2024简单的个人租房协议书.docx
2020简单的个人租房协议书租房协议书即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。2020简单的个人租房协议书范文一出租人（以下简称合约甲方）：地址：委托代理人：地址：承租人（以下简称合同乙方）身份证/营业执照号码：电话：工作地址：E-MAIL：QQ：第二联系人：电话：依据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房屋管理管控法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同合约。第一条合约甲方将位于深圳市区花园/大厦栋/阁/座单元层单位（以下简称“；该物业“；）出租给合同乙方使用。房屋建筑面积平方米（以房地产证为准）房屋用途为.合同乙方居住人数为人。第二条租赁房屋的每月租金为人民币大写：元，小写：¥元。不含税含税，具体税率以政府部门规定为准。合同乙方应于每月日前向合约甲方委托代理人交付租金，首期租金交付为本合同合约签订之时。合同乙方如拖欠租金，应向合约甲方委托代理人支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以每月租金的5&permil；o合约甲方委托代理人有权按实际欠租天数累计滞纳金，从合同乙方保证金中扣除。第三条合同乙方租赁期限从年月日起至年月日止。合约甲方委托代理人应于年月日前将租赁房屋交付合同乙方使用，并办理有关交接手续。第四条双方同意以保证金的形式保证本合同合约的有效履行。在签订本合同合约时，合同乙方须向合约甲方委托代理人交纳租赁保证金，人民币大写：元（小写¥：元）合约甲方委托代理人向合同乙方收取保证金时，应向合同乙方出具收据。第五条合同乙方负责按时支付租赁房屋的：水费、排污费、垃圾处理费、电费、卫生费、房屋（大厦）管理管控费、本体维修费、电话费、管道天然气费、数字电视费、网络费等。第六条合同乙方保证在租赁房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。非租赁房屋本身问题，合同乙方在租赁房屋内发生的危害人生安全事件或刑事案件，由合同乙方自己负责和承担由此造成的经济责任。第七条双方签订租赁合同合约且合同乙方交清租金及保证金后，办理房屋的交接手续，合同乙方确认设施设备可以正常使用，即视为房屋交接完毕。如不能正常使用，合约甲方须负责修复保证正常使用，即视为房屋交接完毕。日后，灯泡、水龙头、抽油烟机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰箱、洗衣机、遥控器等属于容易损坏的物品，由合同乙方自行维修恢复使用；水、电、燃气,空调不制冷无雪种等属于易耗品，由合同乙方自行缴费及添加使用。第八条在租赁期限内，合同乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施损坏的，合同乙方应立即负责修复或经济赔偿。合同乙方拒不维修或赔偿的，由合约甲方委托代理人代为维修，维修费用合同乙方承担。第九条租赁期间，合同乙方不得将租赁房屋部分或全部转租于他人，合约甲方委托代理人书面同意转租的除外。但合同乙方介绍的承租方必须符合合约甲方委托代理人的要求，且需支付该物业月租金的百分之四十作为转租费;如需合约甲方委托代理人介绍承租方的，需另外支付该物业月租金的百分之十作为合约甲方委托代理人的服务佣金。第十条本合同合约有效期内，合约甲方需转让租赁房屋的部分或全部的产权,应提前壹个月通知合同乙方。合同乙方在同等条件下享有优先购买权。第十一条本合同合约有效期内，发生下列情形之一的，本合同合约自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同合约无法履行；（二）政府决定征用租赁房屋所在土地而需拆除租赁房屋；（三）经甲、乙双方协商一致的。第十二条出现下列情形之一的，合约甲方不予退还租赁保证金，并追究合同乙方损害赔偿责任或违约责任；（一）合同乙方拖欠租金达七天以上的；合同乙方连续三个月每月都拖欠租金达5天以上的；（二）合同乙方拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋（大厦）管理管控费、本体维修费、管道天然气费、数字电视费合计超过月租金四分之一以上的;合同乙方连续三个月拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋（大厦）管理管控费、本体维修费、管道天然气费、数字电视费的其中一项费用或多项费用的；（三）合同乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；（四）合同乙方擅自改变租赁房屋结构或法定用途的；（五）合同乙方违反本合同合约第八条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使租赁房屋或其附属设施严重损坏的；（六）未经合约甲方书面同意及有关部门批准，合同乙方将租赁房屋进行装修的;（七）未经合约甲方委托代理人书面同意，合同乙方将租赁房屋擅自转租他人的。