嘉隐云庭5幢、6幢、11幢、12幢商品房预售方案.docx

嘉隐云庭5幢、6幢.11幢、12幢商品房预售方案商品房（预）销售方案开发企业嘉兴市交控安高房地产开发有限公司预售项目嘉隐云庭申报日期2022年10月填写说明1、本方案使用黑色钢笔填写或打印，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。、基本情况开发企业嘉兴市交控安高房地产开发有限公司办公地点嘉兴市南湖区新嘉街道金地悦峰里1幢法人代表冯卫华资质等级二级经办人叶卓联系电话开发项目名称嘉隐云庭开发项目座落新嘉街道，东至城北路、南至三元路、西至百花路、北至恬园路山也使用又证号浙（2021）TJ不动产权第土地用途住宅用地万用地面积53555.01m2士W吏用用艮70年土地使用权取得方式出让规划许可证号建字第002号规划建设总面积174880.70n规划容积率2.2绿地率30%施工许可证号250201250301施工合同号/开发项目及销（预）售商品房建设情况、建设进度、销售进度计划、销售方式、价一、开发项目基本情况：1、我公司开发建设的嘉隐云庭项目,路、北至恬园路，总规划批准建设项目其编号为建字第002号;2、该规划许可项目计划分4次预售,此以11幢、12幢。二、此次申报预售商品房情1、申报预售详细情况：此次申请预售房,±,本次申报预售的商品房为第2次,12幢,申报预售建筑总面积56452.82川上25层、地下1层）;6幢总层数为销（预）售计划（包括开发项目状况、预计、格、交付方案等内容，可附页）：坐落于东至城北路、南至三元路、西至百花4880.70m?,共张建设工程规划许可证，:申报为第2次,申请预售许可为5幢、6幢、况：屋的建设工程规划许可证编号为建字第002共计4幢,其幢号为5幢、6幢、11幢、2,用途为住宅;5幢总层数为26层（地23层（地上22层、地下1层）；11幢总层数为24层（地上22层、地下2层）;12幢总层数为20层（地上18层、地下2层）;可销售住宅310套,建筑面积38026.85f;商业/套,建筑面积/_m2；办公/套,建筑面积/nV；其他/套,建筑面积/Y°2、预计建设进度：此次申报5幢、6幢、次幢、12幢房屋已全部开工建设.目前工程进度已出土0,预计度23年5月完成主体建设.2024年10月30日竣X,2024年12月20日交付使用。3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在线上、广告作宣传.其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托长三角（嘉兴）城乡建设设计集团有限公司测绘的数据为准,杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证10日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在：东至城北路、南至三元路、西至百花路、北至恬园路，项目选择自行销售。4、销售价格：本次预售房屋住宅一房一价，高层均价18972元m严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于东至城北路、南至三元路、西至百花路、北至恬园路,可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源T交纳定金T开预售发票T签订买卖协议TI日内交首付款或全部房款T办理商品房买卖合同手续T提供银行按揭流程单T_Z_日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。6、交付方案：此次申报5幢、6幢、11幢、12幢于2024年12月20日按相关规定验收合格后以全装修标准进行交付,交付后由浙江浙商物业服务有限公司嘉兴分公亘进行统一的管理。二、申请销（预）售商品房情况（一）申请销（预）售总面积38026.85m%其中：1、住宅4幢34套38026.85m%2、非住宅办公用房/幢/套（间）/m?；商业用房/幢乙套（间）/m2;车库套（间）/rrr；其他1套（间）/m3、本次申报的/幢/室作为保留房。（二）申请销（预）售条件1、除地价款外已投入资金：25%以上。2、基础工程完成情况：已出±o.Oooo（三）承诺开盘时间2022年11月。（四）权利受限制情况本次申报销（预）售的项目中/的士她使用权已办理土她抵押（或在建工程抵押）,抵押权人为/o抵押权人于/年/月/日书面同意我司申报/预售许可证并上市销售。（五）计划竣工日期：2024年10月30日o（六）设计单位：宏正工程设计集团有限公司。（七）施工单位：中国建筑第七工程局有限公司。（八）监理单位：浙江禾城工程管理有限责任公司。三、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是交通银行股份有限公司嘉兴禾城支行（监管账户为_）。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。四、物业管理和社区用房（一）物业管理1、该项目的前期物业管理企业采用公开招标方式选聘,前期物业服务合同于2022年8月8日签订,前期的物业管理企业为浙江浙商物业服务有限公司嘉兴分公司，其资质证号为/。2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。（二）社区用房社区用房面积配置（应提供面积）575.98m2o五、人防设施和白蚁防治（一）人防设施核定必建人防设施面积10556.39rf,在3幢、4幢、7幢、8幢、11幢、12幢地下室内划定。