合作共建XX办公大楼协议（2024年XX电器股份有限公司）.docx

合作共建XX办公大楼协议甲方：XX电器股份有限公司地址：电话：法定代表人：职务乙方：地址：电话：法定代表人：职务甲乙双方本着优势互补和共同发展的需求，经双方友好协商，共同出资筹建XX电器股份有限公司XX办公大楼。根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，格守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条项目内容及规模XX电器股份有限公司XX办公大楼建设在乙方院内X处，XX办公大楼共X层，地下X层、地上X,总建筑面积为：X3平方米（具体面积以房屋测绘部门测定后为准）；总投资约：X万元人民币。（初步概算）第二条合作方式1、乙方责任XX办公大楼的建设资金由乙方垫付。甲方待乙方负责的工程完工验收后，日内结清工程款。甲方提供土地、规划立项手续、设计图纸以及进出院内公用道路、院内上下水管接口、污水管道接口、单路供电接口、通讯接口等设施。由甲方委托乙方负责XX办公大楼的工程发包、工程管理及监理部门的确认，对工程的施工质量负责。工程承包合同由甲方与施工方签订或甲方委托乙方与施工方签订，违约责任由乙方承担。2、甲方责任甲方投入该XX办公大楼的土地所有权和该XX办公大楼建设项目及前期投入的上下水，公用道路，电力，通讯污水管道等。甲方向乙方按约定结付工程款。若不能按时结付该XX办公大楼工程款，甲方将该XX办公大楼的五层交付乙方抵付工程款（具体层次位置）。XX办公大楼建立后，经验收合格，甲乙双方各自办理XX办公大楼所占比例的房屋产权证、土地使用权证，乙方的所有上述手续在两个月内，由甲方协助办理，所需费用由各自承担。第三条乙方的投资若超过X万元人民币或低于X万人民币时，甲乙双方也不再重新核定产权比例。超额部分的投资由乙方承担，节余部分的投资归乙方所有。第四条乙方有权对XX办公大楼自己所有的五层产权进行出售或独立经营，如乙方出售，甲方应协助办理出售房屋产权所有手续。甲方在同等条件下优先选购。第五条甲乙双方可以相互转让所有的产权。甲乙双方可自行将各自所持有的XX办公大楼的产权、土地使用权进行转让、抵押或以其他方式处理，如有需要，另一方应协助办理相关手续。第六条本协议签订后，乙方X日内开工，同时办理开工手续（甲方协助办理），XX办公大楼工期为一年。确保工程顺利完成。第七条其他1、本协议签订后，乙方确保建设资金到位，由甲方开设专用帐户，专款专用。并由甲方监督使用，确保工程如期顺利完工。2、甲方负责提供乙方签约后进驻施工现场的管理人员的办公室三间。成立接待中心，做两个样板间。3、此工程立项是XX电器股份有限公司XX办公大楼，因此XX办公大楼建成后必须保留立项时的XX办公大楼名称。第八条违约责任1、甲方必须保证XX办公大楼所有相关手续、文件的真实合法性，不得弄虚作假。如果甲方提供的相关手续、文件不真实合法，由甲方全部承担违约责任和赔偿责任。2、如甲方发现乙方在合作过程中有违法现象或有损于甲方利益的行为，甲方有权要求停止并要求改正，如行为性质影响到双方的合作，甲方有权提出解除本协议。3、本协议签订后，甲方应将XX办公大楼的所有相关文件、相关手续及施工图纸交予乙方保管（土地证除外）4、协议签订后，双方应严格遵守执行，如一方违约，违约方应向守约方支持总投资额5%的违约金，违约金不足以赔偿经济损失的，还应向守约方给予赔偿金。第九条免责事由如遇到不可抗力因素影响双方的合作不能进行时，经双方协商一致，合作顺利延续或终止，任何一方不承担违约或赔偿责任。第十条协议效力下列任何一情况下，本协议失效；（1）双方一致同意解除本协议（2）协议终止并不妨碍和影响向违约方追究违约或赔偿责任。第十一条争议解决在履行本协议过程中，双方若发生争议，首先应协商解决，协商不成的，有权向人民法院起诉。第十二条本合同正本一式四份，甲方执二份，乙方二份。第十三条本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更或补充合同协议书，作为合同的不可分割的部分。甲方：法定代表人：年月日乙方：法人代表：年月日