探讨建筑工程造价预结算审核工作要点.docx

探讨建筑工程造价三三算审核工作要点引言：为了保证建筑企业能够获得更多的利润并确保其合法权益不受侵害，必须对建设项目进行严格、全面的成本控制和预算编制。因此，开展建筑工程造价预结算审核工作具有非常重要的现实意义。目前，国内外学者己经针对该领域展开了大量的研究工作。然而，由于建筑工程本身的复杂性以及实际操作中存在的各种困难，导致现有文献中仍然有许多不足之处需要进一步完善。同时，在实践中如何更好地开展建筑工程造价预结算审核工作也是当前亟待解决的问题之一。1 .建筑工程造价预结算审核工作概述目前，国内外学者已经针对建筑工程造价预决算审核问题展开了广泛深入的研究。其中，国外主要以美国为代表，其相关理论体系相对成熟；而国内则由于起步较晚，研究还不够充分，但也逐渐形成了一些有价值的成果。然而，就当前情况来看，虽然已有一定进展,但仍存在许多不足之处，如缺乏完善的制度规范、审核人员专业水平参差不齐等。这些都给建筑工程造价预决算审核带来了很大挑战。在建筑工程建设中，为了保证项目顺利进行和资金使用效益最大化，需要对整个建设过程中所需投入的全部费用进行科学合理的测算。这就涉及建筑工程造价预结算审核这一重要环节。建筑工程造价预结算审核是指在投资决策阶段、设计阶段以及施工准备阶段等各个阶段开展的对拟建工程所需费用进行预先评估并出具相应报告的一项技术经济活动。其主要目的在于通过审核计算结果来确定该项工程是否具备投资价值及如何优化投资方案，从而达到降低工程成本、提高资金利用率、保障工程质量与安全等目标。建筑工程造价预结算审核包括定额套用审核、材料价格审核、取费标准审核、各项费用计取审核等等内容。其中，定额套用审核是指以国家或地方政府部门发布的有关计价依据文件作为主要依据，检查工程量清单中有无重复列项、有无错漏项等情况；材料价格审核则是针对主材、辅材的市场询价，分析比较不同品牌、产地、规格型号之间的差异性，最终选定最适合本项目且价格最优的材料；取费标准审核则是按照相关规定和要求，审核计费基数、费率、税金等方面是否符合相关政策和规定；各项费用计取审核则是对于直接归属于工程实体的费用如人工费、材料费、机械费、管理费等进行逐一核对，确保每一笔支出都能够真实反映实际发生额1。2 .建筑工程造价预结算审核工作作用在建筑工程建设过程中，做好工程造价预结算审核工作具有重要意义。首先,通过对施工图纸、设计变更等相关资料进行全面细致的分析研究，能够及时发现和解决可能存在的问题与隐患，保证项目建设顺利推进；其次，有效控制投资成本，避免不必要的资金浪费和损失；再次，提高企业经济效益，增强市场竞争力；最后，为后续各项工作提供有价值的参考依据2。因此，必须充分认识到建筑工程造价预结算审核工作的重要性，采取科学合理的方法手段开展此项工作。3 .建筑工程造价预结算审核工作存在问题3.1 预结算审核人员素质参差不齐在当前阶段，我国建筑行业发展迅速，但是由于该领域的入门门槛较低，导致了从业者整体水平不高。同时，一些企业为了追求更高的经济效益，往往会忽略对员工的培训和提升，这也给预结算审核工作带来了一定的难度。另外，部分施工单位缺乏专业性强、经验丰富的预结算审核人才，使得预结算审核结果不够准确、全面。因此，提高预结算审核人员的综合素养显得尤为重要。除此之外，还有一个不容忽视的因素就是人为因素。在实际操作中，个别审核人员可能因为种种原因出现失误或偏差，从而影响到整个项目的预结算审核质量。