2024年二手房购房合同合约例文【三篇】.docx

2020年二手房购房合同合约范本【三篇】【篇一】卖方：（简称合约甲方）身份证号码：买方：（简称合同乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理管控法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就合同乙方向合约甲方购买房产签订本合同合约，以资共同信守执行。第一条合同乙方同意购买合约甲方拥有的座落在县区_拥有的房产住宅，建筑面积为一平方米。（详见土地房屋权证第一号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币一元/平方米，总价：人民币万元整（大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同合约签定之日，合同乙方向合约甲方支付人民币万元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾一元整给合约甲方，剩余房款人民币万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，合同乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给合约甲方），并于银行放款当日付给合约甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给合约甲方，剩余房款人民币整于产权交割完毕当日付给合约甲方。第四条合约甲方应于收到合同乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给合同乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同合约签定后，若合同乙方中途违约，应书面通知合约甲方，合约甲方应在日内将合同乙方的己付款不记利息）返还给合同乙方，但购房定金归合约甲方所有。若合约甲方中途违约，应书面通知合同乙方，并自违约之日起日内应以合同乙方所付定金的双倍及已付款返还给合同乙方。第七条本合同合约主体Io合约甲方是共人，委托代理人即合约甲方代表人。2。合同乙方是代表人是0第八条本合同合约如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同合约一式份。合约甲方产权人一份，合约甲方委托代理人一份，合同乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同合约发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同合约未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同合约同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（合约甲方）：身份证号码：地址：邮编：电话：购买方（合同乙方）：身份证号码：地址：邮编：电话：代理人（合约甲方）：身份证号码：代理人（合同乙方）：身份证号：见证方：鉴证机关：年月日【篇二】合约甲方（售房人）：合同乙方（买房人）：见证人：第一条合约甲方自愿将其房屋出售给合同乙方，合同乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条合约甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条合同乙方在前付给合约甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。上述定金在合同乙方最后付款时充抵房款在时由合约甲方退还合同乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；合约甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、合约甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、合约甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给合同乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在合同乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理管控部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：口该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同合约的权利、义务一并转让给合同乙方。口该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由口合约甲方承担口合同乙方承担。口除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口合约甲方承担口合同乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给合同乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理管控、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条约条款或补充协议。补充条约条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约口自甲乙双方签订之日口自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，口提交房屋所在地仲裁委员会仲裁口依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式份。其中合约甲方留执份，合同乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条约条款如下：合约甲方（签章）：地址：现住址：联系电话：签约日期：合同乙方（签章）：地址：现住址：联系电话：签约日期：【篇三】合约甲方（出卖人身份证件号码：合同乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第1条合约甲方自愿将其房屋出售给合同乙方，合同乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第2条合约甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：合同乙方在年月日前付给合约甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条约条款的约定，受中华人民共和国合同合约法条约条款的调整。上述定金在合同乙方较后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款合同乙方分三期付给合约甲方：第1期：在年月日，付人民币万元；第2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，合约甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；合约甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、合约甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、合约甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给合同乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同合约生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，合约甲方应出具申请房屋产权移转给合同乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要合约甲方出面处理的，不论何时，合约甲方应予协助。如因合约甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由合约甲方负赔偿责任。如合约甲方原因而不能办理过户登记，合同乙方有权解除合同合约，解约时，合约甲方除返还全部房价款外，并按本合同合约第八条承担违约责任。并在合同乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理管控部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同合约的权利、义务一并转让给合同乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由合约甲方承担合同乙方承担。除本条第2款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条合约甲方如不按合同合约规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与合同乙方。逾期超过3个月时合同乙方有权解除本合同合约。解约时，合约甲方除将已收的房价款全部退还合同乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给合同乙方。第九条合同乙方全部或一部分不履行本合同合约约定的日期给付房价款时，其逾期部分，合同乙方应加付按日3%。计算的违约金给与合约甲方。逾期超过3个月时，合约甲方有权解除本合同合约。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给合同乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理管控、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同合约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条约条款或补充协议。补充条约条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同合约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同合约一式一份。其中合约甲方留执份，合同乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同合约自甲乙双方签订之日自之日起生效。合约甲方（签章）：合同乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：