正规商品房买卖协议书.docx

正规商品房买卖愤议书2022正规商品房买卖愤议书正文内容卖方：买方：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法取得北京市区地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，土地使用年限年，自年月_日至年月一日止，国有土地使用证号为O甲方在上述地块上建设的现已竣工，取得房屋所有权证，经北京市房屋土地管理审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售言午可证号为京房市外证字第号。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为o甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经愤商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为平方米。土地使用期限自房屋产权过房之日起至年月日止。上述面积已经北京市房屋土地管理测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元，价款合言十为一仟佰拾一万仟佰拾元整。乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：。甲方同意按建设工程质量管理辩法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司:责管理。第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理辨理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。辨理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金M的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过一日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按利率计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约的定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之向甲方支付延期违约金。逾期超过一日乙方仍未付款的，甲方有权止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充i议。本契约的附件和双方签定的补充愤议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应愤商解决。愤商不成的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。提交仲裁委员会仲裁。任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本一份，房地产交易管理部门壹份，O甲主：乙方：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系霍:t:联系霍:t:代理人：代理人：联系富:联系雷.签约地点：签约时间：正规商品房买卖愤议书.docx正规商品房买卖l议书正文内容结束。