招商代理合同.docx

招商代理合同招商代理合同合同双方：甲方名称：联系地址：联系电话：乙方名称：联系地址：联系电话：甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议：第一条项目名称及标的物地址1.项目名称：“2.项目地址：，规划商业总建筑面积平方米，其中地上一层建筑面积平方米，地上二层建筑面积平方米。第二条委托内容1.甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。第三条本合同期限1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终止。第四条甲方责任及权利1 .甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用;2 .甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作；3 .审定乙方报送的所有方案；4 .乙方所制定的招商价格及招商方案等均需由甲方最终确定认可后方可执行；5 .在招商过程中，若因客户退铺或逾期不签署承租合同及未按时交纳租时，甲方有权没收客户之定金，并将此套商铺交与乙方重新出租；6 .在本合同执行过程中，甲方不得委托第三者招商上述该项目,否则甲方仍需按照该项目全部实际招商金额支付乙方代理佣金；7 .在代理期间，甲方须指派专职专门人员负责对接协调招商过程中的相关工作；8 .甲方指定专门专职财务人员收取客户缴纳的相关费用，具体金额在执行报告中确定并经甲方签字认可；第五条乙方责任及权利1 .乙方根据本合同之第六条向甲方收取有关的服务费用；2 .在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方组织召开的与本项目有关的会议，并对该项目提出有益的建议；3 .在本合同规定期限内，积极开展项目的整体工作；4 .按甲方提供的有关资料及本合同条款独家代理招商该项目；5 .乙方代理招商之物业单位经甲方确认后，由乙方工作人员与承租方签订租赁合同和租赁意向协议；6 .在签订租赁意向协议后负责与客户进行联络，并于签署租赁意向协议后一周内负责安排工作人员与客户签订租赁合同，并通知客户将首期款项在签订租赁合同的同时支付给甲方；7 .负责该项目招商工作的管理以及招商客户的接待及咨询；8 .负责客户的发掘与谈判；9 .负责督促客户按时交纳有关费用；10 .乙方在本合同规定的期限内代理甲方进行交易，因乙方过错造成甲方损失的，乙方须承担法律责任，须自负一切后果责任；11 .甲方同意在所有该项目的宣传中，标明乙方为独家招商代理公司，并配有乙方的商标LOG0;第六条：招商代理服务费用12 招商费用、目标、范围的确定：1.1 招商费用：1.1.1 合同签署之日起，甲方按1.5万元/月的标准向乙方支付启动费，每月结算招商代理服务费时再进行扣除。甲方须于每月第一个工作日准时支付给乙方。.2乙方收取甲方以本项目物业2个月的租金作为招商代理服务金；1.2招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份，以做乙方建档之用；1.3 租金价格：1.3.1 乙方招商之租金限定标准，由甲方确定;1.3.2本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点等方式约定的，则甲方对乙方之佣金结算须以双方招商前之定价形式为标准依据；1.3.3成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据；2.招商费用结算：2. 1招商费用的结算为月结，甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金；3. 2甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权终止本合同。并视甲方为违约。同时有权向甲方收取合同中招商面积所余部分应付佣金总额的1/4代理费用以作甲方单方面违约补偿；4. 3招商代理佣金的结算以客户与甲方签订商铺租赁合同并交清第一次应付款项为依据。5. 招商补充条款：5.1 甲乙双方拟定补充协议确定项目招商原则，项目招商工作均按照招商原则执行；3.2若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金、租金由甲方没收（未能没收的部分除外）并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准。3.3甲、乙双方达成共识并由甲方出台客户签约标准，其中包括客户要求、签约价格等描述。乙方招商客户达到以上标准，或虽未达到但甲方给予书面认可，则视为该客户招商成功，并与客户签订商铺租赁合同。3.4乙方招商客户达到客户签约标准，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可，经由甲方办理相关手续后即可获得入场资格。3.5 乙方在正式招商之后将每隔_壹_周向甲方提交意向客户之列表文件，甲方应在收到后二日内向乙方提供书面确认函；3.6 乙方应及时将市场信息及利于本项目之定价方案向甲方汇报，甲方在了解后应及时做出相应调整决定，以便适应市场之需求；第七条：违约责任1 .本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。2 .因一方未遵守合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，守约方有权提前终止本合同的履行，守约方因本合同的提前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3 .合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件;无支付能力、破产等不视为不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。4 .如因甲方由于主观原因而未按时向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方不能按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任，同时甲方应按本合同第六条规定向乙方支付相关费用，不可抗力原因导致的情况除外。第八条：争议的解决方式凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向有管辖权的人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均有法律约束力。第九条：甲方在此不可撤销地陈述并保证1 .甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目之合法所有者。2 .甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文，物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、准确、合法、有效,无任何虚假或非法之处。3 .甲方保证为乙方完成物业的招商工作提供有利支持与帮助。