防水材料-经典通用-经典通用.docx

12.4防水材料建筑物中将主要起到防水作用的材料称为防水材料，主要用于屋面、地下建筑、水中建筑、水池、管道、接缝等的防水、防潮处理。防水材料的主要特征是本身致密、孔隙率很小，或具有很强的憎水性，或能够起到密封、填塞和切断其他材料内部空隙的作用。建筑工程对防水材料的主要要求：具有较高的抗渗性和耐水性，并具有一定的或适宜的强度、粘结力、耐久性或耐候性、耐高低温性、抗冻性、耐腐蚀性等，对柔性防水材料还应具有一定的塑性等。分类：防水材料按组成分为无机防水材料、有机防水材料及金属防水材料等，按其特性又可分为柔性防水材料和刚性防水材料。建筑工程中用量最大的为有机防水材料，其次为无机防水材料，金属防水材料（如镀锌铁皮等）的使用量很小。常用防水材料的主要组成、特性与应用表品种主要组成主要性质主要应用防水砂浆水泥、砂、防水剂（或减水剂、膨胀剂、合成树脂乳液等）、水属于刚性防水材料。抗压强度为2030MPa、抗渗性0.2L5MPa,寿命长（22050年）屋面、工业与民用建筑地下防水工程。但不宜用于有变形的部位防水混凝土水泥、砂、石、防水剂（或减水剂、膨胀剂、引气剂等）、水属于刚性防水材料。抗压强度为2040MPa、抗渗性0.43MPa,寿命长（22050年）屋面、蓄水池、地F工程、隧道等纸胎石油沥青油毡石油沥青、纸胎等不透水性2（0.0490.147MPa）、抗拉力245539N、柔度（1418"C时合格、寿命3年左右地下、屋面等防水工程。片毡用于单层防水、粉毡可用于各层玻璃布胎沥青油毡石油沥青、玻璃布胎等不透水性力0.294MPa、抗拉力2529N,柔度Oc时合格，寿命力（34）年地下、屋面等防水与防腐工程沥青再生橡胶防水卷材石油沥青、再生废橡胶粉、石灰石粉不透水性20.3MPa、拉伸强度20.8MPa.延伸率2120%、柔度-20合格、寿命210年屋面、地下室等各种防水工程，特别适合寒冷地区或有较大变形的部位塑性沥青防水卷材APP.石油沥青、聚脂聚酯胎：不透水性2屋面、地下室等各无纺布（或玻璃布）O.3MPa断裂伸长率力15%-40%、抗拉力240ON800N,柔度-51T5C合格；玻纤胎：断裂伸长率23%,其余性能也低于或接近于聚酯胎。寿命力10年种防水工程弹性沥青防水卷材SBS、石油沥青、聚脂无纺布（或玻璃布）聚醋胎：不透水性20.3MPa断裂伸长率215%40%、柔度-15-25合格、抗拉力N400N800N；玻纤胎：断裂伸长率23%,其余性能也低于或接近于聚酯胎。寿命210年屋面、地下室等各种防水工程，特别适合寒冷地区三元乙丙橡胶防水卷材三元乙丙橡胶、交联剂等不透水性20.0.3MPa、脆性温度W-40-45断裂伸长率2450%,拉伸强度27MPa、抗老化性很高、寿命220年屋面、地下室、水池等各种防水工程，特别适合严寒地区或有较大变形的部位等氯磺化聚乙烯橡胶防水卷材氯磺化聚乙烯橡胶、交联剂等不透水性HO.29MPa、断裂伸长率Nlo0%、柔度：-25合格、拉伸强度力9MPa、耐腐蚀性和抗老化性很高、寿命220年屋面、地下室、水池等各种防水工程，特别适合受腐蚀介质作用或有较大变形的部位聚氯乙烯防水卷材聚氯乙烯、煤焦油、增塑剂不透水性20.2MPa、断裂伸长率2120%300%、低温弯折性-10%-20°C合格、拉伸强度，（215）MPa、寿命2（10-15）年屋面、地下室等各种防水工程，特别适合有较大变形的部位聚乙烯防水卷材聚乙烯、增塑剂、聚脂无纺布不透水性20.0.5MPa、柔度：-4OC合格、断裂伸长率力100%、拉伸强度29.0MPa、寿命215年屋面、地下室等各种防水工程，特别适合严寒地区或有较大变形的部位氯化聚乙烯防水卷材氯化聚乙烯、增塑剂等不透水性20.2MPa断裂伸长率2100%屋面、地下室、水池等各种防水工300%、低温抗折性T5-20C合格、拉伸强度2512MPa、寿命215年程，特别适合有较大变形的部位氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材氯化聚乙烯、橡胶等不透水性20.2O.3MPa,断裂伸长率