售楼处保洁服务标准及人员要求.docx
保洁项目保洁标准每日早上9点钟之前（开放之前），对展示厅的墙面、门窗、玻璃幕墙、室内展示沙盘、设备设施、地面全部清洁一遍。中途不间断对地面、办公桌面等有脏物污迹之处进行清洁，及时收集处理工作中产生的垃圾。保持内室明净整洁。共用部位玻璃每日保洁1次；路灯、楼道灯每日保洁1次，灯具透明度较好。销售中心、样板天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；间沙发、文件柜无灰尘、污迹。地面无烟头、积尘、无果皮纸屑等；地面砖光泽度较好，无杂物、垃圾。墙面无积尘，污迹、无乱贴宣传品。,生活垃圾日产日清，每日清运至少2次。.客人看房时候，给客人发放鞋套；离开时候，及时收集鞋套，并查看室内陈设是否整齐，如经客人移动过,清洁工须重新将陈设归位。.随时保持室内洁净整齐。镜面、云石台面、五金件、面盆等光亮无水迹、污垢、卫生间毛发。大小便器干净无黄渍、室内无异味。天花板、排气扇无蛛网、无灰尘。地面无烟头、积水等，墙面无乱涂乱画，无乱贴张贴品。室内空气无明显臭味、异味、卷纸、洗手液摆放到位。塑料制品无污迹、无乱张贴、无污迹，手触无灰尘；Vl标识不锈钢制品表面无污迹、无灰尘、表面光亮可以映出及告示栏人影。目视水池清澈见底，池底无沉淀物、杂物，水面无漂浮物、枯树叶。每天巡回保洁水系景观池底、边壁无锈斑、污迹、青苔。换水时保洁池内喷水管、照明灯外表无污迹。换水时保洁池边地面无垃圾、杂物、积水。每天巡回保洁清运及时，清运率100%,清运后及时保洁，达到1米左右无臭味；垃圾袋装化垃圾桶每日清理垃圾2次，垃圾袋装化，保持垃圾桶保洁、无异味。绿地矮灯干净无积灰。每日1次保洁灯杆无脏污、粘附物，灯罩无积灰。每日1次保洁游乐设施表面干净、光亮无污迹。每天1次保洁照明设施玻璃、镜面光亮无水迹、手印迹。每日1次保洁墙面、天顶干净无浮尘。每日1次保洁金属件光亮、无脏污。每天1次保洁景观示范区（车道、人行道等）车道和人行道无明显泥沙、污垢、积水。每100平方米内烟头、纸屑平均不超过2个；道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次，清除道路积水。绿化带中无明显大片树叶、烟头、杂物、积水、纸屑、塑料袋等。地面无3CM以上石块，每100平方米内烟头、纸屑平均不超过2个；无明显污渍、泥沙；垃圾桶外表面无明显污渍，无垃圾粘附物，并根据实际情况更换垃圾袋；井、暗沟内无积水、无杂物、无异味等；地面石材、瓷砖无明显污迹；园林树木枝叶目视无明显灰尘。雨、污水井和沙井排水畅通，无外溢。沙井内无纸屑、烟头、盖上无污垢灭鼠老鼠密度不超过1%,鼠洞每一万平方米不超过1个，楼道无明显鼠迹。消杀灭蚊蚊虫滋生在5%以下，仓库或地下室在10%以下，目视无明显蚊蝇在飞。灭蝇每1万平方米，暴露的苍蝇滋生地不超过1处，展示厅、样板房无蚊蝇滋生地，目视无明显蚊蝇在飞。1.保洁班长（1名）主要职责：主要负责保洁班组的日常事务，对保洁员的工作组织、安排、协调、监管及对销售中心、展示区内外范围的环境管理。（1）处理保洁组日常事务，及时向主管回馈各种信息（2）负责日常工作安排，监督岗位纪律，控制日常工作质量（3）负责员工的日常培训和现场培训，并作好培训记录（4）协助部门主管开展员工的考评（5）负责销售中心、样板间、景观示范区保洁工作日检，并作好记录，每月对消杀服务质量进行检验，并填写好消杀服务质量检验表（6）负责对销售中心、样板间、景观示范区日常保洁工作中发现问题（7）保证销售中心、样板间、景观示范区垃圾日产日清（8）分发员工需要领用的工具，控制物料损耗（9）执行上级安排的机动任务（10）加强保洁人员的形象、语言、服务态度、技术操作、工具使用和摆设的培训，自觉维护销售中心的对外形象。教育保洁人员严格遵守销售中心的各项规章制度和服务要领、口头常规等管理规定。2.保洁员（7名）主要职责：负责销售中心、景观示范区、样板间三个区域的清洁及维持工作。工作内容（1）负责销售中心、景观示范区、样板间地面、墙面、设备设施的清洁；（2）随时清洁销售中心客户洽谈区、签约区、卫生间等区域卫生；（3）每日负责在合理的时间清理办公室的垃圾和打扫卫生；（4）每日早9：OO前完成销售中心、景观示范区、样板间每日清洁工作，进入保洁工作状态；（5）负责工具的清洁和保养；（6）定期清点库存的物品（药剂、消耗品等）；（7）定期拟订保洁物品的购买清单（内含用途），每月月末上交保洁部库存清单、消耗清单及需购买清单（保洁主管统计）；（8）确保储放物品的地方要保持干净整齐；（9）在日常保洁当中发现销售中心、景观示范区、样板间物品如有损坏应该及时上报主管；（10）发现有丢失物品在公共地方，要立即通知所属管理员处理；（11）为客户更换烟灰缸，用过的水杯及时清洗；（12）定期清理沙盘，保证沙盘干净、无尘土；（13）遇到下雨天气时候及时对销售中心地面做保护，将地毯收回，准备出雨伞，同时在醒目地点竖立“小心地滑”警示牌。工作要求（1）注重个人卫生、穿着指定的制服；（2）注重礼仪，面带微笑使用标准用语和标准动作为客户提供服务;（3）工作时间遇到任何客户均应问好并微笑致意,禁止清洁人员与客户或其他工作人员聊天或谈论工作以外之事情;（4）销售中心的清洁工作应达到干净、卫生的清洁标准，主要包括如下工作（包括但不限于）：办公垃圾收集、桌面擦拭；每日擦拭办公家具，每周擦拭室内玻璃一次；每日擦拭销售中心、样板间木地板；每日销售中心、样板间、景观示范区大理石牵尘工作；每日销售中心、样板间地毯吸尘；每日销售中心、样板间家具擦拭；每周销售中心、样板间墙面弹尘；每周沙盘吸尘；销售中心客户接待区随时清洁工作；销售中心洽谈室随时清洁工作；销售中心卫生间随时清洁工作。