（二）白蚁防治白蚁防治合同合同号JXNH-，白蚁防治面积174880.70m）有关该住宅小区的白蚁保证内容：按合同规定，及时组织施工,严格操作规范，保证防治质量。六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：/物业管理配套设施说明情况名称规划许可证号坐落位置（幢、室号）所在层数应提供建筑面积（nT）交付日期备注物业管理服务用房1建字第002号13#1-2层824.69ma2024年12月20日物业管理经营性用房1以规划为准2公共车库1以规划为准23公共车位1以规划为准23会馆1以规划为准23其他以规划为准七、销（预）售房屋明细（可附页）序号幢号房号结构总层数所在层数面积规划用途单价15101钢混26-Pi168.46住宅1707725102钢混26-148.23住宅1647735201钢混262113.1住宅1867745202钢混26295.18住宅1727755301钢混263113.1住宅1907765302钢混26395.18住宅1767775401钢混264113.1住宅1917785402钢混26495.18住宅1777795501钢混265113.1住宅19277105502钢混26595.18住宅17877115601钢混266113.1住宅19377125602钢混26695.18住宅17977135701钢混267113.1住宅19477145702钢混26795.18住宅18077155801钢混268113.1住宅19577165802钢混26895.18住宅18177175901钢混269113.1住宅19677185902钢混26995.18住宅182771951001钢混2610113.1住宅197772051002钢混261095.18住宅183772151101钢混2611113.1住宅198772251102钢混261195.18住宅184772351201钢混2612113.1住宅199772451202钢混261295.18住宅185772551301钢混2613113.1住宅200272651302钢混261395.18住宅186272751401钢混2614113.1住宅200272851402钢混261495.18住宅186272951501钢混2615113.1住宅201273051502钢混261595.18住宅187273151601钢混2616113.1住宅202273251602钢混261695.18住宅188273351701钢混2617113.1住宅203273451702钢混261795.18住宅189273551801钢混2618113.1住宅200273651802钢混261895.18住宅186273751901钢混2619113.1住宅203773851902钢混261995.18住宅189773952001钢混2620113.1住宅204774052002钢混262095.18住宅190774152101钢混2621113.1住宅205774252102钢混262195.18住宅191774352201钢混2622113.1住宅205774452202钢混262295.18住宅191774552301钢混2623113.1住宅205774652302钢混262395.18住宅191774752401钢混2624113.1住宅205774852402钢混262495.18住宅191774952501钢混2625113.1住宅193775052502钢混262595.18住宅17977515103钢混26-1.148.23住宅16477525104钢混26-168.45住宅16977535203钢混26295.18住宅17277545204钢混262113.1住宅18577555303钢混26395.18住宅17677565304钢混263113.1住宅18977575403钢混26495.18住宅17777585404钢混264113.1住宅19077595503钢混26595.18住宅17877605504钢混265113.1住宅19177615603钢混26695.18住宅17977625604钢混266113.1住宅19277635703钢混26795.18住宅18077645704钢混267113.1住宅19377655803钢混26895.18住宅18177665804钢混268113.1住宅19477675903钢混26995.18住宅18277685904钢混269113.1住宅195776951003钢混261095.18住宅183777051004钢混2610113.1住宅196777151103钢混261195.18住宅184777251104钢混2611113.1住宅197777351203钢混261295.18住宅185777451204钢混2612113.1住宅198777551303钢混261395.18住宅186277651304钢混2613113.1住宅199277751403钢混261495.18住宅186277851404钢混2614113.1住宅199277951503钢混261595.18住宅187278051504钢混2615113.1住宅200278151603钢混261695.18住宅188278251604钢混2616113.1住宅201278351703钢混261795.18住宅189278451704钢混2617113.1住宅202278551803钢混261895.18住宅186278651804钢混2618113.1住宅199278751903钢混261995.18住