2022景观工程标准化指导手册.docx

建设工程标准化产品手册(二)景观篇(2023)-X.口适用范围：1 .本标准手册适用于万科集团深圳区域新开发的小区；已有项目的改造和更新亦应参考。2 .本标准手册供深圳区域内各一线公司负责设计管理工作人员使用，对于承接项目设计的设计师可根据具体需要部分提供参考。3 .如场地内出现特殊情况，可根据本标准手册内提供的图集进行调整。使用说明：1 .对于新开发项目，根据操作流程对应的控制要点进行设计审核，详见第1页景观标准化审控流程与要点。2 .对于已开发未建项目，需要针对A.3标准审控表进行景观单项比例调整，使之符合区域标准。3 .对于改造类项目，可针对风格和成本选取对应标准节点进行深化施工图设计和施工。4 .对应不同风格可结合成本需求选取标准型或经济型布局和节点，也可交叉使用。名词解祥：景观配置.一指万科开发小区红线范围内满足设计居住户数的使用要求，应提供的户外配套设施。景观标准审控表一为控制景观成本而严格限定景观内各个单项的比例指标表格。标准型、经济型-指结合成本要求针对节点造价高低进行分类，标准型为中等造价，经济型为较低造价。备注说明：不同景观风格对应的景观单方成本要求也有差异，详见下表，各一线公司选用不同风格成本造价应达到相应标准，否则则应调整风格。现代东南亚西班牙最低造价标准型350450420（元/平方米）经济型250350320注：本造价不包含车行道路、堆面停车位、架空层、社区囹墙以及TH院墙的建造借用产品手册编码说明原则：分项】.类别产品】序号】例：M.P.2.1现代风格标准型人行道铺装-1序号：标准型'2产品：人行道-P类别：铺装（PAVING）-M分项：现代风格（Me）DERNSTYLE）目录CONTENTS001景观标准化手册审控流程与要点第一章综合管理PRoGRAMS标准配置表3Uditions标准审控表第二章标准图纸JAYOUTS平面布局图ENTRANCE.GUARDKIOSK.PETS,PARKSWIMMINGPOOL.CHANGINGROOM.PLAYGROUND.THROAD入口区岗亭宠物公园泳池区更衣室儿童活动场地TH区道路8023468OoooooO0ODERN现代风格STRUCTURE.PAVING.FURNITURE.构筑物地面铺装JftnO郁口口022034036mHAI-SEASIA东南亚风格STRUCTURE.构筑物046PAVING.地面铺装058FURNITURE.部品061NPAIN西班牙风格070STRUCTURE.PAVING.FURNITURE.构筑物地面铺装部品072090092iii宗旨：提升景观品质，控制景观成本目标：景观操作步骤和景观节点标准化三个措施：满足客户需求 控制景观成本 保证施工质量1 .景观配套设置2 .控制景观单项比例3 .标准施工流程一套标准：标准型现代风格 标准型东南亚风格 标准型西班牙风格经济型现代风格经济型东南亚风格经济型西班牙风格景观标准化手册审控流程与要点景观设计阶段P.1标准配置表P.34面积索引表P.2范例参照A.3标准审控表关键报标收硬景比7:3草坪比39%贵材比ASX1.平面布局图（适用各种风格）MS各种风格标准节点满足*户使用宛农*J景现成本设计节用oi施工图设计景观施工阶段施工北督管理根据流程控制地面铺装施工根据流程控制绿化施工验收操作流程审控要点控制措施景观产品定位客户产品景观定位首次置业首次改善再次改善高端产品G3T1G2CT2TOP时尚简约，注重儿童I雅致舒适，注重老人及青年活动空间 I 及儿童活动空间强调产品特质本手册根据客户和产品的相似性，把景观产品分成三大类，并针对各类不同的产品制定相应的景观定位。ToP属于高端 产品，本手册并未涉及，可根据下面表格进行调整。P. 1景观配置的面积要求根据居住区规模及住户数，参照表Pl,计算相应场地面积。从表P3中选取适用项组合，并确定最终面积和细项内 容。当住区规模较大时（户数2000户）则应考虑分散布局，以满足使用需求，表P2为应用范例。