2300450%、拉伸强度27.OMPa,抗老化性高、脆性温度-25-40C寿命力20年屋面、地下室、水池等各种防水工程，特别适合严寒地区或有大变形的部位沥青玛蹄酯石油沥青、矿物粉、纤维状矿物材料粘结力较高、耐热度为6085、柔韧性：18合格粘贴沥青油毡建筑防水沥青嵌缝油膏石油沥青、改性材料、稀释剂耐热度7080'C低温柔性T0-30°C合格、耐候性较好屋面、墙面、沟、槽、小变形缝等的防水密封冷底子油沥青、汽油等常温下为液体，渗透力较高、与底层材料的粘结力较高防水工程的最底层乳化石油沥青石油沥青、水、乳化剂等常温下为液体，渗透力较高、与底层材料的粘结力较高，可在潮湿底层上施工替代冷底子油、粘贴玻璃布、拌制沥青砂浆或沥青混凝±聚氯乙烯建筑防水接缝材料聚氯乙烯、燥焦油、增塑剂耐热度7080、低温柔性-20-30°C合格、延伸率2250%、寿命210年屋面、墙面、水渠等丙烯酸酯密封材料丙烯酸类树脂、增塑剂延伸率2150%400%、低温柔性-20-40合格，但耐水性不算很好，寿命210年墙板、屋面、门窗等的防水接缝等。不宜用于经常泡水工程聚氨酯密封材料聚氨酯预聚体、交联剂、增塑剂伸长率2200%400%、低温柔性-30-40合格、抗疲劳性好、粘结力高、寿命22030年各类防水接缝。特别是受疲劳荷载作用或接缝变形大的部位，如建筑物、公路、桥梁等的伸缩缝等聚硫橡胶密封液态聚流物、交联剂、伸长率2100%-增塑剂400乐低温柔性-30-40°C合格、抗疲劳性好、粘结力高、寿命230年品种主要组成主要性质主要应用有机硅憎水剂（防水涂料）有机硅等渗透力强，固化后成为极薄的无色透明的膜层，僧水性强。寿命（室外喷涂）（5一7）年喷涂于建筑材料的表面，起到防水、防污等作用。也可用于配制防水砂浆或防水混凝土建筑用拒水粉（隔水粉）硬脂酸、石灰等经反应而得憎水性强、抗渗性较高、耐老化性较好、耐酸碱性较强。但对施工操作要求较高适用于平屋面及坡度较小的坡屋面一、办公室：（一）部门副经理：岗位职责：1、负责与政府相关部门、相关行业管理机构、股份公司相关部门、分支机构的公关协调、互访接待与对接工作，保隙各项业务顺利进行。2、负责公司年度工作报告、重大会议纪要、讲话文稿等材料编写。3、组织公司大型会议及活动，负责相关行政后勤保障工作。4、负责公司品牌的建设，并组织进行维护。5、办公室其他工作。任职资格：1、本科及以上学历，年龄34-40岁，企业管理、经济管理、行政管理、法律等专业。2、8年以上工作经验，其中6年以上建筑与地产企业工作经验，4年以上企业管理工作经验。3、具有优秀的企业办公管理能力；具有优秀的计划、组织、领导、沟通、协调能力。（二）高级品牌经理（或品牌经理）：岗位职责：1、牵头负责选择外部策划团队，指导外部团队形成品牌建设与推广方案，以及完成后续方案实施。2、负责制定年度品牌体系架构建设相关材料的编写。3、负责对品牌体系进行维护，对项目公司品牌建设进行指导和考核。4、办公室其他工作任职资格：1、本科及以上学历、年龄30-40岁，企业管理、企业策划、新闻、传播、行政管理等专业。2、8年以上工作经验，其中4年以上建筑与地产企业工作经验，4年以上企业品牌推广方面工作经验。3、具有优秀的企业品牌管理能力；具有优秀的计划、组织、领导、沟通、协调能力。(三)行政办公经理：岗位职责：1、负责公司大型会议、重大活动的组织与会务。2、协助负责公司年度工作报告、重要讲话文稿、年度重点工作等材料编写。3、协助负责公司品牌建设及维护。4、协助负责外部关系维护，合作单位互访的接待与对接。5、其他行政办公工作。任职资格：1、本科及以上学历，年龄25-35岁，企业管理、经济管理、行政管理、法律等专业，2年以上工作经验。2、具有良好的企业办公管理能力；具有良好的计划、组织、领导、沟通、协调能力。二、企业策划与管理部(研究中心)(一)部门副经理：岗位职责：1 .协助部门经理，牵头组织公司研究管理工作。2 .负责新型城镇化课题研究工作。3 .负责公司策略研究工作。4 .负责企业发展改革研究、资本市场研究工作。任职资格：1.工程类、管理类或经济类专业，大学本科及以上学历。