哈尔滨市呼兰区二八镇总体规划（2015—2030年）.docx

哈尔滨市呼兰区二八镇总体规划（20152030年）组织编制单位：呼兰区人民政府批复时间：2017年6月19日1、规划范围：镇域范围：二八镇行政辖区范围，总面积为115.39平方公里，其中包括二八镇辖9个行政村、18个自然屯。规划区范围：北起国家储备粮库、南至哈肇公路南250米、西起派出所、东至加油站围合范围内，规划用地面积为147.05公顷。规划垃圾处理厂1处，位于镇区东北部2千米处，占地面积为7公顷。污水处理厂1处，位于镇区南侧，占地面积为0.2公顷，规划期末将鲍堡村碱草屯和阿堡村张达屯撤并，置换建设用地规划为工业用地，工业用地及原砖厂用地总面积为43.86公顷。镇规划区总用地为198.11公顷。2、城镇性质：二八镇是哈尔滨市呼兰区沿江重点发展的生态休闲旅游片区，是以特色种植业和养殖业为基础，以农副产品深加工和商贸物流为主的中心城镇。3、城镇规模：人口规模：至2020年：镇域总人口2.45万人；镇区总人口规模为4500人；城镇化水平为18.37%o规划至2030年：镇域总人口为2.60万人；镇区人口为9700人；城镇化水平达到37.31%o用地规模：至2020年城镇建设用地面积为90.42公顷，人均建设用地面积为200.93平方米/人。2030年城镇建设用地面积为134.64公顷（不含国家储备粮库面积12.41公顷），人均建设用地面积为138.80平方米/人。4、镇域镇村体系规划：空间结构：形成"一心、一点、两带、三区”的空间结构。等级规模结构：一级：镇区，人口规模大于5000人；二级：长山村、头屯村、元宝村、阿堡村、罗井村、王柱村，人口规模IoOl5000人；三级：付井村、鲍堡村，人口规模100O人以下。职能结构：规划职能结构分三级，即：中心镇、中心村、基层村（行政村）。中心镇：综合型镇区；中心村：2个，具有辐射性强村屯：即长山村、头屯村；以绿色种植，畜牧养殖、都市农业设施为主，重点发展旅游服务业、养老、度假为主；基层村：6个，为付井村、王柱村、元宝村、阿堡村、鲍堡村、罗井村。大力发展种、养殖业，以生态养猪为主，绿色种植经济作物、粮食种植为主。是产业区与旅游区绿色生态原材料的主要来源主。5、镇区总体规划：规划功能布局：形成“一轴”“八片区”的城镇用地布局结构。居住用地：规划镇区居住用地共由4个组团组成。即东部组团、西部组团、南部组团、北部组团组成，同时每个居住组团都配有完善的公共服务设施和绿地。规划期末居住用地面积为58.94公顷，占城市建设用地的43.78%,人均占地面积为60.76平方米/人。公共设施用地：用地面积为17.13公顷，占建设用地比例为12.72%,人均建设用地面积为17.66平方米/人。生产设施用地：规划保留镇区南部烘干厂用地，规划增加南部工业用地，用以发展农产品、绿色食品加工业及山特产品加工业等产业为主,将镇区现状工业集中搬迁至工业用地集中管理，对未来发展提供较为便利的条件，工业用地主要以农产品加工、农产品精包装、旅游产品加工为主，改善厂区环境，控制污染物的排放，工业用地位于镇区下风向，对镇区污染较小。规划工业用地面积为13.56公顷，占城镇建设用地的10.07%。仓储用地规划在镇区南侧增加普通仓储用地,规划为工业区服务,规划仓储用地面积为8.95公顷，保留现状国家储备粮库用地，面积为12.41公顷。工程设施用地：规划保留现有2处供水厂、1处变电所、1处汽车修配厂、保留1处加油站、1处液化气站等供应设施用地；规划1处消防设施用地位于二八镇西部、增加1处供热用地,位于镇区东南侧、将东侧现有加油站规划为环卫设施用地。规划公用设施用地面积为3.61公顷，占建设用地的2.68%；6、绿地规划公共绿地5处，规划加强其绿化建设，布置休闲、健身等设施，建成活动内容丰富的综合公园，为镇区居民服务，规划公共绿地面积7.97公顷。规划绿地用地面积为10.50公顷，占城镇建设用地7.8猊7、道路、广场规划：总体形成“一主、两干、多支”的分工明确的交通体系。规划将道路分为主干路、干路和支路，其中：主干路红线宽度为24米，干路为16米，支路为12米。规划1处广场用地位于镇区西侧，用地面积为0.16公顷。规划交通设施用地面积为21.54公顷，占城镇建设用地的16.00乳人均占地面积为22.21平方米/人；哈尔滨市呼兰区二八镇总体规划(2015.2030e)3OS(e”E依赛料总龄八二回兰那市宓木制.7三tr三Ej