20XX年土地承包合同范本.docx

20XX年土地承包合同合约范本合同合约范本1发包方：村民委员会（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同合约法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同合约，共同信守。1、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于乡村面积一亩（具体面积、位置以合同合约附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起西至_北至_南至_附图已经甲乙双方签字确认。2、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承包形式：个人承包经营。3、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，曰年月_日至_年一月B止。4、地上物的处置该地上有1口深水井，在合同合约有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同合约期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地1并归还甲方。5、承包金及交付方式1 .该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。2 .每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。6、甲乙双方的权利和义务(1)甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同合约约定的用途合理利用。2 .按照合同合约约定收取承包金;在合同合约有效期内，甲方不得提高承包金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同合约约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6 .按本村村民用电价格收取乙方电费。7 .为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8 .在合同合约履行期内，甲方不得重复发包该地块。(2)乙方的权利和义务1 .按照合同合约约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2 .享有承包土地上的收益权和按照合同合约约定兴建、购置财产的所有权。3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。5 .乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6 .乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。、合同合约的转包1.在本合同合约有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第3方。8 .转包时要签订转包合同合约，不得擅自改变原来承包合同合约的内容。9 本合同合约转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同合约的约定行使权利和承担义务；乙方与第3方按转包合同合约的约定行使权利和承担义务。8、合同合约的变更和解除1 .本合同合约1经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商1致签订书面协议方可变更或解除本合同合约。2 .在合同合约履行期间，任何1方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同合约。3 .本合同合约履行中，如因不可抗力致使本合同合约难以履行时，本合同合约可以变更或解除，双方互不承担责任。4 .本合同合约履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同合约，其违约责任由甲方承担。6 .本合同合约期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同合约期满前半年签订未来承包合同合约。9、违约责任1 .在合同合约履行期间，任何1方违反本合同合约的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同合约未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同合约约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同合约。3 .本合同合约转包后，因甲方的原因致使转包合同合约不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同合约纠纷的解决办法本合同合约履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。十1、本合同合约经甲乙双方签章后生效。十2、本合同合约未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同合约具有同等法律效力。十3、本合同合约1式份，甲乙双方各份。发包方：（盖章）承包方：（签字）法定代表人：（签字）签约日期：年月日合同合约范本2甲方：村民委员会乙方：根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同合约：1、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其4至为：东至：现西边；南至：与村荒山相隔的通往上山的道路；西至：这两座山顶东西分水岭1线；北至：从南侧数第2个山头与第3个山头之间的山谷中分线。2、乙方承包后，承包使用期5十年不变，即从2oo年月日起至2o5年月日终止。3、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：4、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。5、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。6、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。7、乙方在所承包的荒滩荒山在合同合约履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。8、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。9、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、4至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同合约。如甲方违约导致解除此合同合约，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款1次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同合约，甲方不予退还乙方的承包款。十1、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十2、合同合约期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同合约;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款1次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同合约期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同合约自行终止。十3、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。十4、此合同合约发生纠纷由裁决。十5、本合同合约1式4份，甲乙双方各1份、公证处1份、乡人民政府备案1份，经公证处公证后生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（签字）：签约日期：合同合约范本3订立合同合约双方：县乡村组，以下简称甲方：承包户主以下简称乙方。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83)、(84)1号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同合约，以便双方共同遵守。第1条承包土地的面积、地点、等级甲方将一亩土地(田)发包给乙方，该土地位于东至西至南至北至其中，1等地亩，2等地亩，3等地亩，4等地亩，。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第2条承包期限承包时间共一年，从一年月日起，至年_月_日止。第3条乙方的权利义务1 .乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2 .乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。3 .乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售一斤，斤，一斤,-交售时间是o每年向国家缴纳农业税元，纳税时间是乙方必须每年向甲方上交公积金元，公益金元，管理费元，上交时间为每年的月日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。4 .乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“3全”和完成义务工任务。5 .乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶，承包土地1般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时，可向甲方提出退回承包土地的1部或全部，由甲方另行统1安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。6 .乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。第4条甲方的权利义务1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。2 .国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。3 .甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。4 5条违约责任1 .乙方如不按时履行对国家和集体的事务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。2 .乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的1切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。3 .甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。第6条不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。第7条其它本合同合约从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同合约不因甲方代表人的变更而变更。合同合约执行期间，任何1方不得擅自变更或解除合同合约;合同合约如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同合约具有同等效力。本合同合约正本1式2份，甲乙双方各执1份;合同合约副本1式一份，送村委员、（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）各留存1份。甲方：县乡村一组（公章）代表人：_（盖章）乙方户主：_（盖章）签约日期：一年月一日订