4.若因物业本身之缺点或缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。第十条：乙方在此不可撤消地陈述并保证乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司。第十一条：其他本合同自双方签字盖章后始生效。本合同一式肆份，甲，乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：签署日期：年月日招商代理合同篇2委托方：（以下简称甲方）代理方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、建设部城市房屋租赁管理办法及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式委托乙方为甲方“”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。二、项目概况2.1项目名称：2.2项目位置：2.3委托代理内容：2.4技术参数：1、建筑结构：2、建筑占地面积：3、建筑面积：4、商业物业招商范围：合同附件一：委托招商物业一览表及平面图三、委托代理事务及期限3.1 代理事务：”项目的宣传推广及招商。3.2 代理期限：本合同起始日期为自年月一日起，至年月一日止。3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为年月日。3.4 乙方完成甲方委托项目的85%招商率即算完成本次招商任务。招商率二（已招商面积÷商业物业招商范围面积）X100%;四、甲方的权利与义务4.1 保证“”项目招商宣传必需的资金供给。4.2 在本合同生效后3日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。4.3 按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。4.4 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。4.5 5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。4.6 负责销售中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。4.7 7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。4.8 8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。五、乙方的权利与义务5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。5.6 乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。5.7 自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。七、关于招商代理：7.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“”项目的招商工作。7.2 招商推广费按预计实现租赁总额的2M3%计算，该费用包括招商手册（ER刷、电子）、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。7.3 关于招商代理佣金:7.3.1 截止年月日前，乙方没能完成合同第三条第（四）款所述阶段招商进度指标时（招商率85%）,招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1.O倍月租金支付给乙方；乙方完成合同第三条第（四）款所述各阶段招商进度指标时（招商率85%）,招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.O倍月租金支付给乙方。7.3.2招商代理佣金按月逐月支付。7.3.3招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后2日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30%作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内由甲方一次性支付乙方。7.3.4招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定商铺租赁合同并支付租赁定金款项为准。7.4项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。十、关于服务费用：从委托之日起计算，合同签署2日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整（RMB：50000元），但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在15个工作日内提交详细的招商定位报告、招商执行报告。十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。十三、违约责任13.1 甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。13.2 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。13.3 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。13.4 4若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。14.1 每页盖有有关公章或合同章的文本（原件）。14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：15. 1可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为，乙方指定的代表人为。16. 2可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。17. 3甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应在变化前的三个工作日前通知另一方。十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用“全程代理”等名义。十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不承担违约责任。十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决;协商不成的，通过诉讼解决。二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。二H一、合同终止：21. 1本合同所约定的事项全部实现。