楼盘销售代理合同范本（30篇）.docx

楼盘销售代理合同范本（30篇）楼盘销售代理合同范本（精选30篇）楼盘销售代理合同范本篇1甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的温泉邻里楼盘事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在曲靖市三宝镇赵家村兴建的温泉邻里楼盘项目，销售面积共计平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为月日至月到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长12个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3 .在本合同有效代理期内，甲方不得在曲靖地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用包括报纸广告、印制宣传材料、售楼书等，由乙方负责支付。如需大型推广宣传活动，需甲乙双方协商费用的分配。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1 .乙方的代理佣金为所售的温泉邻里楼盘项目价目表成交额的3%,乙方实际销售价格超出销售基价部分，归乙方所有。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2 .甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于5天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3 .乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4 .因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1 .甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设温泉邻里楼盘项目批准的有关证照；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为温泉邻里楼盘项目销售(的独家)代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的.温泉邻里楼盘_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2 .甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。3 .甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。楼盘销售代理合同范本篇2委托人（以下称甲方）：企业所在地：法定代表人：联系电话：传真：受托人（以下称乙方）：企业所在地：法定代表人：联系电话：传真：根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方在的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。第一条：委托事项1-1.甲方委托乙方在设立售楼处，销售省市花园住宅楼期工程中的部分房屋，具体为号楼盘共计户。待上述楼盘在合同规定的时间内销售进度达到总面积的85%以上时，甲方可根据情况在给乙方安排其它楼盘的销售，届时双方再以书面合同的形式确定。-2、销售底价见附表一。甲乙双方必须在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售。如果销售底价有变动甲方应提前天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的情况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。3、如乙方将价格进行上浮销售，必须提前征求甲方同意，售高部分不计算代理费只按甲乙双方4：6分成，否则售高部分归甲方所有。第二条：合同期限2-1、本合同期限为天，自20_年月日至20_年月日。2-2、甲乙双方如需继续合作，应当在不迟于本合同终止之日前一个月另行协商，并重新签定合同。第三条：费用承担3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用（税金、策划费用、广告制作宣传费用、场地租赁费用、人员聘用费用）由乙方承担。3-2,乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：如果看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看房费用由甲方承担或折为购房款；如果看房户在乙方带领下到达甲方没有交纳部分购房款，看房费用由乙方承担。3-3.乙方负责看房户的人身安全，所雇佣的车辆必须是参加保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方承担。3-4.甲方企业和所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费提供乙方套，并且乙方必须在保证宣传资料真实性的前提下可以自行印刷。第四条：佣金费4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼,甲方应支付的佣金。4-2、代理费按照甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。4-3,乙方根据甲方提供的统一底价进行销售，乙方代理佣金按销售额的%进行提取。高出价格表部分，甲乙双方4：6分成。第五条：佣金结算方式5-1.甲乙双方具体结算方式为一次性付款达到合同房款的100%,佣金按100%计取；5-2,一次性付款达到合同房款的90%,佣金按90%计取；5-3.