例如，审核过程中没有严格按照规定进行计算、重复计算等都容易造成误差；或者审核时过于随意，未认真核对相关数据就直接做出结论等等3。这些行为不仅违反了相关法律法规，还会严重误导业主及投资方，进而增加不必要的成本支出。3.2 预结算审核内容不全面在进行建筑工程造价预结算审核时，需要对整个项目进行全面审核。但是实际上很多施工单位都没有做到这一点，只关注一些比较容易计算的部分，而忽略了其他重要的因素。例如，有些隐蔽工程并未得到重视,导致最终结果不够准确；或者是材料价格波动较大,但是却未能及时调整预算，从而造成成本增加等情况。这些问题都会给工程造价带来一定程度的影响，因此必须加以解决4。此外，还存在着审核人员专业能力不足、责任心不强等问题。由于缺乏相关经验和知识,他们往往无法发现潜在风险，也难以做出正确判断。这样一来，不仅可能导致资金浪费，还会为后续工作留下隐患。3 .3预结算审核标准不统一在当前阶段，我国对于建筑工程项目的预结算审核并没有形成一个完善、规范化的管理体系。这也导致了不同地区之间或者同一个地区内部各个施工单位之间所采用的预结算审核方法和标准都有所差异，难以实现全国范围内的标准化管理与控制。同时，由于缺乏有效的沟通交流机制和平台，各部门之间无法及时的共享信息资源，造成了重复计算、漏算等情况的发生，给整个工程建设带来不必要的成本支出。此外，一些建设单位为了追求自身利益最大化，往往会故意虚增工程量或提高材料价格来获取更高的利润空间，而这些行为不仅违反了市场经济规律，还严重影响到了工程质量和安全性。3.4预结算审核流程不规范在进行建筑工程造价预结算审核时，需要按照一定的流程来开展。但是当前一些企业并没有严格执行这一规定，导致了很多麻烦和错误的发生。比如说，有些施工单位为了能够获得更高的利润，会故意虚报材料价格或者是高套定额等手段来提高自己的收益；还有一些审核人员也缺乏足够的职业素养，对于相关文件的理解不够透彻，从而造成了审核结果的偏差等等。这些都给整个项目带来了不小的损失5。因此，必须加强对于预结算审核流程的管理与监督，确保每一个环节都符合要求，避免出现不必要的失误和漏洞。4 .建筑工程造价预结算审核案例分析4.1 工程概况该项目位于某市区，总建筑面积为20万平方米。其中地上部分包括住宅、商业和幼儿园等功能用房；地下室主要是车库及设备用房。本工程采用的是框架剪力墙结构体系，基础形式为筏板基础。在进行预算编制时，需要考虑到以下因素：一是人工费价格上涨，二是材料价格波动较大，三是施工条件变化大，四是设计方案不断调整。因此，在制定预算定额时需充分考虑以上因素对工程造价的影响。同时还应注意合理设置各项费用的计取标准，确保计算结果准确可靠。4.2 工程量清单计价模式下的预结算审核经过实地考察以及对施工图纸、竣工图等资料的收集与整理，该工程建安费总额为7亿元左右，每平方米的费用约为6800元。同时，由于该项目存在多种不同类型的装饰装修材料及安装设备，因此其对应的定额子目也有所区别。针对这些差异性，我们将按照相关规定和要求开展相应的预结算审核工作。首先，我们需要对各项目的特征进行详细描述并建立完善的台账体系。例如，针对土方开挖这一环节，应当明确标注出土石方、渣土运输、外运等相关信息；而对于钢筋混凝土梁、柱等构件的制作与安装，则需要分别列出对应的加工厂号、规格型号、材质等级等内容。这样一来，就能够更加清晰地把握各个项目之间的关系，提高预结算审核效率。接下来，我们将结合现场实际情况，采取合适的计算方法和指标，以确保审核结果准确可靠6。