能源管理系统解决方案.docx

服装城和轻纺城能源管理平台建设方案一、用户概况石狮服装城总用地面积1110亩，总投资10亿元，石狮市服装批发中心规划建设用地为44.53万平方米，建筑规模达46.15万平方米，除了服装批发商业城外，还包括展示中心，酒店办公，仓储货运,客运站等完善的配套设施。石狮国际轻纺城是福建省市三级重点建设项目，位于石狮服装城北侧，项目总用地约500亩，分两期建设，总建筑面积82万m2,由4幢专业市场和5幢写字楼组成，拥有4000个标准铺位和15万行的大型地下停车场。首期占地257.5亩，建筑面积65万斤。是目前全国单体规模最大，设施最齐全，经营品种最多的千亿纺织品集散中心，是亚洲最大的轻纺专业市场之一。经现场调研和现场勘察发现，石狮服装城、石狮国际轻纺城项目建成投产年限较长，管理人员多轮更换后设备台账和图纸管理疏漏，商户用能收费管理混乱，经常出现项目方垫付电费且无法收齐电费的问题，造成了较大的损失。二、需求分析服装城、轻纺城：1 .原项目载波电表抄表实时性差，技术故障多，数据稳定性差，无欠费拉合闸，无软件系统收费功能，年限长久损坏多。目前服装城项目5051台，已损坏无法抄表约1600台；轻纺城项目2500台，已损坏无法抄表约800台；2 .人工抄表成本高，记录数据有误差，做账数据不能统一；3 .因数据不准无法实现真实实收，造成拖欠赖账亏损，每年有几十万亏损；4 .后付费问题，项目方需提前一个月垫付电费；5 .服装城原表计已使用17年，已到报废年限，计量准确性不准，需重新更换，成本投入较大。三、总体解决方案本项目建设一套用户端收费管理系统，满足项目管理需要，提供用户端实时计量、远程抄表、自助收缴费管理服务功能，基于物联网智能电表和预付费系统，可实现项目用户端收缴费自助管理。3.1系统整体架构整个系统采用分层分布式实现，自上而下包含站控层、通讯层和设备层三个层面。3.1.1站控层该系统站控层建设范围为整体的用能计费系统一套，主要功能包含首页、充值缴费、用户管理、收费管理、账单查询、预存款管理、余额查询、设备管理、数据管理、系统管理等功能。站控层设有操作站、缴费站、数据库服务器、打印机、短信猫及UPS电源等相应的辅助设备。3. 1.2通讯层现场楼层电井设置通讯柜放置通讯管理机和集中器，通讯管理机引出网线至交换机，转换为光纤网络接至系统后台，通讯层设备包括工业以太网交换机、光电转换器、通讯管理机。4. 1.3设备层本次项目设备层主要由预付费电能表、配电室仪表构成。5. 2方案亮点本方案有以下优点：对于项目管理方：(1)无需人工抄表，无需人工做账，无需人工收费；(2)物联网智能电表自带能耗监测反窃电功能；(3)电费通过智能预付费软件平台，实现预收预缴，人费分离,应收收齐；(4)软件自动远程抄表/结算/扣费/拉合闸，账单自动生成，账单自动推送，账目自助查询，移动实时缴费，节省人工成本。对于项目用户：(1)软件自动通过微信/短信通知客户余额或欠费；(2)手机端查询用量，自主缴费，自动结算，信息透明。(3)提前2天以短信形式通知租户需要缴纳电费，断电前再次提醒租户。3.3系统价值3.3.1简单高效实用本系统软件采用浏览器/服务器(B/S)架构，软件界面高效、实用和便捷，功能结构优化满足多样性的缴费需求，实现了水和气等缴费和电的预付费充值。3.3.2增加现金流预收电费、避免垫资，还可获得预收款带来大量流动资金。3.3.3减少人力成本1 .通过远程自动抄表，实现租户用能信息透明化，为物业、财务、工能源管理提供数据依据；2 .改变收费需要催缴的原始管理模式；3 .水、电、气多能耗融合管理；4 .