广州市区二手房买卖合同.docx

广州市区二手房买卖合同2022广州市区二手房买卖合同正文内容甲方：身份证件号码：地址：现住址：联系重：乙方：身份证件号码：地址：现住址：联系重:甲乙双方经过有好癌商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下愤议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于广州市,建筑面积为平方米套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米出售房屋的所有权证证号为房屋平面图及其四至见房产证该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保已如实隙述上述房屋权属状况和其他具体状况，保瞪该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金IR人民币元整房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金,元,元。该定金条款的的定，受中华人民共和国民法典条款的整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在一年月日，付人民币万元第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续辩理完毕之日付款万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申言青辨理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列的定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门辨理过户手续。在辨理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予愤助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能辨理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申辩理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列的定辩理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方的定，该费用由、方承担乙方承担.除本条第二款已有的定外，辨理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担.第八条甲方如不按合同规定的日期辨理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%Q计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同的定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申I1的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列的定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充i议。补充条款或补充1议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应愤商解决。1商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖.第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方：乙方：签约日期：签约日期：广州市区二手房买卖合同.docx广州市区二手房买卖合同正文内容结束。