2020房屋出租托管合同范本.docx

2020房屋出租托管合同合约范本托管方（甲方）：受托管方（乙方）：乙方经办人：根据中华人民共和国合同合约法及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商1致，签订本合同合约。1、房屋托管地点及约定1、甲方将其所有的位于市区的房屋托管给乙方,该房屋建筑面积为平方米,户型为室厅,楼层为一楼。房产证号（合同合约）.2、甲方从年一月一日起将房屋交付乙方托管，至年月一日收回。其中免租期.3、房屋租金：每月元，大写（人民币），付款方式为付，支付日期为租金到期前天之内。另付押金元，大写,托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同合约签署日，乙方应向甲方1次性预付一个月的房租，以后的房租支付时间按合同合约约定执行。每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：户名：开户行：账号：甲方确定上述户名、开户行、账号准确无误后签字确认：4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方承担所有后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。5、托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时交纳；采暖费由甲方承担。6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方承担。2、房屋交割清单（见附件）3、甲乙双方的责任及义务1、乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物晶进行检查、清点。2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等相关设施的统1改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责维修，也可委托乙方维修，维修费用由甲方承担；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用。4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，1律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿。5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。6、本合同合约期限未满前，1方拟终止合同合约，需提前一天通知对方，并征求对方意见。托管期间甲乙任何1方不得单方面擅自终止合同合约。托管到期后,甲方若继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同合约，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同合约规定计付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。4、房屋验收及交接1、甲乙双方共同到场交接房屋，乙方结清自己应承担的所有费用后，给甲方交还钥匙。2、若房屋设施、设备有非自然损坏的情况，调查属实后由乙方修复或赔偿。5、合同合约的更改、补充和终止1、经甲乙双方协商1致，可对本合同合约进行更改、补充或终止。2、合同合约履行期间，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素导致合同合约不能履行或修改合同合约中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后承担。3、乙方拖欠租金达天，甲方有权终止合同合约并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。4、房屋有重大安全隐患或存在严重影响居住的因素，乙方可提出解除合同合约，乙方须承担解除合同合约前的租金，但不承担违约金。5、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同合约，并由乙方恢复原状。6、违约责任甲乙双方须严格遵守本合同合约的各项约定，若1方违约导致本合同合约不能继续履行,守约方可解除合同合约,违约方应按本合同合约约定年租金总额的%给守约方支付违约金。7、其他约定（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准）8、本合同合约未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。9、本合同合约及附件1式份，由甲、乙双方各执份。具有同等的法律效力。甲方：乙方：经办人：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：年月日签约日期：年月日