具体而言，我们将会重点关注以下几个方面：一是注意区分相似项目或相近区域的价格波动情况，避免重复计算或者漏算现象；二是充分考虑市场因素的影响，合理调整预算价格水平；三是严格遵循相关标准规范，保证审核过程的公正性和客观性。最后，我们还需及时总结经验教训，不断优化改进预结算审核流程和方法。只有这样，才能够切实保障工程建设质量安全、降低成本支出、提升经济效益，实现可持续发展目标。4.3 两种计价模式下的对比分析在对其展开预结算审核时，我们采用了两种不同的计价方式：清单计价与定额计价。通过对比发现，这两种计价方法存在着明显的差异。首先，从计算过程来看，清单计价需要将各项数据一一列出并逐一核算，而定额计价则是以一定规则为基础来确定最终价格。相比之下，清单计价更加简单明了，但也容易出现漏算或重复计入等问题；而定额计价虽然更为繁琐,但能够确保计算结果准确无误。因此，在具体应用中应根据实际情况选择合适的计价方式。其次，在费用组成方面，清单计价主要包括材料费、机械使用费、管理费用以及利润等几个部分，而定额计价则由直接工程费、间接费以及税金三部分构成。相较而言，定额计价更能反映出施工过程中产生的各种费用，有利于成本控制。最后,在风险管理方面，清单计价通常只考虑到单一因素可能带来的影响，而定额计价则需考虑多种因素的叠加效应。例如，在材料市场波动较大的情况下，定额计价往往难以及时调整相应的价格，从而增加了投资者的风险。因此，针对同一个工程项目，应当结合其实际情况灵活运用不同的计价方式，同时注重各个环节的细节处理，才能最大程度地保障工程质量，降低工程造价，提高企业效益。4.4 结果研究在建筑工程建设过程中，做好造价预结算审核工作具有重要意义。首先，能够有效控制投资成本。通过对项目建设各个环节进行全面、细致的分析和评估，可以及时发现问题并采取措施加以解决，从而避免不必要的资金浪费，降低投资成本。其次，有利于保障施工质量。在建筑工程施工阶段，如果预算不合理或者存在偏差，就会导致材料使用不规范或是施工工艺不符合要求等情况，进而影响到整个工程的质量和安全性7。最后，有助于提高企业经济效益。通过合理的造价预结算审核，不仅能够保证各项费用支出的合理性和准确性，还能为企业节约开支，提升经济效益。在此基础上提出了相应的解决措施，以期为提高建筑工程造价预结算审核质量提供参考。具体而言：（1）目前我国建筑工程造价预结算审核仍然存在一些不足之处，如审核过程不够规范、审核结果缺乏权威性等。因此需要加大监管力度，完善法律法规体系，提升从业人员专业素质等方面进行改进。(2)针对建筑工程造价预结算审核中出现的各类问题，应采取多种方法相结合的方式加以处理。例如可以采用对比审核法、筛选审核法、重点审核法等不同的审核方法来确保审核结果的准确性和可靠性。(3)在开展建筑工程造价预结算审核时，还需充分考虑市场因素的影响。因为市场价格波动会直接导致材料成本、人工费用等发生变化，从而增加项目总投资。因此，必须密切关注市场动态并及时调整预算方案，才能更好地控制项目投资。5 .建筑工程造价预结算审核工作要点措施5.1 完善预结算审核组织机构在开展建筑工程造价预结算审核前，需要建立一个完整、高效的审核组织机构。该机构应当由专业人员组成，并且具备较高的业务水平和丰富的实践经验。同时，还需明确各个岗位职责，确保各项工作能够协调有序地进行。此外，为了提高预结算审核效率，可以采用信息化技术手段来辅助完成相关工作。例如，使用计算机软件对大量数据进行处理分析，快速准确地得出结果，从而有效提升工作效率。另外，在实际操作中，也存在一些问题影响预结算审核质量。