报表自动生成，快捷、可靠，账单自动生成，避免纠纷；四、系统建设方案4.1 设计标准本系统涉及到的相关标准和规范包括但不限于：户用计量仪表数据传输技术条件(CJ/T188-2004)基于MOdbUS协议的工业自动化网络规范第1部分:MOdbUS应用协议(GB/T19582.1-2008)基于ModbUS协议的工业自动化网络规范第2部分:MOdbUS协议在串行链路上的实现指南(GB/T19582.2-2008)基于ModbUS协议的工业自动化网络规范第3部分:MOdbUS协议在TCP/IP上的实现指南(GB/T19582.3-2008)民用建筑电气设计规范(JGJl6-2008)智能建筑设计标准(GB50314-2015)公用建筑节能设计标准(GB50189-2015)节能监测技术通则(GB/T15316-2009)数据中心设计规范(GB50174-2017)建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)综合布线系统工程设计规范(GB50311-2016)大楼通信综合布线系统第1部分:总规范(YD/T926.1- 2009)大楼通信综合布线系统第2部分:电缆、光缆技术要求XYD/T926.2-2009)大楼通信综合布线系统第3部分:连接硬件和接插软线技术要求(YD/T926.3-2009)自动化仪表工程施工及质量验收规范(GB50093-2013)电子远传水表(CJ/T224-2012)城镇供水营业收费管理信息系统(CJ/T298-2008)4.2设计原则根据现行国家规范和项目技术文件的要求，对XX项目用能计费系统的设计中遵循以下的原则：先进性：采用代表当今世界先进技术水平的成熟稳定的系统设备，并建立一个可扩展的平台，充分保护前期工程投资和后续扩展，使系统具有先进性。实用性及方便性：系统需具备良好的人机界面、方便快捷的操作流程，切实为管理方提高管理效率，降低运营成本。安全性及可靠性：采用分布式总线控制，安全性高，系统将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。模块化及扩展性：系统采用模块化设计，可与其他软件应用模块按需配套组合；具有良好的兼容性和可扩充性，具备丰富的规约库以接入不同厂商的不同仪表，也可以通过OPC、WebSerViCe接口等标准方式与其他系统进行对接，集成管理。合理性及经济性：系统根据项目现场实际情况采用最优化配置，满足客户需求，力求系统在初次投入和整个运行生命周期内获得最佳的性能价格比。4.3系统功能4.3.1概述本用能计费系统是一套用于物业用能收费管理的系统，主要使用人员是物管的财务人员。系统主要模块包含首页、充值缴费、用户管理、收费管理、账单查询、预存款管理、余额查询、设备管理、数据管理、系统管理等功能。4. 3.2主界面首页包含该项目当前运行总体概况。首页包含项目必要的统计数据，包括房间信息、欠费信息、本月费用总览、采集设备信息、常用功能快捷方式人口。1 .房间信息包含已开通的及欠费的房间总数。2 .欠费信息是指截止目前所有欠费用户的总金额。3 .本月费用总览包括当月充值总金额，当月应收总金额，实际当前已收总金额。4 .采集设备信息，包括智能电表总数、采集器总数。5.常用功能快捷链接，通过快捷链接人口可以跳转到相关页面。必入口：.七可202011208<1A*94. 3.3用户档案用户档案目的是为客户在计费系统软件中建立用能账户，将客户与用能计量仪表关联起来，以便软件按客户进行充值缴费与用能统计。账户管理人员可通过阅读开户申请单或者口头沟通给某一个客户开户。新用户开户时系统自动生成账号，账户管理人员需录入用户姓名、证件号，选择是否开通短信通知功能并根据需要输入手机号，选择绑定的房间，保存后开户；支持输入多个手机号码，支持绑定多个房间（每个房间预先已关联好对应的计量仪表）；开户主要分三步:建立客户档案，绑定房间，抄表存档；账户开户成功后，开通了短信服务的手机号能收到开户通知短信。4.3.4收费科目1 .支持新增科目模板。2 .展示当前所有配置好的科目模板，支持对现有模板的查询，可按模板名称、能源类型、模板类型进行筛选，点击详情可以查看具体的数据情况。3 .已经配置好的科目模板可供表计参数配置时调用。