房地产营销策划-2024广纳·九里书香三月推广方案.docx

广纳九里书香2024年三月详细推广方案乌海市一中新校区已完工,1十3月用JS持续强化外部独享价值 持续强化项目自身优势 借势配套落地建立信心通过营销利好剌激市场 持续借势造势保持热度 定期暖场活动引起关注, 保持项目热度策略前提：市场持续下行，不仅面临严峻的竞争关系，同时项目要到今年9月才能拿到预售证正式开盘，在此之前只能强势输出项目价值体系及暖场活动引流方式进行蓄客。也就是说.，在相当长一段时间里.，推广主线将会通过：区域兑现借势保持热度+项目价值深化留住客户，构建营销辑。区域内市公共文化中心乌海市二中分校逐步兑现强兑现升价值造热度创意有力量线上推广策略两步走part1sjANlZAT昆明推广导入盼着盼着终于，我们迎来万物复秀的春季人间三月，春风回暖，万物向上让我们以春天的名义，与万物同大自然一起打开春液天的美丽草长莺飞，万物生长，美好在路上在展现春日魅力的同时，项目也将以全新的形象出现在客户面前带合客户新裔、新惊喜、新美好。恰遇春风，书香浸润让我们以之名，应“育”而生昆明推广主题恰如春时书香韵染2024品质兑现元年，全龄全优教育体系创意有力量推广概述推广主题：恰如春时书香韵染推广重点：本月强势输出教育价值（乌海市一中新校区预计3月学校交付兑现）价值传播：全线项目教育价值输出营销节点：校企合作兑现造势、暖场活动引爆热度兑现炒作：学校兑现配合线上炒作暖场活动：曲女节、校企合作。三月12场活动，其他周期强势输出项目价值点和教育兑现创意有力量昆明整体推广节点核心诉求第一周时间线营销节点昆明三八妇女节第三周乌海市一中新校区预计3月交付使用:乌海市二中分校加速兑现第四周ny校企合作推广创意有力量3月教育兑现优教配套校企合作第一周暖场活动预告+落地3月初主要蓄客渠道，还是三八妇女节活动。通过线上刷屏海报对三八妇女节活动进行预热，同时公众号推文以活动+项目同步宣传，最大限度的宣传项目动向，提高项目热度，做好前期蓄客，强化后期销售转化。推广类型推广文案系列海报春风九里百花盛灼灼其华不及卿阳春三月花意浓遣信轻唤女神来春暖花开九里香相约家人共芳华公众号推文/长图九里书香I 2024花漾女神节，献给最美的家人创意有力量昆昭第二周教育兑现之交付价值暖场活动之后，第二周迎来推广黄金周期，借其活动带来的热度+乌海市一中新校区3月交付使用的学校热度，强势输出教育兑现对项目带来的重磅利好，再度提升项目学府住宅的重要价值。昆昭推广类型系列海报公众号推文/长图推广文案名校落地大城蝶变乌海市一中新校区3月交付使用名校领办锦绣未来乌海市一中新校区3月交付使用教育兑现纵享人文乌海市一中新校区3月交付使用九里书香I优教兑现乌海市第一中学新校区本月交付使用仓J意有力量第三周教育兑现之区域价值层层递进，伴随乌海市一中交付使用，再次革新区域价值，而项目九里书香正处于名校核心区域内，享受名师名校带来的优教资产，强化项目所在区域所能享受的优质教育价值。昆昭推广类型推广文案系列海报名校领地无法决定孩子未来终点但可以给孩子理想的起点优教资产每一个出众的人生背后都离不开一个名校的推手书香韵染只有丰沃的知识土壤能让孩子的天赋茁壮成长公众号推文/长图九里书香I学府住区区域教育直上云霄创意有力量第四周教育兑现之临校价值（生活方式）第一、二周主打教育强兑现、硬价值的直观输出，本周在优教资源的基础之上，强调学府住宅全龄优教带来的生活方式，将配套生活化，教育场景化，引起客户共鸣，触发内心向往感。推广类型系列海报公众号推文/长图和邻居小伙伴聊着聊着就到了学校推广文案和妈妈挥手告别投足间已是同老师问好九里书香I家门口的名校人生少少为月蛆SECREATIVEORGAN出家门口没一会儿转眼就到了学校门口创意有力量昆昭,从不同角度输出教育配套价值和教育兑现HCIiKWRtB©总里三卷-lfM>I夕”。收5-136«公DXttKtAECMT668BWWO三t三11H*xR.IBnSS-i3AmuaMKftMM166568880<T*aflt*5tHt线上每周一篇推文+系列海报刷屏©三三©0三R府18“如（公CBUIT6565B88w>C侬字由近下车情一用上修X孩二早C二、7字而又<"力上1方H华侨城天鹅堡I名校名盘强强联合，打造中国教育地产新样板！华侪城大®a三f三s逸OCTMwi(;炒作&新闻稿配合宣传海报VISUALSENSECREATIVEOR昆明MM大找划才有大未来二分空演2区大IiiBIfi制蜡建子是曜库的成点环境Bfflfll万>芮女，于Wti次竽«*K4ftu<XMZa>CA82ft>X9fl三s0舞学.9fiKWAS3.2/的至口丈花IamlPt95-138fWX新品加懵T65558888*中。