P.2景观配置的应用范例标准配置表PROGRAMSP.3配置单位面积索引表标准审控表AUDITIONSA.1景观比例控制内容ee,_注：硬景中贵重材料应不小于50%,即15% 硬景贵重材料面积 18%为了更有效控制景观成本，区域对项目的各景观单项指标（红框）比例进行控制。因为交通面积，架空层面积和别墅区院墙内面积受规划设计和建筑设计制约较多，所以不算入景观控制面积。A.2景观控制面积比例口。町。口口。口口。口。口。口。口。zoEQ<分目分类细项也小，过君t>*THBf«£,«*禽X*N比例余辆。养淮金那f雳帙伊健1，/。震母2"M肉食急鱼窗象。wo4444444WWvWooo*Afi参考P.1,P.3表。参考P.1,P.3表心窗畲令(8心叁,*«»«，软景WtJMK，娟。-e髅然e""W'3*6向士力Iew比例架空Q蹦嬲例A藐。&9.4*商业甑Z*正建内战产上*<iI'A电手叩3"平面布局图LAYOUTS1.E.入口平面图1.G.岗亭平面图1.P.宠物公园平面图1.S游泳池平面图1.C.更衣室平面图1.K.儿童活动场地平面图1.TTH区道路尺度要求1.I.平面布局说明景观设计中各功能单项布局组合有以下布置原则，并配有标准规范,设计据此选择并深化：岗亭结合入口区一体设置泳池区尽端路布置，只设单一出入口儿童活动场地与老人活动场地就近布置，以便照看宠物公园与运动场地有一定的干扰，宜适度远离其它场地单独布局*虚线框表示场地无标准布置方式，可根据实际场地另行组合设计入口ENTRANCE1.E.型入口平面图适用尺寸：20mX25m红色虚线框为大门位置长度3.5-5.5米,室内净高不大于2.7米1.G.1.G.小0.5参见MSI/$6.1L.E.2经济型入口平面图适用尺寸：1OmX20m红色虚线框为大门位置经济型入口设计标准101.G.1.G.1标；型岗亭平面图适用尺寸：2.0m-3.0mX5.0-5.5m注：雨蓬50Omm,如有屋顶则无须设诩超电视宣自台电麟台”的suet*.认可事一Li'%完刊二SInOAs 1平面布局图LAYOUTS鬻鬻LPI1OIII.:T：>二，-平面布局图LAYOUTS游泳池SWMGPOOLL.S.，由叵N1刊七UJeL二台投光灯口池人水面光照度不小于80区SlnoAxn1:适用尺寸：12mxIOmWGMMoIUH扣翔瞩i>mWrWf庄志然国¾r.搽迦阚*<><KKM5K>*T"潴gJUADliHm«t.HtfM-4*ffft11e.政<H<<HMauoo-C%A三WI剧好段MItt*KM三&:于嘛堡”离版：谖妙3谡堂七也£SInOAXn15平面布局图LAYOUTS三三L.K1.1.标准型儿童活2场地A平面图适用年龄：5-12岁16JL.K.1.2标准型儿童活动场地B平面图适用年龄：212岁适用尺寸：1OmXI4mIOOm250m2 35m2 25m2 15m2 12m2适用年龄：2-12岁适用尺寸：9mX1Im上图为社区内道路管敷设标准断面图，燃气、市政给水、生活给水、雨水管线、污水管线、燃气等主要管线布置在道路下，4.5m车行道+LOm人行道能满足管线布置的宽度要求。而强弱管线埋深可以较深，在不影响树木种植的时候强弱管线可以布置在绿化带以下。停车前院的布置如上图。汽车的基本尺寸为：1800-4800,汽车与墙、护栏及其他构筑物净距为横向：600,纵向：500,所以停车前院的最小尺寸为净深A4为5800,净宽为3000。而前院汽车的入口净尺寸3m为宜，人行人口的净尺寸Im为宜，另一半院落净深X根据不同的项目进行调整。LT.3.TH区道路平面图LT.4. TIl区道路最小宽度要求SlnOAXn 9院墙间最小距离8.5m 主墙间最小距离20. Im现代风格MODERNSTYLE名录LISTSITructure构筑物M.S.大门2 .小区围墙3 .庭院围墙（待补）4 .景墙5 .廊架6 .亭子（待补）7 .花池8 .桥（待补）9 .TH庭院案例PIAVTNG铺装1 .人行道2 .广场FIUrniture部品1 .灯具2 .桌椅3 .花钵4 .垃圾桶5 .