2024简单房屋租赁合同合约(4篇).docx

2020简单房屋租赁合同合约（4篇）根据出租房屋用途的不同，房屋租赁合同合约可分为两大类：一类是住宅租赁合同合约，一类是工商用房租赁合同合约。在住宅租赁合同合约中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同合约、私房租赁合同合约和公房转租合同合约。目前公房租赁合同合约的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同合约的合适的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。根据城市房屋租赁管理管控办法等有关规定，租赁合同合约应当具备以下条约条款：1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有营业执照；非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同合约。2、标的物，即租赁的房屋。在合同合约中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住，或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一,所以签订合同合约时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是因房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同合约中定明的房屋状况。3、租赁用途。即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时.，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。4、租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确租赁期限的法律意义在于：（D期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人；（2）如果出租人提前收回住宅的，应当有"；必须收回”；的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作；（3）因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同合约未到期，则原合同合约对承租人与新房主继续有效；（4）承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同合约继续履行，办理更名手续。5、租金，即租赁价格。租金的确定依房屋用途不同而不同：（1）住宅用房，租金的标准应执行国家和房屋所在地城市人民政府的租赁政策；（2）从事生产、经营活动的用房，租金由承租人与出租人协商议定。对私有住宅租金，城市私有房屋管理管控条例有更为详细的规定：私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同合约中明确。6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。7、变更与解除合同合约的条件。我国法律明确规定了房屋租赁合同合约的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同合约：（1）符合法律规定或者合同合约约定可以变更或解除合同合约条约条款的；（2）因不可抗力致使合同合约不能继续履行的；（3）当事人协商一致的。除此之外，还要签订转租和违约责任的规定。具体来讲：承租方应注意的事项：1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的房屋租赁证；3、签订租房合同合约时，应问清房租包含的合适的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理管控费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；5、付款方式。出租方应注意：1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同合约中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：1、没有房屋所有权合法凭证；2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已经抵押未经抵押人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。简单房屋租赁合同合约范本参考本合同合约双方当事人：出租方（以下简称合约甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系编码：委托代理人：一国籍：电话：地址：一邮政编码：承租方（以下简称合同乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系编码：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。合约甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同合约附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为O第二条房屋用途。该房屋用途为O除双方另有约定外，合同乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自一年月日至一年月日止。第四条租金。该房屋月租金为（币）亿一千一百拾一万千一百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。合同乙方应于本合同合约生效之日向合约甲方支付定金（币）一亿一千一百拾一万一千一百拾一元整。租金按（月）（季）（年）结算，由合同乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给合约甲方。第六条交付房屋期限。合约甲方应于本合同合约生效之日起日内，将该房屋交付给合同乙方。第七条合约甲方对房屋产权的承诺。合约甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，合约甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由合约甲方承担全部责任，由此给合同乙方造成经济损失的，由合约甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，合约甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次,合同乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。因合同乙方管理管控使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由合同乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，合同乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从合约甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。合同乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得合约甲方书面同意，投资由合同乙方自理。退租时，除另有约定外，合约甲方有权要求合同乙方按原状恢复或向合约甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由合同乙方支付，并由合同乙方承担延期付款的违约责任：1 .水、电费；2 .煤气费；3 .供暖费；4 .物业管理管控费；5 .；6 .o在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同合约未列出相关项目但与使用该房屋有关的费用，均由合同乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同合约即终止，届时合同乙方须将房屋退还合约甲方。如合同乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向合约甲方提出，合约甲方在合同合约期满前个月内向合同乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同合约。第十二条因合同乙方责任终止合同合约的约定。合同乙方有下列情形之一的，合约甲方可终止合同合约并收回房屋，造成合约甲方损失，由合同乙方负责赔偿；1 .擅自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4 .拖欠租金累计达个月；5 .无正当理由闲置达个月；6 .利用承租房屋进行违法活动的；7 .故意损坏承租房屋的；8 .;9 .;10 .o第十三条提前终止合同合约。租赁期间，任何一方提出终止合同合约，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同合约书，在终止合同合约书签订前，本合同合约仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同合约第十条规定的情形，合约甲方必须终止合同合约时，一般应提前三个月书面通知合同乙方。合同乙方的经济损失合约甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同合约生效之日起日内，甲、乙双方持本合同合约及有关证明文件向申请登记备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同合约，任何一方违反本合同合约的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。