2.10年以上工作经验，有投资项目或建筑、房地产类项目管理经验的优先。3 .文字功底强、沟通协调能力强，语言组织能力强，有独立发表研究类论文的优先。4 .熟悉建筑、房地产企业管理特点；掌握建筑行业、房地产行业的运营管控相关知识；了解企业管理、项目管理、投资管理、公司法律法规等相关知识。(一)高级研究经理：岗位职责：1 .协助部门领导，具体负责公司研究管理工作。2 .具体负责新型城镇化课题研究工作。3 .具体负责公司策略研究工作。4 .具体负责企业发展改革研究、资本市场研究工作。任职资格：1.工程类专业、管理类专业或经济类专业大学本科及以上学历。2.5年以上工作经验，有投资项目或建筑、房地产类项目管理经验的优先。3 .文字功底强，有独立发表研究类论文的优先。4 .熟悉建筑、房地产企业管理特点；掌握建筑行业、房地产行业的运营管控相关知识；了解企业管理、项目管理、投资管理、公司法律法规等相关知识。三、人力资源部(一)招聘培训经理：岗位职责：1 .根据公司经营战略目标与人力资源发展规划，建立并完善公司培训体系、制度及相关流程；了解培训需求，制定年度培训计划；组织实施培训项目，及时评估培训效果，改进培训工作。2 .根据公司人员现状，分析各部门岗位需求，制定社会和校园招聘工作计划并组织实施，开拓招聘渠道，及时评估并改进招聘工作。3 .根据国家和当地制定的劳动合同法规，负责员工的劳动关系事宜，包括员工劳动合同的签订，转正、续签，离职协议，离职纠纷处理等。4 .领导交办的其他事宜。任职资格：1.全日制本科以上学历，年龄32岁以下；2.4年以上人力资源工作经验，侧重招聘、培训和劳动关系管理等方面；3 .了解熟悉国家和地方相关人事管理政策，了解熟悉业界情况，并有一定的培训、招聘资源；4 .具有良好的沟通表达能力，敏锐的观察能力，较好的计划组织协调能力，认真踏实耐心细致;5 .有较强的文字表达能力，熟练运用相关办公软件；6 .有中建系统内部三级（含）以下单位工作经验者优先；四、财务部（一）项目公司财务经理：岗位职责：1、根据公司的发展规划和要点，组织制定年度财务工作计划，确立部门目标和具体措施，经批准后组织实施，及时检查、评价，定期提交工作报告、总结，并对财务工作结果负责；2、负责组织编制财务预决算、财务核算、税务、资金、统计等工作，保证财务信息对外披露；3、组织进行公司的资金运营、风险评估、经济活动的分析，并提出管理建议；4、协助总部开展项目公司合规性建设和内控测试工作，防范违规风险；5、负责与总公司、总部及项目公司各部门重大事项的协调；联系与沟通政府、金融机构、税务、财政、会计师事务所等有关单位，保持融洽的沟通渠道，获得有效的工作支持；6、负责财务部门的内部建设，培养优质团队。任职资格：1、大学本科及以上学历，会计学、财务管理或经济管理专业，2、从事财务或资金管理工作7年以上，有丰富的会计核算和财务管理经验。3、具有会计从业资格，具有中级以上职称或CPA资格，通晓财会专业理论，具有一定的企业管理知识，熟悉国家财会、税收、外汇政策法规和财经纪律，了解管理程序的策划、运行与控制。4、善于思考问题，综合分析和文字表达能力强；较强的沟通、组织、协调能力；工作主动细致、认真严谨，恪尽职守，严格自律。5、熟练使用WoRDEXCELPOWERPOINT等日常办公软件；熟练使用财务软件；英语CET6级以上。五、资金部（一）高级经理岗位职责：1、结构化融资市场及政策追踪研究；2、各类金融机构的接洽和谈判；3、融投资方案设计和谈判；4、独立牵头融投资报告编制报审；5、金融创新业务包括但不限于产业基金的设立，项目的表外创新融资，资产证券化等各类金融工具的研究和拓展；任职资格：1、30岁以上，本科以上学历，7年以上工作经验，金融学、经济学专业优先。2、了解金融市场环境并能够及时把握金融政策变化，具备金融从业的基本专业素质和素养，有一定的市场拓展能力。3、具备独立分析能力，能够独立牵头撰写和设计融投资报告，提出有效合理的认证方案。同时能够组织相关人员从相关角度相关指标等方面进行科学合理的可行性论证，能够熟练进行相关财务测算分析，合理预知和把控风险，提出关键把控因素以及可供决策参考的可靠意见。