店面租赁合同.docx

店面租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证；承租方（以下简称乙方）：身份证，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规规定，方本卷公平、平等、自愿、协商一致的原则、甲、乙双方签订如下协议：第一条房屋签本情况：甲方店面（以下简称该店面）落坐于，一楼整层和地下室出租给乙方做服装厂使用。第二条程赁期限:租赁期限自2024年2月15,H2027年2月坨日止。租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将店面退还给甲方，如乙方想继续承租，须提前一个月向甲方提出申请，双方重新对租金、租赁期限进行协商，签订新的租赁合同。第三条租金：该店面租金为每年（人民币）壹万肆仟元整,租金以现金转账方式支付，一次性付清12个月房租，另付鼠任元押金。下一次租金需提前25天支付，押金不变。第四条其他费用：乙方在房屋租赁期间，所产生的物业费、水、天燃气、电、宽带、有线电视费等一切费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任.第五条甲方责任：1、甲方应保证房屋产权无争议.2、保证房屋内设施正常使用，在租赁期间，若设备自然损坏，甲方负责维修：若设备人为损坏则由乙方负责维修或赔偿损失：3、在租赁期间甲方不得无故收回该房屋，如甲方中途收回，必须赔偿乙方1个月的房屋租金作为违约金。4、合同期满甲方应退还乙方押金。第六条乙方责任：1、未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。乙方应按规定交付房租、押金和各项费用；2、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。3、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。4、乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。5、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响他人生活等。乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。6、乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。7、乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及同意，并按甲方要求安装至指定位置。8、乙方需在指定的牌匾标识外安置或宣传标志的需自行与相关管理部门申请与协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担，乙方依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。9、乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于:营业执照、税务登记证、消防及环保合格证10、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。11、因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。12、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。13、租赁期间乙方不得中途退房。如需退房、乙方必须将押金作为违约金；14、乙方不得在该房屋内从事违法犯罪活动，要严格遵守治安管理相关规定，否则后果自负，并且甲方有权终止合同；15、乙方在租赁期间内的人身安全和财产安全由乙方自行负责；16、在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关。水电、天燃气使用不当，在房间内推倒，给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任，并且因这些事故导致房东的财产损失，也由乙方承担；17、乙方若利用此房从事非法活动或拖欠房租超过十天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。18、本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离，应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过7日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。19、乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。第七条乙方逾期不支付租金累计超过10天或者乙方欠缴应承担的费用累计超过300元，甲方可通知乙方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。第八条双方在租赁期内若发生争议，应先友好协商，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同式两份，甲、乙双方各持一份，均具有法律效力。第九条补充条款：甲方收到乙方定金伍仟元时，甲方应在一个月内把一楼店面的门换好和一楼店面瓷砖贴好。方1lt:is:M:甲地电日江t.ffi.乙地电日店铺租金/押金收据今收到承租人交来从一年一月一日至一年月一日店面租金（人民币）元整，大写一万任一佰拾元，押金；元，特此收据。收款人签字：年月日