商业地产总介绍.docx

项目简介威海古玩珠宝艺术城地处威海市主干道世昌大道100号，四面临路，交通便利，南侧是世昌大道，西侧为古寨东路，北侧是古寨南路，东靠奈古山路。项目占地45亩，总建筑面积11万平，容积率为2.0%,绿地率达到11%,各楼层层高为：停车场4.2米；1层至负1层为6米；2层至3层为5.8米；4层5.4米；5层7米，同时商场配有15个出入口,整体建筑属于框架结构，整个项目分为地上和地下两个部分。地下为一个整体，分为两层。地下一层是大润发超市，总建筑面积两万多平；地下二层是智能化停车场，共有近一千个停车位，能够充分满足顾客的停车需求。地上为五层，一层为建筑面积为8640.89m2,主营业态黄金珠宝等品类；二层建筑面积为8597.9m2,主营古玩杂项、玉石翡翠等；三层建筑面积为8048.16m2,主营女性消费的相关业态；四层建筑面积为6974.62m2,主要打造集休闲、文化、娱乐为一体的多功能休闲体验场所；五层建筑面积为6942.07m2,主要经营影院与会所。项目配备观光电梯12部，电动扶梯12部，货梯1部。同时威海古玩珠宝艺术城还设有物流通道、货流电梯以及全天候的卸货区，是威海商业配套设施最齐全最时尚最先进的商业综合体。威海古玩珠宝艺术城主打“珠宝经营和投资”，涵盖黄金珠宝、玉石翡翠、精品购物、餐饮美食、休闲娱乐、商务会所等多种经营业态。经营包含黄柏金首饰、玉石翡翠、钻石、彩宝、古玩等珠宝销售、鉴定、保养、加工、设计、咨询等一系列业态形式，其中，主力品牌珠宝经营面积近12000平米，可容纳近300家商户，凝聚珠宝市场的全部精华。同时，威海古玩珠宝艺术城将通过举办展览、讲座、品鉴会、原石交易、古玩市场等活动，积极拓展市场功能，展示珠宝时尚文化，为珠宝商提供一个提升竞争力、知名度，创造财富的全新平台，为广大消费者提供一个品类齐全、货量充足、质量上乘的珠宝货源供应中心，打造滨城首个最专业、最权威、最有特色、业态最齐全、最有影响力的古玩珠宝购物天堂。目前，地上分为两个楼体，A座和C座,A座和C座中间创造性地引入全威海首个露天商业步行街，长150米，宽24米，南北通透。整个项目采用别具一格的退台式建筑形态设计，公园式购物环境、绿色生态空间必将引领威海休闲消费新风潮，吸引千万消费者和游客，助力提升威海市人居城市、旅游城市形象。A座业态规划IF金色永恒（实用面积3382.9r112）,一层以黄金、钻石为主题，涵盖黄金、钻石、翡翠、玉石、珍珠、水晶等精品珠宝品类，汇聚众多国际国内知名珠宝品牌经销商，同时配备鉴定检测中心以及维护保养等相关配套服务设施。2F玉翠传承（实用面积2199.1m）,二层经营古玩杂项、玉石翡翠、琥珀、玛瑙、珊瑚等极具中国文化特色的珍玩宝器，完美诠释和传承华夏文化的精粹内涵。3F巴黎春天（实用面积2755.36m）,三层主营韩式整容、婚纱摄影、产后修复、瑜伽、美容美体、美发、婴幼儿早教、儿童娱乐等业态。4F东方天地（实用面积4383.56m）,四层主营教育培训、健身、电玩、棋牌室、水吧甜品等业态，打造休闲、文化、娱乐为一体的多功能休闲体验场所。5F商务会所（实用面积6942.07m）,五层以影院与休闲会所为娱乐主题，其中大地数字影院已签约入驻。C座食尚街区C座1-2层美食城总建筑面积4800多平方米，汇集国内各大菜系、地方美食、主题餐厅、品牌连锁、西式快餐、特色小吃、酒吧咖啡、茶座体验，真正实现“吃、喝、玩、乐体验式服务”星级标准。同时著名餐饮品牌一一必胜客、肯德基、丰惠佳已签约入驻，我们将构筑充满新奇创意和无限休闲的自然轻松消费环境，满足全民休憩和美食品尝需求，致力打造胶东半岛一流的餐饮主题商业街区。一层黄金珠宝、钳金钻石、琥珀玛瑙、珍珠水晶、银器银饰、工艺礼品、奇石雕刻、珠宝鉴定检测、珠宝清洗保养、原石交易、珠宝集市等。二层古玩杂项、玉石翡翠、文房四宝、紫砂瓷器、名人字画、红木家具、投资收藏、茶具茶叶、展示厅等。三层婚纱摄影、瑜伽健身、整容整形、美容美发、SPA会所、瘦身纤体等。四层健身娱乐、儿童教育、外语培训、休闲茶座、电玩棋牌等。五层数字影院、商务会所。外铺品牌服饰、商务休闲、户外运动、钟表眼镜、婴幼用品、数码体验、手机连锁、精品名酒、典当易货、名牌车行、房产中介、茶馆茶楼、婚姻中介等。C座食尚街区地方美食、主题餐厅、西式快餐、特色小吃、咖啡茶座、日韩料理等。招商中心：0631-5802567项目地址：山东省威海市世昌大道100号