2L2一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：22. 2.1有欺骗行为时;21.2.2有违反国家法律法规行为时；22.2.3因一方过错给对方造成重大损失的。二十二、特别约定：甲乙双方特别约定，放弃中华人民共和国合同法第410条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日招商代理合同篇3甲方：乙方：为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议：一、甲方责任与义务甲方负责提供当地的投资环境，基本情况，优惠政策等有关文字，图片资料（中英文对照）给乙方，并保证所提供资料的有效性。负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。甲方必须保守乙方提供的信息，资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。二、乙方责任与义务1 .乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。2 .应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。3 .承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于美元的投资项目合作意向。4 .向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务;协调甲方与外商谈判；协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。5 .如果外商与甲方的合作项目超过个以上，乙方可以组织外商在当地或举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定）。三、经济条款1.代理费用：每年的代理费用为人民币元（可冲抵佣金），自协议签定后一周内付50%,余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。6 .考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。7 .佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的0.8%-8%（具体标准个案处理）。8 .佣金的支付方式及时间：本着“不成功不收费”的原则，佣金对支付以引进资金到位后30日内付给乙方（佣金数额和付款方式个案处理）。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。四、附则1.自甲方提供资料之日起30个工作日内，乙方必须将甲方的资料向外商推荐，并将外商的投资信息传给甲方。2 .甲方若需乙方提供本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。3 .在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，则应退还50%的代理费给甲方。4 .本协议自签订之日起一年，期满双方无异议可续延。5 .本协议一式份，双方各执份，一经签订立即生效，若有争议，双方协商解决。6 .本协议为甲，乙双方内部协议，对外不能作为授权委托书使用。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日招商代理合同篇4甲方：（以下简称甲方）乙方：深圳市智信企业策划有限公司（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方独家代理“世博通讯城”招商及项目经营管理，乙方愿意接受委托。根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互惠的原则，协商一致同意订立代理合同书，双方共同遵守。第一条委托事项D2）招商面积：6800平方米；3）招商内容：手机产品，MP3、MP4等数码产品，安防产品及其它配套服务等；4）招商期限：自合同签订之日起至开业日止，为招商时间；5）试业时间：20xx年11月30日；开业时间：20xx年01月05日；第二条代理费用及结算方式D招商佣金：1个月租金；（每半个月提取一次招商佣金）2）招商运作费用：人民币壹拾万元正（¥100,000）;（支付方式：签约后预付3万启动费，乙方进场开展招商策划工作，力争完成招商面积10%;20xx年8月30日支付运作费3万,乙方继续开展工作,力争完成招商面积20%;20xx年9月30日，支付运作费3万，乙方继续开展工作，完成招商面积30%。20xx年10月30日，支付运作费1万，乙方继续开展工作，力争完成剩余招商面积。）3、招商代理租金均价：45元/平方米物业管理费：20元/平方米；（乙方按代理租金均价与甲方做佣金结算，超出部分价格及其它所获得利润属于乙方奖励，乙方直接从签订合同中提取差额部分费用，甲方没有异议。）4、免租期限：自开业起3-6个月（由乙方自行控制）。5、合同期：1-3年（由乙方自行控制）6、使用率：58%第三条代理条件说明D甲方需配合乙方招商工作实施，如期投入相应广告宣传。a） 20xx年8月15日之前投入第一期招商广告，筹备招商；b） 20xx年8月30日，投入第二期招商广告，强势招商；c） 20xx年9月25日，投入第三期商广告，强势招商；d） 20xx年10月20日，投入第四期商广告，商场试业；e） 甲方给乙方配备招商专用车辆一台，接送客人；f） 甲方给乙方提供员工宿舍住房二套；g） 甲方如期给乙方支付招商运作费用；第四条甲方权利与责任1）甲方有权监督乙方的招商进度及项目推进的速度、商户档次;2）甲方有权对招商规划及招商计划提出合理化建议；3）甲方有权制订招商条件与价格，监督乙方严格执行，不得随意更改；4）甲方对本合约项目的物业拥有完全租赁权及使用权，给乙方提供相关资料及产权证明，合约项目之前所有债权债务由甲方解决承担，与乙方没有关系；5）甲方将提供有关该项目招商资料及物业水电图纸；6）甲方将向乙方提供招商办公室及办公设备；7）甲方物业部门全力协助招商客户的装修服务等；8）甲方广告部门全力协助招商广告的推广与宣传；9）甲方按招商要求投入一定费用作项目改建及制作广告招牌等;第五条乙方权利与责任D乙方有权全面统筹策划该项目，接受甲方的监督与意见；2）乙方有权在招商条件范围内自行与客户洽谈招商方案及条件;3）乙方有权与客户签订招商确定书及代签租赁合同书；4）乙方有责任定期向甲方书面报告招商情况，定期召开项目招商研讨会；5）乙方有义务维护甲方声誉及该策划项目的形象与名誉；6）乙方有义务自行管理好招商团队，协调甲、乙的合作关系及与客户的友好关系；7）乙方拥有该项目经营管理第一优先权；第六条其他约定如果因为特殊原因（含政府原因）导致中途项目不能正常进行下去，导致合同不能继续履行，双方有权终止合同。甲方必须退回乙方客户租赁押金及承担连带责任。甲方必须支付乙方业务提成及相关费用。第七条合约终止1）乙方无法完成任务，甲方可以终止合同，甲乙双方如实结算招商费用；2）因甲方原因导致乙方招商工作受阻，招商时间可以顺延。乙方可以终止合同，有权与甲方结算招商费用。3）在乙方正常招商工作的情况下，甲乙双方不得终止合同。