个人二手门面房转让合同.docx

个人二手门面房转让合同2022个人二手门面房转让合同正文内容甲方：（出售方）身份证号码：乙方：（预购方）身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经愤商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号：），该二手房建筑面积为：,产权人：,房地产用途为：O第二条该二手房产权现状为_,甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币一仟佰拾万仟佰拾一元角分（小写一元）。第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付一元人民币的定金，作为甲、乙双方常事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方的定，该二手房转让预订期为天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于年月一日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条的定的预订期限前，按下列第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）。1、一次性支付，乙方在签定房屋买卖合同时将上述房款支付到甲方指定银行账户；2、按揭支付，乙方在签定房屋买卖合同时将购房首期款项支付到甲方指定银行账户，与甲方(或者第三方机构)共同辨理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行账户。第七条有下列情形的，乙方拒签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能愤商一致的。第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒签订房屋买卖合同的。2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。第九条在本合同的第五条的定的预订期限内，除本合同第七条、第八条的定的情形外，甲方拒幺色签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第十条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后日内，共同向房地产权登记机关申I1辨理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予i助辨理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权辨理申言青提出之日止按每日的比例支付违约金。第十一条该二手房所附着的户口，甲方承在收到二手房转让总价之日起日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金。第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房经甲、乙双方i商，其中项由甲方承担，项由乙方承担Q第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任。1、要求乙方以未付款项为基数，按每日的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价的违约金。第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条的定期限将二手房交付给乙方的，自的定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照的定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十六条本愤议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日个人二手门面房转让合同.docx个人二手门面房转让合同正文内容结束。