比如，部分施工单位故意虚增材料用量或是重复计算某些项目等，导致审核结果不准确。因此，必须加大对施工现场的监管力度，严格执行预算编制规定，杜绝违法违规行为。具体而言：首先，应该成立专门的审核小组，对整个项目进行全面的预算和核算，确保审核结果的准确性和完整性；其次，还需明确各个部门及人员的职责分工，避免出现重复计算或漏算等问题；最后，加强各环节之间的沟通协调，保证信息共享畅通无阻。此外，为了提高预结算审核效率，可以采用一些先进的技术手段来辅助完成审核任务。例如，利用计算机软件构建工程模型，通过模拟施工过程中可能发生的情况，快速发现并纠正错误之处；同时，借助大数据分析技术，深入挖掘数据背后隐藏的规律与关系，从而更加精准的评估工程成本。这些新技术的应用不仅能够大幅提升预结算审核质量和效率，也有助于实现资源优化配置和管理效益最大化。5.2 加强预结算审核人员培训在开展建筑工程造价预结算审核时，审核人员是至关重要的因素。因此，为了提高预结算审核质量和效率，必须重视对审核人员进行专业化、系统性的培训。具体而言，可以从以下几个方面入手：一是注重提升审核人员的职业素养。通过不断强化其法律意识、责任心和事业心等方面的教育与培养，使之具备良好的思想道德品质和严谨细致的工作作风，以便更好地胜任本职工作；二是加强业务知识学习。定期组织审核人员参加相关部门或机构举办的业务培训班，及时掌握最新政策法规及行业标准规范，并结合实际案例进行深入分析研究，以全面提升其理论水平和实践能力；三是建立健全考核机制。制定科学合理的绩效考核指标体系，将审核人员的日常表现纳入其中，以此激发其积极性和创造性，同时也有利于发现问题和解决问题。因此，为了提高审核质量和效率，需要对相关审核人员进行专业化、系统性的培训8。具体来说，可以从以下几个方面入手：一是通过定期组织业务学习和交流活动来提升审核人员的理论水平；二是借助信息技术手段来模拟实际操作过程,帮助审核人员积累实践经验;三是建立健全考核机制，激励优秀人才脱颖而出，不断优化审核队伍结构。只有这样，才能保证审核人员具备足够的知识储备和丰富的实践经验，更好地胜任建筑工程造价预结算审核工作。5.3提高预结算审核技术水平在进行建筑工程造价预结算审核时，需要有一定的专'业技能和丰富经验。因此，企业应该注重对相关人员的培训和提升，不断提高其业务能力和综合素质，以更好地完成预结算审核任务。同时，还可以通过引进先进的信息化系统等手段来辅助预结算审核工作，从而有效减少人为误差、提高审核效率和精度。此外，加强与建设单位之间的沟通交流也是十分重要的，只有充分了解施工过程中可能出现的问题以及解决方案，才能够保证预结算审核结果准确可靠。因此，为了保证预结算审核结果的准确性和可靠性，应该选择合适并且稳定的预算软件作为主要的审核工具。此外，还可以通过参加相关培训班、自学等方式来提升自己的技能水平，以更好地应对复杂多变的审核情况。另外，对于施工单位提供的材料价格信息，也需要仔细核对其真实性和合理性。如果发现异常波动或不合理之处，应及时向业主提出质疑并要求予以调整。同时，还需加强与监理工程师的沟通交流，确保双方意见达成一致，避免因理解偏差而造成后期成本增加的情况发生。结语：综上所述，建筑工程造价预结算审核是一个比较繁琐的工作，过程也是比较复杂，牵扯到的因素比较多，每一个因素都对建筑工程造价预结算审核工作起着至关重要的作用。总之，建筑工程造价预结算审核是一项复杂而又重要的工作。只有不断深入研究和探索，积极借鉴国内外先进经验，才能够更好地推进该项工作的顺利实施，实现建筑行业可持续发展目标。