2024年出租房合同合约协议书.docx

2020年出租房合同合约协议书协议书的签订，使所有的交易和活动都完美化，合法化，对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的作用。以下是由PQ小编为大家收集整理出来的出租房合同合约协议书，希望能够帮到大家。出租房合同合约协议书（1）出租方（合约甲方）：承租方（合同乙方）：依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）O该房屋为：楼房_室_厅T.,平房_间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为，该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）合约甲方对该房屋享有所有权的，合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权证，证书编号为：O（二）合约甲方对该房屋享有转租权的，合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权人允许合约甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为：。合同乙方保证，在租赁期内未征得合约甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途O第四条交验身份（一）合约甲方应向合同乙方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）合同乙方应向合约甲方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）合约甲方应在本合同合约签订后日内对该房屋做如下改善：,改善房屋的费用由（口合约甲方/口合同乙方）承担。（二）合约甲方（口是/口否）允许合同乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自年_月_日至年_月_日，共计_年_个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，合约甲方有权收回该房屋。合同乙方有意继续承租的，应提前日向合约甲方提出（口书面/口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同合约。如合同乙方继续使用租赁房屋合约甲方未提出异议的，本合同合约继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同合约，但应提前日（口书面/口口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（口月/口季/口半年/年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年/口月）不变，自第（年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：，（三）租金支付方式：（口合约甲方直接收取/口合约甲方代理人直接收取/口合约甲方代理人为房地产经纪机构的，合同乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向合同乙方收取租金，但合同乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同合约签订之日起3个工作日内应将其中一份合同合约送交银行。）（四）合约甲方或其代理人收取租金后，应向合同乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）合约甲方交付该房屋时，合同乙方（口是/口否）向合约甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。（二）租赁期满或合同合约解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由合同乙方承担的费用、租金、以及合同乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还合同乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）合同乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/物业管理管控费/口）等费用。合同乙方应保存并向合约甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同合约中未列明的其他费用均由合约甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：合约甲方应于年_月_日前将房屋按约定条件交付给合同乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成O（二）返还：租赁期满或合同合约解除后，合同乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。合同乙方添置的新物可由其自行收回，而对于合同乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口合同乙方恢复原状/口合同乙方向合约甲方支付恢复原状所需费用/口合同乙方放弃收回/口归合约甲方所有但合约甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内合同乙方未经合约甲方同意遗留的物品，合约甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，合约甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。合同乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知合约甲方修复。合约甲方应在接到合同乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，合同乙方可代为维修，费用由合约甲方承担。因维修房屋影响合同乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于合同乙方的装修、改善和增设的他物合约甲方不承担维修的义务。（三）合同乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因合同乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，合同乙方应负责维修或承担赔偿责任。如合同乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，合约甲方可代为维修或购置新物，费用由合同乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，合同乙方需事先征得合约甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）合同乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同合约，并向房屋租赁管理管控行政机关办理房屋租赁合同合约登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由合同乙方向合约甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内合约甲方转让该房屋的，合约甲方应当提前日书面通知合同乙方，合同乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同合约在合同乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同合约的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同合约。（二）有下列情形之一的，本合同合约终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）合约甲方有下列情形之一的，合同乙方有权单方解除合同合约：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同合约约定严重影响合同乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使合同乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及合同乙方安全或者健康的。5、其他：o（四）合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权单方解除合同合约，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：o第十五条违约责任（一）合约甲方有本合同合约第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向合同乙方支付违约金。（二）因合约甲方未按约定履行维修义务造成合同乙方人身、财产损失的，合约甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，合约甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知合同乙方，将已收取的租金余额退还合同乙方并按月租金的%支付违约金。（四）合同乙方有本合同合约第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向合约甲方支付违约金。