造价咨询机构招标文件(比选文件).docx

XXXX城项目（包括：XX大厦、XX大酒店、XX公寓、XX培训中心）工程造价咨询机构比选文件比选人（公章）：XXXX城基地工程建设指挥部法定代表人或授权代理人签字或盖章：2011年12月15日第一章比选申请人须知比选申请人须知前附表项号内容说明与要求1比选人名称：XXXX城基地工程建设指挥部地址：XX市XX路与XX街交口XX商务中心六楼联系电话：XX-XX2项目名称工程包括：XXXX城项目（包括：XX大厦、XX大酒店、XX公寓、XX培训中心）3建设地点XX市XX区XX村南4比选范围和内容工程实施阶段造价控制及工程结（决）算初审5比选申请人合格条件造价咨询甲级资质6比选申请书份数一份正本，两份副本。7比选申请书提交地点及截止时间收件人：XXXX城基地工程建设指挥部比选文件递交地点：XX市XX路与XX街交口XX商务中心六楼比选申请截止时间：2011年12月30日9：008开启比选文件时间：2011年12月30日9：00地点：XX市XX路与XX街交口XX商务中心六楼会议室9评审方法及标准详见比选文件第三章。1、比选文件比选申请人应仔细阅读比选文件，按比选文件的规定和本比选文件第二章要求的格式编写比选申请书。2、比选项目造价咨询服务费最高限价及项目概况2.1比选项目造价咨询服务费结算费率为工程结算额的：O2.2项目概况：XXXX城总用地面积XX亩，其中建设总用地面积XX亩，公交站总用地面积18.03亩，道路总用地面积217.61亩。建设项目包括办公，酒店，大型写字楼，高档购物中心，住宅，配建的小学和中学。总建筑面积XX11其中地上建筑面积2723417.98m2,地下建筑面积662726.65而。2.3造价咨询服务费支付方式由比选人和中选人在造价咨询合同中约定，按照中选人报价据实支付。3、比选申请书3.1 比选申请书的编制3.1.1 比选申请书的格式比选申请书应按第二章“比选申请书格式”进行编写。本比选文件要求的证明文件比选申请人必须提供，本比选文件没有要求的证明文件，比选申请人认为需要提供的，也可以提供。3.1.2 比选申请书应全部用不褪色的墨水（粉）书写或打印、逐页编码，不得有任何涂改。比选申请书副本应为正本的复印件（包括证明文件）。未按要求编制比选申请书的视为无效处理。3.1.3 比选申请书正本一份、副本两份（与前附表一致）。正本和副本的封面上应清楚的标记“正本”和“副本”的字样。正副本内容应完全一致，如不一致时，以正本为准。3.1.4 比选申请书的正副本应分别装订成册，并编制目录，散页无效。3.2 比选申请书的签署3.2.1 比选申请人应在比选申请书封面加盖单位公章，法定代表人应签字或加盖印鉴，否则申请书无效。3.2.2 比选申请书的密封与标识：比选申请书的正本与副本应包装在同一封套内，比选申请书的封套应保证其密封性，在骑缝处加盖比选申请人单位公章。封套上应清楚地载明比选申请人的名称、地址、电话及联系人。3.2.3 未按以上要求密封和加写标记的比选申请书将不予受理。3.3 比选申请书的递交比选申请书应该在比选申请人须知前附表中规定的比选申请书提交截止时间前提交。迟到的比选申请书比选人将不予接收。3.4 比选申请书分为“申请书”和“报价单”两部分。其中申请书部分应包括：法定代表人授权书、业绩、造价咨询机构组织结构及资格信息、造价咨询机构简介、拟投入本建设项目的造价专职人员情况汇总表、拟投入本建设项目的造价专职人员简历表、工程实施阶段造价控制及竣工结算初审方案等内容。4、评审4.1 评审委员会评审工作由比选人组建的评审委员会负责。项目主管部门以及与参加比选申请人存在经济利益或亲属关系的评审专家应当回避。4.2 比选活动应当按比选邀请函规定的时间，在XX市XX路与XX街交口XX商务中心六楼会议室进行4.3 比选程序比选人在评委会监督的情况下，在比选文件规定地点、时间当场开封所有比选申请书，按照以下程序进行：（一）对竞争性比选申请文件进行审查，剔除无效申请文件。符合下列条件之一的为无效申请文件，除此以外，评审委员会不得再以不符合比选文件中规定的其他实质性要求来判定无效申请文件：（1）比选申请文件未按要求密封、或未在指定处加盖法人章或签署姓名全称、或未按比选文件要求编制、标识的；（2）比选报价超出限价的；（3）营业执照和造价资格不符合比选文件要求的；（4）发现在比选过程中有弄虚作假情形的；（5）不满足比选文件要求的其他情形的。（二）启封报价单，公开报价，由评审委员会按照评审办法评审。4.4 评审标准凡评审标准中没有列出的评审内容在评审时不得作为评审依据。评审委员会及其成员不得增加、减少和另外细化本比选文件中规定的标准和方法，也不得要求（或接受）比选申请人提供额外（比选文件以外）的资料和说明。5、中选评审委员会根据报价情况，确定得分最高的比选申请人为中选人。4.5 选书面情况报告备案6.1 书面情况报告应由比选人加盖公章，应包括项目概况、比选过程、比选结果，比选结果应由比选委员会全体成员签名。6.2 作为备案资料的比选书面情况报告，还应包含以下内容：6.2.1 领取比选文件的造价咨询机构名单；6.2.2 提交比选申请书的造价咨询机构名单。第二章比选申请书1、比选申请人在编制比选申请书时必须使用本章所附格式并符合有关要求；本章未规定格式的，由比选申请人根据实际情况自主编制。2、比选申请人应按本章所附格式的先后顺序编制比选申请书。