雕塑（待补）照片来源：福州金域榕郡M.S.1.1大门立面图rt1.TJM.S.1.2大门案例参考照片来源：深圳金域华府照片来源：武汉润园M.S.2.围墙设计标准4nnMJl.注：虚实比例2:1,其中H9500ee。压顶可根据选型或设计要求而定，不做另行规定（如石材厚度5cm）°涂料涂料和面砖应与建筑面材协调。窗孔现代风格MODERN构筑物STRuCTUREI小区II围墙IM.S.2M.S2.2小区围墙A照片来源：深圳第五园。 ee。ee。e。e-26照片来源：深圳棠槌MM.S.2.3小区围墙BVI. S. 4.1 景墙AO5cm原芝麻黑压顶， 面白色涂料，2cm朦芝麻黑踢脚线e。白色、深灰色-eM. S. 4.2 景墙BZsoos27.Me。eee-。VI.S.5.1廊架A照片来源：深圳金域华府28OO-e电-eeM.S.5.2廊架B照片来源：深圳第五园qq4*vWAAAee*a*q*44G4。88。eVVvWV构筑物STRUCTURE廊架M.S.5M.S.5.3廊架C稣糠!RrWM就够一NH山CJoW29现代风格MODERN构筑物STRuCTUREI花池IM.S.74.S,7.1花池A照片来源：深圳第五园g一刎怜刎-g。e30照片来源：深圳第五园*At。eeeeeeeee。ee。构筑物STRUCTUREM.S.7.3花池C后来云：深圳第五园静畿。eNH山CIoW3132销售需求1 .拓展室外生活功能，如室外餐厅、烧烤区、小型泳池、儿童活动以及宠物活动等，提供业主在室内无法满足的生活需求；2 .在空间流线上注重轴线感，强调室内外视觉的通透性和室内外功能的互动；3 .营造生活氛围，增加塑造风情感的户外部品、花钵、餐具、烛台以及艺术品等软包装素材；4 .增加提示和说明标牌，向客户说明功能的同时注明交楼标准，避免法律纠纷。现代风格庭院设计要则：1 .构图筒洁，以硬质铺装和木平台为主，尽可能提供客户更多的户外活动空间，主要活动空间不允许出现类似汀步的非规则地面2 .流线贯通，不允许出现不能到达或难以打理的"死”空间3 .室内外结合处宜布置休憩或活动功能，强调室内外的交流互动4 .绿化结合院墙边和建筑边缘布置，软化界面5 .泳池深度£1000,宽度3-4米，突出纵向距离，侧壁安装水下灯，注意夜景设计效果6 .构筑物、景墙等注重现代设计手法，强调材料颜色和质感的变化构筑物STRUCTUREM.S.9.1案例1福州金域榕郡TH庭院A.B.M.S.9.2案例2深圳棠栖TH庭院(4*v2JlK三A.B.NH山CIoIAl33，FC.MP.1.1标；型人行道铺装青砖立砌人行路面j"叫!职L磔典罐件碑石叫V晟土方关主材区铺装图案选型a¾空等叫吩辞面层综合单价（含人工）：M.P.1.2经济型人行道铺装洗石米人行路面/30nUL石来w/_3r和；3木尤/京已干HIoCz忸鬣碑石聆屠AKAiWb黄色洗石米每隔4-6米设置分隔带nQ-oc-o>N面层综合单价（含人工）：M.P.2,H型广场铺装石材人行广场IOomI厚级配碎石型层.夯实大于95% 素士夯实工字纹 人字纹主材区铺装图案选型席纹A方格面层综合单价（含人工）：NHWaoWM.P.2.2经济型广场铺装35素士夯实60三厚水泥砖，细砂填埋30m厚细砂找平层IoOm厚C20;混凝土基成100nW厚级配碎石垫层，夯实大于95%每4-6米设置分隔带240x120x60.水泥砖立砌600x6x30黄锈石面层综合单价（含人工）：压铸铝夕头，灯罩为亚克力PC,厚3.0直Ic)C)*100的矩型灯杆,热银镀锌,表面喷专用户外粉。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.1规格(mm):H=4000价格：1050/套压铸铝灯头，灯罩为亚克力/PC,厚3.0直径120*120的矩型灯杆,热银镀锌,表面喷专用户外粉。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.2规格(mm):H=5500价格：2100/套灯罩为亚克力/PC,厚3.0直径350*350的矩型灯杆,热钱镀锌,表面喷专用户外粉。