4）甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有权终止合同，并有权利向甲方提出合理的经济赔偿。第八条合同生效本合同经双方代表签字加盖公章立即生效。本合同一式两份、双方各持一份，具有同等的法律效力。第九条其他D本合同未尽事宜，可通过双方友好协商解决，签订补充协议。2）合同的订立、终止、解释、履行、争议和解决均受中华人民共和国法律的管辖。第九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法人签字：法人签字：联系电话：联系电话：日期：日期招商代理合同篇5委托人（甲方）：受托人（乙方）：为共同做好的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。第一条委托事务乙方以甲方名义对外推荐开发区，并进行独立招商活动。第二条委托期限自年月日起，至年月日止。第三条转委托（第项）（一）乙方不得再行委托第三人处理委托事务。（二）乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。第四条费用及支付（一）具体项目引进谈判中，在的考察费用由甲方承担。具体有：O上述款项支付方式及时间：O（二）乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。第五条报告情况乙方每（星期/月/季/半年/年）应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。第六条委托事务成果的交付时间、方式（一）乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。（二）乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。第七条报酬及支付乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为：O上述款项支付方式及时间：O第八条双方的权利和义务一、甲方的义务：（一）甲方向乙方提供南涪经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。（二）甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有：二、乙方的义务：（一）乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。（二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。（三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。（四）乙方引进的项目必须符合开发区产业发展规划。（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。第九条本合同的解除条件（一）甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。（二）在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。第十条违约责任（一）若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。（二）若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。第十一条合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。第十二条其他本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月一日年月日招商代理合同篇6协议双方：甲方名称：注册地址：联系电话：乙方名称：注册地址：联系电话：本合同术语解释：D该项目：（暂定名）。2）招商方案：营销策划内容及整体实施方案（见附件一）。3）代理佣金：甲方按合同约定支付给乙方营销及招商服务报酬。甲、乙双方本着友好合作、相互协商、互惠互利之精神，就该项目营销策划及招商达成如下协议：第一条、项目名称、标的物地址及面积1、项目名称：2、地址：市路号3、面积：该项目总建筑面积万平方米，招商面积万平方米（具体详见附件二）第二条、委托要求1、该项目的招商方案应具有高起点、高品质、高水准且有独特个性和可操作性。2、招商方案的运作要建立在以该项目为基础的资源整合上，要求方法科学，创新实用。3、通过招商方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。第三条、委托内容1、甲方委托乙方就该项目进行招商方案制订及独家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及独家代理招商服务以本合同附件一所列内容为准。2、在乙方提交甲方认可招商方案基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求方案请有关专家（主要为房地产资深人士、商业地产经营行家等）与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终方案更科学、更切合实际。甲方须承担聘请专家所需之全部费用。第四条、本合同期限1、本合同之独家招商代理服务自年月日至年月日止，计月。2、合作期限结束时，双方若另有所需，可根据具体情况另行签约。第五条、甲方责任及权利1、甲方须根据本合同规定支付有关服务报酬。2、甲方应按乙方合理要求及时提供该项目之有关资料（见附件三），并保证资料真实性，为乙方进行分析研究、制订并实施方案提供便利。3、甲方指定专人作为协议的甲方代表负责本项目的招商方案确认及执行工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以书面形式将该代表通知乙方，若有变更，应提前七日向乙方书面通知。4、甲方代表以及其他甲方工作人员有权参加由乙方为该项目工作主持的会议，对乙方提供该项目的招商方案及租户进行交流、讨论和确认。5、甲方负责办理该项目的租赁所需全部文件。6、有关现场租赁中心、户外广告、效果图、DM、楼书、营销推广活动、报纸杂志广告及软性文章等制作费及发布费均由甲方负责，有关方案及合同谈判乙方配合甲方完成。7、甲方及时确认物业管理公司及相关制度和费用。第六条、乙方责任和权利1、乙方应组成人的项目小组进行本项目的招商方案及执行工作（辅助人员不计算在内），全程与甲方密切联系，并调动公司重要部门和优秀专业资源配合。2、甲、乙双方签订合同后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在约定日期并未支付给乙方应得服务报酬，则乙方有权暂停工作,直至甲方应付帐款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责,且有权向甲方收取相应滞纳金。3、自本合同签订之日起日内，向甲方提供招商方案。4、自本合同签订之日起月内，完成招商目标面积%o5、自本合同签订之日起月内，完成招商目标面积。6、乙方在提交招商方案后，有责任向甲方详细解释有关内容。