ax三*&ttasf、n不二外丝1校区大。母网>>Ra*BEa9。妁8513M学府大"ffMMMT65558»«*oJt=M*三M5f,»创意有力量2线下活动策略两步走partsjANlZAT昆明微风和煦的3月因为有女神节的到来而变得更加惬意和温暖因此从该节点出发，暖场活动将围绕女神节进行设置营造与春天绿色美丽相关的活动同时能够与案场包装相互照应在这一天母亲、妻子、女儿、同事、爱人不论是何种身份身居何处女人都是这世界最动人的色彩尤其在一个崭新的时代，女人更是一道不同于往日的风景线她们盛开在繁华匆忙的都市更盛开在内心恬静的自己昆明趣享时光花漾女神一一2024广纳九里书香花漾女神节创意有力量活动主题：趣享时光花漾女神活动时间：3月8日-（可为期一周）活动地点：广纳九里书香营销中心目标客户：案场咨询客户、意向客户、潜在客户活动内容：美甲DIY、花艺沙龙、拍照打卡、盲盒、精致茶点等活动考虑：尽量选择一些容易实现且互动性较强的有实际意义的项目。创意有力量活动目的：通过三八妇女节暖场活动,提高营销中心聚客、项目热度、客户关注度，通过活动互动促进情感交流，增加与客户的粘性，提高信任度和好感度,进而转化促进后期销售目的。昆明CCI女神打卡箓到生 »一|一一 一一 i活动入口处设置活动签到，同步设置女裨节打卡美陈营销中心设置简易签到处，定制礼品与鲜花，拍照打卡，即可免费获得一束鲜花或礼品。物料准备：桌椅、花艺花柱、花墙、寻求等进行布置，增加氛围感和重视感。（与案场本阶段包装氛围一致）VISUALSENSECREATIVEORGANlZATIOt昆明昆明活动现场布置精致美甲区，吸引到访客户前来参加活动，提升品牌形象，聚拢客户。物料准备：美甲片、指甲剪、指皮推、光疗灯等美甲套装工具女神节鲜花是必不可少的一环。活动现场需要准备鲜花物料，做成花束或现场自己做，送给女神节当天到访的客户。物I串解：剪刀、各类花艺材料等。活动内容:定曾女神纯士有礼盲盒机现场设!B形盲盒机，在盲盒横根指示榇作，免费他取彩妆盲盒。活动现场设置盲盒游戏，各种隐藏优惠，实惠互动性又强，中奖者可获得相应礼物。物料准备：盲盒机器（可以用简易墙代替）。设置:口红、护肤/彩妆体验装或试用品（类似于商场扫码获得试用装礼品）、玫瑰等昆明营销中心设置放置精致主题茶歇，这一天女王最大，让参与活动的女神体验奢华的生活态度及被重视的感觉。筋料泡备：桌椅、甜点、水果、茶饮或自制咖啡等进行布置。昆明活动主题一一校企合作校企合作共谋新篇一一乌海市高校与恒旺广纳校企合作交流会创意有力量昆明活动一一校企合作让想得到的教育，成为看得见的风景借势乌海市一中新校区落地的同时结合乌海市二中分校加速兑现&打造校企合作签约仪式地配合喇广纳集团&乌海市一中新校区【雌I昆明活动现场氛围包装备注：活动可能延后.，具体结合乌海市二中分校具体工程进度进行调整，在这里不做赘述广纳九里书香三月详细推广排期表星期星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日獭2月26日2月27日2月28日2月29日3月1日3月2日3月3日时序更迭起笔书香新韵新岁启程共许山湖新生心之所向共赴美好新程九里书香I美好启幕启航赴新程核心关键词：教育（从不同方向输出教育价值即交付兑现、名校区域、家门口的距离三个方面）日期3月4日3月5日3月6日3月7日3月8日3月9日3月10日本周：活动春风九里百花盛灼灼其华不及卿阳春三月花意浓遣信轻唤女神来春暖花开九里香相约"家"人共芳华202他敕神节，献给最美的"家"人日期3月11日3月12日3月13日3月14日3月15日3月16日3月17日教育兑现之交付价值名校落地大城蝶变乌海市一中新校区3月交付使用名校领办锦绣未来乌海市一中新校区3月交付使用教育兑现纵享人文乌海市一中新校区3月交付使用乌海市第一中学新校区本月交付使用日期3月18日3月19日3月20日3月21日3月22日3月23日3月24日教育兑现之区域价值名校领地无法决定孩子未来终点但可以给孩有嬲的起点优教资产每一个出众的人生背后都离不开一个名校的推手书香晕染只有丰沃的知识土壤能让孩子的天赋茁壮成长学府住区区域教育直上云霄日期3月25日3月26日3月27日3月28日3月29日3月30日3月31日与邻居小伙伴聊着聊着就到了学校和妈妈挥手告别投足间已是同老师问好出家门口没一会儿转眼就到了学校门口家门口的名校人生步步为赢