4、具备金融创新的能力和敏感度，追踪资本市场的变化设计恰当适配的融投资方案，为公司金融创新及融投资业务提供可采纳可实践的理论和方法。（二）业务经理岗位职责：1、结构化融资市场及政策追踪研究；2、各类金融机构的接洽和谈判；3、融投资方案配合设计和谈判；4、融投资方案配合编制报审；5、金融创新业务包括但不限于产业基金的设立，项目的表外创新融资，资产证券化等各类金融工具的研究和使用；任职资格：1、27岁以上，本科以上学历，4年以上工作经验，金融学、经济学专业优先2、了解金融市场环境能够及时追踪金融政策变化，具备融投资业务的基本理论及实操知识，熟悉和掌握融投资产品的基本架构，理解各组成部分的定性或定量研究方法，能配合设计和撰写融投资方案，能够独立进行相关财务测算分析,合理提出和把控风险，为融投资方案的设计和编制提供可靠的依据。六、法务合约部：（一）部门副经理岗位职责：1、负责公司合约体系建设和过程管控（1）负责搭建公司合约制度体系，完善公司合约管理架构；（2）负责公司重大合同的谈判、起草、审核和过程管控；（3）组织公司和项目公司层面符合公司要求合同的评审、交底及履约检查工作。2、协助部门经理负责投资项目法律风险管理（1）协助部门经理制定投资项目法律风险管理有关制度，并组织贯彻实施；（2）审核法律意见书和法律评审意见的出具内容；（3）落实投资项目法律风险管理工作流程，组织编制投资项目法律风险报告。3、协助部门经理完成部门内部管理工作（1）协助部门经理完成本部门员工的选拔、配备、考核和员工培训工作。（2）协助部门经理完成本部门年、季、月度计划及总结。（3）协助部门经理协调本部门与其他部门的业务工作及信息沟通。4、完成领导交办的其他工作任职资格：1、大本及以上学历，工程管理或法学专业，本科要求7年以上工作经验；硕士要求5年以上工作经验。2、具备投资或工程领域合约商务管理或法律事务管理经验，熟悉国家相关法律法规和方针政策，具有丰富的工作和团队管理经历。3、高级专业技术职称、具备造价工程师执业资格或国家司法职业资格。4、具备较强的领导、组织和团队管理能力；具备较强的语言和文字表达能力；认真负责、耐心细致。（二）合约经理岗位职责：1 .合约制度建设1.1 起草、修订公司合同管理制度。1.2 监督下属单位合同管理制度的落实，并指导其制定相应实施细则。2 .合约管理2.1 负责或参与公司各类合同、协议、招投标等文件的谈判和起草，并组织评审。2.2 负责公司和下属公司各类合同的履约监控：收集、整理、分析法务月报；推广项目合约规划工作和合约管理信息化工作；参与处理合同履约中出现的重大风险问题。2.4 负责公司合同管理台账的建立和完善。2.5 定期检查下属单位合约管理情况，制定合约管理人员的培训方案。3 .其他日常工作3.1 协助直接上级完成各项工作。3.2 指导合约业务主管和合约业务助理开展工作。4 .完成领导交办的其他工作任职资格：1、大本及以上学历，法律专业、工程管理、建筑管理专业，本科要求4年以上工作经验；硕士要求3年以上工作经验；2、具备建筑类、工程类、土地开发类合约管理经验；熟悉国家相关法律法规和方针政策；熟悉招投标工作流程；可独立完成自己所负责的业务工作。3、具备造价工程师执业资格或国家司法职业资格。4、具备一定的组织和团队管理能力；具备良好的语言和文字表达能力；认真负责、耐心细致。七、党群工作部（一）部门副经理岗位职责：1、按照上级党组织和公司党委要求，负责组织安排公司党委各类会议，会议决定执行落实；两级中心组学习组织；党的思想建设、组织建设和作风建设；党的路线、方针、政策的宣传及党建其他相关工作；2、负责工会组织建设并进行日常管理；先进典型的培养、选树、宣传；组织开展劳动竞赛等活动，服务公司中心工作，并总结推广先进经验；组织开展职工文化体育活动；维护职工合法权益，推进企业民主管理及其他工会相关工作；3、负责共青团组织建设并进行日常管理工作；青年人才培养；开展志愿服务及其他共青团相关工作；4、党群工作部其他工作。任职资格：1、32至45岁，中国共产党党员，本科以上学历。