银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位,佣金按100%计取；5-4.分期付款达到合同房款90%以下，佣金按相应比例的80%进行计取；5-5,结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方7日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。第六条：奖励与惩罚6-1、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量达到总面积90%及其以上，并保证所有房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在外的基础上再加1个点即%o在4个月内销售数量达到总面积的100%,并保证所有房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在%的基础上再加2个点即%o6-2.乙方在合同期内销售达不到总代理面积的90%（不包括车库和储藏间），代理费按外提取。6-3,在合同销售期间内，乙方销售缓慢或给甲方楼盘销售造成损失，甲方有单方面解除合同的权力，但要在合同终止月前以书面形式通知乙方。第七条：退房处理7-1.由于甲方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的100%,同时乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金并且甲方应额外按照已交房款5%给予乙方做为经济补偿，客户所有的经济损失并且由甲方包补。7-2,由于乙方原因造成已购房户退房，甲方退还已交房款的95%,乙方包补客户已交房款5%的损失，同时乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还给甲方。7-3,由于客户自身原因造成退房的，按国家有关规定办理，乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金。第八条：甲方应提供乙方的资料复印件8-1.甲方的营业执照。8-2.上级有关批准文件。8-3.国有土地使用权证书。8-4,建设用地规划许可证。8-5,建筑工程规划许可证。8-6,建筑工程施工许可证。8-7.商品房欲售许可证。8-8,楼盘规划图和建筑施工图纸。8-9,工程竣工验收后提供工程竣工验收报告、房屋销售成品标准、房屋质量保证书和使用说明书。8-10.房屋销售明细表。第九条：其他9-1.甲方（乙方）发生销售时，应及时通知乙方（甲方），如果发生重卖现象由甲方（乙方）承担全部法律责任。乙方应及时将准购房户的详细资料通知甲方，通知内容包括：准购房户的姓名、身份证号码、现居住地址、通讯方式及所买详细楼号等。9-2.销售期间甲乙双方商定，根据乙方的销售情况，甲方定期到乙方售楼处办理收缴房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能直接收取购房定金、购房款。乙方以乙方名义开具的收款收据及发票所收款项，如交付甲方，甲方应给乙方出具相应的收款手续。没有甲方的收款手续的，乙方独自所收款项给购房户造成的一切损害后果，由乙方自行负责。乙方与客户签定合同同时，应按甲方规定的方法签订，由甲方盖章确认后生效。非经甲方盖章签字的合同，所发生的一切纠纷及造成的经济问题全部由乙方承担。9-3.在销售期间，甲方所提供的资料和数据不正确或由商品房销售合同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并承担法律责任。9-4、在销售期间，乙方因自行设计的宣传资料不真实而引起的纠纷以及与销售有关的其他问题，由乙方负责解决并承担法律责任。9-5,乙方必须建立严格的客户登记制度，确保客户的售房款以及足额缴纳，并划拨甲方帐户，乙方不得私自挪为它用。9-6,甲方（乙方）对乙方（甲方）企业的合作事项必须进行保密，如果出现因甲方（乙方）原因泄露甲乙双方合作事项，由甲方（乙方）承担乙方（甲方）的所有损失并且承担法律责任。9-7,乙方（甲方）不得以甲方（乙方）的名义对外从事与甲方楼盘销售无关的商业行为,一经发现，甲方（乙方）有权单方面解除合同，并依法追究乙方（甲方）给甲方（乙方）所造成的一切损失。9-8,甲方在房屋交付使用后3个月内，协助购房户办理房屋产权证书和土地使用权证书。其办证费用按主管部门的收费标准和规定由乙方组织购房户向甲方交付。9-9.甲方负责与客户签订商品房销售合同，甲方指定委托人在乙方销售业绩确认书上签字盖章予以确认。本合同未尽事宜，在不违反双方权益及利益的前提下，双方本着诚信的原则协商解决。协商不成时，因本合同产生的争执纠纷由山东省乳山市人民法院管辖。9-10.本合同经甲、乙双方法人签字、盖企业合同章后生效。9-1U本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，各具同等法律效力。本合同同附件与合同具有同等的法律效力。甲方（全称）：乙方（全称）：甲方法人代表：乙方法人代表：年月日年月日楼盘销售代理合同范本篇3本合同由以下双方于20年月日在省市签署。委托人（以下称甲方）：企业所在地：法定代表人：联系电话传真：受托人（以下称乙方）：企业所在地：法定代表人：联系电话：传真：根据中华人民共和国合同法及相关的法律法规，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方在地区代理销售“”开发经营拥有的第一条合作方式和范围甲方指定乙方为地区的销售代理商，经甲方书面确认后乙方也可在其它地区进行销售代理，甲方书面确认后的文件为本合同附件。甲方委托乙方在等地区设立售楼处，销售"”指定的，在项目一期、二期、三期、公寓B座，具体房源以甲方销控为准。第二条销售价格销售价格见甲方书面确认的销售价格表，乙方有元浮动权。第三条合作期限37、本合同代理期限为自年月年3-2.合同到期后，甲乙双方如继续合作，应当在本合同终止之日前一个月另行协商，重新签定合同。3-3.