4 .3.5账单设置账单的准确性对于付费管理而言及其重要，因为账单是付费收费管理的依据。系统根据定制的任务计划策略，自动根据读取到的仪表数据生成用能账单；账单周期主要分日账单、月账单；账单查询即查询任意时间范围内（最小颗粒度为天）的客户账单统计数据，财务人员可按时间段、能源类型、房间名称的关键字查询自定义账单；查询结果列表支持选中导出EXCeI、全部导出Excelo4.3.6预付费所有预付费电表通过通讯管理机以及数据传输网络接入机房的用能计费服务器，系统采用硬件仪表实现预付费控制，即充值金额是存储到硬件仪表中，由仪表进行电度计量，并根据下装到仪表内的电能费率参数计算费用；在用户使用电能的时候，仪表根据用户已消耗的电费不断从仪表剩余金额中扣减费用，当余额全部扣完时，仪表按预设要求自动跳闸切电，待用户充值后，才能重新合闸继续用电。管理方的财务、H程人员在营业网点即可登陆用能计费软件对现场进行远程数据查询与充值扣费操作。4.3.6实时抄控工程人员可在仪表列表查询页面可以实时查看目前系统接入的各类仪表的基本信息，并对设备进行通断电操作并提供刷新、导出、打印功能。O系统管!M6»W'页QKil4.3.7扣费记录1 .对于各次成功的充值、扣费操作，系统自动记录详细记录，作为后期核查的依据；2 .在扣费记录页面顶部提供了查询功能，可通过时间区间以及项目名称、楼栋名称、集中器快速搜索定位到相应记录；3 .页面提供了对记录的选中导出和全部导出功能。二三三三二二4. 3.8用统计实现对各商铺用电量能耗的统计分析。统计颗粒支持日、月、自定义时间，支持报表数据导出。 BMttOi 除 VMfQ EMmMitM a分,月用”itM用黑分析M日均RUB分野零用AUtOB WBMltit用M计4 .3.9自动账单可查询展示各已开户用户当前用能表计实时数据，并提供刷新、导出的功能。HW1.理,日芯*wi*mUtt«MMfM«*B&«三MRIMa(bW)QMKOK)3Uk先)IQ312011MM212011»1800M8X91«2C2-ll2l1):2205BBZ2WMMn.7M0>403281Mn597m1202l002M)59>“：22SM=>lM-47M«2.WO*4917>03：20l9Q120)1X3OO2M1QM1MM20-ll*21IS:»：9SMZ33MJlM2joOX04174812818S14IJOSX20S:OO2M)M172020-11*2113:22:05IM=3M44M27”OX0.>l>S03128185738i2oeX20618002885M9<2O2-ll2113:22:09M=2wmM24040.896C312071MXS120,12»700002Se：M99皿&2I2213:22.0«M=3XM.M22.M2040.C1770312016S57UMX2C00002M157*2O2»*21*2113:22.%iMZXSnM8.504o.s3l2glSl,120»12092M½mM202-11*21XWMZVfM17.W040329。力XOmUlO1210l2tt)S7192Mll211>:22«5MZJOWWM2%00.0PIO812131SXUllUll1MS)U27«»2MO-H21l>M05MZ29793M44.82OX06911612121WWUUUU00002M19449.2MO-n>21l>：2a：MMZ2MS4MQGH12GjnniMMiu12»8002M1X42««皿8l2113:MSM=Zm4«M33IS30.M3130312B1MMJUlS121%OooOMwTB«2O2&-H-21IS:»:09IMB二AM4M4.717040.0014O332141MMUlMfMX21600002MXM0¾2O2O-Sl21IWMZ“，S6M26.S240*4OQ”XS3,2”UmS121712171800288JM6032G2O*X12113:22；OSMZ22.92MZEOXO.VT16O3U181MS6O12U12XS0000281S65*2ll2113:22.05MU4H3.HM44.2”30.30217O33211S24Ul*12»z,9S4M2MOH2113:22.