物业管理企业业主装修管理作业规范.docx

物业管理企业业主装修管理作业规范一、目的：规范业主房屋装修管理。二、范围：适用于本公司所辖物业业主的装修管理。三、职责：1、管理处负责制定室内装修规定（协议）。2、管理处负责承担业主室内装修管理的书面和口头告之义务。3、业主负责自觉遵守管理处制定的室内装修管理规定。4、管理处工作人员负责对业主室内装修过程进行监督管理。四、作业规范：1、在业主入住时，由管理处与业主签订装修管理规定（协议）。2、在业主入住时，由管理处向业主按规定收取装修管理费用（无论业主是否立即进行装修）。3、业主装修前须向管理处书面申请（管理处提供装修申请审批表。审批表内容包括装修方案、起止时间、装修队伍性质、装修承诺、需办理临时出入证人员的信息等）。4、物业管理员会同工程人员对业主装修申请进行审核，确认无误后呈交管理处主任审批。5、管理处主任对业主的装修申请进行审核批准。6、在主任对业主的装修申请批准后，由物业管理员向申请装修的业主发放装修许可证，为装修人员办理临时出入证，提醒业主及装修人员仔细阅读已签订的装修管理规定内容，帮助业主落实装修现场防火措施。7、业主装修工作开始后，管理处工作人员负责每日前往现场巡视，防止违规装修现象的发生，并做好巡视记录。（1）劝阻违规行为；（2）劝阻不安全行为；（3）劝阻不文明行为。8、对业主装修的违规现象劝阻无效的，立即报告管理处主任处理，严重时责令其停工整改直至上报政府有关主管机构。9、装修结束后，由管理处收回装修许可证和装修人员临时出入证，并在业主装修申请表备注栏内注明。10、装修过程的监管，按管理处和业主签署的装修管理规定内容进行。