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。第四条费用负担4-1、乙方在代理销售过程中所发生的一切费用（如税金、策划推广费用、销售场地费用、交通费、食宿费、人员工资等）由乙方承担。4-2.甲方企业的所属楼盘的所有宣传印刷品，在销售代理合同签署后由甲方先免费提供宣传资料样品，乙方在保证宣传资料内容真实性的前提下可以自行印刷。（乙方在自行印刷宣传资料前，需提供小样给甲方审核确认）4-3、乙方所有的广告宣传等，必须保证甲方的企业形象与楼盘形象，涉及到重大问题须经甲方确认后，由乙方按计划进行宣传，费用由乙方承担。4-4,定金及房款均由甲方收取，乙方不得以任何名义向客户收取其它费用，否则甲方有权追究乙方的违约责任。4-5,乙方组织来项目的看房团，一切费用由乙方自行承担。乙方负责雇佣搭载看房的车辆必须是各种手续齐全并参加保险的车辆。看房在往返途中，所发生的一切人身意外伤害及突发疾病情况，甲方不负连带责任，由乙方负全部责任。第五条：代理佣金5-1、乙方根据双方约定的统一价格进行销售，乙方基本代理佣金按销售额5-2.奖励政策：以为区域单位划分，本合同签署后四个月内，乙方在其所代理区域内至少完成销售额万；合同签署一年内，乙方在其所代理区域内至少完成销售额万元，否则甲方可收回乙方在该地区的代理权5-3.销售价格执行甲方制定的统一售价和折扣，乙方不得随意增减。5-4,自双方签订本合同之日起，三个月内，若乙方没有销售业绩，则甲方有权单方面与乙方解除本合同，且甲方不承担任何责任。第六条：佣金结算方式6-1.一次性付款达到总房款的100%,即交定金之日起10天内交付总房款的100%,佣金按100%计取。6-2.银行按揭首付款到位，即交定金之日起10天内交付总房款的30%以上，并在30天内办理交银行按揭手续的所有资料，佣金按100%计取。6-3.结算时间为每月一结（月结），客户缴清总房款后的下一月15号前乙方将销售报表报甲方审核，甲方在每月25日前将佣金结算给乙方。6-4、乙方结算佣金时须开具海阳的正式发票。6-5,一次性付款客户，必须在交付定金后七日内交齐总房款，否则视为放弃购买，按照退房处理。按揭客户必须在交付定金后七日内交齐银行规定比例的首付款，并准备齐全按揭所需资料，否则视为放弃购买，按照退房处理。特殊情况，乙方必须以书面形式告知甲方，然后双方协商处理。第七条：违约责任7-1、甲方如不能按时支付代理佣金，每迟付一日，按应付总额的千分之一向乙方支付违约金。7-2,乙方有义务协助甲方催收房款。若乙方客户违约一个月以上，乙方须按日向甲方支付佣金总额万分之一的违约金。7-3.如乙方以虚假之词欺骗客户，或单方夸大宣传，超范围承诺而引发的客户纠纷，相关责任由乙方承担，若给甲方造成损失由乙方原价赔偿。7-4,若乙方违反本合同约定条款，甲方以书面形式给乙方限期整改，若乙方不能限期整改，甲方有权收回代理权，并要求乙方赔偿违约造成的全部经济损失。7-5,若甲方违反本合同约定条款，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿违约造成的损失。楼盘销售代理合同范本篇4甲方：乙方：为使甲方产品全面推向市场，取得良好的社会效益和经济效益，双方本着合法、公正、互利、协商一致的原则，签订本合同书，以资双方信守。一、代理产品、区域、期限1.代理产品名称：2 .代一区域：辖区范围内。3 .代理期限：年，自本协议签订之日起至年月一日止，合同期满后，双方满意可续约，在同等条件下，乙方有优先代理权。二、双方责任、权利（一）甲方1 .自本协议签订之日起，乙方成为甲方在市场销售合法理商，甲方不得在乙方代一区域内另设理商。2 .甲方依照本合同之约定管理乙方代区域的经营活动，协助乙方做好区域内营销推广工作。3 .甲方保证乙方货款到账12小时内发出货品（特殊订货除外），并保证产品长期供应。4 .甲方提供相关的产品证书和文件资料等。5 .甲方保证产品质量，对产品实行三个月内包换，年保修，终身维护的质保承诺。6 .甲方积极配合乙方进行销售人员的业务技能培训。7 .甲方授于乙方“代理授权书”并享受调价时的库存差价补偿与其它优惠措施。（二）乙方责任、权利1 .乙方应根据当地实际情况自行完善经营甲方产品的各项手续。2 .乙方在授权区域内依法经营，认真负责地完成甲方授权代理事项，做好销售工作，因乙方不依法经营，违反代理协议书而造成的一切经济损失，由乙方承担。3 .乙方必须贯彻，融汇甲方营销理念，接受甲方的业务培训，服从甲方的营销指导及考核。4 .乙方必须具备一批高素质的销售人员，在所属区域内，建立自己的销售网络，与甲方同时进行网络化经营，并经常性，有针对性开展一系列的促销宣传活动。5 .协议生效后，乙方可以以甲方理或办事处的名义对外宣传。6 .乙方负责在代区域内本产品的广告宣传及费用，设计光盘由甲方提供，依法办理产品有关宣传手续，做到合法经营。三、理商从事的业务范围1 .区域内二级代理商的建立。2 .区域内零售市场的建设，以及产品的批发，终端销售。3 .密切与工程商合作，或与房地产商及需求单位直接合作。4 .经常进行宣传促销活动。四、代理条件1.乙方必须是注册合法的公司或经营单位，具有固定的经营场所，有一定的市场经营网络。5 .乙方必须向甲方提供企业有关资质（企业营业执照、工程施工资质证、销售许可证）。6 .乙方必须完成甲方对其区域规定的首批进货额，季度进货额。7 .签约后，乙方在半年内必须完成(50%以上)区域内的市场营销网络建设。8 .乙方与区域内代理商，二级经销商等所签订的合作协议由甲方、乙方、经销方三方共同签订，或乙方签订后报甲方备案。9 .乙方在区域销售运作中，应严格遵守甲方提供的经销价格体系进行网络销售，乙方供给二级代理商的供货价格按限定供货价的规定执行，乙方区域内零售价格最高不得超出甲方提供的年全国统一零售价，最低可以下浮%,如需超出，必须征得甲方书面授权方可执行，否则将取消乙方代理资格，同时赔偿甲方为此造成的各种损失。但对于房地产工程的批量供货可由理根据实际情况自定。10 乙方必须接受甲方业务培训及营销指导内容：(1)系列产品各项功能的操作及安装使用。(2)甲方营销政策及营销思路的贯彻。(3)市场网络建设、规划及销售人员队伍建设。