«5MZ211S.3M1204)00.0M18OllMXl6M01)O)MIl×l】32M3S7S2*2M11*211):22.«$BBZ23SS.S4M力MOX0.3519O31M21M)371M2m100248)S41U2MO-H-21l>：2205BBZiM92M42.M4OX0.01720O)1M)IWOIM)l1002MmT9««2M»-H*2S13：22：«S0=VMXM45W*OX0S210)>011MmIMS13OOOOOMiW«M2»n2>13:228MMtZM40.M4044oaz3203)MtlMMOIMMIM00002M：9S3)32Mdll2813：2J;O3MZmi"M.44044O.C0S238130,IMH19071907000028l9S2*2O2Oll21ISHSM=2MA2M1M.1S04OMA24O313OlMMlIMtIMe00002S81M62202o*2i“aesIMZ2SW.3M3.0040.31HOJimiMJMm1309OOOO2M1M?»2020*11-2213:22.MMZ融0.49M4.WS0*0.Q2SMDlOlttM1)10mo0000-932O2-ll211):22.«5MZ1H2.45M1HJO40<4Ose03i)inttm，"IMl1311,，00W2M195SSUnw>c*2M-li21D:22:«5MZ2071.47MP.<MOX。37*I*A*»Ytt*KX<UMlll-XtlMH«733"4.3.10手机小程序端业主可以通过登录手机APP进行相关的缴费和查询用能操作。五、实施方案5.1总述通过改造加装单/三相预付费、后付费电表，负责采集每个商铺、办公等租户的用电量，同时通过通讯接口将数据上传至通讯管理机,通讯管理机通过以太网或者光纤网络连接至系统服务器，整个系统配置及调试完毕后，用户通过客户端电脑或是手机APP进行相关的业务操作。5. 2设备调试流程5. 21计设备的调试1 .设备外观检查；2 .计量设备电源线与通信线接口是否有脱落；3 .计量通讯地址、波特率、变比等参数设置；4 .与计算机监控系统的联调：数据通道通信是否顺畅、系统数据是否与现场设备显示值对应等。5 .2.2计算机监控系统调试调试前需准备设备配置清单、各单位能耗计算公式、施工蓝图、配电箱的电流互感器变比等资料。1 .根据设备配置清单配置后台数据库，并根据施工蓝图、CT变比将数据库中模拟量等输入实际变比。2 .根据买方需求制作报表、报警越限门槛值、缴费清单模板、设备管理台帐模板等；3 .系统联动调试：核对现场所有计量表计数据、缴费清单打印、WEB访问等。科技园区能源管理平台建设初步设计第Ol卷设计说明总报告科创产业园项目可行性研究-3-.-3-.-6-1117暖通设计说明-25-8综合能源设计说明319景观设计说明-3110室内设计说明3511消防说明专篇4312环保说明专篇-.-5413人防说明专篇5614新技术新材料新设备新结构6615绿色建筑说明专篇66科创产业园项目可行性研究设计说明目录1设计总说明2总平面设计说明3建筑设计说明4结构设计说明5给排水设计说明（25）现行相关的其它建筑设计规范、标准以及地方文件现行相关的其它建筑设计规范、标准以及地方文件1.2 工程概况科创产业园项目现状主要为绿化草坪，部分为水泥道路和停车场。场地内分为ABC三块用地，其中A地块现有一栋8层办公类建筑，C地块现有一栋4层办公建筑，两栋既有建筑进行外立面改造出新。中间B地块为新建建筑地块。地块内拟建一栋综合服务楼，一栋会议办公楼，一栋研发办公楼及一栋电气试验检测中心。AB地块地下新建地下室，B地块地下室配建人防工程。