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.3规格(mm):H=4000价格：2300/套灯罩为亚克力/PC,厚3。直径320*320的矩型灯杆,热钱镀锌,表面喷专用户外粉。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.4规格(mm):H=4000价格：2800/套灯罩为亚克力/PC,厚3。直径】50*150的矩型灯杆,热钱镀锌,表面喷专用户外粉。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳市金东方照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号:M.F.1.5规格(mm)：H=4000价格：1478/套草坪灯吸顶灯M.F.1高压铸铝灯体灯体，灯罩为钢化玻璃。NBWaoIAl37铝制灯体，罩为亚克力/PC5固件螺钉,螺母为不锈钢,防护等级IP65厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.6规格（mm）:150*150H800价格：465/套铝制灯体,灯罩为亚克力/PC紧固件螺钉,螺母为不锈钢,防护等级IP65。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号MF17规格（mm）:85*280*H420价格：438/套厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.8规格（mm）90180*H3价格：280/套厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳市金东方照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.9规格（mm）0150*110价格：100/套高压铸铝灯体灯体，灯罩为钢化玻璃。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳市金东方照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.10规格（mm）200*200*15价格：180/套38现代风格MODERN部品FURNITURE壁灯射树灯M.F.1压铸铝灯，钢化玻璃灯罩，紧固件螺钉螺-为不锈钢。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.11规格(mm)290*200,26-150w价格：350/套压铸铝灯体，钢化玻璃灯罩，紧固件螺钉螺母为不锈钢。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.12规格(mm):145*415价格：385/套压铸铝灯体，钢化玻璃灯罩，紧固件螺钉螺母为不锈钢。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.13规格(mm):150*150*450价格：420/套压铸铝灯体，钢化玻璃灯罩。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.I4规格(mm)096*89价格：230/套高压铸铝灯体，灯罩为钢化玻璃，厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.15规格(mm)0134-226价格:251/套部口口FURNITURE水下灯MEl厂家信息：四川普瑞照明ZI程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.16规格（mm）0218*H21O价格：GH98210-6950元GH9821O-IO95O-ISS-140厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