(4)通过多渠道开拓终端销售业务。11 不得同时经营其它同档次品牌的同类产品，不然代理权自动取消。五、代理数量及价格1.乙方首先支付万元B货物订金，并可在订货金额内进行货物订购(三个月内)，乙方每季度必须完成万元B的进货额，全年必须完成万元B进货额。（具体产品价格及品种见附件）2 .乙方承诺本协议签字之日起日内，向甲方支付首批货物订金万元B,（甲方按4个月完成供货，每月为元B）如不按时付货款，本协议将自动失效。3 .甲方年终考核乙方年进货总额及市场网络建设情况，如按时完成年进货量及市场网络建设，甲方按乙方年进货总金额的_%给予返利，如超额完成年进货量，超额部分按%给予返利。4 .乙方代区域内所设的二级代理商，经销商，工程用户所需产品由乙方负责统一向甲方购进，或书面委托甲方向乙方指定地点办理托运。5 .从第二季度开始，若乙方提货量达不到本协议规定的每季度进货量的%且市场网络建设达不到协议指标时则不享受区域理政策，乙方不得再以甲方代理商或办事处名义对外宣传。六、其它1 .乙方如自动放弃代理权或违约被甲方终止代理权，乙方所有产品不得低于甲方全国统一市场价格的折销售。否则，乙方应赔偿甲方在该地区销售的损失。2 .乙方售出的甲方产品在使用中出现重大质量问题时，甲方应及时调查情况，在质保时间及围内的产品给于换货，并承担所有运输费用。七、付款、运输方式1.乙方款到甲方账上，甲方即可发货，并告知运费价格。2.运费由乙方负责。八、宣传、技术支持：1 .宣传资料按乙方提货比例配送，并可提供宣传资料光盘供乙方大批量印刷宣传使用。2 .甲方提供代理授权书，技术培训资格证书。3 .甲方提供传喷画和培训手册。4 .乙方完成首批进货额时，如需派员到甲方进行技术培训时。交通自理，食宿由甲方负责，乙方在进行大工程项目同时，甲方可派员进行技术支持，交通费甲方自理，住宿由乙方负责。5 .提供工程设计方案和技术指导。九、违约与仲裁1 .未经甲方同意，如乙方违约跨区销售，一经确认，首先罚违约金人民币万元，然后再将实际损失的额赔偿给甲方。2 .自乙方代理资格生效之日至代理资格失效之日内，甲方不得再到乙方代一区域内进行销售，如有违反，首先罚违约金人民币万元，然后再将实际损失数额赔偿给乙方。3 .在协议期内如发生分歧，首先通过友好协商解决，解决不了时，可按民法典处理。十、附则1.在甲方未设立产品理地区，为扩大销售量，乙方书面申请经甲方同意后，可向该地区销售代理产品。2 .在合同签订后，合同可到公证处公证，公证费由提出方承担。3 .签订本协议时，乙双方应提供企业营业执照，法人身份证明及法人授权委证书，企业有关资质证明。4.未尽事宜，双方可另行商议。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，双方签字盖章即可生效。甲方：乙方：年月日楼盘销售代理合同范本篇5甲方（被代理人）：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：电话：乙方（代理人）：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：电话：甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，就乙方销售代理甲方产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。一、代理区域Io乙方的代理区域为：地区。2。代理区域扩大或缩小的条件及方法：二、代理产品Io乙方代理销售甲方的产品为：2o代理商品种类增减的条件及方法：3。约定新产品（是/否）包括在内：三、代理权限Io甲方授权乙方为地区的独家代理商，全面负责该地区的销售和经销商管理。2o甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。3o乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止。4o乙方在代理经营甲方产品的同时，必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。否则甲方有权追究乙方的违约责任。5o对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。四、代理期限Io本合同的代理期限为年，从本合同签订之日起至年月日止。双方可根据本合同的约定提前终止或续期。2o乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。3o甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约：(1)较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为；(2)已经向甲方支付了到期的全部款项；(3)签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件；(4)同意向甲方支付元的续约费；(5)o五、最低代理销售额乙方承诺每月向甲方的订货量为,乙方保证一个会计年度的营业收入均不得低于元。如果连续年不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。六、代理商品价格Io配送价格：甲方向乙方统一配送产品的价格，按照成本价格加管理费的办法确定，但管理费最多不得超过成本价格的%o成本价格由进项价格、进项税、包装费、运费及构成。甲方除向乙方收取资格审查费和销售返利以外，不得向乙方收取其他费用或牟取任何利益。2o销售价格：乙方应当按照甲方建议（规定）的零售价格销售产品（服务）。乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取费用等方式变相加价。如果甲方建议（规定）的零售价格不符合本地区市场情况，乙方需调整销售价格时，应当向甲方报告。甲方应当根据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场情况综合考虑，作出调整价格的决定。