2024年北京市房屋租赁合同合约例文.docx

2020年北京市房屋租赁合同合约范本出租方（合约甲方）：承租方（合同乙方）：依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积一平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）合约甲方对该房屋享有所有权的，合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权证，证书编号为：O（二）合约甲方对该房屋享有转租权的，合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权人允许合约甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：O合同乙方保证，在租赁期内未征得合约甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）合约甲方应向合同乙方出示（身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）合同乙方应向合约甲方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）合约甲方应在本合同合约签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（口合约甲方/口合同乙方）承担。（二）合约甲方（口是/口否）允许合同乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。第六条XX北京市房屋租赁合同合约中的租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，合约甲方有权收回该房屋。合同乙方有意继续承租的，应提前日向合约甲方提出（口书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同合约。如合同乙方继续使用租赁房屋合约甲方未提出异议的，本合同合约继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同合约，但应提前日（口书面/口头）通知对方。第七条XX北京市房屋租赁合同合约租金（一）租金标准：一元/（月/口季/半年/年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年/月）不变，自第一（年/口月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：。（三）租金支付方式：（合约甲方直接收取/口合约甲方代理人直接收取/口合约甲方代理人为房地产经纪机构的，合同乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向合同乙方收取租金，但合同乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同合约签订之日起3个工作日内应将其中一份合同合约送交银行。）（四）合约甲方或其代理人收取租金后，应向合同乙方开具收款凭证。第八条XX北京市房屋租赁保证金（一）合约甲方交付该房屋时，合同乙方（是/口否）向合约甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：）o（二）租赁期满或合同合约解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由合同乙方承担的费用、租金、以及合同乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还合同乙方。第九条XX北京市房屋租赁合同合约其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）合同乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/物业管理管控费/口）等费用。合同乙方应保存并向合约甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同合约中未列明的其他费用均由合约甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：合约甲方应于一年一月日前将房屋按约定条件交付给合同乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同合约解除后，合同乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。合同乙方添置的新物可由其自行收回，而对于合同乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口合同乙方恢复原状/口合同乙方向合约甲方支付恢复原状所需费用/口合同乙方放弃收回/口归合约甲方所有但合约甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内合同乙方未经合约甲方同意遗留的物品，合约甲方有权自行处置。第十一条XX北京市房屋租赁合同合约中房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，合约甲方应保隙该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。合同乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故隙时，应及时通知合约甲方修复。合约甲方应在接到合同乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，合同乙方可代为维修，费用由合约甲方承担。因维修房屋影响合同乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于合同乙方的装修、改善和增设的他物合约甲方不承担维修的义务。（三）合同乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因合同乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，合同乙方应负责维修或承担赔偿责任。如合同乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，合约甲方可代为维修或购置新物，费用由合同乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方不承担责任。第十二条XX北京市房屋租赁合同合约中的转租（一）除甲乙双方另有约定以外，合同乙方需事先征得合约甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）合同乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同合约，并向房屋租赁管理管控行政机关办理房屋租赁合同合约登记备案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由合同乙方向合约甲方承担赔偿责任。第十三条XX北京市房屋租赁合同合约中所有权变动（一）租赁期内合约甲方转让该房屋的，合约甲方应当提前日书面通知合同乙方，合同乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同合约在合同乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条XX北京市房屋租赁合同合约的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同合约。（二）有下列情形之一的，本合同合约终止，甲乙双方互不承担违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）合约甲方有下列情形之一的，合同乙方有权单方解除合同合约：1 .未按约定时间交付该房屋达一一日的。2 .交付的房屋不符合合同合约约定严重影响合同乙方使用的。3 .不承担约定的维修义务致使合同乙方无法正常使用该房屋的。4 .交付的房屋危及合同乙方安全或者健康的。5 .其他：o（四）合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权单方解除合同合约，收回该房屋：1 .不支付或者不按照约定支付租金达日的。2 .欠缴各项费用达元的。3 .擅自改变该房屋用途的。4 .擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 .擅自将该房屋转租给第三人的。6 .利用该房屋从事违法活动的。7 .其他：.0第十五条XX北京市房屋租赁合同合约的违约责任（一）合约甲方有本合同合约第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向合同乙方支付违约金。（二）因合约甲方未按约定履行维修义务造成合同乙方人身、财产损失的，合约甲方应承担赔偿责任。（三）租赁期内，合约甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知合同乙方，将已收取的租金余额退还合同乙方并按月租金的%支付违约金。（四）合同乙方有本合同合约第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向合约甲方支付违约金。（五）合同乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，合约甲方可以要求合同乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）租赁期内，合同乙方需提前退租的，应提前日通知合约甲方，并按月租金的%支付违约金。（七）合约甲方未按约定时间交付该房屋或者合同乙方不按约定支付租金但未达到解除合同合约条件的，以及合同乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：。第十六条XX北京市房屋租赁合同合约的无权代理由合约甲方代理人代为签订本合同合约并办理相关事宜的，合约甲方代理人和合同乙方应在合约甲方开具的授权委托书或出租代理合同合约的授权范围内确定本合同合约具体条约条款，合约甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经合约甲方书面追认的，对合约甲方不发生法律效力。第十七条XX北京市房屋租赁合同合约争议的解决办法本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向一人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条约条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项本合同合约经甲乙双方签字盖章后生效。本合同合约（及附件）一式份，其中合约甲方执份，合同乙方执份，房屋租赁管理管控行政机关备案一份，执份。本合同合约生效后，双方对合同合约合适的内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同合约的附件。附件与本合同合约具有同等的法律效力。出租方（合约甲方）（盖章）：承租方（合同乙方）（盖章）：住所：住所：证照号码：证照号码：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：出租方代理人（签字）：委托代理人（签字）：电话：电话：住所：住所：年月日年月日签订地点:签订地点: