居住出租房屋消防安全专项整治工作方案.docx
居住出租房屋消防安全专项整治工作方案为党的二十大胜利召开、杭州亚运会顺利举行打好坚实基础，结合全市护航亚运“金盾清底”行动，深刻吸取近期火灾事故教训，持续深化居住出租房屋消防安全整治工作，全面消除消防安全隐患，坚决遏制居住出租房屋重大火灾事故发生，根据消防安全委员会关于印发2022年居住出租房屋消防安全专项整治工作方案的通知通知文件精神，决定在全镇范围内开展居住出租房屋消防安全专项整治行动，现制定方案如下：一、工作目标通过专项整治，有效摸清居住出租房消防安全隐患底数,及时消除各类消防安全隐患，建立健全居住出租房屋消防安全隐患排查治理和隐患挂牌督办长效机制；力争通过专项整治、进一步规范房屋出租报备审批机制，严格落实出租、承租双方的消防安全主体责任，出租房东和承租人员消防安全意识明显提高，出租房屋居住环境有效提升。二、整治重点1.出租人和承租人消防安全责任是否明确；2,居住出租房屋是否存在“三合一”现象；3.是否违规将二层及以上木结构建筑（含木楼梯、木楼板的其他建筑）出租住人;4,是否按要求配置标准灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等消防设施并保持完好有效；5 .电气线路是否存在私拉乱接、未穿管敷设；是否按要求安装标准漏电保护装置和空气开关；6 .房屋内部隔断是否违规采用可燃易燃材料分隔；7 .疏散通道、楼梯、外窗等是否违规设置影响灭火救援、人员疏散逃生的障碍物；8 .电动自行车是否违规在居住出租房内、疏散通道、安全出口、楼梯间乱停乱放及充电；9 .居住出租房间内是否违规使用瓶装液化石油气，厨房区域是否按要采用实体墙分隔；10 .配置标准独立式烟感报警器。三、工作步骤L组织部署阶段（3月）。成立由镇主要领导为组长，分管领导、派出所所长为副组长，镇班子其他成员为组员的居住出租房屋消防专项整治行动领导小组，并下设办公室,由政法综治办主任*兼任主任，应急管理办负责人*、派出所副所长*兼任副主任，办公室设在政法综治办，具体负责整治的协调统筹，应急管理办负责信息报送、资料收集工作;行动领导小组办公室负责组织召开全镇居住出租房屋消防安全专项整治行动部署会，成立由各村（社区）片长为组长，村干部、联村组成员、片警和第三方专业检查人员共同组成的专项整治检查组，每个检查组明确一名组员负责台账资料制作和表格信息报送。2 .排查整改阶段（4月至6月）。各检查组要集中时间、集中力量，对照居住出租房安全整治十个标准（见附件1）和消防安全整治“八个一律”常态严管措施（见附件2）的要求，开展“逐栋、逐层、逐套、逐户”的地毯式排查，填写好排查表（见附件3）,做到消防安全隐患底数清、台账全、责任明，实现检查记录、整改措施、责任、资金、时限“五到位”，确保检查空间无死角。要做到边排查边整改,与出租房东逐一签订治安（消防）责任书（见附件4）,落实出租房东和租住人员消防安全责任；对发现的消防安全隐患，逐户提出书面整改意见，落实整改责任。3 .攻坚提升阶段（7月至9月）。在全面掌握隐患的基础上，根据隐患不同类别，按照由大到小、先难后易、先重点后一般的工作思路，排出计划进度，进行逐项整改。对不符合居住出租房消防安全条件，下发告知书（见附件5）；对发现隐患未能当场整改的，下发责令限期整改通知书（见附件6）,责令限期整改，并到期复查和出具复查整改意见书（见附件7）；对复查仍未达到要求的，严格按照浙江省消防条例规定以消防救援大队的名义作出行政处罚，整改过程中，结合实际，视情对承租人下发承租告知书（见附件8）o要列出问题清单、责任清单，倒排时间，挂图销号作战，及时填写好居住出租房屋安全隐患排查问题清单及完成情况表（见附件9）,按照“谁经营谁负责、谁出租谁负责、谁受益谁负责”原则，依法督促房东落实整改,可采取消防器材代购服务、集体统一整改，房东出资等形式,落实专班专人予以整治。4.巩固总结阶段（10月至12月）。10月开始，逐村逐户开展检查验收，并建立专项排查整治工作台账；对居住出租房屋专项整治工作进行检查验收，结果上报镇居住出租房专项整治行动工作领导小组办公室，纳入各行政村年度目标责任制考核内容。四、工作要求L高度重视。开展居住出租房屋消防安全专项整治是深入推进消防安全专项整治三年行动收官战，深化消防安全“遏较大”整治攻坚的重要行动，要认真分析研判，加强工作统筹，细化工作方案，明确各阶段任务及职责分工，压实工作责任，确保取得实效。2,广泛宣传。要根据居住出租房屋消防安全条件、信息登记管理情况，探索实施分类分级管理，建立完善日常巡查监管机制，逐步提升广大房东和承租人员的消防安全责任意识，发动和引导他们开展自查自纠，提高自防自救能力。3.强化督导。要组织力量进行专项督查，建立完善通报、督办、约谈等机制，对工作不负责、措施不落实或因工作不力导致发生亡人事故或有影响的火灾事故的，依据有关规定严肃追责。按照专项整治工作要求各检查组在每月月末将本月整治工作情况（居住出租房屋消防安全隐患专项整治汇总表见附件10）通过浙政钉上报资料收集组。联系人：应急管理办：联系电话：。
