民间购买二手房屋合同.docx

民间购买二手房屋合同2022民间购买二手房屋合同正文内容卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。一、甲方愿将自有坐落,建筑面积平方米，使用面积平方米（房权证号：）售卖给乙方。二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：-）三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币元；第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币元。每期付款，甲方收到后出具收据。四、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。五、在辨理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申t房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予愤助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方:责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担；由二套房引起的费用由甲方负贵。其他税费按有关法律规定，各自承担。七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日%。计算的违约金给与甲方。逾期超过个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。九、甲方保瞪其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同的定的不符，经鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方:ft责。如修理仍达不到合同的定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定承担违约责任。十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过愤商、诉讼方式解决。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行的定，其补充的定经双方签章与本合同同具法律效力。十三、本合同一式份，甲乙方各执份。出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码：身份证号码：见证方：日期：年月日民间购买二手房屋合同.docx民间购买二手房屋合同正文内容结束。