2、9年以上基层党工团工作经验；具备党群工作基本理论知识；熟悉党群工作，具备独立组织开展大型活动、会议的经验与能力；3、具备优秀的写作功底，能独立撰写重要文稿；具有团队管理历经，具有优秀的沟通表达能力，以及良好的职业形象。（二）高级宣传经理岗位职责：1 .负责新闻采访、写作、编辑与发布；2 .负责制订媒体推广计划并实施；3 .负责媒体公共关系的建立与维护；4 .监控、评估发布新闻的宣传效果；5 .负责公司内部新闻审核管理；6 .负责公司内外网及新媒体维护；7 .党群工作部其他相关工作。任职资格：1.30至35岁，中国共产党党员，本科以上学历。2.7年以上新闻宣传工作经验；熟悉新闻宣传工作，具有媒体建设、管理经验，有丰富的新闻采访、写作、编辑等实际工作经验；能够独立制订媒体推广计划并实施；熟悉各类媒体并了解媒体运作流程，拥有丰富的媒体资源并能够整合媒体资源3.具有深厚的文字组织能力，能开拓媒体渠道并负责整体新闻公关稿件的撰写与发布；能够快速获取最新信息、精确分析、深度挖掘有价值的公司新闻，有一定的选题策划能力；对新闻采编工作有热情，善于与人交流，能吃苦，能承受压力。八、纪检监察审计部（一）部门副经理岗位职责：1 .分管部门内部与纪检监察业务相关工作,参与部门审计工作；2 .协助部门经理制定公司纪检监察工作中长期规划、年度纪检监察工作计划、建立完善纪检监察相关制度、工作体系并监督运行；3 .牵头落实廉政风险防范管理的各项工作，惩防体系及廉洁文化建设，维护党风建设；4 .根据职责分工，组织对本单位（含下属机构）案件的调查及信访案件处理；5 .主导开展公司反腐倡廉宣传教育工作；6 .监督指导下级落实党风廉政建设责任制的检查、考核工作；7 .部门负责人交办的其他工作。任职资格：1.8年以上纪检监察相关工作经验，精通纪检监察业务流程，熟悉审计工作业务流程；2 .熟悉国家及总公司纪检监察的规章制度、管理流程，掌握纪检监察工作理论知识；3 .具有较强的写作能力、良好的沟通表达能力，敏锐的观察能力，较好的计划组织协调能力，理性客观，坚持原则；4 .有中建系统纪检监察工作经验者优先，同时有审计工作经验者优先；5 .共产党员；全日制本科以上学历，年龄38岁以下。（二）高级审计经理岗位职责：1 .项目现场审计质量控制，现场检查审计小组审计工作底稿，解答审计业务助理审计疑难问题，并定期向上级领导汇报质量控制结果；2 .作为审计现场项目负责人开展审计工作，向审计小组明确具体的审计要求；3 .对负责实施的项目，编制审计通知书和审计实施方案，组织审计前期调查和现场审计实施，并督导审计小组成员工作；4 .对负责实施的项目的审计底稿进行复核、编制审计报告;5 .督促审计建议和审计结果的整改落实；6 .领导交办的其他工作。任职资格：1.5年以上审计工作经验；2 .精通审计专业理论与实务，具有一定的管理学、财会学、工程管理、风险管理等知识，熟悉国家审计、财经政策法规和企业内部控制制度，熟练掌握内部审计工作技术；3 .具有良好的沟通表达能力，敏锐的观察能力，较好的计划组织协调能力，理性客观，坚持原则；4 .有注册会计师、审计师或其他同等执业资格；5 .能适应经常加班，经常出差；6 .财经类专业，全日制本科以上学历，年龄38岁以下男性。九、运营管理部：（一）部门副经理岗位职责：1.组织建立健全公司成本管理体系，制定公司成本管理制度，负责公司成本科目标准化等工作；组织审核项目立项及可研阶段、实施阶段的目标成本及项目预算，组织管理并指导项目产品建造标准的成本分析工作；组织管理并指导项目设计阶段的成本限额标准；组织建立和管理公司投资项目成本数据库。2 .组织建立健全公司采购管理体系，制定公司招标采购管理制度，明确招标采购流程、职责及控制要点，负责招标采购管理制度的执行监督及效果评价；组织研究制定公司合作商管理策略，建立公司合作商名册并负责定期维护及更新；根据公司授权，组织开展总部负责实施的相关招标采购工作，对项目公司实施的招标采购进行审核会签。3 .建立健全公司结算工作管理体系，制定公司结算管理制度，明确结算工作流程、职责及控制要点。对于已完工项目，组织督促项目公司及时完成与政府和相关单位的结算。