建筑工程劳务承包合同.docx

建筑工程劳务承包合同发包方:承包方:（一下简称甲方）（一下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、建筑法及其相关法律规遵循平等自愿，公平、和诚实信用的原则,双方就本工程协商一致，达成如下协议，订立本合同。第一条：工程概况1、工程名称：XXX2、工程地点：XXX3、建筑面积及规模:本工程建筑面积约6万平方米，正XX层（X号、X号楼）共2栋。4、施工条件：三通一平、水、电到二级配电箱。5、合同工期：从开工之日起450天历天。具体开工时间：从年月日起至年月日止。第二条：合同价款：金额（大写）：暂定约贰仟万元人民币。最终以实际收方结算为准。第三条：承包内容：1、底层地平以上的钢筋制作安装绑扎，模板安装，商品碎浇捣（含养护）、砌体、地面碎垫层，预制小件制作，砌体拉筋安装，屋面的构造层（不含任何防水层、涂料、油漆、保温、室内墙地砖、大理石和花岗岩、消防水电安装、门窗栏杆安装、外墙所有工作）如需包括，协商另行计价坐补充。2、室内抹灰（含内、外脚手架搭设拆除、及外墙抹灰），楼地面、踢踏步清光面层（不含门、窗、栏杆制安、内外墙涂料、内外给排水、强弱电、内外防水及室内外贴面砖等）厨、卫砂浆抹灰。3、安全防护包括“四口”、“五邻边”的栏杆搭拆，施工作业内的脚手架、室外水平防护和施工现场内所有机械设备及辅料周材等。4、甲方将电接至二级配电箱（含二级配电箱）到施工现场的钢筋房及塔吊处，水接至施工现场所需要处。5、所有工程的资料编制等不含在本合同内，由甲方自行整理。6、基础与主体分界线（含底层地平以下为基础部分项目部单独计价）、消防水池及生活水池由甲方另外计费。第四条质量标准1、本工程以施工图作法说明按国家规定的施工及验收规范为质量评定验收标准，达到合格工程。2、工程间验收，严格按照国家制定的施工及验收规范和程序办理。3、工程完工后，乙方应通知甲方组织验收，甲方自接到乙方通知3日内组织验收，并办理移交手续，甲方收乙方竣工报告后3日内不予批准或提出整改意见，视为验收合格，甲方单方面投入使用也视为验收合格。第五条双方责任（一）甲方责任1、进场开工前3日内，向乙方提供经确认的施工图纸或者作法说明，并向乙方进行技术交底，向乙方提供施工现场，及时提供工程地质，地下管线资料，办理施工所需证件，批件等。2、指派同志为甲方驻工地代表及项目经理,负责合同履行,对工程质量，进度进行监督检查，办理验收，变更事项。3、协调业主、监理、设计、当地政府及市政配套部门。4、负责协调施工场地内与其他施工单位出现交叉作业的裙带关系。5、按协议约定及时计量并支付进度款，工程完工后及时组织交工验收，并支付工程尾款。（一）乙方责任1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案,施工进度计划、材料用量计划、交甲方审核。2、指派同志为乙方驻工地代表的负责人，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期、安全完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范，验收标准，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按照设计施工图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场及周围的建筑物设备管线，古树名木不受损坏。做好现场保卫和垃圾清洁工作。5、施工中未经甲方同意不得随意拆改原建筑物及各种管线、设备。6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。7、工程竣工后，负责清理现场，做到工完场地清。8、工程所需的辅材、机械设备、架料等均由乙方采购、保管、使用。9、必须按月支付民工工资，若项目部发到乙方账户上的资金不及时支付到民工手中，甲方有权将民工工资直接付到民工人员上。第六条关于工期的约定1、因业主重大设计变更，而造成的工期延误，工期相应顺延，工期相应顺延期间的索赔按市场价（除税收，规费及企业管理费外）一切计入乙方总价。因甲方责任不能按期开工或者中途停工影响的工期，工期相应顺延，停工造成乙方的设备及周转材料的租金、材料、管理人员及民工工资按实际产生的费用支付。2、因乙方责任，不能按期开工或者中途停工，影响的工期，工期不顺延，若延期开工或者中途停工时间连续超过七天甲方有权终止合同。3、因非甲方原因造成的停水、停电及不可抗力因素影响，导致停工48小时以上，工期顺延，费用按实际发生的赔给乙方。第七条计价方式和结算办法1、按实际面积每平方米XXX元（包括所有机械设备及周转材料等）。2、本工程不支付预付款，从基础起以后按月进度已做工程的80%支付，砌体和内抹灰及地坪完成达到初验付款总价的90%,经验收合格后三个月内支付总造价的99%,尾款1%作保修金壹年后一月内结清，基础部分20%的工程余款到10层后全部付清基础的工程款。3、甲方付款时乙方需要向其提供民工实名制工资表，同时出具相关设备、周转材料及架料等的费用收据向甲方冲帐。