宅189778851904钢混2619113.1住宅202778952003钢混262095.18住宅190779052004钢混2620113.1住宅203779152103钢混262195.18住宅191779252104钢混2621113.1住宅204779352203钢混262295.18住宅191779452204钢混2622113.1住宅204779552303钢混262395.18住宅191779652304钢混2623113.1住宅204779752403钢混262495.18住宅191779852404钢混2624113.1住宅204779952503钢混262595.18住宅1797710052504钢混2625113.1住宅192771016101钢混23-196.09住宅152881026102钢混23-Ci196.51住宅162381036201钢混232144.93住宅173381046202钢混232145.87住宅178381056301钢混233144.93住宅177381066302钢混233145.87住宅182381076401钢混234144.93住宅178381086402钢混234145.87住宅183381096501钢混235144.93住宅179381106502钢混235145.87住宅184381116601钢混236144.93住宅180381126602钢混236145.87住宅185381136701钢混237144.93住宅181381146702钢混237145.87住宅186381156801钢混238144.93住宅182381166802钢混238145.87住宅187381176901钢混239144.93住宅183381186902钢混239145.87住宅1883811961001钢混2310144.93住宅1843812061002钢混2310145.87住宅189381216HO1.钢混2311144.93住宅1853812261102钢混2311145.87住宅1903812361201钢混2312144.93住宅1863812461202钢混2312145.87住宅1913812561301钢混2313144.93住宅1868812661302钢混2313145.87住宅1918812761401钢混2314144.93住宅1868812861402钢混2314145.87住宅1918812961501钢混2315144.93住宅1878813061502钢混2315145.87住宅1928813161601钢混2316144.93住宅1888813261602钢混2316145.87住宅1938813361701钢混2317144.93住宅1898813461702钢混2317145.87住宅1948813561801钢混2318144.93住宅1868813661802钢混2318145.87住宅1918813761901钢混2319144.93住宅1903813861902钢混2319145.87住宅1953813962001钢混2320144.93住宅1913814062002钢混2320145.87住宅1963814162101钢混2321144.93住宅1923814262102钢混2321145.87住宅1973814362201钢混2322144.93住宅1803814462202钢混2322145.87住宅185381456203钢混232147.58住宅178381466204钢混232146.63住宅172381476303钢混233147.58住宅182381486304钢混233146.63住宅176381496403钢混234147.58住宅183381506404钢混234146.63住宅177381516503钢混235147.58住宅184381526504钢混235146.63住宅178381536603钢混236147.58住宅185381546604钢混236146.63住宅179381556703钢混237147.58住宅186381566704钢混237146.63住宅180381576803钢混238147.58住宅187381586804钢混238146.63住宅181381596903钢混239147.58住宅188381606904钢混239146.63住宅1823816161003钢混2310147.58住宅1893816261004钢混2310146.63住宅1833816361103钢混2311147.58住宅1903816461104钢混2311146.63住宅1843816561203钢混2312147.58住宅1913816661204钢混2312146.63住宅1853816761303钢混2313147.58住宅1918816861304钢混2313146.63住宅1858816961403钢混2314147.58住宅1918817061404钢混2314146.63住宅1858817161503钢混2315147.58住宅1928817261504钢混2315146.63住宅1868817361603钢混2316147.58住宅1938817461604钢混2316146.63住宅1878817561703钢混2317147.58住宅1948817661704钢混2317146.63住宅1888817761803钢混2318147.58住宅1918817861804钢混2318146.63住宅1858817961903钢混2319147.58住宅1953818061904钢混2319146.63住宅