项目实施过程中，组织加强对项目公司的专业指导和检查，做好日常成本管理工作。任职资格：1 .年龄34岁以上，大本及以上学历，有十年以上的基层项目实操经验，五年左右公司总部分管合约商务管理工作经验。2.具备较强的部门组织、团队建设能力，具备较强的沟通能力、协调能力和适当坚持原则的精神。十、投资拓展一部（一）部门副经理岗位职责：1、负责协助组织投资拓展项目的政府资源和客户资源的对接和维护；2、协助组织北京地区及目标区域的投资拓展项目的过程管理，包括一二三级联动的开发模式策划和开发流程管理；3、协助组织审核投资项目拓展中的市场调研、立项、可研以及投资测算的具体业务；4、协助部门经理完成其他部门工作。任职资格：1、本科以上学历，年龄34岁以上，工作经验不少于9年；2、投融资专业、市场营销专业、房地产开发、土地管理专业以及其他类似相关专业毕业；3、有相关的投资项目拓展、地产开发或类似从业经验，熟悉中建内部管理流程的优先；4、性格乐观、坚强、外向，善于沟通，服从管理；5、有较强的大局观念，能把公司发展创新理念贯彻工作过程；6、有较强的学习意识，能尽快熟悉政策，融入团队。（二）投资拓展主管岗位职责：1、跟踪目标区域的投资拓展项目，负责项目的政府方和客户方的对接；2、负责跟踪项目的区域市场调研、项目内部立项、项目可研等全过程实操；3、协助进行投资项目的各类投资测算;4、配合部门领导安排的其他各项工作。任职资格：1、本科及以上学历，年龄25岁以上，工作经验不少于3年；2、投融资专业、市场营销专业、房地产开发、土地管理专业以及其他类似相关专业毕业；3、有一定的投资项目拓展、地产开发或类似从业经验，熟悉中建内部管理流程的优先；4、性格乐观、坚强、外向，善于沟通。十一、投资拓展二部（一）部门副经理岗位职责：1、协助部门经理完成部门管理相关事宜；2、独立牵头部门人员跟踪目标项目，完成项目调研、分析、合作洽商、立项可研编制等工作；3、注重相关内外部资源整合，维护内外部合作单位关系维护，完善部门市场对接机制；4、完成领导交办的其它工作。任职资格：1、大学本科以上，年龄32-45岁，经济管理、土地管理、房地产经营管理等相关专业；2、至少一个房地产一级或二级项目的完整从业经验，最好有部门管理或项目公司管理经验；3、熟悉国内土地整理、PPP、投资类相关法律及地方政策，具备投资测算分析能力。十二、投资拓展四部（一）部门副经理岗位职责：1、协助部门经理开展投资开拓工作；2、负责带队对单个项目进行实地调研,负责带队进行商务谈判，组织编制报告和策划书，负责对接政府相关部门，维护与政府和业主的业务关系；3、需要驻外地工作；任职资格：1、大学本科,工程管理/投资/地产/±地/金融等相关专业，32岁以上,9年专业工作经验。2、优秀的心理素质，踏实勤奋的工作作风，敬业守信的职业素质，良好的团队协作精神，良好的沟通协调能力。3、有过项目工作经验，担任过项目公司领导班子一级的任职并有操盘经验至少三年，或担任过集团公司总部部门副经理及以上职务的管理工作经验三年以上。4、有独立领导团队开展实地调研的能力，独立领导团队进行商务谈判的能力，独立领导团队编制报告和策划方案的能力。十三、规划与产业导入部：（一）高级产业规划经理岗位职责：1 .负责对拟投资项目进行产业方面的调研，了解产业导入需求，参与项目可行性研究和方案策划，从产业导入方面提供技术支持；2 .会同有关部门对拟投资项目产业规划进行研究和论证；3 .负责与项目公司共同研讨可以进行产业导入的行业，完成产业发展战略和方向的研究，及行业导入分析等工作；4 .根据产业规划要求，对项目的规划设计目标、规划用地、各类基础设施布局提出建议，并对产业规划在用地规划中的落实进行优化论证。任职资格：1 .本科以上学历，区域经济、产业经济、经济管理、公共管理、人文地理等相关专业；2 .具有10年以上产业研究相关工作经验；具备产业经济学专业知识，具备良好的产业研究分析能力；熟悉国家产业发展政策与趋势；3 .熟悉产业咨询、规划咨询单位运行管理；具有乙方（产业咨询、规划咨询公司）产业规划相关工作经验；具有甲方（大型国企、大型产业园区开发企业）产业规划相关工作经验优先。