.17规格（mm）0155*H14O价格：1050元（含电器光源）PR-S0020送配无油PAR36SOW12V9200CdForiamPPAR36SOWIZV9200l厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.18规格（mm）0270*145价格：GH98215-6990元GH98215-1099040现代风格MODERN部品EURNITUKEI地灯II台阶灯IM.F.1全不锈W灯体，灯罩为钢化玻璃。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.19规格(mm)150*150*H30价格：695/套不锈钢面盖，压铸铝灯体，灯罩为钢化玻璃。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.20规格(mm)01O8*H8价格：200/套不锈钢面盖，压铸铝灯体，灯罩为钢化玻璃。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.21规格(mm)01O8*H8价格：200/套灯体为铸铝，灯罩为钢化玻璃，紧固件螺钉，螺母为不锈钢，防护等级IP54。厂家信息：四川普瑞照明工程有限公司深圳金达照明科技有限公司编号：M.F.1.22规格(mm)225*125*80价格：85/套NHWaOIAI41桌椅IM.F.2厂家信息：L州激逸/深圳：创/深圳大显飞编号:m.F.2.1规格（mm）:L1800*W450*H830价格：1560元/张材料：钢+山樟木厂家信息：广州激逸/深圳稳创/深圳大显飞编号：M.F.2.2规格（mm）桌子：L900*W9*H720,椅：L600W610*H900价格:3420元/套材料：铝架+仿藤+柚木厂家信息：深圳诺雅而编号：TF.23规格（mm）:1400X400X400价格：850元/张材料：凳支架用2.5热渡锌钢板折弯制作，木部份用碳化木，木条下方用50*50方通厂家信息：广州源逸/深圳稳创/深圳大显飞编号：M.F.2.4规格（mm）L1950*W700*H350价格:1360元/张材料:山樟木42现代风格MODERN部品FURNlTUREI花钵IM.F.3厂家信息：濒逸/深圳；创/深圳大显飞编号：M.F.3.1规格（mm）6*600*450价格:1390元/个材料:山樟木+不锈钢厂家信息：广州濒逸/深圳稳创/深圳大显飞编号：M.F.3.2规格（mm）450*450*5价格：360元/个材料:镀锌钢板厂家信息：广州激逸/深圳稳创/深圳大显飞编号：M.F.3.3规格（mm）4*400*800价格：300元/个厂家信息：深圳诺雅而编号：M.F.3.4规格（mm）01300*1300价格：1500元/个厂家信息：呆圳诺雅而编号：M.F.4.1规格（mm）L450-W450*H850价格:780元材料：钢容量较大，适用于组团内收集生活垃圾厂家信息：广州海逸/深圳稳创/深圳大显飞编号：M.F.4.2规格（mm）L960*W4*H850价格：1160元材料：钢1«开口生活垃圾投放不方便，适合收集零碎垃圾，可放置商业、小区路边，桶身适合加log。厂家信息：广州源逸/深圳稳创/深圳大显飞编号：M.F.4.3规格（mm）L450*W410*H870价格:860元材料：钢NH山CJoiAl43E南亚风格SEASIASTYLE名录LISTSITructure构筑物MS.大门（待补）2 .小区围墙3 .庭院围墙（待补）4 .景墙5 .廊架6 .亭子7 .花池8 .桥（待补）9 .TH庭院案例PIAVTNG铺装M.P.1.人行道2,广场3.特色铺装FIUrniture部品M.F.1.椅钵圾2.3.4.5. 雕塑注：虚实比例2:1,其中H>500注：虚实比例1：3,其中HA500王：当'SIIU时，则可露注当500>S>110时，则必须设置围栏或窗花hl>110046h2600h3>250.