七、佣金Io乙方的佣金以每次售出并签字的协议产品为基础，其收佣百分比如下：元按%收佣;元按%收佣。2。佣金以发票金额计算，任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票。3。佣金按成交的货币来计算和支付。4o甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务，甲方在收到货款后，应在30天内支付佣金。5o乙方所介绍的询价或订单，如甲方不予接受则无佣金。若乙方所介绍的订单合约已中止，乙方无权索取佣金，若该合约的中止是由于甲方的责任，则不在此限。八、商情报告Io乙方有权接受客户对产品的意见和申诉，并及时通知甲方，以关注甲方的切身利益为宜。2o乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息，每个月需向甲方寄送工作报告。3o甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息。甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方。九、推销、宣传与广告Io乙方是市场的全权代理，应收集信息，争取客户,尽力促进产品的销售。2o乙方有义务通过广告活动，宣传代理产品（服务），并按照本合同的规定负担广告与宣传费用。3o甲方通过制定总体广告计划及其他规定，实施产品的广告计划和发布广告；乙方应按照甲方的要求在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。4o乙方应当执行甲方对广告活动的要求，不得违反规定发布广告。5o乙方可自行策划并实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。十、购货与销售Io乙方需货时，应向甲方发出书面订单，一般应在每月日以前向甲方下达下一月度订单，并在提货前全额支付货款。(1)甲方收到乙方全额货款后交付货物，交货地点为乙方所在地。(2)甲方可代乙方发货，乙方承担铁路货运或汽运费，航空货运费等，发货方式由乙方确定。(3)甲方将在发货后将货运单据传真或寄至乙方。货运时间以货运单据上标明的时间为准。2o乙方须在收到货物后日内对产品的质量进行检验,因产品质量及包装不符合质量标准的，或者产品的保质期已经超过规定标准的，由甲方予以换货或退货。十一、监督、培训及售后服务Io甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下，定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导。2o乙方应当保持完整、准确的交易记录，在每月日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。3o在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定承担管理职责的人员提供不少于次的业务培训。培训费用由甲方负担,但参加培训人员的差旅费自负。4o在本合同有效期内，甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向乙方提供必要的协助。5o甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务。6乙方在销售完成后，应按甲方要求填写客户登记表，并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户登记表，以便于日后的售后服务和例行巡检工作。7、当乙方发生售后服务要求时，乙方应书面通知甲方服务要求和内容，甲方应在收到乙方通知的小时内给予答复，确认服务内容和时间，同时，甲方向乙方提供小时售后服务热线联络服务。十二、知识产权Io甲方许可乙方使用甲方拥有的商标(商号、标志)、专利、著作权、商业秘密等，乙方在代理区域内享有独占许可(排他许可或普通许可)的权利。2o甲方对许可乙方使用的商标(商号、标志)、专利、著作权、商业秘密等的权利作出下列限制和保留：(1)仅限于销售代理经营的目的；(2)甲方许可的第三人在代理区域内以方式使用商业秘密；(3)商标许可使用协议或商业秘密许可使用协议或专利实施许可协议或作出的其他限制与保留。3o乙方应经常视察市场，如发现第三方侵犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为，乙方应据实向甲方报告。乙方应尽最大努力并按照甲方的指示，帮助甲方使其不受这类行为的侵害,甲方将承担正常代理活动以外的此类费用。4o乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争，乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品，也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。同时，乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的(不论是新的或旧的)任何产品。5o乙方在本合同终止后的年内，乙方不能生产和销售同类产品予以竞争，本合同终止后的年内，乙方也不能代理其他类似产品，予以竞争。6o所有产品设计和说明均属甲方所有，乙方应在协议终止时归还给甲方。十三、合同转让Io在本合同有效期内，乙方应当独立自主地经营代理业务，禁止以承包、租赁、合作、委托或其他任何方式将代理销售业务全部或部分转移给第三人经营管理。2o未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。(1)乙方要求转让本合同时，应当将转让的理由及转让条件、受让人按照本合同规定制作的信息披露文件等情况报告甲方，由甲方作出是否同意转让的决定。(2)乙方转让本合同时，在同等条件下，甲方指定的第三人有优先受让的权利。在甲方向乙方发出优先受让的通知后，乙方不得撤销转让或变更转让价格与转让条件，否则，乙方在年内不得进行转让。