除追究合同乙方损害赔偿责任或违约责任外，合约甲方委托代理人还可依据上述情形单方解除合同合约（应书面通知合同乙方迁离并交回租赁房屋，如合同乙方拒不交回租赁房屋，合约甲方委托代理人有权会同物'业管理管控处工作人员作证开门，收回租赁房屋使用权，并将合同乙方存放在租赁房屋内的物品清点拍卖，用于抵偿欠租、欠费及其它损失，对此合同乙方表示同意。）第十三条出现下列情形之一，合同乙方有权解除本合同合约，合同乙方因此蒙受损失的可向合约甲方请求损害赔偿:（一）合约甲方延迟交付租赁房屋达十天以上的；（二）未经合同乙方同意或有关部门批准，合约甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。合同乙方因上述理由单方解除合同合约的应当及时书面通知合约甲方委托代理人，及时搬离租赁房屋并有权要求合约甲方委托代理人返还保证金。第十四条本合同合约有效期内，合同乙方因故提出中途终止合同合约，须提前一个月书面通知合约甲方委托代理人且租赁保证金不予退还。合同合约存续期间，合同乙方须配合合约甲方委托代理人陪同新的承租人看房。属合约甲方委托代理人要求合同乙方退租的，则合约甲方委托代理人将付一个月房租给合同乙方作为违约补偿金。第十五条本合同合约终止后，合同乙方应于合同合约终止日当天搬离租赁房屋，并将房屋钥匙、费用存折等相关的房屋附件退还合约甲方委托代理人，如费用存折或卡丢失，合约甲方委托代理人有权从合同乙方租赁保证金中扣除补办费每本壹百元人民币。并保证租赁房屋及其附属设施的完好（正常损耗的除外），同时结清应当由合同乙方承担的水费、排污费、垃圾处理费、电费、卫生费、房屋（大厦）管理管控费、本体维修费、电话费、管道天然气费、数字电视费、网络费等费用，办理房屋交接手续后，合约甲方委托代理人应在3个工作日内退还合同乙方租赁保证金。退保证金时，合同乙方必须携带身份证原件、保证金收据、租赁合同合约办理。合同乙方逾期不搬离或不返还租赁房屋的，合约甲方委托代理人有权采取强制措施收回租赁房屋，并就逾期天数向合同乙方收取双倍租金。如双方协商同意合同乙方延续几天，若存房租金大于出房租金，延续天数按照存房租金收取。合同合约期满,合同乙方擅自与业主订立租赁合同合约，合同乙方需要支付合约甲方委托代理人半个月租金作为中介费，房屋交接时需当场结算或从保证金中扣除。第十六条本合同合约约定租赁期届满，合同乙方如需继续租用，应于租赁届满之日起的前一个月向合约甲方委托代理人提出续租要求，合约甲方委托代理人需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，合同乙方有优先承租权，甲乙双方就续租达成协议后，应重新签订合同合约和填写新的物业使用状况表。第十七条甲、乙双方就本合同合约发生纠纷时，双方友好协商;协商解决不成,可向深圳市人民法院提起诉讼。第十八条本合同合约一式两份，甲、乙双方各持一份，任何私自修改或涂改部分无效。各份文本具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。合同乙方同意将每月的租金以银行扣款的方式缴付，并保证账户租金足够支付承租深圳市区花园/大厦栋/阁/座层单位每月租金人民币：元整。合同乙方开户银行：户名：账号/卡号：合同乙方同意合约甲方委托代理人委托中国工商银行深圳市分行八卦岭支行将每月合同乙方应付租金按时划入合约甲方委托代理人在中国工商银行深圳市八卦岭支行指定账户中。授权人：日期：第十九条备注：合约甲方（签章）合同乙方（签章）委托代理人：代表人：代表人：联系电话：联系电话：日期：年月日日期：年月日2020简单的个人租房协议书范文二出租方：（合约甲方）法定代表人：承租方：（合同乙方）法定代表人：甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等和互利的基础上,就房租赁事宜达成如下协议。一、租赁标的及面积租赁标的及面积：租赁标的为一，租赁建筑面积一平方米；合约甲方保证：（D其业已依法取得租赁标的所有权证，租赁标的不存在权属争议，有完全的权利和能力从事本合同合约项下的租赁标的的出租业务；（2）租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，且不存在违法建筑情形；（3）租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同合约正常使用租赁标的的其他限制（包括但不限于司法机关和行政限制），也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。二、租赁用途合同乙方向合约甲方承诺，房屋使用用途为。