3、比选申请书应在比选申请书封面和法定代表人授权书中的“比选申请人”一栏填上比选申请人的全称并在名称上加盖比选申请人单位章。4、比选申请书中的表格或空格如填写不下，可编辑扩充或另附页。除形式外，比选申请人不得改变其内容要求。本章所附格式，比选申请人为编制比选申请书可以进行复印或编辑。5、比选申请人应按照比选申请书格式的要求编制比选申请书。比选申请书密封后按规定的时间和地点提交。1、比选申请书封面正本（或副本）（项目名称）造价咨询机构比选比选申请书比选申请人:（全称并加盖单位章）法定代表人：（盖章或签字）年月日2、报价单格式工程实施阶段造价控制及工程结（决）算初审服务收费报价致：（比选人）我公司仔细研究了比选文件和造价咨询服务项目的基本情况，根据本公司的实际情况，本公司服务结算费率为工程结算额的（大写：）（小写：。造价咨询机构：（全称并加盖造价咨询理机构公章）造价咨询机构法定代表人或授权代表签字：（签字）年月日3、法定代表人授权书本授权委托书声明：我（姓名）系（比选申请人）的法定代表人，现授权（姓名）为我公司委托代理人,以本公司的名义参加（比选人）的（项目名称）的比选活动。委托代理人在造价咨询机构比选活动和造价咨询合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我及我公司均予以承认并全部承担其所产生的所有权利和义务。委托代理人无转委托权。特此委托。授权人（法定代表人）：（签字）授权人（法定代表人）身份证号码：委托代理人：（签字）委托代理人身份证号码：委托代理人部门：职务：委托代理人（电话）（手机）比选申请人:（全称并加盖单位章）日期：年月日注：1、附法定代表人及委托代理人身份证复印件。2、比选申请人的法定代表人直接参加比选活动的，不需要提供授权书。4、造价咨询机构组织结构及资格信息造价咨询机构企业登记信息企业法人名称详细住所法定代表人组织机构代码资格等级证书编号发证机关有效期机构电话（含手机）机构传真企业类型注册号码邮政编码营业期限住所在XX省外的造价咨询机构在XX设立分公司或者办事处的必须填写以下内容省外造价咨询机构在XX设立分公司或办事处信息在冀机构名称营业场所负责人电话（含手机）经营范围注册号码邮政编码传真注：在本页后应附企业法人营业执照副本和资格证书副本复印件。6、拟投入本建设项目的造价专职人员情况汇总表序号姓名拟任职务职称证书名称证号1项目负责人23456789注：项目负责人应当具备国家一级注册造价师资格。拟投入本建设项目的造价专职人员应按顺序填写，前两人为业务的主要人员。7、拟投入本建设项目的造价专职人员简历表姓名出生年月所学专业职称从事专业从事专业年限执业资格毕业学校年月毕业于学校系（科，学制年时间（年月）工作简历和主要工程造价业绩姓名出生年月所学专业职称从事专业从事专业年限执业资格时间（年月）工作简历和主要工程造价业绩姓名出生年月所学专业职称从事专业从事专业年限执业资格时间（年月）近三年工作简历和主要工程造价业绩注：本简历表后应附相关人员的身份证、注册证书（与比选申请人名称相符）、职称证等比选申请人认为有必要的所有证件的复印件。简历表必须按照项目组顺序填写，不得少于两人（不包括项目组负责人）。将对前两人重点评审。8、工程实施阶段造价控制及竣工结（决）算初审服务方案造价咨询服务方案主要内容：一、服务工作内容及进度安排二、各阶段造价管理三、造价工作质量控制措施四、造价咨询服务成果及质量承诺五、组织机构及人员配置9、造价咨询机构业绩（2008年1月一2011年5月）己造价咨询同类项目的详细清单起止时间咨询项目名称建设单位建设单位联系人及电话工程造价注：业绩是指近三年，即2008年1月起至2010年10月止同类型项目，附合同复印件。第三章比选办法本次造价咨询单位比选评审采用直接评审法评审委员会对满足比选文件实质性要求的比选申请书，首先对造价服务方案进行通过式评审，能够满足比选文件要求的，评委按照评分标准依次对比选申请人的文件进行打分，并按得分高低顺序进行排序，比选人应当确定得分排名第一的为中选人。排名第一的中选人主动放弃中选（应提供盖章的书面声明）、因不可抗力提出不能履行合同的，比选人应确定得分排名第二的为中选人。排名第二的中选人因前述同样原因不能签订合同的，以此类推。1、评审程序评审委员会首先对比选申请书进行符合性检查（标准详见比选文件4.3）。没有通过符合性检查的，不得进入打分程序。2、评分标准项目内容得分报价（100分）1、比选报价等于或小于招标人限价的比选报价为有效比选报价。2、评标基准价：A=（B1+B2+Bn）n*C,以有效投标报价的算术平均值（当有效投标报价多于但不含5个时，去掉1个最高、1个最低评标价后计算算术平均值）乘以降价系数C为评标基准价，降价系数C在开标现场随机从0.96、0.97、0.98中抽取。3、经评审的比选报价为各投标人的评标价；评标价与评标基准价一致时得标准分100分；评标价每高于评标基准价的1%扣2分，评标价每低于评标基准价的1%扣1分，扣完为止。不足1%的按直线内插法计算，计算得分保留两位有效小数，第三位四舍五入，百分数计算保留到小数点后两位。0-100分第四章造价咨询合同参照中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局制定的GJ-2002-0212建设工程造价咨询合同