个体工商户商铺出租合同书（3篇）.docx

个体工商户商铺出租合同书（3篇）个体工商户商铺出租合同书（精选3篇）个体工商户商铺出租合同书篇1出租方（以下称甲方）：身份证号：联系电话：联系地址：承租方（以下称乙方）：身份证号：联系电话：联系地址：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。甲方愿意将产权属于自己的店铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条店铺地址甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米。风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。第二条租赁期限租赁期限为年，自年一月一日起至年月0O在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。第三条租金及支付1、租金为每月人民币元（人民币大写：元整）。2、支付方式：（现金/口转账支票/银行汇款），乙方按每月号前支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，每逾期一天均应支付甲方元的滞纳金。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条店铺用途及保持1、乙方租赁该店铺用途仅限于,不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。第五条店铺修缮及添附1、店铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、店铺构架及其他设施。2、乙方在不破坏店铺及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何原因收回店铺，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏店铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为吨，电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁店铺质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。3、乙方使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。第八条店铺返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，乙方应按原状返还店铺及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对店铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还店铺及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条押金1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金元整（人民币大写：元整），租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方；合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用，甲方在确认店铺完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。2、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。3、甲方扣留押金，不能免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。第十条合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：(1)乙方迟延支付租金超过日的，或欠缴各项费用达元的；(2)乙方擅自将店铺转租、转让或转借，或擅自改变店铺用途的。(3)乙方保管不当或不合理使用导致店铺及附属物品损耗，或擅自对店铺进行改造的。(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。(5)乙方存在其他不符合合同约定或店铺用途的行为。第十四条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁店铺，须于期满前日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：年一月B乙方(签字)：年一月B个体工商户商铺出租合同书篇2甲方：乙方：雇主（以下简称甲方）与受雇职工（以下简称乙方）甲乙双方以平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。第一条本合同期限自年月日开始，至年月日终止，第二条乙方同意在甲方从事工作。第三条甲方对乙方的劳动质量和数量要求是第四条甲方每月日以货币形式支付乙方工资。第五条甲方执行国家有关劳动保护的法规、规章，为乙方提供劳动安全和卫生设施。根据从事工种的需要，发给乙方劳动保护用品和配置生产、工作必需的劳动工具。第六条乙方应遵守的劳动纪律：1、乙方要听从甲方的工作安排，服从分配，按甲方确定的工作职责按时、按质、按量完成工作。2、若乙方为按照甲方的要求完成工作（特殊情况除外）或在安装不当致使产品损伤，对甲方造成经济损失，甲方会根据情况给予相应的处罚措施。3、乙方在工作中表现出色，能按时，按量完成甲方所给定的工作，甲方根据情况给定相应的奖励措施。4、若乙方。