药厂项目策划.docx

鸿鹏生物制药厂项目策划书.项目定义1.l项目整体构思：通过制药厂得建设，以自身良好的资源、设施和环境，协同烟台大学药学院药物研发中心，利用技术优势开发新的更好的产品，努力使本项目成为山东省生物制药技术及产品研发的重要基地。1.2项目宏观产业策划：成为山东省生物制药基地，推动山东省的生物制药产业的快速迅猛发展为山东省生物制药行业交流、生物制药出口企业成长等提供优越的资源、设施、环境和运营条件。1.3项目的总体概况：项目位于烟台市牟平区，滨海路以南、鱼鸟河以西，交通便利，周围基础设施配套齐全。项目项目占地60000总建筑面积40000后。1.4项目目标：14.1进度目标：2011年7月1日2012年12月31日1.4.2投资目标：8743.13万元14.3质量目标：达到“泰山杯”质量要求1 .项目功能分析与面积分配1.1 生物制药厂功能分析1.1 .1生物制药厂人群的功能需求分析工作要求，包括办公、会议、生产、展销、展示、培训等；生活需求，包括居住、餐饮、娱乐健身、文化及卫生等；其它需求，包括交流、学习、教育需求等。1.2 .2生物制药厂的具体功能需求分析项目的建设要满足生产功能达到的预计的生产规模和生产能力。此外要满足药品研发的要求，研发新的药物以争取更好的效益。2.2生物制药厂功能区划分与面积分配2.2.1药品研发功能区：主要满足企业的研发需求。包括：动物房，动物实验中心，药品研发大楼等建筑。药品生产功能区：主要满足企业的生产需求和人群的工作需求。包括：生产大楼、污水处理室、仓库等建筑管理功能区：主要满足厂内人群的工作需求（办公，会议，培训I）和其他需求（交流，学习）。包括：办公大楼（其中包含图书资料室，报告厅，传达室）。生活功能区：主要满足厂内人群的生活需求和企业的品牌需求。包括：职工宿舍，餐厅，健身器械。生物制药厂功能分析2.2.2公共空间：主要满足人群日常的活动的空间。主要包括：绿化、景观、入口、道路、停车场以及其他的公共设施。工作空间：主要满足职工的生产活动的空间。主要包括：药物研发中心、流水线车间、污水处理室、仓库、维修中心、动物房等。生活空间：主要满足职工日常居住生活的空间。主要包括：居住区、娱乐中心以及其他的建筑设施。生物制药厂的基本空间构成分析2 .2.3面积分配单位3120仓库424042403000358024001680212019302100污水处理室16801700员工宿舍31204290员工食堂240024009000019500主要技术指标60000M40000N66.67%绿化面积绿化率15%3 .项目分解图00000生物制药厂勘察阶段设林段Olo产品研发生产区2662020620306000061000620404.项目的组织结构方案5.项目的合同结构万案6.项目总进度纲要施工进度计划表(2011.7.1-2012.12.31)789.122竣工验收阶段