物业防火巡查检查制度.docx

物业防火巡查检查制度为了预防火灾和减少火灾危害，保障公寓人员财产安全，维护正常的经营工作、生活秩序，参照机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定制定本制度。（一）、防火巡查制度：1、物业公司员工每天对本岗位、本地段进行火情安全的自查，排除本身能够排除的一切不安全因素，上报不能解决的火情隐患及不安全因素。2、由物业公司安管部监控员或防火巡查员，每天对公寓消防安全重点部位、楼层、楼梯间、宿舍、餐厅操作间、库房、施工现场等部位巡查一次。3、遇到重大节日、活动等应根据工作量增加巡视频次。4、巡查内容:（1）用火、用电有无违章情况；（2）安全出口、疏散通道是否畅通，安全出口疏散指示标志、应急照明是否完好；（3）消防设施、灭火器材和消防安全标志是否在位、完整；（4）卷帘门下是否堆放有物品；（5）自动喷水灭火系统、消火栓系统水压是否正常。5、巡查人员应填写巡查记录并签字，消防专干应负责抽查并签字。6、发现火灾隐患应立即责令相关部门/人员整改、制定防范措施,并约定限改日期，再次确认。（二）、定期消防安全检查制度1、每月及重大节日、活动之前，对公寓重点部位及临时设置场地进行一次防火检查。重大节日、活动之前的消防安全检查，由行政负责组织，各部门经理或主管参与。2、每月防火检查应由安管部经理组织实施，3、防火检查部位为：消防安全重点部位、楼层、楼梯间、库房、餐厅、宿舍、会议室、机房等。4、检查内容：（1）火灾隐患的整改、以及落实情况。（2）疏散指示标志、应急照明和安全出口完好情况。（3）安全疏散通道、消防车道、消防水源情况。（4）灭火器材配置及有效情况。（5）用火、用电有无违章情况。（6）重点工种人员以及其它员工消防知识掌握情况。（7）消防安全重点部位的管理情况。（8）易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求，防火防爆措施的落实情况，以及其它重要物资的防火安全情况。（9）对烟头、遗留火种是否妥善处理。（Io）仓库内货物及物资分类存放是否符合安全规定，库房灯光应在60W以下。（11）电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等情况。有无乱拉电线情况。（12）动火是否按规定办理手续，焊工操作时是否达到“八不”、“四要”、“一清”要求。（13）消防（控制室）值班情况和设备运行记录情况。（14）消防安全标志的设置情况和完好有效情况。5、对存在的隐患，应立即责令相关部门负责人/当事人整改并指定防范措施。6、防火检查应填写检查记录，检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录表上签名。