第七条本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。第八条乙有下列情形之一，甲方可以解除本合同：1、在试用期间，被证明不符合录用条件的；2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的；3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；4、被依法追究刑事责任的。第九条下列情形之一，甲可以解除合同，但应提前三十日以局面形式通知乙方：1、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作的；2、乙方劳动未达到劳动合同规定的质量和数量的；3、甲乙双方不能依据本合同第十二条，就变更合同达成协议的；第十条合同双方当事人协商一致，可以解除劳动合同。第十一条乙解除本合同，应当提前三十日以局面形式通知甲方。第十二条下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同：1、在试用期内的；2、甲方以暴力、威胁、监禁或非法限制人身自由的手段强迫劳动的；3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或提供劳动条件的。第十三条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同或违反本合同约定的保守商业秘密事项，给甲笔造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。第十四条当事人约定的其他内容。第十五条本合同书一式二份，甲、乙双方各一份。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:一年月一日年一月B个体工商户商铺出租合同书篇3甲方（用人单位）：住所：乙方（劳动者）：性别：籍贯身份证号码：家庭电话：现居住地址：根据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法、宁波市劳动合同条例等有关法律、法规和规章的规定，经双方平等协商，订立本合同。一、劳动合同期限劳动合同期限为五年，即自20年3月1日起至20年2月28日止。其中试用期限为三个月。二、工作内容和工作地点1、甲方根据工作需要，安排乙方在规章制度和岗位职责，保质保量完成甲方交付的工作任务。2、合同期内，因生产需要或乙方不能胜任原工作，甲方可以调整乙方的工作岗位（工种），乙方无正当理由应当服从。3、乙方的工作地点在甲方住所地三、工作时间和休息休假1、工作时间：乙方的工作时间为长白班。但有夜间值班或其它需要的，乙方必须出勤。2、休息休假：按国家有关规定执行。如有加班需要，乙方愿意服从甲方的安排。四、乙方的劳动报酬1、本合同所指劳动报酬是指乙方应得的税前月劳动报酬总额，超过计税工资额度时，甲方行使政府委托的代扣代缴权利。2、乙方的薪酬实行月薪制，计酬工作日基数依据国家有关规定执行。3、乙方的薪酬结构由基本工资、加班工资、奖金等组成。4、乙方的基本工资不低于奉化市最低工资标准。5、乙方的加班加点工资按公同的有关规定执行。6、乙方的奖金由甲方根据乙方的工作表现和企业经营效益，经考核后按月核定。7、乙方工资计算方式为：口计件、计时（试用期工资每月为资每月为2800元）。8、薪酬发放日为次月10号。甲方支付工资方式为：（1）银行支付（2）现金支付口9、甲方在合同期内，为乙方调增（减）的月工资为本合同规定的工资。10、乙方变动工作岗位（工种）的，其工资、奖金相应调整。调整后的工资、奖金适用新工作岗位（工种）的薪酬标准。五、社会保险和福利1、社会保险按国家有关规定执行。2、乙方病、伤和各种假期等保险福利待遇，均按有关法律、法规、规章和甲方依法制定的规章制度执行。六、劳动保护和劳动条件1、甲方已告知乙方：乙方从事的.工作可能有一定的职业危害,乙方在工作中应特别重视安全防护，防止职业危害。2、双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、劳动卫生等规定。甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动保护设施、设备和劳动防护用品及其他劳动保护条件。3、乙方应严格遵守各项安全操作规程和甲方依法制定的各项规章制度。七、教育与培训1、甲方应根据生产和工作的需要，统筹安排乙方的教育与培训I,包括生产原理、操作技能、职业危害防护知识等。2、甲方根据需要送乙方去外单位参加专项收费培训的，由双方另行签订培训协议。八、合同的变更、解除、终止和续订1、劳动合同的变更、解除、终止和续订，按劳动合同法的有关规定执行。2、乙方提前解除合同的，必须提前30天书面通知甲方并办妥相关工作移交手续，不得即辞即走；否则，按违约论处，造成甲方经济损失的，应当予以赔偿。其违约金和赔偿金，甲方可在应付给乙方的劳动报酬中扣除。九、双方需要约定的其他事项1、甲方已告知乙方，乙方在职期间从工作中所获知的技术信息和经营信息（技术信息包括工艺流程、操作规程、控制参数、配方、设备图纸等；商业信息包括管理诀窍、客户名单、货源情报、产销策略等）是甲方的商业秘密。乙方有保守甲方商业秘密的义务，必须遵守甲方制定的商业秘密保密规定；如有违反，乙方应向甲方支付违约金人民币20万元;造成损失的，尚应承担赔偿责任。2、乙方向甲方承诺：在本合同签署之前，乙方与其它任何用人单位没有尚未解除或终止的劳动合同，也没有任何尚有效力的商业秘密保密合同和竞业限制合同。3、乙方在工作中因故意或过失而给甲方造成直接经济损失的，应承担赔偿责任，其赔偿金在甲方应付乙方的劳动报酬中扣除。十、其它本合同履行中发生劳动争议，可在六十日内向市劳动争议仲裁委员会申请仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：（签章）一年一月一日乙方：（签名）一年一月一日