物业管理公司项目招标书.docx

物业管理公司项目招标书物业管理公司项目招标书一、项目概述为了提升小区的生活质量，小区业主委员会决定委托物业管理公司进行物业管理工作。本项目的内容包括但不限于小区保洁、绿化养护、设施维护、停车管理等工作。二、招标流程1 .发布招标公告：公告内容包括项目概述、投标要求、投标文件应包含的内容、评分标准等。2 .投标准备：投标公司需要准备投标文件，包括公司介绍、资质证明、服务方案、项目管理组织架构、费用预算等内容。3 .提交投标文件：投标截止日期前投标公司需将投标文件提交至招标人指定地点，并缴纳保证金。4 .开标：开标过程公开透明，评标委员会按照评分标准对投标文件进行评分。5 .中标公示：评标委员会综合考虑投标公司的整体实力、服务方案、管理组织架构、费用预算等因素，选择得分最高的一家公司中标。6 .签订合同：招标人与中标公司签订物业管理合同，并确定服务开始日期。三、投标要求1 .投标公司必须是合法注册的物业服务公司，具有物业服务经验。2 .投标公司必须具有合法的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件。3 .投标公司必须提供详细的服务方案，包括但不限于小区保洁、绿化养护、设施维护、停车管理等工作内容，以及服务流程、服务标准、服务质量控制措施等。4 .投标文件中需提供管理组织架构图，并明确保洁人员、绿化养护人员和设施维护人员的岗位职责。5 .投标文件中需提供费用预算表，明细各项费用，并注明是否包含税费等细节。四、评分标准1 .公司实力：包括公司规模、员工组成、服务范围等内容，最高得分30分。2 .服务方案：包括但不限于小区保洁、绿化养护、设施维护、停车管理等工作内容，最高得分30分。3 .管理组织架构：包括负责人、保洁人员、绿化养护人员、设施维护人员等岗位职责，最高得分20分。4 .费用预算：包括各项费用、是否包含税费等，最高得分20分。五、投标日程表1.招标公告发布日期：2022年10月1日。5 .投标准备期：2022年10月1日至2022年10月31日。6 .投标截止日期:2022年11月1日。7 .开标日期：2022年11月5日。8 .中标公示日期：2022年11月10日。9 .签订合同日期：2022年11月15日。六、其他事项1 .投标截止日期后，投标人不得修改或撤回投标文件。2 .中标公司需在服务开始日期前完成现场考察，并与业主委员会进行沟通。3 .中标公司需按照合同约定的服务标准和服务流程执行工作，并定期向业主委员会提交工作报告。4 .如中标公司未能及时履行合同义务，业主委员会保留解除合同的权利。五、总结本项目旨在寻找一家合法注册、服务实力强、服务方案完善、管理组织架构合理、费用预算合理的物业管理公司，以提升小区的生活品质。我们期待优秀的物业管理公司的加入，共同打造高品质的小区生活。