合同乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，合约甲方有权按月租金的%向合同乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合同合约未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同合约不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同合约之附件均为本合同合约不可分割之一部分。本合同合约及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同合约及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同合约应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合同合约在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同合约中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二H条本合同合约连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。合约甲方（签章）：合同乙方（签章）：合约甲方代理人（签章）：合同乙方代理人（签章）：一年月_日于年月_H于最简单房屋租赁合同合约范本合约甲方（出租方）身份证号码合同乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同合约：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：即_年月一日至年月日O三、租金及交纳时间：每月元，合同乙方应每_月付一次，先付后住。第一次合同乙方应于合约甲方将房屋交付同时，将房租付给合约甲方;第二次及以后付租金，合同乙方应提前一个月付清。四、租房押金：合同乙方应于签约同时付给合约甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、合约甲方提供完好的房屋、设施、设备，合同乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由合同乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用合同乙方应按时付清。4、房屋只限合同乙方使用，合同乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，合同乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，合同乙方自负后果。5、合同合约一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同合约的，本合同合约自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，合同乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由合同乙方支付。7、此合同合约未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条约条款，补充条约条款与本合同合约有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同合约经签（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，合同乙方应立即支付丙方中介费元，逾期三天不付将被视作合同乙方违约，合同乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，合同乙方须另行给予丙方赔偿。合同合约生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同合约一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。合约甲方（签）：合同乙方：（签）：丙方:（盖章）联系电话：联系电话：联系电话：签约日期：年月日简单房屋租赁合同合约范本出租方：，以下简称合约甲方承租方：，以下简称合同乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同合约。第一条合约甲方将自有的坐落在市街巷一号的房屋一栋间，建筑面积一平方米、使用面积一平方米，类型结构等级完损等级主要装修设备，出租给合同乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，合约甲方从一年一月一日起将出租房屋交付合同乙方使用，至一年一月一日收回。合同乙方有下列情形之一的，合约甲方可以终止合同合约，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金一个月或空置月的。合同合约期满后，如合约甲方仍继续出租房屋的，合同乙方拥有优先承租权。租赁合同合约因期满而终止时，如合同乙方确实无法找到房屋，可与合约甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元，由合同乙方在月日交纳给合约甲方。先付后用。合约甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的合同乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行：L有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、合同乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是合约甲方的义务。合约甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障合同乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公第13号通知执行。合约甲方修缮房屋时，合同乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第一款办法处理：1.按规定的维修范围，由合约甲方出资并组织施工；2 .由合同乙方在合约甲方允诺的维修范围和工程相关项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在合同乙方应交纳的房租中分一次扣除；3 .由合同乙方负责维修；4 .甲乙双方议定。合同乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到合约甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担（）；所有权属一方（）第五条租赁双方的变更1 .如合约甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同合约对新的房产所有者继续有效；2 .合约甲方出售房屋，须在三个月前书面通知合同乙方，在同等条件下，合同乙方有优先购买权；3 .合同乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得合约甲方同意，合约甲方应当支持合同乙方的合理要求。第六条违约责任1 .合约甲方未按本合同合约第一、二条的约定向合同乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2 .租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条约条款的，违约方负责赔偿对方兀O3 .合同乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向合约甲方交付违约金。4 .合约甲方向合同乙方收取约定租金以外的费用，合同乙方有权拒付。5 .合同乙方擅自将承租房屋转给他人使用，合约甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同合约。同时按约定租金的以天数计算由合同乙方向合约甲方支付违约金。6 .本合同合约期满时，合同乙方未经合约甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的即以天数计算向合约甲方支付违约金后，合约甲方仍有终止合同合约的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同合约签证机关的监督下进行。第七条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成合同乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同合约的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理管控机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理管控局经济合同合约仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同合约未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理管控机关认可并报有关部门备案后，与本合同合约具有同等效力。本合同合约一式4份，其中正本2份，甲合同乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同合约有效期限：至年月日