写字楼大厦物业保安部施工人员管理规程.docx

写字楼大厦物业保安部施工人员管理规程1.1 目的规范物业施工人员的管理工作，确保良好的生活环境和工作秩序。1.2 适用范围适用于所有施工人员的管理。职责1.保安部主管负责物业内施工人员管理的组织实施工作。2.保安部领班、队员负责按适用的法规和公司有关管理规定具体实施对物业内施工人员的管理。1.4程序1、基本原则A、依法办事的原则。保安部在管理施工人员时必须按适用的法规和公司有关管理规定依法管理、依法办事。B、文明服务的原则。保安部管理人员在施工人员的检查、办证、管理时必须要文明服务、文明执勤。C、时效性原则。保安部管理人员在对施工人员检查、办证、管理时必须在规定的时间内完成工作。2、物业施工人员申请临时出入证的办理A、 申请办理程序a）客服部根据业户装修审批进度通知施工单位办理临时出入证；b）客服部检查施工单位填写的个人信息与施工单位施工人员的实际情况是否相符；c）办理临时出入证，并作登记存档。B、 管理a）保安部主任、领班根据客服部资料对物业内的施工单位及人员的施工地点的分布及流动情况要准确掌握，并作登记存档;b）对施工单位卫生、用电安全、灭火器配备实施管理，对施工人员的活动情况要掌握，预防违法犯罪行为和安全隐患的发生。C、 记录存档a）客服部对物业内施工人员所办理的临时出入证的办证资料及证件有效期等进行归档。b）客服部根据存档资料，及时将证件的有效期限反馈给保安部,以便检查。C）客服部对有关资料保管存档，保存期为一年。D、 施工人员携带工具等物品离开时，由门岗保安人员检查，核实无误后，方可放行。E、 二次装修监管重点a）施工人员必须佩戴施工出入证件，走施工专用通道进入施工现场,并遵守物业规定。b）施工负责人员必须将施工许可证及施工安全管理规定张贴于装修区域的门内侧，以方便物业相关部门人员的检查工作。C）施工人员要统一使用物业指定区域的男、女卫生间。避免和未施工区域的业户发生纠纷。d）施工人员严禁乘坐业户使用的电梯进出。e）施工材料、装修垃圾使用货梯运送，要服从物业电梯司机的指挥，禁止野蛮使用货梯。f）施工过程中如需使用电气焊设备，必须提前到物业客服部申办明火作业许可证，并粘贴在施工现场，按规定加设灭火器材、水桶及看护人员。g）施工期间进出的物料、电器设备等相关物品，请提前到物业管理部门开具电梯使用预约单及进出门条，否则将不允许进出。h）施工区域严禁留宿、使用电水壶、电饭锅和没有安全防护的施工设备。更严禁在施工区域使用明火及吸烟、酗酒等。i）施工期间需在物业指定的卸货区域卸货，严禁将货物与施工垃圾堆放在公共区域和堵塞通道。j）施工期间需要使用水源，请在物业指定的区域统一接取，禁止到非施工区域接取。k）施工期间如需使用手电钻等产生噪音工具，施工人员必须按物业规定的时间内施工，严禁规定时间以外噪音施工。