1.3 工程规模本项目总用地面积58788H,包含ABC三块用地。其中A地块用地面积16462nV,地块现有一栋8层办公建筑（5#楼），建筑面积18700m%C地块用地面积10538m,地块现有一栋4层办公建筑（6#楼），建筑面积5150mo两地块内既有建筑结合新建建筑进行外立面改造工程，使整个项目外观协调统一。B地块用地面积3178811f,地块内共新建四栋建筑。新建1#综合楼，建筑层数为3层，建筑面积12500m,功能包含员工食堂、厨房、内部超市、职工活动中心等。新建2#会议办公楼，建筑层数为4层，建筑面积10572mi,功能包含多功能厅（600人）、中小会议室若干及档案室、部分办公等。新建3#研发办公楼，建筑层数为4层，建筑面积11685rf,功能主要为办公，首层配套有2500疗的仓储用房。新建4#电气试验检测中心，建筑层数为1层，建筑面积105（）m1o新建负一层地下室，地下室位于AB地块,地下总建筑面积为31400mlo地下室主要功能为机动车库、非机动车库及设备用房等。1设计总说明1.1 设计依据本期工程初步设计阶段主要依据文件如下：(1)江苏省城市规划管理技术规定2011版(2)建筑设计防火规范GB5016-2014(2018年版)(3)民用建筑设计统一标准GB50352-2019(4)办公建筑设计规范JGJ/T67-2019(5)无障碍设计规范GB50763-2012(6)建筑结构可靠性设计统一标准GB5(X)68-2018(7)建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008(8)建筑结构荷载规范GB50009-2012(9)建筑抗震设计规范GB50011-2010(10)混凝土结构设计规范GB50010-2010(U)建筑地基基础设计规范GB50007-2011(12)民用建筑电气设计规范JGJ16-2008(13)建筑物防雷设计规范GB50057-2010(14)建筑照明设计标准GB50034-2013(15)供配电系统设计规范GB50052-2009(16)低压配电设计规范GB50054-2011(17)综合布线系统工程设计规范GB50311-2016(18)建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012(19)建筑给水排水设计标准GB50015-2019(20)消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014)建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005(22)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002(23)全国民用建筑工程设计技术措施-暖通空调、动力(2009年版)(24)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012（A+B+C）地块经济技术指标序名称数据单位备注1用地面积（A+B+C）58005平方米2总建筑面积91457平方米3地上建筑面积（A+B+C）59857平方米其中新建建筑36007平方米既有建筑23850平方米4地下建筑面积31600平方米5占地面积（A+B+C）19579平方米其中新建建筑13504平方米既有建筑6020平方米6容积率1.037建筑密度34%8绿地率30%9机动车停车位855辆其中地上机动车停车位（工程车J临时访客）65辆工程车32辆，临时访客停车33辆地下机动车停车位790辆10非机动车（地下）1373辆地上623辆，地下750辆1.3.1主要技术指标B地块经济技术指标序号名称数据单位1用地面积（B地块）31005平方米2总建筑面积（新建）63260平方米3地上建筑面积（新建）36007平方米4地下建筑面积27253