（二）高级产业发展经理：岗位职责：1 .负责对拟投资项目进行产业导入方面的调研，与政府或合作企业进行沟通并明确产业导入需求；2 .负责与项目公司进行沟通，了解产业导入需求，并研讨适合导入的产业、企业、模式等；3 .负责与拟进行产业导入的行业和运营商进行进行接洽、调研，完成调研报告；4 .负责与项目公司共同配合，深入与拟导入行业的相关企业进行合作谈判；5 .负责与拟导入行业的产业运营商进行合作谈判；6 .负责结合公司资源，与项目公司共同完成产业导入方案设计；7 .负责建立和维护产业合作商名录。任职资格：1 .本科以上学历，区域经济、产业经济、经济管理、公共管理、人文地理等相关专业；2 .具有10年以上产业发展相关工作经验，熟悉产业运作的相关流程；3 .具有良好的商务谈判能力；4 .具有甲方（大型国企、大型产业园区开发企业等）产业运作相关工作经验优先;5 .具备一定的产业资源渠道优先。十四、科技与设计管理部：（一）部门副经理（或高级产品研发和定位经理）岗位职责：1 .负责公司产品线战略和规划，制定公司产品线研发及实施规划；2 .负责公司产品线系列化和标准化研究；3 .负责公司二级开发和自持物业项目的产品定位报告评审；4 .负责公司二级开发和自持物业项目产品开发设计标准化管理体系。任职资格：1.本科及以上学历，年龄30-40岁，房地产市场营销、建筑学、规划设计、建筑工程及经济管理等相关专业；2.7年以上工作经验，其中3年以上大型知名房地产开发企业产品策划管理工作经验，主持或参与过多个房地产项目的产品开发、产品定位、产品线研发策划工作；3.对房地产市场有敏锐的判断，具备独立带领技术团队研发产品线的能力。（二）高级设计质量和科技研发经理岗位职责：1 .负责公司产品设计质量管理及制度流程建设；2 .负责公司项目的前期建筑概念方案设计，负责项目产品设计任务书和设计方案评审；3 .负责审核项目设计进度计划，负责扩初及施工图设计质量并提供技术支持；4 .负责编制公司产品科技研发计划，负责申报国家和行业重大科研课题；5 .负责绿色建筑、海绵城市、智慧城市等技术研发和示范应用；任职资格：1 .本科及以上学历，年龄30-40岁，建筑学、建筑工程管理相关专业；2 .7年以上工作经验,其中5年以上大型甲级设计院或房地产公司相关工作经验,主持或参与过多个房地产项目设计方案及施工图设计，具有一定建筑类科研课题研发工作经验；3.熟悉项目设计流程,对项目前期的设计有较强的掌控能力；具备协调管控建筑、结构、水暖、强弱电等专业的能力。文字功底强。了解新型城镇化新技术发展的趋势，熟知行业法规和相关政策。具有较强的沟通能力，计划管理、时间管理、预算及成本控制等项目管理能力。一、办公室：（一）部门副经理：岗位职责：1、负责与政府相关部门、相关行业管理机构、股份公司相关部门、分支机构的公关协调、互访接待与对接工作，保隙各项业务顺利进行。2、负责公司年度工作报告、重大会议纪要、讲话文稿等材料编写。3、组织公司大型会议及活动，负责相关行政后勤保障工作。4、负责公司品牌的建设，并组织进行维护。5、办公室其他工作。任职资格：1、本科及以上学历，年龄34-40岁，企业管理、经济管理、行政管理、法律等专业。2、8年以上工作经验，其中6年以上建筑与地产企业工作经验，4年以上企业管理工作经验。3、具有优秀的企业办公管理能力；具有优秀的计划、组织、领导、沟通、协调能力。（二）高级品牌经理（或品牌经理）：岗位职责：1、牵头负责选择外部策划团队，指导外部团队形成品牌建设与推广方案，以及完成后续方案实施。2、负责制定年度品牌体系架构建设相关材料的编写。3、负责对品牌体系进行维护，对项目公司品牌建设进行指导和考核。4、办公室其他工作任职资格：1、本科及以上学历、年龄30-40岁，企业管理、企业策划、新闻、传播、行政管理等专业。2、8年以上工作经验，其中4年以上建筑与地产企业工作经验，4年以上企业品牌推广方面工作经验。3、具有优秀的企业品牌管理能力；具有优秀的计划、组织、领导、沟通、协调能力。(三)行政办公经理：岗位职责：1、负责公司大型会议、重大活动的组织与会务。2、协助负责公司年度工作报告、重要讲话文稿、年度重点工作等材料编写。