卡设备的采用及维护费用。保安人员用临时卡在岗亭内的读卡设备上刷卡开启道闸，并把临时卡交给临时车辆车主，临时车辆领取临时卡后进入小区。2、出口车道管理 月卡持有者（固定停车用户）用户持有固定卡或手机卡（小区业主），从相应出口离开场区时，将感应卡放在靠车窗的位置，感应天线读取卡片信息，同时由控制器判断卡片是否有效，有效卡片上传管理软件做出相应处理；如卡片有效，则地下车库的挡车臂自动升起，另外出小区门口时凭有效卡片出场，同时记录出场时间；内部车流程示意如下： 临时卡持有者（外来车辆）临时车驶出停车场时，在出口处，司机将感应卡直接交给收费员，收费电脑根据感应卡纪录信息自动计算出应交费，并通过收费显示牌显示收费金额并提示司机交费。收费员收费确认无误后，按确认键，电动栏杆升起。车辆通过埋在车道下的车辆检测线圈后，电动栏杆自动落下，同时收费电脑将该车信息记录到交费数据库内。3、工作站工作站包含停车场控制器及安装发卡、收费管理软件的计算机。停车场控制器主要完成对出入口闸门机、读卡器机上安装的系统管理软管理软件：包含设备管理、计费管理、卡的管理、并支持LED显示等方面内容。实现对车辆的有序管理。当车辆通过栏杆机下的环路感应器时,环路感应器的保护信号可防止挡杆的误操作对车辆的意外损毁。当车辆顺利通过后，此环路感应器可通知栏杆机复位防止后面的车辆尾随跟进。计费方式可由管理人员通过停车场系统管理软件设置。停车场控制器与现场计算机采用RS485连接，现场计算机与管理中心管理计算机采用局域网连接，完成系统设置、数据收集、实时监控等工作；系统具有发放临时卡功能，并对临时车辆设置合理权限和功能；卡片采用无源远距离感应式卡，其无接触识别、安全性可靠性高等特点，克服了接触式ID卡的种种缺点，便于顾客使用；在主控计算机上随时可以杳阅停车场系统的所有信息，修改所有参数；系统高度安全、可靠，对车辆出、入口的异常情况实时监控及自动报警，在脱网及断电的情况下仍能正常运行2小时以上;1.3.2系统功能 采用目前世界上最先进的计算机模拟控制科学，自动化程度高，使用简捷； 友好的全中文操作界面，中文菜单显示，每个操作步骤都有详细的提示，操作人员使用直观、方便。非专业人员经简单培训即可上机操作； 对丢卡用户可进行查询、登记并适时下传。调出存储在中央管理工作站的图像，同时现