2024年宾馆房屋租赁合同合约.docx

2020年宾馆房屋租赁合同合约随着市场经济不断发展，人口跨地区转移加快,加之房价飞涨等诸多因素,房屋租赁现象日益增多,关于房屋租赁合同合约的立法也日益完善。宾馆房屋租赁合同合约是怎么一回事呢？以下是在小编为大家整理的宾馆房屋租赁合同合约范文，感谢您的阅读。宾馆房屋租赁合同合约范文1出租人：（以下简称合约甲方）承租人：（以下简称合同乙方）甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同合约，以资共同遵守。一、租赁楼宇地点：江西省南昌市红谷滩总部基地凤凰中大道850号恒盛银都B座二、租用面积：建筑面积共计平方米。三、楼宇用途：合同乙方所承租的房屋作为宾馆或商业办公场所使用。四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计十一年。五、租金标准：每月每平米22元（税费后价格），每月计人民币元。租金前二年不变，第三年起在22元的基础上每年递增8%。六、装修事宜：装修期限：免租装修期为3个月。七、物业管理管控费：每月每平米2.2元，每月计人民币元，由合同乙方向物业管理管控公司缴纳，每6个月缴付一次，具体事宜由合同乙方和物管公司书面约定。八、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，合同乙方在查表后规定时间内缴清费用。九、付款方式：租房费用每季度结算一次，每次计人民币元（大写万仟佰拾元十、履约保证:1、合同乙方签约之日应向合约甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。合同合约届满不再续租时，合同乙方将完好物业归还合约甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还合同乙方。2、在租赁期内，合同乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）。合约甲方为合同乙方提供房产文件（房屋产权证或购房合同合约，国土证）或可以证明合约甲方有房屋租赁许可的证明，以确保对合同乙方租赁房屋产权无争议。3、在租赁期间，合同乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于合同乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，合同乙方应负责维修或在房租中作赔偿。合同乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。合同乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造合适的方案及图纸报合约甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。4、租赁期间，合同乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如合同乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在合同乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由合同乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。H一、违约责任：1、合同乙方在承租期内，未按合同合约约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，合约甲方可以单方解除合同合约，不返还履约保证金，并向合同乙方提出赔偿。2、租赁合同合约生效后，合约甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如果收回负责赔偿合同乙方合同合约剩余租期该房屋的经营价格总和和装修损失。十二、合同合约的变更、解除与终止：1、在租赁期内，合同乙方拥有转让权在合同合约期内可以将该店铺转让给其他方经营,其他方需重新与合约甲方签署合同合约,租金按当时市场价格，协商一致进行核算，同时合约甲方归还合同乙方所交的租赁保证金.同时拥有转租权,转租期限不超过合同合约期限.2、经双方协商同意，可以解除合同合约。3、合同乙方由于自身的原因需解除合同合约时，应提前两个月，以书面形式通知合约甲方，合约甲方应在十日之内书面回函给合同乙方。如合同乙方单方解除租赁合同合约属违约行为，合约甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如合同乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。4、因不可抗力致使不能实现合同合约目的，合同合约可以解除。由于不可抗力在大楼内造成合约甲方或合同乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。5、装修及装修附加部分在解除合同合约或合同合约履行完毕后，合同乙方应完整将其房屋整体移交给合约甲方，不得拆出房屋装修部分（可动产除外）。合约甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。6、经协商双方同意，解除或终止合同合约后，合约甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在合同乙方所交的房租中或履约保证金中扣除合同乙方违约金及所欠的水、电费和合同乙方应承担的费用，其超出部分退还给合同乙方。