三、租赁期限合约甲方不可撤销地同意给予合同乙方个月的免租期，由合同乙方完成租赁房屋的装修和改造，免租期自合同乙方实际进入租赁房屋现场开始装修之日起算（合同乙方保证在年月日前进场装修），合同乙方在免租期内无需向合约甲方支付租金。免租期届满，以双方共同书面确认的口期为准作为本合同合约的正式起租日，本合同合约的租赁期限为年，合同乙方在此期间内应当按本合同合约第四条的规定支付相应的租金、费用。四、租金及付款方式租金：该房屋日租金为元人民币/建筑平方米/天（每月以30天计），租金中含物业管理管控费。1 .租金付款方式：租金支付方式为每个月支付一次。首期租金应于起租日之前的日内支付，其后每个月支付一次，在每月期满前的日内，支付下个月租金。即：每个月支付租金人民币一一元整（元）。2 .其它费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费（如发生）、电话费、数据通讯费均由合同乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收取标准，均以国家规定为准。3 .其它费用支付：电费、水费、集中供暖费（如发生）由合约甲方代收代缴，合同乙方应于收到合约甲方缴费通知后口内缴纳。电话费、数据通讯费用等由合同乙方自行与服务商协商缴纳。4 .在合同合约有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同合约所约定的其他权利义务。5 .合同乙方应按下列合约甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金：开户行:_帐号名:银行账号：五、房屋设备、设施合约甲方为合同乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下：供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器；信息点及电源：合约甲方信息点（电话、网络布线及节点）、电源入户设置，墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项将由合同乙方自行负责并承担相应费用。合同乙方将在合约甲方提供的电话、网络设施配置基础上具体施工，有关情况参见附件11合同乙方装修改造合适的方案及图纸。合同乙方装修改造合适的方案及图纸需提交合约甲方确认、备案；供电：双路IOkV供电，a区内配置有两台160OkVa变压器；消防：房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备，房屋整体消防系统符合国家有关规定；餐饮：餐厅提供每日三餐服务；车位：合约甲方承诺在租赁期内向合同乙方所属车辆免费提供充足的停车位，其中包括配送个固定车位，其停车位具体位置将以合同乙方就近使用为原则，由园区物业管理管控部门安排；供水：市政直供和变频稳压供水；排水：分质排水，优质排水处理回用;空调：分体式空调由客户安装；六、保证金1 .合同乙方同意于本合同合约生效之日起个工作日内向合约甲方支付保证金人民币元整（元）。2 .合同合约期满，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用后，合约甲方应将该保证金全额退还给合同乙方（该保证金不计利息）。七、合同合约双方的变更1 .合约甲方如将该房屋转让给任何第三方，合约甲方应当给予合同乙方合理的书面通知，该第三方即成为本合同合约的当然合约甲方，享有原合约甲方的权利，承担原合约甲方的义务。2 .本合同合约期内，合同乙方如将该房屋的部分或全部转租或分租给第三方需事先通报合约甲方。取得使用权的第三方即成为本合同合约的当然合同乙方，享有原合同乙方的权利，承担原合同乙方的义务。合同乙方与该第三方之间的转租合同合约应符合以下约定：D房屋用途：该第三方应保证在本合同合约规定的房屋用途范围之内使用该房屋；3 ）转租合同合约的终止日期不得超过本合同合约规定的终止日期；4 ）转租期间，合同乙方除可享有并承担转租合同合约规定的权利和义务外，还应就被转租方履行本合同合约承担连带保证责任；5 ）转租期间，本合同合约发生变更、解除或终止时，转租合同合约也应随之相应变更、解除或终止。八、合约甲方的权利、责任、义务1 .合约甲方是出租房的合法经营者，有权签署本合同合约。合约甲方保证出租物'业的合法产权并且有权出租物业。2 .合同合约签订后，合约甲方应在合同合约约定期限内，将该出租房屋交付给合同乙方。3 .合约甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状态。5 .按合同合约规定期限，向合同乙方收取房租及其他费用（列明），除上述费用外，合约甲方不再向合同乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房产税、土地使用费及其他费用由合约甲方负担。九、合同乙方的权利、责任、义务1.