福州市保障性住房规划设计工作导则2024.docx

福州市自然资娜嫩帽福州帷嬲翱房产管SM文件榕自然综（2024）100号关于印发保障性住房规划设计工作导则的通知各县（市）区自然资源局、房管局（住建局）：为全面推进我市保障性住房建设工作，规范独立建设的保障性住房建设，提升建设品质，经市政府研究同意，制定保障性住房规划设计工作导则，现印发给你们，请认真组织，按照导则要求落实。本导则自发布之日起实施。附件：保障性住房规划设计工作导则福州市4日(联系人：市资源规划局刘豫联系电话：83317376抄送：存档。市房管局张群联系电话：87553590)福州市自然资源和规划局办公室2024年2月4日印发附件保障性住房规划设计工作导则为全面推进我市保障性住房建设工作，规范独立建设的保障性住房建设，提升建设品质，参照福建省城市规划管理技术规定(2017年)、福州市城市规划管理技术规定(2016年)、福建省保障性住房建设标准(2012)有关规定，结合我市经济发展水平，遵循因地制宜、经济实用、智慧人文原则，制定本导则。一、日照标准保障性住房项目，日照标准参照旧区新建住宅项目标准执行，即住宅建筑每套至少有一个居室(居室是指卧室、起居室)，按大寒日对内日照1小时、对外日照3小时或不恶化进行控制。二、公共服务配套设施要求保障性住房项目，可配套邻里商业，建筑面积不超过总计容建筑面积的10%且不超过30()()平方米，同时应按相关规定设置物业管理、快递服务用房、垃圾集散间及门卫收发室等。三、装配式建筑要求保障性住房项目，可不采用装配式方式建设。四、绿地率要求保障性住房项目，绿地率最低可按福州市园林绿化管理条例规定的建设项目绿地率标准的70%执行，即三环路以内的扫描全能王创建应不低于21%,三环路以外城区的不低于24.5%,免缴绿地补偿费，鼓励采用建筑屋面绿化、立体绿化等方式丰富小区绿化层次。五、停车位配建标准保障性住房项目，机动车位按照不少于0.3辆/100平方米配置，非机动车位按照不少于2辆/户配置，配建的机动车与非机动车停车位数量不可相互折算，宜利用地下空间集中设置停车库。六、其他本导则自发布之日起实施。个别项目无法满足本导则要求，又确需建设的，按“一事一议”原则，经市人民政府批准，方可建设。