3、协助负责公司品牌建设及维护。4、协助负责外部关系维护，合作单位互访的接待与对接。5、其他行政办公工作。任职资格：1、本科及以上学历，年龄25-35岁，企业管理、经济管理、行政管理、法律等专业，2年以上工作经验。2、具有良好的企业办公管理能力；具有良好的计划、组织、领导、沟通、协调能力。二、企业策划与管理部(研究中心)(一)部门副经理：岗位职责：1 .协助部门经理，牵头组织公司研究管理工作。2 .负责新型城镇化课题研究工作。3 .负责公司策略研究工作。4 .负责企业发展改革研究、资本市场研究工作。任职资格：1.工程类、管理类或经济类专业，大学本科及以上学历。2.10年以上工作经验，有投资项目或建筑、房地产类项目管理经验的优先。3 .文字功底强、沟通协调能力强，语言组织能力强，有独立发表研究类论文的优先。4 .熟悉建筑、房地产企业管理特点；掌握建筑行业、房地产行业的运营管控相关知识；了解企业管理、项目管理、投资管理、公司法律法规等相关知识。(一)高级研究经理：岗位职责：1 .协助部门领导，具体负责公司研究管理工作。2 .具体负责新型城镇化课题研究工作。3 .具体负责公司策略研究工作。4 .具体负责企业发展改革研究、资本市场研究工作。任职资格：1.工程类专业、管理类专业或经济类专业大学本科及以上学历。2.5年以上工作经验，有投资项目或建筑、房地产类项目管理经验的优先。3 .文字功底强，有独立发表研究类论文的优先。4 .熟悉建筑、房地产企业管理特点；掌握建筑行业、房地产行业的运营管控相关知识；了解企业管理、项目管理、投资管理、公司法律法规等相关知识。三、人力资源部(一)招聘培训经理：岗位职责：1 .根据公司经营战略目标与人力资源发展规划，建立并完善公司培训体系、制度及相关流程；了解培训需求，制定年度培训计划；组织实施培训项目，及时评估培训效果，改进培训工作。2 .根据公司人员现状，分析各部门岗位需求，制定社会和校园招聘工作计划并组织实施，开拓招聘渠道，及时评估并改进招聘工作。3 .根据国家和当地制定的劳动合同法规，负责员工的劳动关系事宜，包括员工劳动合同的签订，转正、续签，离职协议，离职纠纷处理等。4 .领导交办的其他事宜。任职资格：1.全日制本科以上学历，年龄32岁以下；2.4年以上人力资源工作经验，侧重招聘、培训和劳动关系管理等方面；3 .了解熟悉国家和地方相关人事管理政策，了解熟悉业界情况，并有一定的培训、招聘资源；4 .具有良好的沟通表达能力，敏锐的观察能力，较好的计划组织协调能力，认真踏实耐心细致;5 .有较强的文字表达能力，熟练运用相关办公软件；6 .有中建系统内部三级（含）以下单位工作经验者优先；四、财务部（一）项目公司财务经理：岗位职责：1、根据公司的发展规划和要点，组织制定年度财务工作计划，确立部门目标和具体措施，经批准后组织实施，及时检查、评价，定期提交工作报告、总结，并对财务工作结果负责；2、负责组织编制财务预决算、财务核算、税务、资金、统计等工作，保证财务信息对外披露；3、组织进行公司的资金运营、风险评估、经济活动的分析，并提出管理建议；4、协助总部开展项目公司合规性建设和内控测试工作，防范违规风险；5、负责与总公司、总部及项目公司各部门重大事项的协调；联系与沟通政府、金融机构、税务、财政、会计师事务所等有关单位，保持融洽的沟通渠道，获得有效的工作支持；6、负责财务部门的内部建设，培养优质团队。任职资格：1、大学本科及以上学历，会计学、财务管理或经济管理专业，2、从事财务或资金管理工作7年以上，有丰富的会计核算和财务管理经验。3、具有会计从业资格，具有中级以上职称或CPA资格，通晓财会专业理论，具有一定的企业管理知识，熟悉国家财会、税收、外汇政策法规和财经纪律，了解管理程序的策划、运行与控制。4、善于思考问题，综合分析和文字表达能力强；较强的沟通、组织、协调能力；工作主动细致、认真严谨，恪尽职守，严格自律。5、熟练使用WoRDEXCELPOWERPOINT等日常办公软件；熟练使用财务软件；英语CET6级以上。五、资金部（一）高级经理岗位职责：1、结构化融资市场及政策追踪研究；