7、乙方应纵观全局，对该项目可预见及不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证该项目顺利进行。8、乙方所委派工作人员的费用全部由自己承担，该项目租赁中心、办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承担。9、甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为独家代理招商服务商，并配有乙方的名称及商标标识。10、乙方每隔两周向甲方提交意向客户之列表文件，并及时将市场信息反馈给甲方，以便甲方即时相应调整决定。第七条、代理佣金及支付1、代理佣金计算方法：相当于首年度月租金之%,即月租金。2、代理佣金支付a、代理佣金支付为月付，甲方每月5日前向乙方结清上月相应报酬。b、甲方如在本合同规定日期7日后仍未向乙方支付，则乙方有权向甲方收取相当于合同总代理佣金的5%。每月向甲方收取滞纳金。c、甲方如在合同约定日期30日后仍未向乙方支付代理佣金，则乙方有权终止本合同，并视为甲方违约。d、代理佣金结算以租户与甲方签订商铺租赁合同并收到首期款为依据。3、乙方招商之租金限定标准，以该项目价格定位为准（见附件四）。4、若乙方招商过程中，乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定租金水平，则甲方将给予乙方奖励（具体见附件四）。5、该项目如需引入外埠租户，乙方应将目标意向客户列出，以书面形式提交给甲方，如过程中产生各项差旅费则由甲方支付。第八条、违约责任1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的责任和义务，而造成对方损失的，须赔偿对方因此造成的损失。2、因一方未遵守本合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3、合同有效期间，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力认定后不视为违约。第九条、保密及知识产权1、乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业机密（包括数据、图纸、客户名单、经营策略等），除工作小组及公司领导外，非经甲方同意不得擅自泄漏给他人或用来谋取商业利益用途。2、所有与本合同有关之条款，未经双方书面同意，不得泄露给第三方。第十条、争议的解决方式凡因执行本合同产生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决，如任何一方不愿意协商或协商不成的，可向甲方所在地仲裁机构提请仲裁。第十一条、其他1、如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致乙方之招商任务的把握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调价之支持提交给甲方。2、甲乙双方在达成定价标准后，乙方应及时开展工作。但如甲方因自身原因频繁大幅度更改定价而导致乙方人力、物力大量消耗，且工作无法实施，甲方须给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为RMB元。3、若甲方或与之相关人士预入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该租户进行入驻评定，并最终作出成交决定，成交后甲方应向乙方支付应收代理佣金的50%作为服务费。4、为保证该项目对外形象的统一，招商过程中甲方应给予乙方公平之对待，具体指：报价、租期、免租期、付款方式等各项招商条款。5、一切由乙方提供有关该项目之报告、文件、文案、统计数据的知识产权为甲、乙双方共同拥有。6、本协议通用中华人民共和国的有关法律、法规规定。若本合同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行性不因此而受损。7、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另行签订补充协议。8、本合同一式四份，双方各执二份，双方代表签字并加盖公章后正式生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：招商代理合同篇7合同编号：本合同由以下双方于年月日签订于委托方：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：电子信箱：受托方：（以下简称乙方）法定代表人：地址：电话：电子信箱：根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及其它相关法律的规定，在平等自愿的基础上，本着互利互惠的原则，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方对项目（以下简称本项目）进行独家招商代理服务事宜,签订本合同，以期共同遵守。1、委托物业概况1.1项目名称：（以下简称本项目）。1. 2项目地址：。1.3甲方委托乙方独家代理招商本项目全部物业约m2o2、委托期限独家招商代理：自本合同签订之日起至招商完成止。3、独家招商范围商业建筑面积：约m2（以上面积最终以房管部门核准的预售招商面积及甲方批准的招商面积为准）。4、承诺与确认4.1 甲方承诺本公司是依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。4.2 甲方确认对本项目拥有完全的所有权、开发权、处分权，且已取得对本项目招商无诸如查封、抵押等障碍的相应证明文件并保持这些文件的有效性。拟委托之项目已不存在且在合同履行过程中不会出现任何使双方合同目的无法实现的法律或事实上的障碍和瑕疵，并愿意对此承担全部责任。4.3 乙方承诺本公司是依据中华人民共和国公司法设立并有效存续的具有完全民事主体资格的独立法人。4.4 乙方确认具有从事本合同约定的委托工作内容的合法资质，并承诺在本合同履行过程中保持资质的有效性。5、联络和沟通5.1 甲方5.1.1 在本合同履行过程中，指派专人与乙方联络，以保证双方能及时沟通和协调，除非书面通知，不得更换联络人员。5.1.2 甲方指定下列联络人员姓名：（身份证号码）、姓名：（身份证号码）、负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。5.1.3 甲方应向乙方提供开展本合同项下工作所需资料,并应乙方的请求就资料中相关内容作出解释或说明。5.2 乙方5.2.1 在本合同履行过程中，指派专人与甲方联络，以保证双方能及时沟通和协调，除非书面通知，不得更换联络人员。5.2.2 乙方指定下列联络人员姓名：（身份证号码）、姓名：（身份证号码）、负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。5. 3联络沟通渠道甲乙双方在本合同中所留地址和电子信箱为双方信息送达的有效途径,在本合同履行过程中，双方均有义务确保该所留地址和电子信箱的稳定性,除非事先书面通知对方，不得变更。一旦相关信息送达所留地址和电子信箱,则视接收方收到并知晓相关信息。6、甲方职责5.