杭州来福士广场建筑设计方案.docx

凯德置地杭州来福士广场总建筑面积：283,256平方米主楼为超高层塔楼,地下3层,地上60层,总高度250m业态组成：办公楼、星级酒店、效劳式公寓、购物中心开业时间：预计2013年工程概况：杭州来福士广场工程位于杭州市核心位置,占地约4万m2,建筑面积约40万m2,由一栋裙房商场和两栋集办公、酒店为一体的综合超高层塔楼组成,建筑效果图见图1。塔楼地上60层,高度约250m（结构主屋面高度242.85m）;塔楼二地上59层,高度约250m（结构主屋面高度244.78m）,o工程地块位于钱江新城核心区域，毗邻未来杭州市行政中心、杭州大剧院、杭州市民中心和杭州国际会议中心占地面积40355平方米，总建筑面积约28万平方米。由凯德置地斥巨资倾力打造的一个集办公楼、商场、五星级酒店和效劳性公寓于一体的综合性工程，这是继国内上海、北京、成都之后，凯德置地在中国投资兴建的第四个“来福士商业广场”。该工程还与2010建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯穿将会使钱江新城的核心地位更加突出。方案设计：杭州来福士广场由著名的新锐设计师，荷兰UNS建筑师事务所的首席建筑师本范贝尔克尔主设，由两座超高层塔楼和基座裙房组成。设计理念源于举世闻名的自然景观钱塘潮。结构参谋：奥雅纳工程咨询上海境内建筑设计院：中国联合工程公司施工单位：正是如此精工细作的特殊外形设计，给工程的建设带来了一定的难度。通过层层筛选，最终，凯德中国与上海四建达成了合作。据悉，上海建工集团第四建筑作为国家特级资质大型施工总承包企业，曾在近年承建了包括世博会中国馆在内的一大批标志性建筑。工程简介兴建两幢250米高的塔楼,设有一个三层高的地下停车场,提供1,000个车位,占地面积为40,355平方米,总建筑面积为400,000平方米,包括:*办公楼*商场*酒店（五星级）,设有约470间客房数*凯德在全球共拥有七个“来福士”工程,继上海来福士广场、北京来福士中心、成都来福士广场之后,”来福士”品牌终于落户杭州。据了解,杭州来福士广场是中国目前最大的来福士,总建筑面积40万余平方米,其中商场面积将超过10万平方米。主体结构:钢筋混凝土结构，外墙材料:玻璃幕墙,石材幕墙，空调系统:大型中央空调,分体式空调，门窗系统:铝合金门窗，电梯系统:直梯,货梯，供暖系统:不使用工程阶段:工程施工图设计预计2010年9月上旬完成,主体施工单位预计2010年9月上旬确定。施工许可工程公示工程名称杭政储出200756号E-02-01.02、03、04地块办公商业金融用房（来福士广场）建设地址江干区钱江新城E-02地块建设单位来福士（杭州）房地产开发建设规模395013.5000平方米设计单位中国联合工程公司施工单位上海市第四建筑浙江省建筑设计研究院技术开监理单位上海市工程建设咨询监理施工图审查单位展中心施工许可证编号规划审批批文号国有土地使用证杭江国用土地审批文号创立部门名称市场处(2009)第OOO205号合同开工日期2011-1-26合同竣工日期2014-4-25合同价格141984.07700万元住宅面积平方米发证日期2011-1-26备注施工范围和内容详见副本附件。打桩工程：由浙江省地质矿产工程公司施工，建造师朱连根，合同价格4964.33万元。凯德中国:方案1