合同乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承担各种经济及法律责任和义务。2 .合同乙方对房屋进行装修必须经合约甲方书面同意，并将房屋所需改造申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给合约甲方备案。合同乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造型及承重结构，装修费用由合同乙方自行解决，对于由合同乙方负责施工、安装或提供的该房屋硬件设备和附属设施，由合同乙方负责维修、更新，费用由合同乙方承担，合约甲方应予以积极协助。由于合同乙方改造或使用不当造成的房屋及房屋设施损坏，合同乙方应负责按合约甲方要求恢复原状，修理的费用由合同乙方负担；3 .按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用；4 .合同乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理管控工作，并承担全部责任。十、合同合约的延续本合同合约租赁期满前二个月，若合同乙方书面确认同意续租，合约甲方应当同意合同乙方的续租要求，合约甲方有权根据市场情况适当调整租金，租金涨幅不高于%。HJ一、违约责任1 .出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。租赁期间，如合同乙方确因特殊情况需要退房，必须提前2个月书面通知合约甲方，解除合同合约。2 .若合约甲方未能按本合同合约规定的时间向合同乙方提供租赁标的，每逾期一日，应按合同乙方日租金的万分之向合同乙方支付违约金，逾期三十（30）日未交付租赁标的的，合同乙方有权解除本合同合约，合约甲方应立即返还合同乙方已交付的保证金，同时向合约甲方追缴滞纳金、违约金部分。3 .若合同乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分之五向合约甲方支付滞纳金，逾期三十(30)日未交纳房租，合约甲方有权解除本合同合约。合约甲方有权自保证金中扣除合同乙方应交纳的房租金额，同时向合同乙方追缴滞纳金、违约金部分。4 .电费、水费、集中供暖费(如发生)由合约甲方代收代缴，合同乙方应于收到合约甲方缴费通知后七(7)日内缴纳。如合同乙方逾期缴纳，每逾期一日，则按照逾期支付额的万分之五向合约甲方缴纳滞纳金。5 .租赁期间，若合同乙方发现房屋损坏并提出维修要求，合约甲方应在收到合同乙方书面通知之当日开始维修，但房屋或设施损坏系由合同乙方故意毁损的除外。如合约甲方未按约定及时维修，合同乙方有权自行维修，有关维修费用将在合同乙方支付给合约甲方的租金中抵扣。如合约甲方逾期十(10)天仍未开始维修房屋，或一次维修超过三十(30)天仍未完成，造成合同乙方不能正常使用该房屋的，合同乙方可以退租或要求合约甲方减少租金或变更有关合同合约租金条约条款。合约甲方因未及时履行本合同合约约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成合同乙方财产损失或人身伤害的，合约甲方承担赔偿责任。6 .任何一方违反本合同合约的约定，给守约方造成实际损失的，违约方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失。十二、免责条件1 .由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停止使用的，合约甲方对此不承担责任，前提是合约甲方必须提前24小时以书面形式通知合同乙方，且公共设施停止使用时间不得超过24小时；2 .”；不可抗力”；是指合同合约双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同合约履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其它类似事件。出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本合同合约可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力事件致使合同合约的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。租赁标的因不可抗力而遭受损失或灭失时，合同合约则自然中止，甲乙双方互不承担责任，但合约甲方应将该期间合同乙方支付的租金及各种保证金退还合同乙方。十三、合同合约期满合同合约期满，如合约甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，合同乙方享有优先权。合同合约期满未续租或合同合约解除，合同乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后十五(15)日内房屋如仍有余物，视为合同乙方放弃物件所有权，由合约甲方处理。