2024简单租房合同合约协议例文.docx

2020简单租房合同合约协议范本2020简单租房合同合约协议范本1合同合约编号：出租方（合约甲方）身份证号码：承租方（合同乙方）身份证号码：一根据中华人民共和国合同合约法、深圳市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就合同乙方承租合约甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同合约。一、出租或预租房屋情况1. 1合约甲方出租给合同乙方的房屋座落在_市_路弄/新村号/幢室（以下简称该房屋）该房屋出租实测建筑面积为平方米，房屋用途为,房屋类型为，结构为.该房屋的平面图见本合同合约附件。合约甲方已向合同乙方出示：房屋所有权证：房屋土地证：.1.2 合约甲方作为该房屋的产权人与合同乙方建立租赁关系。签订本合同合约前，合约甲方已告知合同乙方该房屋（己/未）设定抵押。1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和合约甲方同意合同乙方自行装修和增设附属设施的合适的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同合约附件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为合约甲方向合同乙方交付该房屋和本合同合约终止时合同乙方向合约甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1 合同乙方向合约甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理管控的规定。2.2 合同乙方保证，在租赁期内未征得合约甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付口期和租赁期限3.1甲乙双方约定，合约甲方于年月日前向合同乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自年月一日起至_年月日止。3.2租赁期满，合约甲方有权收回该房屋，合同乙方应如期返还。合同乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向合约甲方提出续租书面要求，经合约甲方同意后重新签订租赁合同合约。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元。出租月租金总计为（币）元。（大写：万千百十元角整）该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条约条款中约定。4.2 合同乙方应于每月日前向合约甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则合同乙方需按日租金的%支付违约金。4.3 合同乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，合约甲方交付该房屋时，合同乙方庆向合约甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（币）元。合约甲方收取保证金后应向合同乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，合约甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同合约约定由合同乙方承担的费用外，剩余部分无息归还合同乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理管控、等费用由（合约甲方/合同乙方）承担。5.3 （合约甲方/合同乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间，合同乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知合约甲方修复;合约甲方应在接到合同乙方可代为维修，费用由合约甲方承担。6.2 租赁期间，合同乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因合同乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，合同乙方应负责维修。合同乙方拒不维修，合约甲方可代为维修，费用由合同乙方承担。6.3 租赁期间，合约甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。合约甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知合同乙方。检查养护时，合同乙方应予以配合。合约甲方应减少对合同乙方使用该房屋的影响。6.4 除本合同合约附件（三）外，合同乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得合约甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。合同乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7.1 除合约甲方同意合同乙方续租外，合同乙方应在本合同合约的租期届满后的日内返还该房屋，未经合约甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，合同乙方应按元/平方米（币）向合约甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 合同乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8.1 除合约甲方已在本合同合约补充条约条款中同意合同乙方转租外，合同乙方在租赁期内，需事先征得合约甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8.2 合同乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同合约。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8.3 在租赁期内，合同乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得合约甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与合约甲方签订租赁主体变更合同合约并继续履行本合同合约。8.4 在租赁期内，合约甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知合同乙方。合同乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同合约的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同合约终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）合约甲方已告知合同乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同合约。违反合同合约的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）合约甲方未按时交付该房屋，经合同乙方催告后日内仍未交付的；（二）合约甲方交付的该房屋不符合本合同合约的约定，致使不能实现租赁目的的;或合约甲方交付的房屋存在缺陷，危及合同乙方安全的。（三）合同乙方未征得合约甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因合同乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）合同乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）合同乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）.十、违约责任10.1该房屋交付时存在缺陷的，合约甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，合约甲方同意减少租金变更有关租金条约条款。10.2 因合约甲方未在本合同合约中告知合同乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，造成合同乙方损失的，合约甲方应负责赔偿。10.3 租赁期间，合约甲方不及时路性本合同合约约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成合同乙方财产损失或人身伤害的，合约甲方承担赔偿责任。10.4 租赁期间，非本合同合约规定的情况合约甲方擅自解除本合同合约，提前收回该房屋的，合约甲方应按提前收回天数的租金的倍向合同乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付合同乙方损失的，合约甲方还应负责赔偿。10.5合同乙方未征得合约甲方书面同意或者超出合约甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，合约甲方可以要求合同乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）10.6租赁期间，非本合同合约规定的情况，合同乙方中途擅自退租的，合约甲方可没收合同乙方的保证金，保证金不足合约甲方损失的，合同乙方还应负责赔偿。合约甲方（签章）合同乙方（签章）委托代理人（签章）委托代理人（签章）年月曰年月日签订地点：.签订地点：附件一、本合同合约适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在条例施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。