农村宅基地使用证办理与申请.docx

农村宅基地使用证办理与申请本文就帮助大家了解农村宅基地使用证办理与申请方面的事情,教大家如何进行农村宅基地使用证的详细申请流程,帮助大家从政策上以及法律法规上来了解农村宅基地使用证的方方面面,希望能够对不了解农村宅基地使用证办理的朋友有所帮助。农村宅基地使用证办理与申请工作程序审查证件一情况调查一测量尺寸T填写报表一上报审批一发证变更基本条件1.申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证宅基地使用证办理材料农村宅基地使用证办理需提交资料1.户口簿原件、复印件、身份证复印件T分（A4纸）2、当地公安局派出所的证明3、申请书T分、委托书T分4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张1.申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权,取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。需要提醒您注意的是，房屋登记办法规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配,因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定（如继承、直系亲属赠与）外，房屋登记机构将不予办理转移登记。另外，房屋登记办法还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记二、农村房产证登记的内容房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。以上就是关于农村宅基地使用证办理方面的情况，同时要明确的是房屋的所有的形式为共有的，同时应该明确的了解共有的范围。尤其是公共空间及设施的所有权和使用权的界定。房屋的客观现状包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积等。