2024年二手小产权房买卖合同合约.docx

2020年二手小产权房买卖合同合约小产权，又指”；小产权房”；，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发,下面小编就给大家整理一下买卖合同合约，希望大家来参考关于小产权买卖合同合约范本出卖人（合约甲方）：身份证号码：买受人（合同乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同合约条约条款如下，以资共同遵守。一、合约甲方自愿将其村证房位于市区的房屋（建筑面积平方米）以人民币什佰.拾一万仟.佰拾元整（¥元）的价款出售给合同乙方。（含地下室；号；平方米）二、合同乙方支付合约甲方合同合约保证定金壹万元，如合约甲方反悔本合同合约，双倍赔偿。如合同乙方反悔本合同合约，定金不退。三、本合同合约签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，合约甲方应协助合同乙方办理房屋产权手续。本合同合约发生的契税，土地出让金等由合同乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。合同乙方一次性将房款交付合约甲方。四、本合同合约签订后，合约甲方对；的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给合同乙方。五、本合同合约签订后，合约甲方保证合同乙方享有同合约甲方相同的居住权利，合同乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同合约签订后，合约甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同合约。六、违约责任1、合约甲方应当于年月日交付合同乙方房屋，合约甲方如不按合同合约规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给合同乙方。逾期超过五一个月时，合同乙方有权解除本合同合约。解约时，合约甲方除将已收的房价款全部退还合同乙方外，并应赔偿合同乙方经济损失人民币四万元。2、合同乙方全部或部分不履行本合同合约规定的付款日期及方式的。其逾期部分合同乙方应加付按日千分之一计算的违约金给合约甲方。逾期超过五个月时，合约甲方有权解除合同合约。解约时，合同乙方已付房价款的作为合约甲方的损失赔偿金。3、如果合约甲方出售的房屋存在质量问题影响到合同乙方居住权利的行使，一切责任由合约甲方承担，并应赔偿合同乙方的损失。4、本合同合约签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同合约。如因重大客观原因导致本合同合约的解除，合约甲方应按照市场评估价返还合同乙方房屋价款，并赔偿合同乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，合约甲方应当通知合同乙方，如有补偿款发放，合约甲方应当全额退还合同乙方。七、本合同合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的按下述第种方式解决。、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同合约自双方签字或盖章之日起生效。本合同合约未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同合约具有同等法律效力。十、本合同合约一式5份，甲合同乙方各执一份，见证人各一份。合约甲方：合同乙方：年月日年月日见证人：年月日年月日小产权买卖合同合约范本阅读卖方：（以下简称合约甲方）买方：（以下简称合同乙方）卖方通过转让基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售,经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议：一、标的：该单元房位于县十字巷（）后边,该单元房系一梯一户。属砖混结构，权属清楚，无任何纠葛。二、建筑面积：约一平方米（含公摊面积）。双方以现状进行买卖，双方认可现状。若单元房有质量问题，由卖方负责。三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为元。四、交付办法：双方商定分三次付清房款。1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方元作为定金。年月日前买方付给卖方元整，剩余的房款于年月底前付清。2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续（身份证复印件、户口本复印件、庄基使用证复印件及与开发商张兴旺的协议书）交予买方。卖方不得拖延,并向买方出据收条。3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方所有。五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户。六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦。买方在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调。单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。八、若国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以积极协助买方办理。若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方所有。九、本合同合约经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。十、本合同合约一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力。合约甲方（公章）：合同乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年一月一日二手小产权房买卖合同合约范本出卖人（合约甲方）：身份证号码：买受人（合同乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同合约条约条款如下，以资共同遵守。一、合约甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出售给合同乙方。（含地下室；号；平方米）二、合同乙方支付合约甲方合同合约保证定金壹万元，如合约甲方反悔本合同合约，双倍赔偿;如合同乙方反悔本合同合约，定金不退。三、本合同合约签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，合约甲方应协助合同乙方办理房屋产权手续。本合同合约发生的契税，土地出让金等由合同乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。合同乙方一次性将房款交付合约甲方。四、本合同合约签订后，合约甲方对；的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给合同乙方。五、本合同合约签订后，合约甲方保证合同乙方享有同合约甲方相同的居住权利，合同乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同合约签订后，合约甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同合约；六、违约责任1、合约甲方应当于2020年月日交付合同乙方房屋，合约甲方如不按合同合约规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给合同乙方。逾期超过五一个月时，合同乙方有权解除本合同合约。解约时，合约甲方除将已收的房价款全部退还合同乙方外，并应赔偿合同乙方经济损失人民币四万元。2、合同乙方全部或部分不履行本合同合约规定的付款日期及方式的。其逾期部分合同乙方应加付按日千分之一计算的违约金给合约甲方。逾期超过一五个月时，合约甲方有权解除合同合约。解约时，合同乙方已付房价款的作为合约甲方的损失赔偿金。3、如果合约甲方出售的房屋存在质量问题影响到合同乙方居住权利的行使，一切责任由合约甲方承担，并应赔偿合同乙方的损失。4、本合同合约签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同合约。如因重大客观原因导致本合同合约的解除，合约甲方应按照市场评估价返还合同乙方房屋价款,并赔偿合同乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，合约甲方应当通知合同乙方，如有补偿款发放，合约甲方应当全额退还合同乙方。七、本合同合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向；区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同合约自双方签字或盖章之日起生效。本合同合约未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同合约具有同等法律效力。十、本合同合约一式5份，甲合同乙方各执一份，见证人各一份。合约甲方：合同乙方：年月日年月日见证人：年月日