(3)乙方转让本合同，受让人应当与甲方重新签订代理销售合同。十四、合同变更Io为适应市场竞争的需要，甲方有权对本合同进行适当变更，但变更必须是善意与合理的，且不得与主合同及合同附件中的附属协议的内容相抵触。2o甲方应当将合同变更的原因、可行性及有关事项，在规定的变更时间前天通知乙方。3o乙方应当按照甲方的规定在代理区域内实行变更，并及时将实施的情况报告甲方。4o在本合同期满续订合同时，甲方有权以新制定的销售代理合同代替本合同。对本合同的修订应基于合理和善意的准则，且新制定的销售代理合同文本应当适用于全部的代理销售商。十五、合同终止Io本合同因下列情况而终止：(1)合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同；(2)甲乙双方通过书面协议解除本合同；(3)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(4)在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;(5)当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；(6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；(7)一方宣告破产或宣告解散；(8)法院、政府等行政行为要求代理商终止营业；(9)o2o本合同终止后，乙方应立即停止使用与代理销售有关的甲方任何的标识及知识产权。3o乙方应在本合同终止之日起日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何复制品。4o本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余产品的处理方式为：口甲方以原售价回购；口乙方自行处理；O十六、合同解除Io甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：(1)在本合同签订时不符合法律、法规关于代理商资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的；(2)在签订本合同前未按法律、法规规定提供代理相关信息或提供虚假信息致使乙方遭受经济损失的;(3)在本合同签订时不具备或本合同有效期内丧失相关知识产权的所有权或使用权，导致第三方向乙方主张相关权利的；(4)因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。(5)无故停止向乙方供应代理产品；(6)公开许可乙方使用的商业秘密的，致使乙方遭受经济损失的;(7)甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方书面通知其日内更正，逾期未更正的；(8)o2o乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：(1)擅自代理销售其他产品或服务；(2)因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害甲方经营体系的商誉；(3)未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同；(4)故意向第三人泄露甲方的商业秘密的；(5)故意向甲方报告错误的或误导性的信息；(6)违反竞业禁止的规定参与竞争的；(7)连续年未能完成销售指标，受到甲方次以上处罚，屡教不改的；(8)乙方逾期支付本合同项下的任何款项，逾期超过天，仍不改正的；(9)o十七、声明及保证(一)甲方:Io甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2o甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。3o在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(二)乙方:Io乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2o乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已办妥并合法有效。3o在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4o乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。十八、保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。十九、通知Io根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2o各方通讯地址如下：o3o一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内,以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。二十、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第种方式解决争议:(1)提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。风险告知：关于争议方式的约定，可以选择到有管辖权的法院或者仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决，一裁终局，若选择诉讼解决，两审终审。二十一、不可抗力Io如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2o声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3o不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同