十四、合同合约争议的解决方式本合同合约在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商或调解不成，任何一方均可根据中华人民共和国合同合约法的规定，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。H一、违约责任1 .出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。租赁期间，如合同乙方确因特殊情况需要退房，必须提前2个月书面通知合约甲方，解除合同合约。2 .若合约甲方未能按本合同合约规定的时间向合同乙方提供租赁标的，每逾期一日，应按合同乙方日租金的万分之向合同乙方支付违约金，逾期三十(30)日未交付租赁标的的，合同乙方有权解除本合同合约，合约甲方应立即返还合同乙方已交付的保证金，同时向合约甲方追缴滞纳金、违约金部分。3 .若合同乙方未能按期交纳租金，每逾期一日，应按日租金的万分之五向合约甲方支付滞纳金，逾期三十(30)日未交纳房租，合约甲方有权解除本合同合约。合约甲方有权自保证金中扣除合同乙方应交纳的房租金额，同时向合同乙方追缴滞纳金、违约金部分。4 .电费、水费、集中供暖费(如发生)由合约甲方代收代缴，合同乙方应于收到合约甲方缴费通知后七日内缴纳。如合同乙方逾期缴纳，每逾期一日，则按照逾期支付额的万分之五向合约甲方缴纳滞纳金。5 .租赁期间，若合同乙方发现房屋损坏并提出维修要求，合约甲方应在收到合同乙方书面通知之当日开始维修，但房屋或设施损坏系由合同乙方故意毁损的除外。如合约甲方未按约定及时维修，合同乙方有权自行维修，有关维修费用将在合同乙方支付给合约甲方的租金中抵扣。如合约甲方逾期十(10)天仍未开始维修房屋，或一次维修超过三十(30)天仍未完成，造成合同乙方不能正常使用该房屋的，合同乙方可以退租或要求合约甲方减少租金或变更有关合同合约租金条约条款。合约甲方因未及时履行本合同合约约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成合同乙方财产损失或人身伤害的，合约甲方承担赔偿责任。6 .任何一方违反本合同合约的约定，给守约方造成实际损失的，违约方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失。十二、免责条件1 .由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停止使用的，合约甲方对此不承担责任，前提是合约甲方必须提前24小时以书面形式通知合同乙方，且公共设施停止使用时间不得超过24小时；2 .”；不可抗力”；是指合同合约双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同合约履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其它类似事件。出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本合同合约可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力事件致使合同合约的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。租赁标的因不可抗力而遭受损失或灭失时，合同合约则自然中止，甲乙双方互不承担责任，但合约甲方应将该期间合同乙方支付的租金及各种保证金退还合同乙方。十三、合同合约期满合同合约期满，如合约甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，合同乙方享有优先权。合同合约期满未续租或合同合约解除，合同乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后十五(15)日内房屋如仍有余物，视为合同乙方放弃物件所有权，由合约甲方处理。十四、合同合约争议的解决方式本合同合约在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商或调解不成，任何一方均可根据中华人民共和国合同合约法的规定，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十五、合同合约生效1 .本合同合约经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章即生效。2 .本合同合约未尽事宜，一律按中华人民共和国合同合约法的有关规定，经双方协商，做出补充规定。3 .本合同合约一式肆份，双方各执二份。十六、通知依据本合同合约发生的任何通知应为书面形式，以专人递交、公众认可的快递、挂号信或传真方式发送到：出租方（合约甲方）：联系人：承租方（合同乙方）：联系人：