三三令w÷ww*。七*TT11THAILAND东南业风脩SOUTHEASTAISA构筑物STRUCTUREI小区II围墙I1T.S.2T.S2.2小区围墙A8. 。 令。e-44。T.S.2.3小区围墙B照片来源：厦门金域蓝湾。ee。ee。ee 24。以内，“。 e如果用于组团围 墙.高度控制在 18002400之间。 。 。e-e8。g/.l-rr-1.LTHAILAND东南业风格SOUTHEASTAISA构筑物STRUCTUREI泳池II围墙IT.S.2T.2.4泳池围墙照片来源：深圳万科城。49eeeee-eea-七*TT11THAILAND东南业风脩SOUTHEASTAISA构筑物STRUCTURE景墙T.S.4T.S.4,1景墙A照片来源：广州城市应盲赢"44W。T 4 2导墙B照片来源：深圳金域蓝湾eeeoeeeeeeeeee。东南亚风格ZZtaisa5STRUCTUREI斤'墙ITST.S.4.3景墙Ceee-ee-/T.S.4.4景墙Bee。 。照片来源：深圳金域蓝湾。，。畿，孤，&。 。丹OO铸铜灯罩铸铜灯草铜，参见TELll七*r11THAILAND东南业风脩SOUTHEASTAISA构筑物STRUCTUREI廊架IT.S.5T.S.5.2廊架照片来源：深圳金域蓝湾。 -eeee。oeee 。 。 。东南亚风格XZA1SAs三1亭子T.S.6T.S.6.1亭子A照片来源：深圳金域蓝湾。44令T.S.6.2亭子B照片来源：厦门金域蓝湾 eeeeee-eeeWWWWVWWVWVWV。g-。AAAAAAA外七*r11THAILAND东南业风脩SOUTHEASTAISA构筑物STRUCTURE亭子T.S.6T.S.6.3亭子C照片来源：深圳金域蓝湾.:<V.V¾7S¾。 e.。 令T.S.6.4亭子D照片来源：深圳金域蓝湾令 。貌eee-e 令eeee。e-eeeeeeee.9e- 。东南亚风格ZthZaisaS>TRUCTUREI花池ITS7T.S.7.1花池A照片来源：广州城市花园南区。丹顶：红色 墙而：白色，米黄色T. S. 7. 2 花池Bee*AAVWWWwWWWWVwwWV4444dZ3Z'44444C44gAG4WWWWvVWWWWWWVW.0/e。压顶：红色墙面：米黄色本击而际收THAILAND*叼"I/IXI栓SOUTHEASTAISA构筑物STRUCTURE卜II庭院II案例IT.S.9T.S.9.1案例1销售需求56D1 .拓展室外生活功能，如室外餐厅、烧烤区、小型泳池、儿童活动以及宠物活动等，提供业主在室内无法满足的生活需求；2 .在空间流线上注重轴线感，强调室内外视觉的通透性和室内外功能的互动；3 .营造生活氛围，增加塑造风情感的户外部品、花钵、餐具、烛台以及艺术品等软包装素材；4 .增加提示和说明标牌，向客户说明功能的同时注明交楼标准，避免法律纠纷。东南亚风格庭院设计要则：1 .以泳池为核心进行空间及功能的组合，强调泳池在庭院中的轴线位置2 .水的主题功能要延伸，增加SPA、户外淋浴和喷泉等元素3 .轴线对景设计东南亚元素的构筑物，例如凉亭、景墙及雕塑等4 .园建主材色泽应淡雅，配合风格特征明显的装饰砖、陶片等，尽量不用深色材料5 .植物搭配宜多采用阔叶类组合，强调热带氛围6 .泳池深度GIOo0,宽度3-4米，突出纵向距离，侧壁安装水下灯,注意夜景设计效果OOgZ陶洋Z节,s工3一击Fr-1包THAILAND东南业风格SOUTHEASTAISA铺装PAVlNG人行道TPITP.1.1标；型人行道铺装。，：L58150x150x20I50300>20冗“&'：蔗E前300.300）20%*才6物设百分均借匚W匚；.I.基础详图20三厚花岗岩/寓变烧陶砖100m厚级配碎石垫层,夯实大于95%素土夯实20mmJg1:3水泥砂浆结合层10QlwnC20i¾±g主材区铺装图案选型面层综合单价（含人工）：T.P.1.2经济型人行道铺装基础详图素士夯实2外厚花萌岩缁变烧陶典20M厚1：3水泥砂浆结合层IOomm厚C20混凝土