如合同乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理管控费、电费、停车费用等，方可在三天后动手搬迁，否则按违约而论。十三、租赁期满，租赁合同合约自然终止，合约甲方有权收回出租房屋。合同乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知合约甲方，经合约甲方同意后，重新签定租赁合同合约。在同等情况下优先出租合同乙方。十四、本合同合约适用中华人民共和国合同合约法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。十五、本合同合约壹式贰份，双方各执壹份，经双方签字盖章并在合约甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。合同乙方（公章）：合约甲方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月B年月B宾馆房屋租赁合同合约范文2合约甲方（出租方）：合同乙方（承租方）：身份证号身份证号经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、合约甲方现将经四纬五的五层楼房出租给合同乙方为经营使用，楼房面积二、租赁期限：1、自年月日止，租期年。2、续期：合同合约期满后，同等条件合同乙方有优先续租。3、合同乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知合约甲方。三、租金、押金及付款方式1、房屋租金；2、付款方式：每季度交一次，即每三个月交一次租金；3、合同乙方方向合约甲方缴纳（人民币）¥元，大写伍拾万元整保证金，合约甲方应在租赁期满或解除合同合约之口将保证金退回合同乙方。3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：（1）201年月日至201年月日，每年租金（2）201年月日至201年月日，每年租金万元；（3）202年月日至202年月日，每年租金万元。四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务1、合同乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理管控使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、合同乙方经营后该店的所有费用，由合同乙方自负。3、房屋承租前的所有债务、纠纷由合约甲方负责，与合同乙方无关。4、合同乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理管控，不得搞非法经营，否则后果自负。5、租赁期间允许合同乙方转租他人经营，合同乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知合约甲方，不得擅自将租房转租给他人，否则，视为违约。五、合约甲方责任：合同乙方承租后，合约甲方无条件将房产的相关证明提供给合同乙方。六、违约责任：1、合同乙方逾期交纳本合同合约约定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付给合约甲方滞纳金。合同乙方违约，合约甲方有权收回房屋终止合同合约。2、在租期内，合同乙方未经合约甲方同意，中途擅自退租的，合同乙方按总租金的K向合约甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，合同乙方应承担赔偿责任。3、承租期内，合约甲方未经合同乙方同意擅自停租时，合约甲方要按合同乙方实际损失和租金全额赔偿。4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，合约甲方可按国家拆迁补偿多少全部补偿给合同乙方。七、争议解决双方在履行合同合约中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一方均可向合约甲方所在地人民法院起诉。八、其它条约条款：1、本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条约条款，补充部分均和主合同合约有同等法律效力。2、本合同合约一式两份，双方各执一份，合同合约自签字之日起生效。合约甲方（公章）：合同乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：一年月一日年一月一日宾馆房屋租赁合同合约范文3出租方：（以下简称合约甲方）承租方：（以下简称合同乙方）合约甲方将部分房屋、场地及相关设施出租给合同乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义务，根据我国合同合约法及相关法律规定，现经甲乙双方协商一致，同意签订如下合同合约。一、出租的标的物合约甲方出租给合同乙方的标的物为。二、标的物租赁用途合同乙方租赁以上标的物用于。三、租赁期限1、租赁期为十年，从年月日至年月日止（本合同合约签订后至年月曰为合同乙方无偿装修期）。2、租赁期满，合同乙方没有违约行为，本合同合约自动续租年。四、租赁物的交付条件1、合约甲方确保合同乙方有足够容量的水电供应。2、合约甲方更换安装2台新电梯，确保电梯正常使用。3、合约甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。4、合约甲方拆除现有广告（建设银行三楼家俱广告牌），确保合同乙方拥有租赁区域的广告位。