三、本合同合约条约条款中的出租或预租为提示性符号，表示该条约条款适用于出租行为或预租行为。本合同合约作为房屋租赁合同合约使用时，只能采用标有出租部分的合适的内容;而作为商品房预租合同合约使用时，则预租部分的条约条款和补充条约条款中的“；预租有关事宜”；部分的条约条款。其他未标有口符号的条约条款作为通用性条约条款，不论预租或出租都适用。四、本合同合约用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同合约内的原预租条约条款履行完毕。五、本合同合约文本系市房地资源局和深圳市工商管理管控局根据深圳市房屋租赁条例制定的示范文本（试行）其合同合约条约条款均为提示性条约条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同合约中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条约条款予以明确。六、本合同合约签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。七、本合同合约签订后的15日内当事人应按规定办理合同合约登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同合约登记备案证明;属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同合约登记备案证明。租赁合同合约经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同合约、有效身份证明等有关文件办理登记备案。九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同合约中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同合约约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。十、本合同合约文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购买十一、本合同合约为示范文本，供当事人参照使用。十二、本合同合约的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同合约的最后页签字、盖章。2020简单租房合同合约协议范本2出租人：承租人：出租人（合约甲方）证件类型及编号：承租人（合同乙方）证件类型及编号：依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：合约甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同合约/口房屋买卖合同合约/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）己设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，合约甲方应自与合同乙方订立本合同合约之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，合同乙方应将居住人员情况告知合约甲方，合约甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同合约变更或者终止的，合约甲方应自合同合约变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同合约有效期内，居住人员发生变更的，合同乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，合约甲方应提供相关证明，督促和协助合同乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（合约甲方/口合同乙方）应自订立本合同合约之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，合约甲方应自订立房屋租赁合同合约之口起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理管控部门办理房屋租赁合同合约备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。合约甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给合同乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同合约解除后，合约甲方有权收回房屋，合同乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。合同乙方继续承租的，应提前日向合约甲方提出（口书面/口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同合约。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月/季/半年/口年），租金总计：人民币元整（¥：）支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押付，各期租金支付日期：.（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同合约解除后，房屋租赁押金除抵扣应由合同乙方承担的费用、租金，以及合同乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给合同乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由合约甲方承担，由合同乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费供暖费燃气费物业管理管控费房屋租赁税费卫生费（10）上网费（ID车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同合约中未列明的与房屋有关的其他费用均由合约甲方承担。如合同乙方垫付了应由合约甲方支付的费用，合约甲方应根据合同乙方出示的相关缴费凭据向合同乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）合约甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理管控规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方应及时通知合约甲方修复。合约甲方应在接到合同乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，合同乙方可代为维修，费用由合约甲方承担。因维修房屋影响合同乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因合同乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，合同乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，合同乙方需事先征得合约甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向合约甲方承担责任。第八条合同合约解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同合约。（二）因不可抗力导致本合同合约无法继续履行的，本合同合约自行解除。（三）合约甲方有下列情形之一的，合同乙方有权单方解除合同合约：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同合约约定或影响合同乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使合同乙方无法正常使用房屋的。4>（四）合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权单方解除合同合约，收回房屋:1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅H将房屋转租给第三人的。8、（五）其他法定的合同合约解除情形。第九条违约责任（一）合约甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向合同乙方支付违约金;合同乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向合约甲方支付违约金，合约甲方并可要求合同乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，合约甲方需提前收回房屋的，或合同乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的先向对方支付违约金;合约甲方还应退还相应的租金。（三）因合约甲方未按约定履行维修义务造成合同乙方人身、财产损失的，合约甲方应承担赔偿责任。（四）合约甲方未按约定时间交付房屋或者合同乙方不按约定支付租金但未达到解除合同合约条件的，以及合同乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）.第十条合同合约争议的解决办法本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条约条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同合约经双方签字盖章后生效。本合同合约（及附件）一式份，其中合约甲方执份，合同乙方执份，执份。本合同合约生效后，双方对合同合约合适的内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同合约的附件。附件与本合同合约具有同等的法律效力。出租人（合约甲方）（签字或盖章）承租人（合同乙方）（签字或盖章）委托代理人：联系方式：年月日委托代理人：联系方式：年月日