平方米其中地下人防面积4220平方米地下非人防面积23033平方米5占地面积（新建）13549平方米6容积率1.167建筑密度43.7%8绿地率36.3%9机动车停车位666辆其中地上机动车停车位（工程车）16辆地下机动车停车位650辆10非机动车（地下）750辆建筑物一览表序号名称占地面积（m2）建筑面积（m2）备注11#综合楼（新建）49351270022#会议办公（新建）40781057233#研发办公（新建）349611685含底层仓库面积250044#电气试验检测中心（新建）1050105055#办公主楼（既有建筑）44201870066#办公（既有建筑）16005150第Ol卷设计说用服务楼及会议办公楼围合成中心礼仪性广场，强调稳重严谨的礼宾态度。第二进由会议中心、档案及办公围合成“能源e+”广场，结合景观展示互联网时代能源型企业在信息、数据、知识共享等领域的最新成果。第三进为办公组团围合成的“智慧能源”广场。23场地交通流线地块出入口保留原有园区出入口位置不变，场地东侧智慧大道出入口为主要出入口，场地南侧纬三路出入口为次要出入口，沿场地外围设置车行环道及地库出入口。因地下车库主要位于AB地块，故设计的三个地库出入口分别位于2#会议办公楼的北部，3#研发办公楼的南部，及1#综合楼北侧，地库车辆出入口在场地内尽可能均衡布置，使车辆通过车行环道快速进入地下车库，避免人车过多交叉。结合部分建筑首层架空，将南北向主要人行流线控制在中轴附近区域，尽可能实现人车分流。如此设计既可实现车辆通行的快速便捷，亦可实现人行过程中的安全性与景观可达性。地面上仍留有部分地上停车位供临时来访需求，主要集中在没有地下车库的AC地块，大型工程车停车位设计在场地东侧，靠近电气试验检测中心附近。地块的非机动车停车分地上地下两部分，地下部分主要位于1#综合楼及3#研发办公楼下。同时考虑停靠方便，在场地的南北两端设置了部分地面非机动车停车位。2.4场地要向设计场地总体呈现南高北低，南北地势高差约3米。高程体系为1985国家高程基准。其中A地块5#办公主楼(既有建筑)正负零为9.200,C地块6#办公楼(既有建筑)正负零为12.200o场地内综合考虑后，将14#建筑正负零由北向南递增,分别为9.600(1#),9.600(2#),11.000(3#),11.000(4#)o场地车行环道也结合地形呈南高北低走向，控制车行道坡度不超过5%o3建筑设计说明3.1平面功能布局1.4规划设计理念以中国传统院落式布局为原型，结合场地既有建筑及出入口形成主次轴线，南北主轴线上通过建筑围合，组织为三进院落。第一进为办公主楼、综合服务楼及活动中心围合成中心礼仪性广场，强调稳重严谨的礼宾态度。第二进由会议中心、档案及办公国合成“能源c+”广场，结合景观展示互联网时代能源型企业在信息、数据、知识共享等领域的最新成果。第三进为办公组团围合成的“智慧能源”广场。三进院落通过建筑架空实现“院落之间”“建筑与景观”之间的相互渗透，营造出“简约大气”、“绿色生态"、“尺度宜人”的创新型办公园区。2总平面设计说明2.1 设计岫费料场址位现状主要为绿化草坪，部分为水泥道路和停车场。由于人类活动影响，原始地形地貌已被破坏，现状场址地形基本平坦，局部分布堆积的建筑垃圾，地势略有起伏，总体呈现南北高,中间略低，地面高程约为8.0-11.5mo场址区水系不发育，交通条件较好。根据省工程建设标准岩土工程勘察规范附录C江苏省地貌分区图所示，场址地貌分区属于宁镇扬丘陵岗地，地貌单元为岗地，微地貌存在古河道。根据区域地质资料和本次勘测成果，场址勘测深度范围内（80m）地基岩土主要由第四系全新统、上更新统冲积成因的淤泥质粉质黏土、粉质黏土和上更新统冲、洪积成因的粉质黏土夹粉细砂及志留系的花岗岩等组成，表层为人工堆积的素填土和杂填土。根据建设项目规划条件，新建用地B地块用地面积31005平方米，容积率1.01.3,建筑密度45%,建筑退让详该条件，无绿地率和建筑控制高度限制，停车指标根据江苏省城市规划管理技术规定（2011版）要求。