5、其他出租物按现状移交。本合同合约签订后日内合约甲方完成以上工作，达到交付条件，由甲乙双方办理租赁物的交接手续。五、租金、保证金及交付方式1、第1；4年每年租金万元，每年物业管理管控费万元。从第五年开始每年租金在前年基础上递增5%,即第五年租金为万元、物业管理管控费万元;第六年租金为万元、物业管理管控费万元;第七年租金为万元、物业管理管控费万元;第八年租金为万元、物业管理管控费万元;每九年租金为万元、物业管理管控费万元;第十年租金为万元、物业管理管控费万元。2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物达到交付条件时，合同乙方向合约甲方交付第一年50%的租金万元和50%物管费万元，半年后的同日合同乙方向合约甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物业管理管控费，以后每年租金及物管费按此期限交付。3、合约甲方前三年每年在合同乙方消费4万元，合同乙方在向合约甲方交付租金时，前三年每年向合同乙方交付4万元消费券。4、签订本合同合约时，合同乙方向合约甲方支付履约保证金10万元。租赁期满，合约甲方在三天内无息退还给合同乙方。六、甲乙双方的权利与义务（一）合约甲方的权利与义务1、合约甲方将租赁物交付给合同乙方后，有权按本合同合约约定向合同乙方收取租金和保证金。2、为确保出租物的安全，在不影响合同乙方正常经营的情况下，合约甲方有权对出租物进行监督和检查。3、为方便工作联系和处理相关事务，合约甲方明确一名工作人员，全权代表合约甲方与合同乙方进行衔接，协调处理各项事务。4、在租赁期间，合约甲方确保合同乙方享有独立的自主经营权。5、合约甲方有权对物业总体进行改造，合同乙方应予配合，但若因此而给合同乙方造成损失，合约甲方赔偿合同乙方所有损失。6、在租赁期内，如因合约甲方原因导致纠纷，则由合约甲方负责解决，如超过三日不能解决，则由合约甲方按合同乙方所受损失的两倍进行赔偿，如纠纷导致合同乙方不能经营，则由合约甲方对合同乙方的投入资金和经营收入进行双倍赔偿。7、合约甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行，确保在宾馆开业前完工。如逾期完工影响宾馆开业，每推迟一日赔偿合同乙方IOoOO元。8、合同乙方租赁后，合约甲方应积极协助合同乙方办理消防、证照等相关手续，费用由合同乙方承担。9、一楼通二楼的步梯由合约甲方承建，步梯设计要求美观、新颖，不影响一楼整体布局、格调，其设计合适的方案须经合同乙方同意后方可施工。（二）合同乙方的权利与义务1、合同乙方对合约甲方交付的租赁物有权占有、使用，并有权获取租赁物经营收益。2、合同乙方接受合约甲方交付的租赁物后，应按本合同合约约定向合约甲方交付租金和保证金，同时由合同乙方交纳物业租赁税金。3、合同乙方承租经营所发生的各项费用，由合同乙方自行承担，同时对政府相关部门的工作要求和正常费用负有承担义务。4、合同乙方在租赁期内应守法经营，不得利用出租物进行违法犯罪活动，如有发生，则由合同乙方自由负责。5、合同乙方在承租期内应保管好租赁物及附属设施，如故意毁损应负责修复或承担相应的赔偿责任。6、为确保租赁物的安全，合同乙方在承租期内要对租赁物进行财产保险，保险的相关费用由合同乙方承担。7、本合同合约签订后，合同乙方有权对租赁物进行装修改造，但不得损坏房屋的总体结构，合同乙方装修改造合适的方案报合约甲方备案。8、未经合约甲方书面同意，合同乙方不得将租赁物押抵、质押、担保、变卖。9、合同乙方对自身的分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等负有维护责任，如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫生，则由合同乙方负责解决，但首次房屋防水和下水道清扫由合约甲方负责。10、承租期满，合同乙方投入的不动产无偿移交给合约甲方，动产由合同乙方自行搬迁。七、违约责任1、合同乙方在30日内如未按合同合约约定向合约甲方交付租金，合同乙方应按所欠租金数额的日万分之二承担违约责任，如逾期超过30日，合约甲方有权解除合同合约。2、在租赁期内，合约甲方如擅自解除合同合约或以其他任何理由影响本合同合约履行，合同乙方有权拒付租金。同时由合约甲方承担因解除合同合约而给合同乙方所造成的一切经济损失的双倍赔偿责任。八、其他约定1、合同乙方在租赁期间，如遇修建地下人防工程影响合同乙方经营，使合同乙方营业额降到正常水平的50%以下，合约甲方同意减免合同乙方施工期内的50%租金。2、大厦部分共用物业（电梯、停车场），由合同乙方管理管控并支付相关费用，但共用方二楼业主每年向合同乙方交付电梯费100OO元，三楼共用方业主每年向合同乙方交付电梯费12020元，其他物业租赁户停车每天按5;10元不等标准收费。3、本合同合约条约条款甲乙双方均负有保密责任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露该合同合约合适的内容而给另一方造成损失的，则由泄露方赔偿另一方所受损失。4、在本合同合约履行期间，如遇不可抗力和国家政策变化，致使合同合约无法履行时该合同合约终止。5、本合同合约在履行中如发生争议，由双方协商解决，如协商解决不成，双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。6、本合同合约壹式肆份，甲乙双方各持两份，并由甲乙双方签字或盖章生效。合约甲方（公章）：合同乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日