1893818162003钢混2320147.58住宅1963818262004钢混2320146.63住宅1903818362103钢混2321147.58住宅1973818462104钢混2321146.63住宅1913818562203钢混2322147.58住宅1853818662204钢混2322146.63住宅1793818711101钢混24-P1.168.48住宅1729118811102钢混24-C1.148.39住宅1669118911201钢混242113.16住宅1889119011202钢混24295.23住宅1749119111301钢混243113.16住宅1929119211302钢混24395.23住宅1789119311401钢混244113.16住宅1939119411402钢混24495.23住宅1799119511501钢混245113.16住宅1949119611502钢混24595.23住宅1809119711601钢混246113.16住宅1959119811602钢混24695.23住宅1819119911701钢混247113.16住宅1969120011702钢混24795.23住宅1829120111801钢混248113.16住宅1979120211802钢混24895.23住宅1839120311901钢混249113.16住宅1989120411902钢混24995.23住宅18491205111001钢混2410113.16住宅19991206111002钢混241095.23住宅1859120711HO1.钢混2411113.16住宅20091208111102钢混241195.23住宅18691209111201钢混2412113.16住宅20191210111202钢混241295.23住宅18791211111301钢混2413113.16住宅20241212111302钢混241395.23住宅18841213111401钢混2414113.16住宅20241214111402钢混241495.23住宅18841215111501钢混2415113.16住宅20341216111502钢混241595.23住宅18941217111601钢混2416113.16住宅20441218111602钢混241695.23住宅19041219111701钢混2417113.16住宅20541220111702钢混241795.23住宅19141221111801钢混2418113.16住宅20241222111802钢混241895.23住宅18841223111901钢混2419113.16住宅20591224111902钢混241995.23住宅19191225112001钢混2420113.16住宅20691226112002钢混242095.23住宅19291227112101钢混2421113.16住宅20791228112102钢混242195.23住宅19391229112201钢混2422113.16住宅19591230112202钢混242295.23住宅1819123111103钢混24-Ci148.26住宅1669123211104钢混24-Pi168.55住宅1719123311203钢混24295.23住宅1749123411204钢混242113.16住宅1879123511303钢混24395.23住宅1789123611304钢混243113.16住宅1919123711403钢混24495.23住宅1799123811404钢混244113.16住宅1929123911503钢混24595.23住宅1809124011504钢混245113.16住宅1939124111603钢混24695.23住宅1819124211604钢混246113.16住宅1949124311703钢混24795.23住宅1829124411704钢混247113.16住宅1959124511803钢混24895.23住宅1839124611804钢混248113.16住宅1969124711903钢混24995.23住宅1849124811904钢混249113.16住宅19791249111003钢混241095.23住宅18591250111004钢混2410113.16住宅19891251111103钢混241195.23住宅18691252111104钢混2411113.16住宅19991253111203钢混241295.23住宅18791254111204钢混2412113.16住宅20091255111303钢混241395.23住宅18841256111304钢混2413113.16住宅20141257111403钢混241495.23住宅18841258111404钢混2414113.16住宅20141259111503钢混241595.23住宅18941260111504钢混2415113.16住宅20241261111603钢混241695.23住宅19041262111604钢混2416113.16住宅20341263111703钢混241795.23住宅19141264111704钢混2417113.16住宅20441265111803钢混241895.23住宅18841266111804钢混2418113.16住宅20141267111903钢混241995.23住宅19191268111904钢混2419113.16住宅20491269112003钢混242095.23住宅19291270112004钢混2420113.16住宅20591271