2.2 场地建筑布局本项目以中国传统院落式布局为原型，结合场地既有建筑及出入口形成主次轴线，南北主轴线上通过建筑围合，组织为三进院落。第一进为办公主楼、综合第Ol卷设计说里新建2#会议办公楼共四层，高度为18.6米（含室内外高差300）,女儿墙高度）9.3米。其中，首层层高4.8米，二四层层高均为4.5米，多功能厅为两层通高空间，层高8.7米。新建3#研发办公楼共四层，高度为18.6米（含室内外高差300）,女儿墙高度19.3米。其中，首层层高4.8米，二四层层高均为4.5米。新建4#电气试验检测中心共一层，高度为13.3米（含室内外高差300）,女儿墙高度14米。新建地下室一层，高度为3.9米（顶板为覆土区），覆土深度1.5米。3.4 地下室人防设计该项目地下室人防工程均位于B地块地下室区域，平战结合，平时为地下汽车库，战时为二等人员掩蔽所。共设有三个防护单元，掩蔽人数为2800人，人防面积为4220mso3.5 无障碑设计无障碍设施是指保障残疾人、老年人、孕妇、儿童等社会成员通行安全和使用便利，在建设工程中配套建设的服务设施。无障碍设施的设计按照无障碍设计规范GB50763-2012规定执行。在设计中考虑了无障碍坡道、无障碍厕所、无障碍电梯、无障碍车位等相关配套设施。（1）出入口在建筑物主人口设置供无障碍群体使用的无障碍坡道，坡道两侧按相关规范与标准设置扶手，扶手应安装坚固，扶手的形状要易于抓握。（2）无障碍厕位建筑物设置了供无障碍群体使用的无障碍厕所，厕所内各卫生洁具均按相关规范设置了供其抓握的栏杆及扶手。3.6 工程做法类型上部结构采用现浇混凝土框架结构，采用桩基础。建筑造型以现代风格为基础，在此基础上加入现代装饰材料对建筑细部进行刻画。墙体内外墙体均为蒸压加气混凝土砌块新建1#综合楼共三层，建筑面积12700M。首层功能主要为员工食堂、厨房、生活超市、羽毛球场等健身场馆及更衣、卫生间等。二层功能为接待餐饮、篮球馆及更衣、卫生间、办公等附属配套空间等。三层功能为网球场及更衣、卫生间等附属配套空间，所有运动类场馆均设置夹层看台。新建2#会议办公楼共四层，首层为多功能厅（600人），中小会议室，办公室、卫生间等功能空间；二层为多功能厅上空、办公室、档案室、休闲茶座、卫生间等功能空间；三层为档案室、办公室、卫生间等功能；四层为办公室、卫生间等功能空间。新建3#研发办公楼共四层，首层为配套仓储空间、咖啡茶座功能空间；二四层为办公室、卫生间等功能空间。新建4#电气试验检测中心共一层，为丙二类厂房。新建地下室一层，功能包含机动车停车、非机动车停车、设备用房、人防设施等。3.2 立面造型设计新建建筑立面设计遵从发展了“经典三段式”端庄严谨的构图，通过体块与材质区分为上、中、下三段，三段之间比例经过严格推敲达到最佳比例，同时通过虚实对比、主次对比，使得整体立面风格稳重而丰富，简约而现代。在立面材料方面，坚持“绿色、节能、经济”理念，控制幕墙使用比例，尽可能使用窗墙体系来达到立面效果。局部使用穿孔铝板，其通透性与丰富的光影变化与中国古典“镂空窗格栅”有异曲同工之妙。南北地块上的既有建筑也基于上述原则进行外立面改造设计。在“三段式”构图之外，北地块上的办公主楼主入口的曲线造型，在方正稳重的基调上给予场地些许活泼元素，形成了生动的视觉焦点，配合金属穿孔铝板的印花工艺，可将国家电网的LoGO标志喷绘在穿孔铝板上，将行业特色与建筑语言进行有机结合。3.3 剖面设计新建1#综合楼共三层,高度为23.6米（含室内外高差300）,女儿墙高度25.4米。其中，首层及二层层高均为4.8米，羽毛球场、篮球场等高大空间采取两层通高形式；三层为网球场，层高13.7米。