（五）合同乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，合约甲方可以要求合同乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，合同乙方需提前退租的，应提前日通知合约甲方，并按月租金的%支付违约金。（七）合约甲方未按约定时间交付该房屋或者合同乙方不按约定支付租金但未达到解除合同合约条件的，以及合同乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：.0第十六条无权代理由合约甲方代理人代为签订本合同合约并办理相关事宜的，合约甲方代理人和合同乙方应在合约甲方开具的授权委托书或出租代理合同合约的授权范围内确定本合同合约具体条约条款，合约甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经合约甲方书面追认的，对合约甲方不发生法律效力。第十七条合同合约争议的解决办法本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条约条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项（一）O（二）O（三）O本合同合约经甲乙双方签字盖章后生效。本合同合约（及附件）一式份，其中合约甲方执_份，合同乙方执_一份，房屋租赁管理管控行政机关备案一份，执_份。本合同合约生效后，双方对合同合约合适的内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同合约的附件。附件与本合同合约具有同等的法律效力。出租方（合约甲方）签章：承租方（合同乙方）签章：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人：法定代表人：电话：委托代理人：出租方代理人（签章）：电话：住所：电话：出租房合同合约协议书（2）租房合同合约出租方：（以下简称合约甲方）联系地址：证件号码：电话：传真：邮政编码：租房合同合约承租方：（以下简称合同乙方）联系地址：证件号码：电话：传真：邮政编码：甲乙双方经协商，于年_月_日订立本租房合同合约，并就以下各条约条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、合约甲方同意将市一路的房屋及其设施租赁给合同乙方，计租建筑面积为平方米。合约甲方房屋产权证（产权证编号：字第一号）2、合同乙方租用上述房屋作之用，未经合约甲方同意，合同乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条：提供设备1、合约甲方向合同乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同合约，清单租房合同合约与本租房合同合约同时生效等设施。2、合同乙方使用上述设备所发生的各项费用由合同乙方承担。第三条：1、租赁期自一年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满后合同乙方若需续租，须在租房合同合约期满前一个月书面通知合约甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同合约租赁期内，合同乙方诚实履行本租房合同合约各项责任的前提下，则合同乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同合约。第四条：租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、租金须预付，合同乙方以每一个月为一个支付周期，合同乙方每一个月支付一次，合约甲方在相关月份前十五天通知合同乙方付款，合同乙方收到合约甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。2、合同乙方须将租金付给合约甲方抬头的银行账号:开户银行：一账号：抬头：3、合同乙方也可以现金方式支付给合约甲方。第六条：物业管理管控费及其它费用1、物业管理管控费由一方按照物业管理管控公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由合同乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由合同乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。第七条：押金1、为保证本租房合同合约的全面履行，在签订本租房合同合约时，合同乙方应支付给合约甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同合约终止时，退还合同乙方。若合同乙方不履行租房合同合约，则押金不予返还;若合约甲方不履行租房合同合约，则应将押金全额返还并赔偿合同乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，合约甲方可不作任何损失赔偿，此合同合约即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同合约租借期。3、合约甲方有权向合同乙方查阅支付国际长途的费用，或合同乙方使用国际长途电话，可由合约甲方代买"国际长途电话使用卡",费用由合同乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。合约甲方有权向合同乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借合同乙方不得发生下列行为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。3、未经合约甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条：维修保养1、租赁场所内属于合约甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，合同乙方应及时通知合约甲方或物业公司，合约甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知合约甲方。2、上述维修保养费用由合约甲方承担，但若由于合同乙方原因造成的修理，则费用由合同乙方承担。3、属合同乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由合同乙方自行进行并承担费用。第十条：变更原状1、合同乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得合约甲方的书面同意，所有费用由合同乙方承担。2、合同乙方在实施上述工程时，须与合约甲方及时联系，工程完毕后应通知合约甲方检查。3、合同乙方违反本合同合约上述规定的，合约甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。第十一条：损害赔偿由于合同乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对合约甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由合同乙方承担。第十二条：合约甲方免责：1、因地震、水灾、或非合约甲方故意造成，或非合约甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，合约甲方概不负责，但合约甲方有过错或重大过失的情况除外。2、合同乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，合约甲方概不负责。第十三条：合同乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理管控制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;（2）给合约甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条：通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。第十五条：合同合约终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致合同乙方租赁场所不能使用时，本合同合约自然终止。第十六条：合同合约解除合同乙方如发生以下行为之一时，合约甲方可不通知合同乙方而解除本租房合同合约租房合同合约，如对合约甲方造成损失的，合同乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付；2、租赁场所的使用违反本合同合约第一条规定的；3、违反本合同合约的有关规定的；4、违反本合同合约第八、第十四条规定的；5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；7、有明显失信或欺诈行为的事实的；8、合约甲方出现前述第3、4或第7项行为的，合同乙方有权不通知合约甲方而解除租房合同合约，如对合同乙方造成损失的，合约甲方还应赔偿合同乙方遭受的损失。第十七条：特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，合同乙方不得解除本租房合同合约。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知合约甲方，但不得收回押金。2、租房合同合约签订后，租赁期开始前，由于合同乙方原因须解除合同合约时，合同乙方须把已缴的押金作为违约金支付给合约甲方。第十八条：租赁场所的归还合同合约终止时，合同乙方应将租赁场所内属于合同乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经合约甲方检查认可后由合约甲方收回，所需费用由合同乙方承担。第十九条：纠纷解决对本合同合约的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。第二十条：补充条约条款合约甲方：合同乙方：日期：日期：注：本租房合同合约一式二份，甲、乙双方各执一份。