4、正负零以下的井、坑、槽等基础工程以分部分项、分段计价；4.1、 基础井、坑、槽、土方、页岩开挖综合价:220元/nA不足一立方的按米计算，（内容包括井壁砂浇捣、模板制安成型）。4.2、 砂岩原则上指使用水钻或者切割机开凿的岩石八中800以内（含1200）420元n,不足一立方的按每米计算，（内容包括井壁碎浇捣、模板制安形成）。4.3、 地坪以下及消防水池生活水池的钢筋制作安装按每吨660元：商品碎浇捣20元n,如需自拌价格另行现场协商补充，地圈梁的模板制安形成70元n（以模板接触碎面计算含模板木方和钢管）。4.4、 础用塔吊有乙方提供（费用有甲方支付）第八条：违约责任1、从签订合同之日起，甲方未能按约定时间进场或提供开工条件下，如超过约定时间10日以上视为甲方违约，并承担合同总价的6%违约金支付给乙方作赔偿，合同继续生效。2、执行合同过程，乙方不得将工程再次转包，经甲方发现后，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方赔偿转包导致的一切经济损失，按总造价的6%计算扣除。3、因一方原因，合同无法继续履行时，应书面通知对方，办理完成量工程量费用付清余款后合同终止，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失，按总造价的6%支付。4、若乙方原因不能按期完成，影响甲方竣工验收，乙方应承担因此给甲方造成的损失，按延期每天罚款IOoo元，提前奖励K)Oo元一天。5、若甲方原因停工所有损失有甲方承担。第九条：关于设备、材料1、本工程由乙方自购周材和机械设备及架料等，采购的材料其品牌，规格质量不符合要求和规范规定的应禁止使用。若乙方使用不合格产品，对工程造成的质量事故损失由乙方全权承担责任。2、乙方提供的材料，必须有厂家的合格证书或产品检验报告及复验报告，交由甲方相关人员复核。第十条、关于安全生产的约定1、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规范、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例、建筑施工安全检查标准，(JGJ59-99),中华人民共和国爆破规程、重庆市建筑工地文明施工标准，XX建发(1998)(105号)及其他相关的法律法规规范。2、乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，并承担造成财产损失和轻重伤事故及第三着事故的责任，因此产生的费用在两万元一下由乙方自行承担：两万元以上由甲方承担80%,乙方承担20%费用。第十一条保险：保险由甲方承担。第十二条争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议时在不影响工程进度的前提下，双方可以采取协商解决或请有关部门进行调解。2、当事人在调解解决或协商调解不成时，可诉请工程所在地有管辖权的法院裁决。第十三条履约保证金1、乙方签订合同时向甲方提供履约保证金100万元，打XX实业发展有限公司财务部，并出具财务收据给乙方作为依据，合同生效。2、履约保证金的退还，从进场之日起施工到每单幢楼主体10层，退还50万元，主体封顶再退还50万保证金完毕，如封顶后甲方没按照合同退还完保证金，由甲方承担此款违约金3%赔偿给乙方并按0.1%/天的利息计算直到付清为止。3、若乙方原因造成单方面终止或撤销合同，自合同终止或拆消时起，所缴履约担保金不予退还，并承担违约责任。4、如因甲方违约，指甲方在签订的协议日期为准日内还未通知乙方进场正常施工作业，视为甲方违约并退还全部履约保证金，同时承担20万元违约金赔偿给乙方。第十四条特别约定1、因甲方工程材料跟不上及工程款不能按照合同规定按时足额支付给乙方，致使工程连续停工三日以上（含三日），由此造成的一切人工工资、周转材料租金及设备租赁及材料损失由甲方全权负责按市场价赔偿经济损失，乙方有权停止工程施工，直到满意的解决方可施工作业，工期相应顺延。2、甲方已具备合法开工条件，因乙方原因不能进场施工的，由次造成的损失由乙方相同负责甲方损失。3、施工作业中因乙方管理不善造成质量、安全事故及不能按合同约定工期竣工的，由此造成的损失由乙方负责。4、合同履行期间因不可抗力的原因，造成的损失由甲、乙双方共同协商解决。第十五条合同生效1、合同订立时间：20XX年月日2、合同订立地点：3、原合同未尽事宜，双方共同协商补充附后，据同等效力。4、分部分项及未计价项目见后附表。第十六条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具同等法律效力，经双方签字盖章后生效。验收合格，结清全部款项后失效。乙方（盖章）：法定代表人:甲方（盖章）：法定代表人:委托代理人签字:委托代理人签字:联系电话：20XX年 月 日联系电话：20XX年 月 日分部分项计价项目1、主体按XXX元/m22、砌砖XX元/m23、内墙抹灰XX元/m24、施工电梯XX元/m25、地坪XXTGm2