M6*75膨胀螺栓+6厚1:1.6水泥石灰膏砂浆分层抹平+3厚外加剂专用砂浆抹基底，抹前喷湿墙面+基层墙体”（3）,顶棚做法：做法1（设备用房）为“刷白色乳胶漆一道N厚腻子找平，每遍不大于0.5;并先批一至两遍聚合物青水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子+现浇/预制钢磴楼板底（表面清理找平，拼缝做法详节点）”；做法2为铝板吊顶做法（办公、会议等），“主次龙骨I单层铝板吊顶”。（4）.楼面工程：楼面做法1（楼梯间）uIO厚地面砖，干水泥擦缝（规格、色彩甲方定）+20厚1：3水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉十刷素水泥浆结合层一道I钢筋混凝土楼板，表面清理干净”。楼面做法2（卫生间）“810厚防滑地面砖，干水泥擦缝（规格、色彩甲方定）+20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层-聚氨酯二遍涂膜，厚1.2,四周及竖管卷起300高-最薄处30厚C20细石险从门口找戊坡度向地漏-四周抹小圆角抹高300,与管道交接处油膏嵌缝+现浇混凝土楼板随打压光”。楼面做法3（办公室等普通房间）4,10厚地面砖，干水泥擦缝（规格、色彩甲方定）+20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层+刷素水泥浆一道十Io厚C20细石混凝土随捣随抹平，内配双向钢丝网4150高韧性PE膜一层（无隔声要求房间无此层）+20厚专用隔声玻璃棉板（无隔声要求房间无此层）+现浇混凝土楼面,板面随浇随抹平”。楼面做法4（篮球馆、羽毛球馆等体育场馆、多功能厅）“30厚硬木地板面层，表面涂200um厚聚酯漆+50*80木龙骨中距400和45厚橡胶垫-20厚橡胶垫和25厚木板+50厚C25细石混凝土表面抹平压光+水泥浆一道+现浇钢筋混凝土楼板”。（5）.门窗工程：外窗均为中透8un（TP）+12Ar+8mm（TP）Low-e双银中空玻璃（隔热金属多腔密封窗框），管道井门为丙级防火门，其余甲、乙防火门详见平面图纸。门窗节点构造需根据专业咨询单位建议按照绿色建筑要求进行深化设计。（6）.屋面工程：屋面做法1（保温上人平屋面）“40厚C20细石混凝土保护层，配6或冷拔4的I级钢，双向150,钢筋网片绑扎或电焊（设分隔缝）+10厚低标号砂浆隔离层-L2x2厚三元乙丙橡胶防水卷材两道+20厚1:3水泥砂浆找平层+LC5.0轻骨料混凝土建筑找坡2%,最薄处30（容重600kgn3,结构找坡无此层）+挤塑聚苯板建筑构造及装修地面/楼面门厅、电梯厅、休息厅等公共部分为大理石地面；办公、研发、会议室为防滑地砖地面；体育运动类场地采用强化复合木地板面层卫生间、厨房等用水点为带防水层的防滑地砖地面；屋面挤塑聚苯板保温材料，高分子卷材防水屋面门普通门为硬木贴面夹板门，防火门为成品门，用于防火分区间、楼梯间、设备用房；管道井门为丙级防火门；窗中透8mm（TP）+12Ar+8mm（TP）Low-e双银中空玻璃（隔热金属多腔密封窗框）吊顶卫生间、办公、会议等采用铝板吊顶；内墙面门厅电梯厅部分采用干挂石材或铝板墙面；办公、会议、研发、设备用房等采用乳胶漆墙面；多功能厅采用穿孔金属板吸音墙面，卫生间采用面砖墙面外墙面涂料外墙、金属幕墙、玻璃幕墙装修构造（1）.外墙面工程：“新建工程外墙采用砂加气混凝土砌块（墙体）20Omnl,外墙大面采用涂料墙面，局部挑桶处配以金属穿孔铝板起装饰及遮阳作用。北地块既有办公主楼外立面改造部分使用玻璃幕墙及石材/金属幕墙”。（2）.内墙面：内墙做法1（办公等普通房间）“5厚涂料饰面+5厚1：0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面十12厚1:1:6水泥石灰育砂浆打底扫毛+刷界面处理剂一道+基层墙体”；内墙做法2（卫生间、厨房等用水房间）“5厚釉面砖白水泥浆插缝+23厚建筑陶瓷胶黏剂-6厚1:2.5水泥砂浆粉面+12厚1:3水泥砂浆打底